我十年前調(diào)動(dòng)到北京，開始也是激情滿懷，隨后就被冷水澆醒。當(dāng)時(shí)，以為我和同事一樣，職位差不多，年薪差不多，能混在一起。半年之后，才知道自己的那份辛酸。我們下班，也招呼人家喝酒擼串，然后人家回家睡覺，我回到宿舍。那時(shí)候，單位附近房價(jià)3萬元，感覺好遙遠(yuǎn)，萬家燈火，哪有一盞屬于我？才知道我和當(dāng)?shù)厝说牟罹啵�就是一套幾百萬和上千萬的房子。突然感覺，我和同事隔著一個(gè)太平洋一樣遠(yuǎn)。

后來怎么辦呢？隨著提職加薪，再把老家的房子賣了，用公積金貸款，再商貸一部分，終于買下第一套房子。當(dāng)然真是割肉一樣心疼啊，幾百萬啊，這輩子難道就要當(dāng)房奴了？以后還能不能和當(dāng)?shù)赝�事喝酒擼串�。繑]的都是一塊一塊“瓷磚”啊。買房之后，房價(jià)一個(gè)勁地猛漲，那種興奮和自豪感，油然而生，我終于在北京扎根了。十年了，回頭一看，我渾身輕松，感謝當(dāng)年咬緊牙關(guān)買了房子，否則，越來越買不起了。

前幾年，我們公司陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)了一些新人，我總是告訴他們，使出吃奶的力買房，沒有能力買大的，就先買套小房子，千萬不要等你攢夠了錢再買大的，否則，你連小房子也買不起了。有些人聽了，戶口一到位就買房子，有些人認(rèn)為房價(jià)總會(huì)下跌，存款不斷增長，正好抄底買套大房子。結(jié)果，現(xiàn)在呢，那些攢錢的悔得腸子青了，真的砸鍋賣鐵也買不起小房子了。

第一，在北京這種一線城市，人與人之間差距，主要體現(xiàn)在買房和沒買房上。

一套四環(huán)附近的三居室，基本都在一千萬元左右。當(dāng)?shù)赝�事十年二十年前買的，少則四五千一平米，多則一萬元左右買的。你們年薪都是30萬元，人家是“生活”，你連“生存”還不夠格，因?yàn)槟銢]有房子。然而，如果你是這兩年才入職的國企員工，很多都是年薪10萬起步，混得年薪30萬也要5-10年。三居室的房子，對(duì)你來說，真是望洋興嘆，砸鍋賣鐵也夠不著首付了。同樣是吃個(gè)20元的早餐，人家圖個(gè)吃飽，你心里估計(jì)在滴血。

第二，這個(gè)世界，就像擠公交車，人家擠上了最后一班車，你沒有趕上。你的生活就像站在原地，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著公交車越走越遠(yuǎn)，似乎永遠(yuǎn)也不追不上了。

這就是北京一線城市的感受。你既然來了，再悲傷，再抱怨，絲毫解決不了問題，公交車不會(huì)倒回來接上你的。所以，你既然要扎根北京，就必須買房子，娶妻生子，才算是踏踏實(shí)實(shí)的生活。我不贊成租房也能幸福的觀點(diǎn)，國人沒有瀟灑到哪一步。你可以租房，你的老父老母、你的妻兒，難道也陪著你過一輩子顛沛流離的生活？

第三，還是奉勸你堅(jiān)信“車到山前必有路”的思想，奮斗著奮斗著，往往轉(zhuǎn)機(jī)就來了。

一是堅(jiān)定在北京生活的信念，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)信念，你會(huì)持續(xù)奮斗。如果你有逃離北京的念頭，就會(huì)動(dòng)搖你奮斗的勇氣，越混越艱難的時(shí)候，你會(huì)堅(jiān)持不下去，可能會(huì)回家鄉(xiāng)就業(yè)。那么，你的人生軌跡就徹底改變了。如果你堅(jiān)持在北京，就給你的家族帶來遷徙的轉(zhuǎn)機(jī)。

二是在北京買房，具備兩個(gè)條件，一是有北京戶口（或納稅五年以上），二是有錢。你還算是幸運(yùn)的，你在北京國企工作，戶口問題已經(jīng)解決了。剩下的就是錢的問題。錢多，有錢多的計(jì)劃；錢少，有錢少的打算。下面一一分析。

三是北京國企，你要打聽清楚，單位會(huì)不會(huì)分房。你這種當(dāng)?shù)貒�企，又是研究所之類的單位，可能有機(jī)會(huì)分房子的。很多北京國企，都是千方百計(jì)給員工謀福利，最大的福利就是分房子。按照工齡、職務(wù)、職稱等打分排隊(duì)，早晚都會(huì)分到房子，職務(wù)高的分大的，職務(wù)低的分小的，最小的一般也是60平方米，政策價(jià)四五千元每平方米就可以買下。

四是北京國企，如果不分房子，也會(huì)千萬百計(jì)為員工爭取北京政策房，比如，五環(huán)外的限價(jià)房，最低的可能只有一兩萬元一平米。如果有這樣的機(jī)會(huì)，你也要緊緊抓住機(jī)會(huì)，能買下就買下，將來也不耽誤你再買商品房。先有套房子墊底，心里也踏實(shí)。

五是北京國企，既不分房子，又不給你爭取政策房，一般也會(huì)給你發(fā)住房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼。好的國企，住房補(bǔ)貼能達(dá)到三四千元，享受十年。租房補(bǔ)貼可以達(dá)到2000-6000元（職位高低）。有兩塊錢，可讓你的收入增加不少。你要統(tǒng)籌好這兩塊錢，納入買房基金，也是一筆很大的支持。

六是北京國企，住房公積金都比較高，基本都是按照最高12%的比例給你繳。如果你的工資達(dá)到3萬元（北京平均水平的三倍是最高基數(shù)），住房公積金就是30000*24%=7200元。當(dāng)然了，你年輕，工資假設(shè)能達(dá)到2萬元，你的住房公積金就是4800元。這一塊錢，可以享受到公積金貸款的超低利率。你一定要用足用好，能貸多少貸多少，貸到錢就是賺了。

第四，最后奉勸你幾句。

一是認(rèn)清你的現(xiàn)實(shí)，不要跟同事攀比了，也不要羨慕嫉妒恨，那一班公交車已經(jīng)不回頭了。咬緊牙關(guān)，想辦法買房吧。當(dāng)然，不是讓你不交朋友，主要是奉勸你不要打腫臉充胖子，跟當(dāng)?shù)赝�事胡吃海喝，把買房基金糟蹋了。

二是想辦法提職加薪，在國企只有一條路，就是提職，無論是職位，還是職稱，都要想辦法努力奮斗，早日提職加薪，這才是王道。如果年薪達(dá)到30萬，你就可以行動(dòng)買房了。如果你找到妻子，跟你一樣年薪30萬，你們一年能掙60萬元，買房的壓力就可以承受了。

三是組合方式，開始買房交首付。一是自己的積蓄，二是老家的支持，三是你要用足公積金貸款，四是必要時(shí)搞一點(diǎn)商貸（有承受能力的條件下）。錢多，就買三居室，大一點(diǎn)的。錢少，就先買二居室，小一點(diǎn)的。

四是堅(jiān)定信心，不斷努力，讓自己的收入奔跑起來。國企內(nèi)部，你可以通過提職加薪，加快讓自己的年薪達(dá)到30萬以上。工作之余，你可以找一點(diǎn)副業(yè)剛需。你是研究所的，可以給人家接小項(xiàng)目，也可以做自媒體、電商、網(wǎng)課等互聯(lián)網(wǎng)手段，悄悄地賺副業(yè)收入。

隨著你的收入逐日增長，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子，并不是遙不可及，走著走著，就能買上房子了。你想，這么多人在北京闖蕩，也沒有睡大街的，你在這么好的國企，有本事，有奮斗心，堅(jiān)信車到山前必有路，早晚能買得起房子，讓自己的家人一起幸福。

別急，我就是早年調(diào)入北京的外地人，不過我在國企工作。

剛到北京的時(shí)候，獨(dú)自一人過來，愛人孩子都在地方，當(dāng)時(shí)年輕，也沒有想太多，一說有機(jī)會(huì)進(jìn)北京工作，高興的不得了，也放棄了在地方大好的發(fā)展前途。

剛到北京工作的時(shí)候，天天加班，單位給我租了招待所居住，單位給報(bào)一半的住宿費(fèi)，另一半由本部門的領(lǐng)導(dǎo)想辦法給處理了，我還是很幸運(yùn)的，有的人只能與別人合住一間房，確實(shí)不方便。

后來，單位有房子分配，我幸運(yùn)的分到了民族園那邊的房子，雖然只是居住，可也解決了大問題。

后來，我有時(shí)間就出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看是否有合適的房子可以購買，當(dāng)然我沒有多少錢，可這一看就讓我對(duì)買房增添了信心，看到那些房子真的心里癢癢呀。

不過，我那時(shí)也是下定了決心要買房。父母不能想了，農(nóng)村的，再說我已經(jīng)成家了，父母怎么還可以給錢。于是就向朋友們化緣，我的朋友還是很給力，給我湊夠了首付，自己貸款100萬元，買了房子，當(dāng)時(shí)感覺壓力好大。

幾年后，房價(jià)繼續(xù)飛漲，看到自己買的房子，看看自己的工資卡，我那個(gè)滿足呀，愛人夸我的只有這一件事，她說：“買房子是我做的最正確的事情�！�

你在北京上班，看來工作也不是很累，可能工資少一些，從現(xiàn)在的房價(jià)來看，靠工資買房已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)，如果家里沒有支持，或者支持較少，只能租房了。

如果你是女生，自身?xiàng)l件也不錯(cuò)，找到有房子的男主還是有很大機(jī)會(huì)的。如果你是男生，既沒錢又沒貌，找京籍女生的可能性不大，在北京生活難度極大，如果你有北京戶口，可以找一個(gè)非京籍家庭條件好一些的非京籍女生。

總之，北京的生活壓力很大，如果放到現(xiàn)在，我也不會(huì)到北京來，因?yàn)樵谶@里我生活不下去。

“人比人氣死人”，這句話你應(yīng)該也聽過。

我的建議是，先調(diào)整好自己的心態(tài)，不要隨意去攀比。北京土著沒房的也大有人在，不是所有土著的生活都很好，我身邊就有很多北京土著過著很普通的生活，當(dāng)然也有北京土著家里資產(chǎn)上千萬的。至于房子的問題，現(xiàn)在已經(jīng)沒有經(jīng)適房和兩限房，只有共有產(chǎn)權(quán)房，雖然價(jià)格也不是很低，但是相對(duì)來說價(jià)格已經(jīng)比商品房低了很多，但是產(chǎn)權(quán)方面是不一樣的，你可以在網(wǎng)上查一查。其實(shí)你比很多人幸運(yùn)，能進(jìn)京屬國企已經(jīng)說明了這一點(diǎn)。再給你舉個(gè)例子，之前還有經(jīng)適房和兩限房的時(shí)候，好多開發(fā)商想要買這塊地的時(shí)候，北京市政府規(guī)定必須配建經(jīng)適房、兩限房和公租房，所以造成了很有意思的現(xiàn)象就是，經(jīng)適房、兩限房緊挨著商品房或者別墅區(qū)，而經(jīng)適房、兩限房只能北京戶口的購買，商品房和別墅區(qū)沒有要求，你想想，好多北京土著住著經(jīng)適房和兩限房，眼看著旁邊的別墅自己住不上，那是不是心里更難受？

所以，最主要是調(diào)整自己的心態(tài)，不要太過于攀比即可。

作為一名京屬國企職員，已經(jīng)是很多人羨慕的對(duì)象了。在這個(gè)疫情期間，有多少私營企業(yè)發(fā)不出工資、裁員，甚至倒閉。又有多少人收入減少甚至失業(yè)。京屬國企至少?zèng)]有一個(gè)問題吧？我說的這些跟題目沒有直接關(guān)系，主要是為了讓你調(diào)整好心態(tài)。

每個(gè)人都處于比上不足，比下有余的狀態(tài)，你所羨慕的京籍同事也會(huì)羨慕比他們過得更好的人。

所以，重要的是不要跟別人比，不要活在別人和社會(huì)世俗的期待里，而是要靜下來問一問自己真正想要的是什么？

回答上面的問題之前，還要回答另一個(gè)問題：你自己是誰？有什么優(yōu)勢(shì)、特長和競爭力？之后才能去考慮現(xiàn)在的這份工作和收入是不是跟我的能力和付出相匹配？根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，你的選擇應(yīng)該就是在當(dāng)前情況下的最優(yōu)解，否則你肯定會(huì)去選擇更好的。

回到問題本身，你希望在北京擁有自己的房子，假如在國企年收入15萬元，每年能存下10萬，那么根據(jù)北京目前房價(jià)，所能買到的最小單元房需要近200萬元（有人說哪有這么便宜？！肯定是有的。絕大多數(shù)在北京有房的人不是一步到位的，都要經(jīng)歷位置偏僻，交通不便等痛苦。當(dāng)然你一定要買位置、戶型、面積都滿意的房子，我也沒辦法）。那么你需要6年就可以夠首付，貸款月供也是你能負(fù)擔(dān)的起的。跟有沒有北京戶口沒有什么關(guān)系。

所以不需要悲觀，你已經(jīng)比大多數(shù)人要幸運(yùn)的多了。你羨慕的京籍同事無非是他們父母能多幫襯一下罷了。

你好，不知道你是問我如何解決買房問題呢？還是解決職業(yè)規(guī)劃問題，前者我可能更擅長一些。

因?yàn)槟愕男匠瓴桓�，�?dǎo)致了手頭現(xiàn)金有限，有沒有解決辦法呢？當(dāng)然有，但是你要先問問自己，愿不愿意背負(fù)更多的壓力。在北京，國企工作的融資條件是最好的（同公務(wù)員），這么說吧，你可以毫不費(fèi)力地，拿到150萬以上，真實(shí)年化6%的、先息后本的錢，你有沒有研究過？好了，根據(jù)我對(duì)你性格的分析，你說你怕出問題。我再給你算一筆賬，你對(duì)比一下。咱們極端一點(diǎn)算：假設(shè)買一套300萬的房子，綜合首付50%，也就是150萬，首房首貸150萬。那么，你買這套房的加權(quán)資金成本是多少？（6%+5.35%）/2＝5.7%（6%是150萬的融資成本，5.35%是按揭利率），北京的租售比是1.5%，實(shí)際你每年的資金成本接近4%。我就是說，5年以后，房子漲價(jià)20%，你就是不虧。

【聲明】此處僅討論可行性，最后風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，因?yàn)槟阗嵙隋X也不會(huì)給我。

至于你說的第二點(diǎn)，職業(yè)規(guī)劃問題，我給不了你實(shí)質(zhì)建議。只能說你如果不奮斗，你下一代大概率和你的境遇是一樣的。土著的生活到底爽不爽，不在討論范圍，每家都有難念的經(jīng)。做好自己就行了。

我兒子同學(xué)加同事，今年25，想明年結(jié)婚，也是沒房，家里父母給湊了首付款，在西五環(huán)買了一套80平米的商品房，據(jù)說總價(jià)400萬出頭，他同學(xué)表示壓力山大，土著北京人。北京土著沒房的一大把，當(dāng)然有房的也多，畢竟生長于斯，最不濟(jì)可以住在爹媽家，但是我身邊的北京土著租房住的也很多，普通人大都是一樣的。

怎么辦？唯有活出自已來！以我自已的經(jīng)歷為例，沒有夸張，重在實(shí)用。但記住，什么方法都離不開專注和堅(jiān)持！

認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，比上不足，比下有余！但保有樂觀上進(jìn)的心

什么是現(xiàn)實(shí)？正如你所說，你是外地戶口，你的同事是本地戶口。

戶口本身就代表很多附加的東西，對(duì)你而言，你和你的同事起點(diǎn)就不同，這個(gè)起點(diǎn)是你們的父輩努力的結(jié)果。都是在央企的員工，別人父輩已經(jīng)在北京打拼了幾十年，憑什么要比你差呢？認(rèn)清這個(gè)，不卑不亢。

你的同事有些北京戶口的可能無需買房，也無需買車，因?yàn)樗麄円呀?jīng)是房東，已經(jīng)是車主，在北京的人際關(guān)系也天生比你好！

這些，你看見就好！有個(gè)朋友和我說，如果你窮，你就經(jīng)常去逛奢侈品店，如果那是你想要的，那就是你奮斗的方向。你有這么好的環(huán)境，想一想，自已能有多差呢？

更何況，雖然別人是北京戶口，但并不意味著北京戶口都財(cái)大氣粗�。�

所以，你的環(huán)境是非常棒的，你有很大的上升空間。保有一個(gè)樂觀向上的心何其重要！

方法總比困難多，做自已能做的，走自已的路，活出自已來

什么是活出自已來？就是走自已的路，不在乎別人的看法。

你表面上看，缺的是錢，準(zhǔn)確地說，缺的是買房的錢，因是房子是你現(xiàn)在心中最大的需求。

我的第一份工作也在國企，工作一年多后，我毅然決然放棄了！因?yàn)榍巴�，已因�(yàn)榻?jīng)濟(jì)條件！

來到廣州，當(dāng)年的我，到廣州是一分錢都沒有，也經(jīng)過一段時(shí)間的迷芒，直到找到現(xiàn)在的專業(yè)。一做就是十幾年，從來沒有變過。因?yàn)樽砸训膶Ｗⅲ�也因�(yàn)樽砸训膱?jiān)持，在專業(yè)上還是獲得了一定的造詣。由員工做到到現(xiàn)在的管理層，薪酬至少剛開始工作的30倍。

工作之余，和朋友合股運(yùn)營公司，雖然我還是分管我的老本行，但，這是我愿意的，我認(rèn)為就是專注和堅(jiān)持，在自已熟悉的領(lǐng)域才能做的更好。

最近幾年，也在考慮自已的工作以外的興趣，希望收拾起來，有沒有收入是其次，關(guān)鍵在于做，當(dāng)你做了就有機(jī)會(huì)。

【總結(jié)】

每個(gè)人都是獨(dú)立的個(gè)體，別人的成功也好，別人的瀟灑的生活也好，那都是別人的，別想著能夠復(fù)制。

在任何地方，想做人上人，從來都是不容易的，這不是想著說怎么辦就可以解決的，只有去做，去專注地做。

這就是一代跟人家二代三代的區(qū)別，你在北京算是一代，你硬要跟人家二代人三代人打下的基礎(chǔ)去比較，顯然是很難比的上的。

但是你如果想要在北京扎根，想成為有房有車的人，那么就要開始努力奮斗了。

1、努力工作

自己的夢(mèng)想還是要依靠自己實(shí)現(xiàn)，羨慕別人也沒有用。既然已經(jīng)到北京好單位工作了，那么就要踏踏實(shí)實(shí)的干好工作，努力提升自己的工作能力，爭取到更多的升職加薪的機(jī)會(huì)，這樣隨著自己職位和薪水的上升，那么可能就可能更快的實(shí)現(xiàn)買房買車的夢(mèng)想。

現(xiàn)在你沒車沒房，對(duì)別人即使是羨慕也沒有太大用。那么只能是別人在玩的時(shí)候，你就拼命努力工作，不斷提升自己的工作能力和工作水平，爭取讓自己表現(xiàn)更加的出類拔萃，這樣才有可能獲得更多升職加薪的機(jī)會(huì)。

而且如果你的能力水平提升以后，在行業(yè)內(nèi)有了知名度，那么你的機(jī)會(huì)可能就會(huì)更多，不僅可能在單位內(nèi)部獲得提拔，而且也可能會(huì)有跳槽拿高薪的機(jī)會(huì)。

因此，現(xiàn)在需要做的事情就是開始努力奮斗，努力工作，爭取讓自己獲得更多的升職加薪的機(jī)會(huì)，這樣才有可能更快的實(shí)現(xiàn)自己買房買車的夢(mèng)想。

2、勤儉節(jié)約

努力工作多賺錢是一個(gè)方面，另一個(gè)方面還要多存錢。這樣的情況下，就要盡量少出去陪著二代三代出去玩，因?yàn)閯e人家里可能已經(jīng)好幾套房產(chǎn)了，存款也可能有幾百上千萬，別人賺到的工資玩就行了，而你還指望著工資買房買車呢。

既然是想扎根北京，就要勤儉節(jié)約，盡量減少不必要的瀟灑，這樣能夠讓你省下來更多的時(shí)間去工作，也能夠讓你省下來更多的錢，你就可能更快的存到房產(chǎn)首付款，就可能會(huì)更快的用于自己的住房了。

時(shí)刻要記著，你是北京一代，而別人家里已經(jīng)在北京奮斗兩代人甚至三代人以上了，自然基礎(chǔ)是不同的。

因此，你不僅要努力賺錢，還要勤儉節(jié)約，多存錢，這樣就能夠讓你更快的存到首付款，這樣就能夠?qū)崿F(xiàn)買房的想法了。

結(jié)論

綜上所述，作為北京一代，首先要努力工作，爭取多賺錢，然后就是勤儉節(jié)約，努力存錢，這樣就能夠更快的存夠首付款，然后就能夠?qū)崿F(xiàn)自己買房買車的夢(mèng)想了。

如果你是知識(shí)改變命運(yùn)你就不要抱怨，如果是體驗(yàn)大城市生活就辭職回家，如果你兩邊都占點(diǎn)，那么你自己選擇繼續(xù)還是離開，生活只有一次怎么順心怎么來

在自己家當(dāng)?shù)卣夜ぷ�，也可以享受土著的生活，北京人的房，也是祖輩傳下來的，再趕上拆遷，就有錢有房了，如果北京人去別的城市打拼，也是會(huì)面臨這種狀態(tài)的，所以，為了避免這種壓力，還是安于自己家鄉(xiāng)比較好。