我覺(jué)得買(mǎi)個(gè)房子更靠譜一點(diǎn)吧。

銀行大額存單的1年期利息2%多一點(diǎn)，如果買(mǎi)一套房子出租，獲得的收益也跟這個(gè)利息差不多。你把錢(qián)存到銀行里去獲得的利息，看上去跟買(mǎi)一套房子出租獲得的收益差不多，實(shí)際上存到銀行里的錢(qián)是在貶值的，買(mǎi)了房子的錢(qián)卻是在升值的，因?yàn)榉孔佑姓�體升值的可能性，這種升值目前是看不見(jiàn)，隨著時(shí)間的推移，他的升值的空間會(huì)越來(lái)越高。

比方說(shuō)，你拿著100萬(wàn)，今年能買(mǎi)到一套房子，到明年、后年，你再看看能不能買(mǎi)到一套房子？如果已經(jīng)買(mǎi)不到了，這就是房子升值了。

通常情況下是，我們拿著錢(qián)，當(dāng)年可以買(mǎi)房子的，過(guò)了好幾年，回頭一看，房子已經(jīng)買(mǎi)不起了。

幾年前，我的親戚，在西安50多萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在已經(jīng)升值到了100多萬(wàn)了，我還有個(gè)朋友貸款了100多萬(wàn)，買(mǎi)了一套房子，過(guò)了幾年升值到了150多萬(wàn)。房子一直是專家們唱衰的品種，可是房子的價(jià)格，隔幾年就上一個(gè)臺(tái)階。

2019年，我也在西安買(mǎi)了一套房，花了110萬(wàn)元，目前每年收房租2萬(wàn)多元。

我覺(jué)得在一個(gè)城市里買(mǎi)上一套房子，用來(lái)出租，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，房子除了出租費(fèi)的收入以外，還有整體升值的可能性。如果不能升值，也不出租，拿來(lái)改善自己的居住環(huán)境，也是不錯(cuò)的選擇。

購(gòu)買(mǎi)房子要遵循一條只住不炒的原則。房子，你只要不是拿來(lái)炒作的，啥時(shí)候買(mǎi)，都是沒(méi)有問(wèn)題的。

當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)房子的地段非常重要，最好是靠近學(xué)校、地鐵、超市、醫(yī)院、城市中心、近城市中心、公園、公交車(chē)站等地段，這些地段，未來(lái)房子的升值潛力大。

購(gòu)買(mǎi)房子的另外一個(gè)好處，是迫使自己不再折騰了。我以前手里有錢(qián)的時(shí)候，總是在股市里折騰，老是想著多賺點(diǎn)錢(qián)，讓自己走向人生的巔峰，今天賠一點(diǎn)，明天又賺一點(diǎn)，后天又賠了，弄來(lái)弄去，到年底一算賬，虧了不少錢(qián)，現(xiàn)在把它變成房子了以后，吃飯也香了，睡覺(jué)也踏實(shí)了。

誠(chéng)邀，作為銀行工作人員覺(jué)得你應(yīng)該是懂業(yè)務(wù)的。

因?yàn)椴磺宄�題主所在地的房?jī)r(jià)情況，但是如果首付款不需要100萬(wàn)的話這個(gè)問(wèn)題就不是個(gè)2選1的問(wèn)題了，這個(gè)情況下其實(shí)是不沖突的，為什么這么說(shuō)。

首先，房子如果是剛需的話，建議是購(gòu)買(mǎi)的，不用付過(guò)多的首付款可以的話首付款配置50萬(wàn)左右。銀行的大額存單為20萬(wàn)起存，你可以拿剩下的部分資金購(gòu)買(mǎi)大額存單，為什么說(shuō)是部分資金？

1.因?yàn)楝F(xiàn)在銀行的大額存單取消了掛檔計(jì)息方式，說(shuō)白了就是你提前支取一天所有的收益都會(huì)算活期，不像原來(lái)一樣了，萬(wàn)一要用錢(qián)存了好久的錢(qián)都算活期不是有點(diǎn)可惜。

2.此次的疫情也給我一個(gè)重要的啟示，那就是手里有現(xiàn)金的重要性，還貸款也是需要現(xiàn)金流的。

建議首付50萬(wàn)左右，30—40萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)大額存單，大額存單的收益與年限掛鉤，三年收益最高，自身身上在留個(gè)10—20萬(wàn)資金為好。

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您好，很高興回答您的問(wèn)題。我個(gè)人認(rèn)為，我們的支出是為了滿足自身和家庭的需求，所以我們?cè)谧鲋С鰶Q策的時(shí)候，就需要衡量哪種方案能夠最大化解決我們最關(guān)心的問(wèn)題。因?yàn)椴涣私饽�的具體情況，我就假設(shè)您是為了投資而需要在房子和銀行的大額存單做出選擇。

對(duì)于房地產(chǎn)投資，它的分析大框架是長(zhǎng)期看人口，中期看供需，短期看金融。對(duì)于具體的項(xiàng)目，您需要綜合考慮所在城市的房產(chǎn)政策、具體地段、周邊配套、公共環(huán)境以及租售比等。從大環(huán)境來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再想出現(xiàn)過(guò)去十幾年的高速發(fā)展是不太可能了，最近召開(kāi)的中央政治局會(huì)議上也重提了“房住不炒”的原則。因此，從投資角度看，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有趨勢(shì)性的大機(jī)會(huì)，但是具體的項(xiàng)目機(jī)會(huì)還是有的，但比較考驗(yàn)個(gè)人眼光，所以我不太推薦現(xiàn)在投資房地產(chǎn)。

對(duì)于銀行大額存單，作為一般性存款，它比同期限定期存款有更高的利率，大多在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮40%，少部分銀行上浮45%，而定期存款一般最高上浮在30%左右。目前，招商銀行在售的30萬(wàn)起投的一年期大額存單的利率是2.28%，收益率相對(duì)較低，所以我也不推薦您這100萬(wàn)全部用來(lái)投資大額存單。

我認(rèn)為，采用資產(chǎn)配置的方法來(lái)有效分配您的100萬(wàn)可投資金是比較科學(xué)和合理的。先通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)，確認(rèn)您的風(fēng)險(xiǎn)偏好和承受能力，以此匹配一個(gè)目標(biāo)收益率，再通過(guò)保險(xiǎn)、公募基金、銀行理財(cái)?shù)榷喾N產(chǎn)品組合來(lái)實(shí)現(xiàn)您的收益目標(biāo)。

希望我的回答能給您一點(diǎn)啟發(fā)，引起您的思考。

房子是剛需就買(mǎi)房，如果不是，可以考慮其他固收益產(chǎn)品。建議拿一部分錢(qián)來(lái)買(mǎi)保本增值的理財(cái)保險(xiǎn)，一部分放存單。

如果你現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，我建議先買(mǎi)房子，給自己一個(gè)家，有一個(gè)落腳的，屬于自己的溫馨港灣。

如果你有房子，看你生活在什么樣的城市，如果是三四線城市，我建議你就不要再考慮投資房產(chǎn)了，因?yàn)槲磥?lái)升職空間不大，還有可能出現(xiàn)下跌。100萬(wàn)存款做一個(gè)資產(chǎn)配置，先做一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，看看自己屬于什么類(lèi)型的投資人。如果是屬于穩(wěn)健型的，就60-70萬(wàn)元沒(méi)大額存單，10-20萬(wàn)元買(mǎi)銀行短期理財(cái)，10萬(wàn)元左右炒炒股票做一個(gè)價(jià)值投資。

合理分配資產(chǎn)，行情好的時(shí)候可以有不錯(cuò)的收益，行情不好的時(shí)候（比如這次疫情）又可以做到手里有糧心里不慌。

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往前看二十年，100萬(wàn)買(mǎi)房和100萬(wàn)存單哪個(gè)抗通脹。尤其眼下疫情，全球大放水不久就會(huì)迎娶惡通脹，有點(diǎn)兒金融常識(shí)的人都知道變換資產(chǎn)。當(dāng)然資產(chǎn)不僅有房產(chǎn)，如果在銀行，不良資產(chǎn)屬哪個(gè)部門(mén)管，就去挑�，F(xiàn)金是為王，但一直握著就變成土啦。此時(shí)正是現(xiàn)金發(fā)揮作用的時(shí)候，掃貨優(yōu)質(zhì)股權(quán)，懂優(yōu)質(zhì)公司與投資股權(quán)流程的不多，所以買(mǎi)房的多，操作普及。

看自己需求！

如果是自己住建議買(mǎi)房，疫情之后經(jīng)濟(jì)萎靡央行會(huì)貨幣寬松刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下階段資產(chǎn)價(jià)格通貨膨脹會(huì)上升，持有現(xiàn)金大概率會(huì)貶值

有100萬(wàn)，從目前情況看，買(mǎi)房子升值快，但變現(xiàn)難。買(mǎi)大額定期存單，利息高，資金安全。