一、什么叫銀行流水

銀行流水也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間（一般為近6個(gè)月）內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。

打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。

二、貸款買(mǎi)房需要銀行流水滿足什么條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡(jiǎn)單，就是看你的收入水平是否有能力、穩(wěn)定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開(kāi)具收入證明外，還要打印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會(huì)要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當(dāng)然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

因?yàn)殂y行看重你穩(wěn)定的收入，所以銀行流水要保證連續(xù)不中斷，收入穩(wěn)定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且雙方都上班，銀行往往會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無(wú)工作，則不需要提供銀行流水。

另外，提醒大家不要輕信銀行流水造假，這個(gè)非常危險(xiǎn)，一旦被查出來(lái)，將100%被拒。

三、銀行流水不夠該怎么辦？

1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。

2.通過(guò)一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬(wàn)或者20萬(wàn)等，補(bǔ)充證明自己還款能力。

3.如果公積金、個(gè)稅、社保沒(méi)有斷掉，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。

但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以，要具體咨詢(xún)。

4.有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會(huì)放貸。比如有的人是二套房，因?yàn)槊�下本�?lái)就有一套沒(méi)有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開(kāi)具擔(dān)保證明。

5.沒(méi)有辦法的辦法就是提高首付，減少月供額。

　關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

1、支付寶、微信等第三方理財(cái)產(chǎn)品的流水證明，無(wú)效！

因收入證明容易作假，因此一般需要銀行流水作為佐證。如果沒(méi)有的話，被拒貸的可能性很大！一發(fā)工資即刻轉(zhuǎn)入余額寶，銀行很可能會(huì)認(rèn)為你每月有固定的大額開(kāi)支，從而懷疑你的還款能力！雖然目前這些網(wǎng)絡(luò)第三方支付公司開(kāi)始提供流水證明服務(wù)，但認(rèn)這些流水證明的銀行寥寥無(wú)幾，只有個(gè)別放貸指標(biāo)大的銀行會(huì)亮綠燈，但是要求嚴(yán)格！

2、銀行愛(ài)“看”的流水，你應(yīng)該這么做！

• 每個(gè)月固定日期存入資金。注意轉(zhuǎn)入資金的日期需要時(shí)工作日。當(dāng)天少取或者不取，這樣流水就會(huì)比較高。
• 取錢(qián)時(shí)建議大家綁定信用卡，轉(zhuǎn)入的資金可以直接還信用卡。如果沒(méi)有大額信用卡，建議大家辦一張，好處多多。不過(guò)切記養(yǎng)流水的卡內(nèi)余額不能為0。
• 按照上述方法，每個(gè)月不斷的有資金進(jìn)出。保持6個(gè)月以上，就是一個(gè)非常完美的個(gè)人流水
• 流水并非越高越好，最好先計(jì)算一下自己可能貸款的額度，根據(jù)額度來(lái)做流水

3、銀行如何定義優(yōu)質(zhì)流水？

• 提供其他資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、存款甚至是保單票據(jù)也是可以的。

• 增加共同還款人，可以提供夫妻雙方的流水，也可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。

• 提供納稅證明等，如個(gè)人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明。

• 收入證明，如稿費(fèi)、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等，這種情況可以找單位出具自己的收入證明。

• 降低貸款額度，把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。

首先是時(shí)間要求

最低限度是半年內(nèi)的銀行流水，時(shí)間可以延長(zhǎng)，但不能縮短，用以證明有穩(wěn)定的收入。

銀行更為看重每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的流水記錄。因此，銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。也可以自己手動(dòng)入賬，每個(gè)月定時(shí)定量往卡里大一筆錢(qián)。

其次是資金要求

一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

至于打印出來(lái)的流水和工作證明上的工資不太吻合，問(wèn)題也不大，只要流水的金額比你月供高（最好是兩倍）即可。也就是說(shuō)，你要提前半年的時(shí)間往銀行卡中定時(shí)打入一筆錢(qián)。

正規(guī)的企業(yè)都會(huì)給員工銀行卡打工資的，不過(guò)也有一些個(gè)體戶、小企業(yè)會(huì)給現(xiàn)金、打支付寶等，主要是為了避稅。其實(shí)支付寶的資產(chǎn)證明也同樣可以為銀行貸款提供流水，在【我的】——【總資產(chǎn)】——【資產(chǎn)證明】中可以選擇任意時(shí)間段內(nèi)的日常資金流水。這資產(chǎn)證明的法律效力以有關(guān)機(jī)關(guān)實(shí)際判斷為準(zhǔn)。

其實(shí)房貸需要銀行流水，是一個(gè)相對(duì)的事情，只是一個(gè)輔助證明條件。

能否貸款下來(lái)，主要的證明材料是穩(wěn)定的收入來(lái)源，良好的信用記錄，下面就詳細(xì)的說(shuō)一說(shuō)，供你參考。

一是穩(wěn)定的收入來(lái)源。

當(dāng)一個(gè)客戶走進(jìn)銀行的時(shí)候，那么銀行的客戶經(jīng)理先會(huì)問(wèn)，你在什么單位工作這樣的問(wèn)題，這么問(wèn)的主要的目的是看你有沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，你說(shuō)你是政府的工作人員、公務(wù)員、老師、醫(yī)生、國(guó)企員工，或是財(cái)政開(kāi)支的事業(yè)單位等繳納五險(xiǎn)一金的單位，銀行客戶經(jīng)理肯定對(duì)你是比較認(rèn)可的。銀行可以看你的繳費(fèi)情況，反算你的收入情況，那么對(duì)于銀行流水來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)參考條件。

二是征信是否有不良。

一般的客戶，和銀行從來(lái)沒(méi)有打過(guò)交道，這種情況的客戶，銀行是不能判斷是否是一個(gè)信用好與不好的客戶，只有征信里顯示你曾經(jīng)和銀行打過(guò)交道，確實(shí)是按時(shí)足額的還款了，可以證明你曾經(jīng)和銀行借貸往來(lái)的過(guò)程中，是非常珍惜自己的信用，銀行也愿意繼續(xù)給你授信。

但是，假如你曾經(jīng)和銀行借貸往來(lái)的過(guò)程中，有逾期還款記錄或是不良記錄、呆賬、凍結(jié)等情況，銀行直接就可以拒絕授信的。

所以，以本人經(jīng)驗(yàn)而言，客戶大可不必?fù)?dān)憂流水多少的問(wèn)題，可以和銀行進(jìn)行溝通交流，證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，應(yīng)該也是可以授信審批通過(guò)的。

很多貸款都需要流水，也會(huì)有人說(shuō)我流水很多，那么什么叫流水：

1：有進(jìn)賬隔夜的叫流水

2：有進(jìn)賬當(dāng)天出叫流水賬

那么銀行需要什么樣的流水那，需要有隔夜的進(jìn)賬還要能出去開(kāi)支還的起這一筆房貸的錢(qián)（如果你一個(gè)月就3000/5000工資，而貸款月供高于或持平就不好申請(qǐng)房貸因?yàn)榛�本上算是入不敷出了）一般�?lái)說(shuō)流水隔夜的大小從結(jié)息可以看出來(lái)3/6/9/12月都能看見(jiàn)結(jié)息。結(jié)息多說(shuō)明隔夜流水比較多，快進(jìn)快出的都不能算流水，基本上按揭房貸款流水大部分人都是做的流水，這個(gè)都是流于形式銀行也不會(huì)去電核流水合適，所有流水根本阻礙不了買(mǎi)房的道路，最大的障礙就是首付。

其實(shí)之前房地產(chǎn)大熱，國(guó)家通過(guò)利率打折來(lái)鼓勵(lì)買(mǎi)房，所有銀行流動(dòng)性充裕，大量房貸額度可用，這個(gè)時(shí)候銀行對(duì)個(gè)人流水卡的不嚴(yán)，基本睜一只眼閉一只眼，很多人自己流水不夠就造假，也都能通過(guò)。

但是現(xiàn)在，國(guó)家提倡房住不炒，嚴(yán)厲打擊炒房行為，最關(guān)鍵的是從源頭切斷炒房行為，最有效的手段就是限購(gòu)限貸，還有嚴(yán)格限制銀行房貸額度，這樣銀行用來(lái)房貸的錢(qián)就很少了，但是房貸需求旺盛，這時(shí)，銀行就要從所有客戶中選擇更優(yōu)質(zhì)的客戶進(jìn)行房貸。

這個(gè)時(shí)候，500強(qiáng)企業(yè)，工資高，就會(huì)變成銀行比較喜歡的客戶，優(yōu)先放貸。正常來(lái)說(shuō)，收入達(dá)到月供的兩倍，基本就沒(méi)問(wèn)題，到現(xiàn)在，很多銀行在兩倍的基礎(chǔ)上優(yōu)先考慮工作單位更優(yōu)質(zhì)的客戶，這在這一定程度上提高了放貸條件。

以杭州為例，各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，比如阿里，網(wǎng)易，華為等公司，一般申請(qǐng)房貸還是比較容易的。

所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工資性收入是月供的4,5倍，那肯定是沒(méi)問(wèn)題，如果流水一般，在月供兩倍左右的話，工作單位可能作用更明顯，流水可能并非決定因素。

無(wú)論是誰(shuí)，很重要的一點(diǎn)是保證自己的征信沒(méi)有問(wèn)題，不能出現(xiàn)信用卡逾期，或者其他征信黑點(diǎn)，否則再高的流水都很難申請(qǐng)貸款。

本人將會(huì)持續(xù)為大家貢獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)回答，歡迎關(guān)注。

關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。通常要求提供半年內(nèi)的銀行流水，由于地方性和銀行不同，有銀行會(huì)要求提供一年內(nèi)的流水。

那么，很多人是自由創(chuàng)業(yè)的，該怎么提供銀行流水呢？在這里我分享一下自己的案例。

我是去年初買(mǎi)的房。我是自由職業(yè)者，沒(méi)有工作單位，也沒(méi)有符合要求的銀行流水，因?yàn)槲业腻X(qián)是在網(wǎng)上掙的，也存在網(wǎng)上，銀行卡只作為提現(xiàn)的工具而已，要取生活費(fèi)的時(shí)候才通過(guò)銀行。于是，我想到了網(wǎng)上存款憑證，資詢(xún)過(guò)銀行貸款的經(jīng)理也說(shuō)可以，我就打印了兩份支付寶電子憑證，一份是總資產(chǎn)，一份是流水。

這是我現(xiàn)在的支付寶總資產(chǎn)，其余的放到網(wǎng)商銀行去了。去年買(mǎi)房時(shí)我的錢(qián)全放在支付寶，有七十多萬(wàn)，房?jī)r(jià)103萬(wàn)，首付了73萬(wàn)，貸款30萬(wàn)。

點(diǎn)擊右上角就能申請(qǐng)電子憑證，有支付寶公章的，打印出來(lái)就好了。

余額資產(chǎn)證明和余額收支明細(xì)，分別點(diǎn)申請(qǐng)，支付寶就會(huì)把蓋了公章的電子憑證發(fā)到自己郵箱，然后去打印出來(lái)就可以交給銀行經(jīng)理了。

這幾個(gè)條件一個(gè)是工資收入，一個(gè)是收入證明，然后要求最少要打半年以上的銀行卡流水。

之所以要流水的原因主要是因?yàn)槟愕倪�款能力和你的收入是掛鉤的，最起碼你的還款的金額不能夠多于你全家總收入的一半，如果低于的話會(huì)造成還款不穩(wěn)定。

比如你突然遇到什么事兒你的收入不高，你要把錢(qián)用掉的話你就不能夠按期的償還貸款，所以說(shuō)房貸需要銀行流水是非常必須的。

你自己算一下，你房貸需要每個(gè)月還多少錢(qián)，你的收入最好的高于房貸金額的兩倍，這樣的話是萬(wàn)無(wú)一失的，如果你是在銀行流水不夠，你可以提供資產(chǎn)證明或者是你的家屬也有一定的收入，這樣的話會(huì)比較好。

把還款金額控制在你收入的一半以下，對(duì)你們家的也是一個(gè)好事，不會(huì)壓力那么大。

小編我大學(xué)時(shí)候?qū)W的金融專(zhuān)業(yè)，班上大半同學(xué)都進(jìn)了金融系統(tǒng)，其中銀行居多，有國(guó)有銀行，有股份制銀行，也有城市商業(yè)銀行，各種崗位。我們經(jīng)常在一起討論各個(gè)銀行的制度，對(duì)于銀行流水，由于本人是信貸審批，經(jīng)常作為國(guó)有銀行員工和股份制銀行的同學(xué)討論過(guò)，似乎國(guó)有銀行更加遵循制度一些，一般大型的開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇一到兩家國(guó)有銀行做按揭貸款，再選擇一家股份制銀行。以下我就站在國(guó)有銀行的角度，談?wù)勩y行流水問(wèn)題。

銀行流水還真不是某些人所說(shuō)的只是個(gè)形式，當(dāng)然了，一旦發(fā)現(xiàn)流水有作假的嫌疑，對(duì)不起，不但本筆貸款徹底否決，這個(gè)樓盤(pán)的所有貸款都要收緊政策，謹(jǐn)慎對(duì)待，因?yàn)樽鳛殂y行，最不能容忍作假，這在我以前的回答中有所強(qiáng)調(diào)。寧愿審批通過(guò)真實(shí)的，流水稍微差點(diǎn)都無(wú)所謂，也不愿意去審批通過(guò)弄虛作假的，即使流水非常好。那么，銀行流水銀行工作人員主要看什么呢？

一、結(jié)合收入證明看工資收入。賬戶流水一般銀行都要求提供至少連續(xù)三個(gè)月，遇到年終或者每年的醫(yī)保等扣款月份，要求提供至少六個(gè)月，主要審核的是借款人及其配偶出具的收入證明書(shū)上所載明的月收入是否與銀行流水相匹配，依次來(lái)判斷收入證明的真實(shí)性和還款能力。當(dāng)然，這一項(xiàng)是針對(duì)有固定收入的人群。

二、結(jié)合征信情況看支出負(fù)債。征信報(bào)告上會(huì)顯示借款人或者配偶是否在其他金融機(jī)構(gòu)有借款或者負(fù)債，但征信報(bào)告有時(shí)候也存在一個(gè)延時(shí)更新的問(wèn)題，或者民間非銀行金融機(jī)構(gòu)的借款有時(shí)候不在征信報(bào)告上顯示，所以這些問(wèn)題就會(huì)導(dǎo)致銀行工作人員在計(jì)算借款人及其家庭負(fù)債時(shí)未將此類(lèi)負(fù)債計(jì)算在內(nèi)，影響之后的還款，而銀行流水通過(guò)其銀行卡支出信息就能回避這類(lèi)情況的存在。

三、結(jié)合佐證材料看其他收入。個(gè)體工商戶和一些自由職業(yè)者申請(qǐng)貸款需提供諸如水、電、稅繳納憑證和基礎(chǔ)的證照等證明資料以證明其有收入來(lái)源，且收入來(lái)源能足夠償還貸款。而賬戶流水就可以與借款人所提供的佐證材料相互印證，以支撐其銷(xiāo)售收入等。

四、結(jié)合日常余額看還款保障。賬戶流水上的旬末、月末平均賬戶余額以及工資收入發(fā)放后的固定支出額等分析每月其固定支出，以判斷還款是否有保障。如果每月都是月光族，或者每月都將全部收入來(lái)歸還信用卡等，銀行就會(huì)判斷還款可能有風(fēng)險(xiǎn)，就要求借款人增加首付款金額來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。

流水就是主要查你每月的進(jìn)賬。長(zhǎng)期一個(gè)單位工作每個(gè)月會(huì)有比較固定的收入。一般貸款申請(qǐng)比較順利容易批貸。有的賬戶進(jìn)出金額很大但是很不穩(wěn)定，會(huì)對(duì)貸款有所影響。當(dāng)然貸款金額和每月的收入比例也是有標(biāo)準(zhǔn)的。一般每月的還款金額好像不能超過(guò)收入的50-60%。不過(guò)目前交易量并不大。很多放貸的業(yè)務(wù)員對(duì)申請(qǐng)人放的很松。關(guān)鍵他們每月也是有指標(biāo)的。目前銀行不缺錢(qián)。有一個(gè)朋友過(guò)完戶第5天產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)錢(qián)已經(jīng)到上家賬上了