謝邀。

其實(shí)這個(gè)問題是說淺點(diǎn)就是房子里面的干濕度平衡是靠人來完成的，所以說當(dāng)人不在里面的時(shí)候，房子舊容易壞。

房子內(nèi)部的材料干濕不平衡，也就是不能自動調(diào)節(jié)，那么怕干的材料就開裂，怕濕的材料就發(fā)霉。

比如乳膠漆粉化，變色，實(shí)木地板的開裂，以及實(shí)木家具油漆變色，掉漆，氣泡，裂口都屬于這些范疇。

金屬類生銹變色，比如衛(wèi)生間龍頭不銹鋼生銹變?yōu)酰瑥N房灶臺，金屬軟管生銹，水管漏水。

吊頂開裂，也都是水分過少造成的。

可以說房子里一切問題都和干濕失衡有關(guān)系。

深一點(diǎn)說就是：認(rèn)與空間之間，空間與人之間是有互動的，最簡單的比喻就是夏天都夜晚既使不冷不熱你睡馬路邊上會很累很累，這就是人與空間無法互動的結(jié)果。

人與空間的互動，可以說表面是人呼吸一房子里面所有物體的互動，然后是案子本身與自然界的自我調(diào)節(jié)，比如風(fēng)和雨與房子之間的互動是最典型的。

所以說當(dāng)人不住的房子建議要經(jīng)常去開關(guān)門窗住幾天，如果不住最好就不裝修。

我們這里有句古話叫，人要飯寸，屋要人寸，意思是人必須吃飯，如果不吃飯人就會暈頭轉(zhuǎn)響，腳手無力。屋如果沒人住，常年沒人管理，就會壞的快。就我自己老家房子來說吧，我差不多十年沒回去住，也沒有管理現(xiàn)在變成了，屋項(xiàng)一個(gè)大窟窿，平方上漏雨，整個(gè)墻壁都是青臺，柜子上面的灰成堆了一層，地面老鼠到處打的老鼠洞。如果有人住就不會成那樣，人在家什么地方壞了就會修理什么地方，衛(wèi)生也做的干干凈凈，老鼠也不會打洞，房子也不會壞成那樣。

大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這里，我會盡可能地把我所知道的一些知識分享給大家，希望大家能夠支持！

大家應(yīng)該都有這種印象，就是房子沒有人住，在那里放置一段時(shí)間以后，就是破舊的特別快。如果我們?nèi)ミ^一些農(nóng)村，就會看到看到那些沒有人住的老房子都是破破爛爛的，其實(shí)也是這個(gè)原因�，F(xiàn)在有朋友問這樣一個(gè)問題：為什么說沒有人住的房子壞的快？

房子損壞的原因有哪些

• 房屋整體的結(jié)構(gòu)，我們其實(shí)應(yīng)該把它分成兩個(gè)部分。第一部分就是結(jié)構(gòu)的部分，第二個(gè)部分就是裝飾的部分。其實(shí)一套房屋的損壞，我們也應(yīng)該從結(jié)構(gòu)和裝飾這兩個(gè)部分去進(jìn)行分析。
  
• 第一個(gè)部分也就是房屋結(jié)構(gòu)的部分，主要是指房屋內(nèi)部的墻體，包括后砌的墻體、鋼筋混凝土墻，鋼筋混凝土梁板柱子等等，這些主要是來支撐整個(gè)房屋的。
  
• 第二個(gè)部分就是指裝飾的部分。也就是外面抹的抹灰層以及表面的一些膩?zhàn)�、乳膠漆或者是貼的瓷磚，鋪的地板以及房間的吊頂?shù)鹊�，這些都屬于裝飾的部分。
  

房屋的損壞是怎么形成的

• 我們這里討論的房屋的損壞是不包含有外力作用導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞的，例如地震、暴雨、狂風(fēng)等導(dǎo)致的。我們只是來討論一些由于自然放置的條件下，導(dǎo)致的房屋的一種損壞。
  
• 第一種最常見的房屋的損壞就是外面裝飾的損壞。包括墻體墻皮的脫落，地面的開裂，墻面瓷磚的開裂，以及刮的膩?zhàn)尤槟z漆的起皮脫落等等。
  

• 第二種情況就是結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)一定程度的損壞。其實(shí)結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)了損壞，一般也都是由于面層原因?qū)е碌摹?span style=\"font-weight: bold; text-decoration: underline;\">例如我們面層的墻皮出現(xiàn)了大面積的脫落以后，就露出了里面的混凝土墻體或者是磚墻，這樣長時(shí)間的暴露在外面，收到風(fēng)吹日曬也會導(dǎo)致這些結(jié)構(gòu)的墻體出現(xiàn)慢慢的老化損壞的現(xiàn)象。
  
• 所以說，個(gè)人認(rèn)為沒有人住的房子就是因?yàn)檠b飾層出現(xiàn)了破壞，隨著時(shí)間的慢慢推移，越來越嚴(yán)重，最后就導(dǎo)致了里面的一些結(jié)構(gòu)墻體也出現(xiàn)了損壞。
  

為什么沒有人住的房子就容易出現(xiàn)損壞

• 第一種情況就是家里的門窗都是封閉的。此時(shí)把房子長時(shí)間進(jìn)行擱置，內(nèi)部的空氣不流通，導(dǎo)致房間內(nèi)的濕度過大，出現(xiàn)了發(fā)霉變質(zhì)的現(xiàn)象。這時(shí)首先出現(xiàn)問題的就是我們的墻面的表面的裝飾層，出現(xiàn)裝飾層的一些面層的脫落，地磚的開裂等等。從而慢慢的引起內(nèi)部結(jié)構(gòu)也慢慢出現(xiàn)損壞。
  
• 第二種情況就是家里在沒有人的情況下，像農(nóng)村的一些老房子，窗戶都是損壞的，也就是說門窗屬于一種長期開啟的狀態(tài)。在這種狀態(tài)下，由于受到風(fēng)吹日曬雨淋甚至水泡的等情況，房屋面層的裝飾層很快就會壞掉，然后就會導(dǎo)致里面結(jié)構(gòu)層的破壞。
  

• 其實(shí)我們把這些老房子損壞的原因總結(jié)一下，就是有兩點(diǎn)原因：一是房屋內(nèi)長期處于一種狀態(tài)，要么是封閉，要么是敞開，由于環(huán)境的侵蝕作用導(dǎo)致的損壞。第二點(diǎn)就是面層出現(xiàn)損壞以后，沒有及時(shí)進(jìn)行修理，導(dǎo)致越來越嚴(yán)重，最后引起結(jié)構(gòu)的一些損壞。
  
• 舉個(gè)例子來說明一下：相信大家都知道，如果一輛汽車放在這放置五年，個(gè)人估計(jì)這輛汽車基本上就報(bào)廢了。而如果是同一輛汽車我們經(jīng)常的使用，保養(yǎng)維護(hù)都正常，那么這輛汽車基本上開個(gè)十幾年都是沒有問題的。其實(shí)這種現(xiàn)象跟我們的房子也是一樣的，房子也就需要經(jīng)常有人在里居住，對房子進(jìn)行保養(yǎng)和適當(dāng)?shù)囊恍┚S護(hù)維修，這樣才能保持它正常的一個(gè)壽命。
  

結(jié)束語

關(guān)于為什么有人說沒人住房的壞的快，家居雜壇通過房子損壞的具體原因以及過程，給大家總結(jié)了其中原因的就是房子長時(shí)間無人打理狀態(tài)下，環(huán)境的侵蝕導(dǎo)致了一些損壞問題的發(fā)生。希望我的回答能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭�！如果大家還有不同的意見或者是建議也歡迎大家分享出來，以供我們共同交流探討學(xué)習(xí)，謝謝大家！

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你好！我是家具與室內(nèi)設(shè)計(jì)師：

我說說我個(gè)人看法吧，喜歡就請關(guān)注我，謝謝！

第一：因?yàn)殚L期封閉，空氣不流通，潮氣重，那里就易生霉腐爛。如墻面脫落，家具油漆掉落。還有會有很多小蟲子，如蜘蛛，蜈蚣等等。

第二：因?yàn)楹�暑交替，物體熱脹冷縮的特性會使家里面的門窗和家具開始松動，鉸鏈生銹，鑼絲脫落，以至不能使用。

第三：家里長期沒有人住，就會有很厚的灰塵，加上潮濕陰森，在心理上就給人不舒服之感。

個(gè)人介意，就找個(gè)好租客。

望采納關(guān)注我！

用老一輩的說法是房子長時(shí)間不住就沒了人氣，“陰氣”重，老鼠、蟑螂、蟲子甚至蛇什么的就會光顧空置的房子。其實(shí)這些說法主要起源于原來木制房、磚瓦房比較多，而且院子內(nèi)沒有硬化地面，長時(shí)間沒有人住的話，很容易雜草叢生，自然滋生蟲蚊，如果刮大風(fēng)下大雨的話，還可能有房屋損壞和坍塌。

但現(xiàn)在的房子多是鋼筋水泥建成的，就是農(nóng)村的院子也基本都做了路面硬化，所以現(xiàn)在房子長期沒人住的話，一般引來蟲蛇、雜草叢生和外墻坍塌的極少，主要是屋內(nèi)設(shè)施會受到影響。

1、房子長期沒人住，空氣不流通

長期沒人住的房子一般都會緊閉門窗，什么東西在長時(shí)間空氣不流通的時(shí)候都很容易損壞，如果是在空氣濕度大的地方，木質(zhì)家具就容易發(fā)霉腐爛，墻漆容易起皮脫落，家電長時(shí)間不通電、不使用的話就更容易壞了。

2、房子長期沒人住，東西壞了得不到及時(shí)修繕

經(jīng)常住的房子，家里設(shè)施哪里出了問題，馬上就會找人來修補(bǔ)，而長期沒人住的話，出現(xiàn)問題得不到及時(shí)的不修，時(shí)間長了小問題就會變成大問題。

3、房子長期沒人住，容易蒙厚厚的灰塵，缺少人氣和活力。

有人住的房子每天都是熱熱鬧鬧的，有“煙火氣”，屋里很溫馨。房子長期擱置以后，我們就會覺得房子里冷冰冰的，到處都是灰塵，沒有一點(diǎn)人氣。

除了沒人住的房子壞的快，租出去的房子也壞的快。究其原因，無非是缺乏保養(yǎng)、修繕。

過去人們穿衣服是新三年、舊三年、縫縫補(bǔ)補(bǔ)又三年。這個(gè)道理用在房子上同樣適用。沒有人居住的房屋的缺陷不能在第一時(shí)間及時(shí)發(fā)現(xiàn)，小問題積累成為大問題，房屋破敗也就不足為奇了。

長期無人居住的房屋的溫度、濕度不能控制在一定的范圍之內(nèi)。房屋的裝飾面層很容易受潮霉變損壞、干燥結(jié)塊脫落。裝飾面層的完整性被破壞后，接下來就輪到裝飾基層快速的粉化脫落。裝飾基層的完整性遭到破壞之后，空氣中的濕氣、微生物將直接破壞房屋結(jié)構(gòu)了。房屋結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的破壞，就離著房屋倒塌不遠(yuǎn)了。在加上房屋屋面的破損滲漏，更加速了房屋強(qiáng)度的降低。

如果是有人居住的房屋，溫度和濕度保持相對的恒定。裝飾面層的破損能夠及時(shí)修復(fù)，更不會傷及裝飾基層、結(jié)構(gòu)層。房屋能夠得到及時(shí)的保養(yǎng)維修，也就可以大大的延長房屋的使用壽命。同理，出租房壞的快，也是由于租客并不會站在自身角度愛惜房屋，即使發(fā)現(xiàn)問題也等著房東修繕，慢慢的就會拖成大問題。

關(guān)于老房子的另一個(gè)科普知識

根據(jù)科學(xué)研究，年代久遠(yuǎn)的老房子木料中會產(chǎn)生一種微生物。這種微生物代謝的時(shí)候，會釋放出一種氣體，這種氣體具有神經(jīng)毒素的作用。人吸入后會產(chǎn)生幻聽幻視的感覺，這也就是老房子經(jīng)常被傳鬧鬼的原因。

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農(nóng)村的房子很容易出現(xiàn)這種情況，尤其是土坯房，沒人住的話，下雨天房屋漏水時(shí)雨水很容易浸濕木質(zhì)屋架，這樣屋架很容易腐朽，屋頂也就塌陷了，再一方面就是無人住的房子周圍沒人打理雜草，排水也沒人管，房屋周圍排水不暢，時(shí)間一長，雨水很容易造成地基塌陷，房屋倒塌！

中國有句古話叫:屋要人住。船要人撐。長久屋無人住，當(dāng)然會壞了。因無人問津、無人管理、無人維修等而致。

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沒人住的房子壞的快，拋開風(fēng)水方面不說，少了通風(fēng)，比較潮濕，沒有人管理，久而久之就會導(dǎo)致壞的越來越快。

一、潮濕

沒人居住，開窗通風(fēng)就是不可能的，沒有陽光的照射，屋子里濕氣散不出去，受潮、發(fā)霉、脫落也就成了理所當(dāng)然。

二、沒人維修

如果家里有人居住，出現(xiàn)了小問題，肯定會第一時(shí)間維修，沒人居住的話，那小問題會慢慢的變成大問題。

房屋是要人居住的，用通俗話說就是要有人氣，這樣也能起到調(diào)和作用，有壞的地方可以及時(shí)維修，也可以及時(shí)通風(fēng)透氣，所以有人住房屋就壞的慢。

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這個(gè)因素有很多，通常會有以下兩點(diǎn)原因

空氣不流通

沒有人住的房子，長期門窗緊閉，空氣不流通，家里就會陰冷潮濕，裝修裝飾等也容易生蟲變質(zhì)，其實(shí)不只是房子，任何東西置于一個(gè)空氣不流通的地方都容易“變質(zhì)損壞”，但如果房子里有人居住，每天通風(fēng)換氣，使空氣流通，房子變得不潮濕，東西自然也就不容易損壞。

室內(nèi)無人打理

家里的東西有很多，角角落落，沒有使用，人也不來，后期就會有很多灰塵，從而也會滋生細(xì)菌！從風(fēng)水上來講，這也是沒有人氣會月月來的破落，也會滋生一些微生物