前幾年我們這里還鼓勵農(nóng)民進城買房，因為縣城新開發(fā)了一個新城區(qū)，大量的樓盤賣不動，大家不要以為城里的房子都是城里人買，其實農(nóng)村人才是城里買房子的主力軍。由此可見，“一戶一宅”政策只適用于農(nóng)村，如果你在農(nóng)村有房子，再在城里買商品房是不受限制的。

為什么要實行“一戶一宅”的政策

我們國家的人口在不斷的增長，而土地面積有限，農(nóng)村實行“一戶一宅”政策是為了社會穩(wěn)定的發(fā)展，節(jié)約土地不浪費資源。有可能將來還會實行人死后不能隨便土葬，必須安葬在指定的公墓里。

不過“一戶一宅”政策的實施在經(jīng)濟比較發(fā)達(dá)的地方得到了很好的執(zhí)行，但是在經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)的邊遠(yuǎn)地區(qū)，執(zhí)行力度不大，還是有很多農(nóng)民在私自建宅基地，我們這地方就有很多，家庭經(jīng)濟條件好一點的都有兩套或以上的房子。

“一戶一宅”政策的實施，越靠近城市的地方執(zhí)行的力度越大，越邊遠(yuǎn)的地方執(zhí)行力度越小。比如我老家農(nóng)村離縣城30里地，到目前為止還是可以隨便建房，但是靠近城里的地方就不一樣，我表哥他們那里就不能隨便建房子，如果沒有得到審批，即使你把房子偷偷建好了也給你撬掉。

“一戶一宅”政策是為以后的施政鋪路

舉一個例子吧：我們縣城這幾年一直在搞開發(fā)，新建了一個新城區(qū)，新城區(qū)內(nèi)所有的農(nóng)村住戶土地全部被征用，住宅房也被開發(fā)商按平方賠付，很多人一夜之間變成了百萬富翁。我認(rèn)識的一個朋友給我說，他家本來有一個破舊的老木房，因為修了新房子好幾年都沒人住了，他還打算拆掉種地，后來趕上新城區(qū)的開發(fā)，開發(fā)商一下子賠了他50萬。本來是一個很破舊的老木房，因為趕上新城區(qū)開發(fā)，讓他發(fā)了一筆橫財。

后來，那里的人就發(fā)現(xiàn)了這個發(fā)財?shù)臋C會，不分白天晚上瘋狂的修房子，有的人沒錢就去貸款，他們那個地方的人基本上每一家都修了幾套房子，后來開發(fā)商來賠了很多錢，很多人因此狠狠的發(fā)了一筆財。

后來政府不讓修，他們就晚上偷偷的修，這種情況持續(xù)了三年多才有所好轉(zhuǎn)，因為后來修的房子得不到開發(fā)商的賠償了，如果在堅持修，損失的就是自己。

所以，農(nóng)村實施“一戶一宅”政策，政府肯定也有這方面的考慮，如果農(nóng)村哪個地方被開發(fā)了，賠償就少了很多。

陷阱對聯(lián)。

曾經(jīng)乾隆皇帝下江南微服私訪，見到一家辦喜事，一時興起，用紅包包了三個銅錢去賀喜，出一上聯(lián)：三個銅錢賀喜，嫌少莫收，收則愛財。主人大尷，些時，一寒士上前對曰：兩間矮屋待客，低頭請進，進便好吃。于是賓主相視一笑，喜宴繼續(xù)。乾隆皇帝的一道難題被寒士所破。

農(nóng)村人的糾結(jié)。

但是，今時今日的“一戶一宅”的難題卻難倒了天下農(nóng)民，很多家庭三五個兒女都外出打工，隨著各自結(jié)婚生子，經(jīng)濟都是各有各的算盤，等于就是分了家。只不過老家是共同的房屋，為了過年過節(jié)在一起熱鬧，同時也讓長輩有其樂融融的感覺，誰也不提出來分家，讓老爸（有的甚至爺爺）做家長。

聽說要一戶一宅了，紛紛動了腦筋，馬上去戶籍室去“分家”，但是回復(fù)是：先有宅基地才能分家。這就矛盾了，政策是“一戶一宅”，執(zhí)行是“有宅才有戶”，兩頭堵死，無處可去。所以農(nóng)村下面說：那些早些年成天吵架，最后分家的家庭賺大了。言下之意是：家庭和睦的吃虧，家庭鬧分家的賺了。

糾結(jié)沒用。

目標(biāo)很明確，住宅不允許再建了。那么在城市里面買房了，鄉(xiāng)村里面有住宅算不算違規(guī)呢？貌似沒有明確的說法。

不過值得注意的是，如果是父母名下的房子，父母去世以后，城市戶口的孩子可以擁有土地上房子的財產(chǎn)權(quán)，但是土地已經(jīng)不屬于他們了，所以房子再也不允許修整了，只能由著他風(fēng)吹雨淋最后破敗倒塌。

所以猜想是，農(nóng)村戶口的父母在城市里面養(yǎng)大的孩子，基本上已經(jīng)回不去農(nóng)村了，隨著學(xué)業(yè)的過程，參加工作以后各城市的福利與社保政策的要求，下一代落戶城市基本上是確定了的，所以，多少農(nóng)村宅基地實際上也沒什么用處了。

這是什么狗屎專家規(guī)定的，農(nóng)民一個家庭有糧食，農(nóng)具，牲口，化肥，農(nóng)藥，農(nóng)資，草料等等等等，一戶能擺放得下嗎，如果這些專家不吃屎的話先來農(nóng)村調(diào)查后再定

干嘛非要制約農(nóng)村一戶一宅，農(nóng)民東西多，農(nóng)用工具，糧食儲存方哪里，專家老打農(nóng)民主意！

什么是“一戶一宅”？

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村可依法實行“一戶一宅”的宅基地管理制度。所謂“一戶一宅”指的就是農(nóng)村家庭每戶只能擁有一處宅基地。而“一戶”的界定則是指具有所在行政村、自然村的常住戶口，享受村集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員的家庭，這兩者缺一不可，而“一戶”必須是以公安機關(guān)頒發(fā)的戶口本為準(zhǔn)。

那么在這個“一戶一宅”的原則下，是否可以同時在城市與農(nóng)村都有房屋呢？

當(dāng)然是可以的，為什么這么說？房屋屬于私有財產(chǎn)，在農(nóng)村擁有房屋并不影響大家再去城市購買一套商品房�；蛘哒f，你在城市購買商品房后，也沒有人要求你必須拆除農(nóng)村的房屋。

但也有需要注意的地方：比如你的戶籍已經(jīng)不是所在村的農(nóng)村戶籍，因工作因?qū)W等原因遷出了，你在城市購買了房屋，那么想再回原籍重新修建一套房子這是不允許的；同時，你在農(nóng)村繼承了父輩手中的房產(chǎn)，這個房屋只能維修加固，不能翻新重建，房屋倒塌后，房屋連帶的宅基地的使用權(quán)在你手里也就消失了。

此外，這兩年，很多地方因在縣城或小城市享受了易地移民搬遷政策的，農(nóng)村的舊房都需要進行騰退復(fù)墾，也就是說對于這一類享受了相關(guān)政策的，農(nóng)村有房就算違規(guī)，不符合“一戶一宅”的要求，當(dāng)然了，這個騰退復(fù)墾是有償?shù)�，也�?yīng)該是自愿的。

一戶一宅原則是，農(nóng)村老百姓一戶只能擁有一處宅基地（就像我們家里已經(jīng)有一棟房子了，如果想把老家的瓦房拆了建新房，也是不能用我爸媽的名義去申請的）。我們要是把戶口遷到城里，不管你在城里有沒有房子，都不能回農(nóng)村建房（包括拆了舊房子重建，繼承也不能翻新重建）。

農(nóng)村所謂的一戶多宅，指的就是農(nóng)村的一戶家庭擁有兩處或者更多的宅基地，通常來說多出來的宅基地是不能登記的。雖然現(xiàn)在很多地區(qū)的土地已經(jīng)進行了確權(quán)，不過我們一戶多宅的現(xiàn)象仍然還有些存在，若繳納一定的費用還能用。那么嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，如果城里與農(nóng)村都有房，算違規(guī)嗎？

現(xiàn)在，如果你想回老家蓋房子或者是用公積金貸款買房都有個前提條件，你的戶口需要在老家。農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護。所以呢，各位農(nóng)村朋友們要遷戶到城市，必須要慎重啊。

伴隨著生活轉(zhuǎn)變，許多城市都開始搶人了越來越多的大學(xué)生落戶城市，當(dāng)然我們農(nóng)村戶口也越來越“值錢”也顯得格外的珍貴。

很多贊成將戶口遷到城市的人認(rèn)為,將戶口遷到城市是值得的。因為人們由于工作的原因需要在城市里長久的生活,為了有個安逸舒適的居住環(huán)境。但是也有很多反對說法的，如今農(nóng)民的生活環(huán)境和收入都有了顯著的提高,村里蓋起了樓房人們的業(yè)余生活變得更加豐富多彩,生活質(zhì)量更是節(jié)節(jié)高的往上漲，農(nóng)村早已不在是以前的農(nóng)村了。

農(nóng)村若一戶多宅，這多出的宅基地也是可能會被收回的。就像如果已經(jīng)去世的老人留下的房屋無人繼承，或者繼承人長期不在農(nóng)村居住。房屋的主人長期不在農(nóng)村居住，現(xiàn)在有很多城鎮(zhèn)的居民會到農(nóng)村購買房屋，但是宅基地仍舊歸集體所有，如果房子倒塌了，房屋倒塌后超兩年沒有修繕導(dǎo)致宅基地閑置的話，那么宅基地都是會被收回的。

我們農(nóng)村的房子不具有商品屬性，而城市中的房子具有商品性質(zhì)，是可以進行買賣的。在城市的土地歸國家所有，農(nóng)村的土地歸農(nóng)村集體所有。因此城市的房子可以隨意買賣，而農(nóng)村的只可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。城市的房子有使用期限，而農(nóng)村的宅基地只要房子不倒塌就可以持續(xù)使用。還有就是城市的房子在購買時，購買者需要繳納相關(guān)的土地稅費。而農(nóng)村在建房時是不需要繳納土地費用的。

農(nóng)村的“一戶多宅”其實也分為合法的情況和違法的情況，流芳打個比喻，我們?nèi)粢�繼承房屋或由于各種原因造成的都屬于合法的情況，是可以進行確權(quán)的。如果是違法的情況，就無法進行確權(quán)。

城市有房和農(nóng)村有房這是兩個事情，他們是不產(chǎn)生相關(guān)矛盾的。

【提要】：

流芳還是勸各位朋友對于遷戶必須要慎重，尤其是我們從農(nóng)村遷往城市，因為這基本意味著您要放棄農(nóng)村的一切。一旦您遷往城市，別說農(nóng)村田地使用了，您連回老家蓋房子都是非常困難又困難的，并且想要遷回去難度也是難以想象的大，還得經(jīng)過大部分村民簽字同意才行。

“一戶一房”政策是針對農(nóng)村宅基地制定的專門政策。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村莊集體，但可以免費提供給集體經(jīng)濟組織的成員，農(nóng)民可以獲得在集體經(jīng)濟組織中使用宅基地的權(quán)利，可以在其上免費建造房屋宅基地。但是，這種免費使用并非無限，也就是說，村民只能使用一個農(nóng)村宅基地。這是一戶一房的政策。

但是，城市中的建筑物都是商業(yè)用房，其土地使用權(quán)不是免費的。開發(fā)商花錢獲得土地使用權(quán)，然后將土地使用權(quán)分配給購買建筑物的居民。也就是說，城市建筑物的土地使用權(quán)，購置記錄花費了金錢。除了少數(shù)幾個城市的限購令外，大多數(shù)城市對公民可以擁有多少房屋沒有限制，農(nóng)民進入該市購買房屋也沒有限制。他們只買第二套房或更多套房。如果您貸款，則首付比例會更高。其他折扣政策較少。

就農(nóng)民而言，有權(quán)在村里使用宅基地然后在城市購房并不違反規(guī)定，并受到上級的提倡，因為城市化在各地得到促進，歡迎農(nóng)民進入城市。因此，對于農(nóng)民而言，在農(nóng)村和城市地區(qū)擁有住房并不違反法規(guī)。

但是，您沒有說明自己的身份，因此無法判斷您是農(nóng)民還是城市戶口。如果您有城市戶口，則不能在鄉(xiāng)下買房。在這種情況下，如果您在城市有房子，然后在鄉(xiāng)下買房子，這顯然是違法的，但這與“一戶一房”政策無關(guān)。 “不允許城市人口在農(nóng)村購房”政策。但是，如果您有城市戶口登記，但您過去曾在鄉(xiāng)下時有權(quán)使用宅基地，或者您繼承了父母在鄉(xiāng)下留下的房屋，這不是侵犯，而是您將無法處理自己在鄉(xiāng)下?lián)碛械姆课莸姆康禺a(chǎn)。它不能永久使用，也不能重建。當(dāng)房屋倒塌且無法再使用時，將撤消使用宅基地的權(quán)利。

綜上所述，“一戶一房”僅是對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制，與城市房屋無關(guān)。農(nóng)民擁有農(nóng)村和城市房屋完全符合要求。

問: 嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，如果城里與農(nóng)村都有房，算違規(guī)嗎？

答: 城里有房農(nóng)村也有房，不屬于一戶一宅規(guī)定的范籌，不算違規(guī)。

一戶一宅規(guī)定的理解。

所謂“一戶一宅”是指在農(nóng)村，一戶家庭只能擁有一處宅基地。前提條件是在農(nóng)村，而且是在農(nóng)村的同一個村集體范圍內(nèi)。一戶是指以一個戶口本上登記的家庭人口為準(zhǔn)，1~3人為小戶，4~5人為中戶，6人以上的家庭為大戶。一宅是指一處宅基地，宅基地的使用面積是根據(jù)戶口本上的家庭人口確定的，人均住宅使用面積為25~40平，通常農(nóng)村申請宅基地村委會普遍都以25平米/人批準(zhǔn)，占用荒山丘陵地建房的，宅基地使用面積可以適當(dāng)放寬。

城里買房的性質(zhì)。

自從國家加大城市化建設(shè)后，各地城市相繼放開農(nóng)民進城安家落戶的條件限制，并鼓勵有條件的農(nóng)民進城買房安家落戶。當(dāng)然農(nóng)民進城買房，政策是鼓勵農(nóng)民將戶口遷移到城市的，農(nóng)民在城市買房，不愿意遷戶口也是不作強制的，農(nóng)民可以保留農(nóng)村戶口。農(nóng)民在城市購買的商品房屬于國有建設(shè)用地的商品房性質(zhì)，也就是說，房子是私人的，土地是國家的，在不限購的城市，一個農(nóng)民可以在城里購買多套商品房，商品房的土地使用權(quán)出讓期只有70年，70年到期后，如果房子還有居住使用價值，購買商品房的農(nóng)民還得繼續(xù)繳土地出讓金，才能繼續(xù)使用商品房。如果70年使用期到期后，房子垮了不能住了，國家是要收回商品房建設(shè)用地的。農(nóng)民在城市購買的商品房在土地出讓期內(nèi)可以隨時轉(zhuǎn)讓出售，所以，很多有錢農(nóng)民進城買房不一定是買來住的，他們是買房子來賣賺錢用的。

農(nóng)村宅基地的性質(zhì)。

農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，只有本村村民才有使用權(quán)。而且農(nóng)村的宅基地不像城市商品房建設(shè)用地有使用期限，農(nóng)村宅基地是村集體無償批準(zhǔn)給農(nóng)民建房使用的，符合一戶一宅規(guī)定內(nèi)的宅基地不用繳納土地出讓金，憑農(nóng)村集體成員的身份，無期限使用，正因為農(nóng)村宅基地是無償?shù)呐�建的，所以不能多占，一戶人家只能占用一處宅基地。今�?月份，耕地占用稅法實施后，2020年會推進農(nóng)村宅基地的確權(quán)頒證，對于一戶一宅以外的宅基地，要么不予確權(quán)，要么采取征收耕地占用稅后允許確權(quán)登記。有人說農(nóng)村宅基地根本就不是無償?shù)�，很多都是買的，這里要搞清楚一點，從別人手中購買宅基地是一種權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，無償是指不收耕地占用稅。城市商品房從農(nóng)民手中買地也需要對農(nóng)民進行經(jīng)濟補償，還要向國家繳納土地出讓金，辦房產(chǎn)證時還要繳房屋購置稅，農(nóng)村宅基地?zé)o償就是不征稅，你從農(nóng)民手中購買宅基地那是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費，你并沒向國家繳稅。

綜上所述，城市商品房不屬于農(nóng)村一戶一宅規(guī)定的范籌，在城市有房，在農(nóng)村也有房，不算違規(guī)。

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城市與農(nóng)村都有房算不算違規(guī)？最主要的核心點還是在戶口上面，就是看你是農(nóng)村戶口還是城市戶口。

如果，你是農(nóng)村戶口農(nóng)村有宅基地，城市又買了房這是不違規(guī)的。而農(nóng)村執(zhí)行的‘’一戶一宅‘’政策所面向的是農(nóng)村戶口，也可以說是只針對農(nóng)村戶口的人員。在農(nóng)村只允許一戶有一套宅基地，宅基地的使用權(quán)是永久性，只要不超出就不算違規(guī)。

你如果是城市戶口，在城市和農(nóng)村都有房也要看情況而定，如果你的農(nóng)村房子是繼承父輩的那么也不算違規(guī)，只不過你只有對房子擁有使用權(quán)。并且不能對房屋修繕和改造，房屋倒塌后村委收回宅基地。

要是你的房子是在農(nóng)村購買的就是違規(guī)，而且是無效的不收法律保護的。

依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅。

依據(jù)《土地法》第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。

總得來講，城市和農(nóng)村都有房算不算違規(guī)，主點要看你的戶口在哪而定，而城市戶口繼承農(nóng)村父母房屋這種情況也不算違規(guī)。

根據(jù)土地管理法規(guī)定，宅基地一戶只能申請一處，然后在該地塊上建房

1、“一戶一宅” 是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)�！钡�該部法律并未對戶應(yīng)當(dāng)如何界定予以明確規(guī)定。

2、參照各地實際操作：“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。

以上是對農(nóng)村一戶一宅，從法律層面的解釋，而具體到農(nóng)村是怎么實施的呢，各地又有細(xì)微的不同。但是按照一戶一宅的規(guī)定，到底農(nóng)村有房的，再在城里買房到底算不算違規(guī)呢？

小貝認(rèn)為，要分開來說。大家都知道城里的房子買的房子一般都叫商品房，而商品二字就說了這個房子的屬性，它就是個商品，和超市里的牙刷一樣你家里有一個牙刷，你在去超市買一個每人管你是不是錢多燒的荒。從這層意義上講，農(nóng)村有房子，再去城里買一套房子不算違規(guī)，我倒覺得合情合理。

但是，你要是在農(nóng)村有房，你又去城里買房子，而你為了享受城里戶口給你帶來的便利，比如子女就學(xué)，家人就醫(yī)等便利把戶口轉(zhuǎn)到城里了，這就算違規(guī)了！原因是在農(nóng)村要去的宅基地的使用權(quán)，首先你的是農(nóng)村戶口，也就是說你必須是所在村的村民，你才能合法取得你所在村的集體土地作為宅基地的權(quán)利。

以上就是我所知道的了，希望給你能帶來幫助！