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這些年我國的房價(jià)一直在上漲，價(jià)格表現(xiàn)越來越貴，沒有買房的朋友似乎面臨著高房價(jià)。

然而有一些朋友充滿著疑惑，2020年買房會(huì)不會(huì)高位接盤？

今天不妨我們就一起來聊一聊，今年買房會(huì)高位接盤嗎？未來的房價(jià)是漲還是跌？

一，2020年買房會(huì)不會(huì)高位接盤？

從1998年我國房改以來，我國的房價(jià)一直都在上漲，價(jià)格的表現(xiàn)也是越來越貴。

早期買了房的朋友還好，都獲得了一輪財(cái)富的升值，獲得了房產(chǎn)增值帶來的收益。

而沒有買房的朋友無疑面臨著高房價(jià)，但似乎又不得不買房，但又害怕高位接盤，尤其是在今年。

01，今年買房不會(huì)高位接盤。

說實(shí)話，從近一兩年的樓市大環(huán)境，以及房價(jià)走勢(shì)的表現(xiàn)來看，2020年買房不會(huì)高位接盤。

因?yàn)闃鞘袕纳弦惠喨�庫存到現(xiàn)在已經(jīng)橫盤長達(dá)兩年之久，該回落的已經(jīng)回落。

而現(xiàn)在大部分的優(yōu)質(zhì)城市房價(jià)已經(jīng)觸底，已經(jīng)到達(dá)了跌無可跌的地步，談何接盤。

02，房子能夠抵御通貨膨脹。

人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹的預(yù)期在不斷的加大，我們的存款積蓄，手里的現(xiàn)金在不斷的貶值。

而房貸利率卻比通貨膨脹率的6.8%還要低很多，貸款越多，等同于賺錢越多。

所以我們才說，買房等同于是在抵御通貨膨脹，強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，保衛(wèi)家庭財(cái)富。

……

是的，從房子的金融屬性來看，2020年買房并不會(huì)接盤。

更何況從上一輪去庫存過后，我國的樓市已經(jīng)橫盤兩年，到達(dá)了跌無可跌的地步。

可以說現(xiàn)階段是適合每一類購房者進(jìn)行買房的，這個(gè)時(shí)機(jī)千萬不要錯(cuò)過。

二，未來的房價(jià)到底是漲還是跌？

房子畢竟涉及到的金額特別大，哪怕是通過首付加房貸來進(jìn)行買房，也要花費(fèi)很大的一筆資金。

而大部分的家庭買房也并不容易，購買一套房子都需要用盡6個(gè)錢包，甚至還得向親朋好友借錢。

因此每一位朋友都想搞清楚未來的房價(jià)到底是漲還是跌，也好做出明智的買房趨勢(shì)。

01，長遠(yuǎn)來看房價(jià)仍然會(huì)上漲。

說實(shí)話，從長遠(yuǎn)的時(shí)間來看，我國的房價(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲，未來漲幅仍然非常的強(qiáng)勁。

一方面我國的城市化進(jìn)程目標(biāo)是達(dá)到80%，而目前只達(dá)到了60%的中期狀態(tài)。

另外一方面成本在不斷的攀升，尤其是樓面價(jià)在逐年的翻倍，成本決定價(jià)格。

02，樓市分化。

我們必須明白，黃金樓市的十年已經(jīng)一去不復(fù)返，已經(jīng)離我們?cè)絹碓竭h(yuǎn)了。

接下來的房地產(chǎn)市場會(huì)發(fā)生非常嚴(yán)重的分化，雖然大部分都會(huì)上漲，但是流動(dòng)性卻不一樣。

只有那些大城市優(yōu)質(zhì)的區(qū)域優(yōu)質(zhì)的房子，在未來既保留了增值的潛力，又保留了市場流動(dòng)性。

……

是的，長遠(yuǎn)來看，接下來的房價(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲。

所以千萬不要受市場情緒影響，每一輪房產(chǎn)大漲過后都有回落期，很正常。

但是樓市一旦調(diào)整好姿態(tài)，購買力一旦蓄勢(shì)待發(fā)，樓市就會(huì)迎來大幅上漲。

三，總結(jié)

總之一句話，今年是非常適合大家買房的，在2020年買房也并不會(huì)高位接盤。

尤其是那些剛需朋友，你連房子都還沒有，還是趕緊買套房解決自己的居住需求吧。

而那些投資購房的朋友，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況，選擇好城市，選擇好區(qū)域，最后還要選擇好房產(chǎn)。

畢竟你買房的目的并不是解決自己的居住需求，只是想通過買房來賺取高額的增值收益。

所以才需要精挑細(xì)選，買那些未來漲幅特別大的房子，這樣收益才更可觀。

李嘉誠的名言：地段、地段還是地段。

地段，我的理解這是一個(gè)供需問題。會(huì)不會(huì)成為接盤俠，我覺得主要是看有多少二手客戶量。商品房，作為商品就是要有良好流轉(zhuǎn)渠道和客戶需求，才能夠保持著他的價(jià)值存在。從經(jīng)濟(jì)來說，供過于求，那必造成商品價(jià)值被貶低。供不應(yīng)求，那必會(huì)使商品價(jià)值被提高。

所以在買房的時(shí)候必須對(duì)樓盤所在位置，做相對(duì)應(yīng)的了解和分析，可以從市政規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、常住戶籍人口和外來常住人口等去分析。最簡單的一個(gè)理解就是，你所購房屋只有市政規(guī)劃，但沒有什么好的產(chǎn)業(yè)組成，人口密度也不高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是比較落后的區(qū)域，那么你只能先放在手里，未來10到15年你都找不到接盤俠了，因?yàn)槟阗I的房，發(fā)展商已經(jīng)先透支未來5年的升值空間，加上開發(fā)商們也會(huì)看準(zhǔn)了市政規(guī)劃的賣點(diǎn)，大軍進(jìn)入這一區(qū)域發(fā)展，市場上的貨量會(huì)一下沖上高值，但原人口不足，產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)又不發(fā)達(dá)，無法吸引和留住人才，那么二手市場一定不會(huì)活躍。所以你就很有機(jī)會(huì)成為這一高位的接盤俠了。

總結(jié)來說，不是說房產(chǎn)投資不好，但不要過度發(fā)展，所以為什么說三四線城市風(fēng)險(xiǎn)高，就是因?yàn)槌薪幽芰μ�差無法很好地流轉(zhuǎn)起來，只能爛在手里了。

我簡單解答一下您的問題，首先房子是住的不是炒的，2020年不要抱著買房大賺的心態(tài)。但房子在中國人這里還是很重視的，房子不會(huì)跌。一定幅度內(nèi)波動(dòng)是正常的。這是大市場方向！

當(dāng)然很重要的一點(diǎn)決定了你會(huì)不會(huì)高位接盤，首先為啥買房，哪里買房，買怎樣的房？不說房市好，買的房子就穩(wěn)賺，也不是說房市不好買的房子就不賺。兩隔壁小區(qū)一個(gè)漲價(jià)5000，另一個(gè)不漲也正常，因?yàn)槟莻�(gè)小區(qū)劃分了省級(jí)學(xué)區(qū)。我舉兩個(gè)例子說明一下，10年前黃埔和番禺南差不多同時(shí)起步，亞運(yùn)城為例，起步價(jià)差不多都在一萬左右，如今黃埔漲到四字頭，亞運(yùn)城還是2字頭。同樣5年前黃埔知識(shí)城和增城朱村科教城，兩個(gè)離天河中心沒啥區(qū)別，距離也很近。如今知識(shí)城破三，朱村還是2字頭搖擺。

所以接不接盤看你眼光和找什么樣的人幫您分析。沒有最好的，只有最合適的。

之前恒大在網(wǎng)絡(luò)上的負(fù)面新聞一出，對(duì)大家有一定影響……雖然后來恒大官方辟謠……但是不論真假，房產(chǎn)集團(tuán)的資金一定是出現(xiàn)了缺口……這一點(diǎn)毋庸置疑了！

其他的房產(chǎn)開發(fā)商，大同小異……通過各個(gè)樓盤花樣百出的促銷活動(dòng)，促銷力度來看……其他的房產(chǎn)開發(fā)商，也快到了資金出現(xiàn)“斷流”或者“缺口”的情況……

個(gè)人觀點(diǎn)……買房者可以再等等……

簡單一句話：房價(jià)下降通道已經(jīng)形成，會(huì)持續(xù)很多年。

不明白，就看政府態(tài)度即可，控制和削弱地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和影響力是一個(gè)長期戰(zhàn)略。

但，結(jié)婚什么的，是剛需，該買就買。

一首房 價(jià)位一直都是2.4萬以上 好地方 2.8萬 燕郊地區(qū) 目前只要有資質(zhì) 抄底二手房是最佳時(shí)機(jī) 比一手房便宜了5000左右

小的開發(fā)費(fèi)大多數(shù)都快完了，大的開發(fā)商還在苦苦支撐。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已經(jīng)是國家的主要方針，現(xiàn)在房住不炒的政策出臺(tái)，相應(yīng)的炒房杠桿已經(jīng)全部涼涼，房價(jià)回落已成定局。有多少人掏空了六個(gè)錢包，該透支的也差不多都透支完了，現(xiàn)在是為了透支那部分買單的時(shí)候了