就目前的法律規(guī)定和地方政策的鼓勵而言，主要有三條途徑：

1. 購買已在試點并即將全面鋪開的允許入市的農(nóng)村集體建設(shè)用地，按其規(guī)定修房造屋；

2. 按規(guī)定程序報批配套于涉農(nóng)項目的設(shè)施農(nóng)用地，然后按其規(guī)定修房造屋；

3. 帶資以入股、合伙等方式，與當(dāng)?shù)胤�合建房條件的當(dāng)?shù)卮迕窈匣锝ǚ�，按相�?yīng)的協(xié)議居住或使用。

這是曾從事過多年農(nóng)村國土和建設(shè)管理工作的筆者，結(jié)合現(xiàn)行政策和工作實際給出的答案。下面，就逐一介紹一下相關(guān)情況。

第一，最最有保障的途徑：購買入市的農(nóng)村集體建設(shè)用地建房。

對于這一途徑，目前正在抓緊試點，也是群眾期望值最高的，農(nóng)村的群眾期盼，農(nóng)村部分土地可以入市交易了、管錢了；城里的群眾也期盼，到農(nóng)村投資有更好的保障了，所購買的土地有法定的效力。

據(jù)公開的報道，浙江和四川的部分地方試點的效果非常好，城里人到土地交易市場就可購買了，修房造屋來搞民宿、旅游、康養(yǎng)及其他鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)都有保障了。

第二，受到一定限制的途徑：利用設(shè)施農(nóng)用地建房。

這因為一要有涉農(nóng)項目，項目小了也不行，因為設(shè)施農(nóng)用地的批準(zhǔn)情況與項目所涉及的土地總面積相關(guān)；二要嚴(yán)格按程序報批，用途也受到相應(yīng)的限制（一些打擦邊球修建別墅的可能心里就比較慌了），比如看護(hù)房、農(nóng)具堆放室、農(nóng)產(chǎn)品初加工廠房等；三要土地不能是基本農(nóng)田。

第三，具有一定風(fēng)險的途徑：與當(dāng)?shù)卮迕窈匣锝ǚ俊?/h1>

這種就是利用當(dāng)?shù)卮迕裼惺褂谜�基地建房的資格共同來建房，入股也行，合伙也行，他出地你出錢也行，但由于農(nóng)村群眾的法律意識相對淡薄，有共同建房的相關(guān)協(xié)議，他可能只遵守一段時間或建好房就不遵守，即使對該協(xié)議進(jìn)行了司法公證，也可能存在糾紛的問題。就是親得不了的兩弟兄之間，也有可能發(fā)生糾紛。所以要慎重。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

城市戶口的人，有什么辦法可以在農(nóng)村里面合法蓋房子呢？

城市戶口這個梗就在這里，那么如果你能夠解決掉這個問題，也許就能夠在農(nóng)村里面蓋房子，下面我們就給大家分析一下，城市戶口的人如何在農(nóng)村里面蓋房子。

將戶口轉(zhuǎn)入農(nóng)村里面

雖然農(nóng)村里面的戶口不是你想轉(zhuǎn)入進(jìn)去就能夠轉(zhuǎn)進(jìn)去的。但是現(xiàn)在這個社會當(dāng)中，有錢能使鬼推磨。只要你有錢，那么這個問題還是可以解決的

將戶口轉(zhuǎn)入農(nóng)村里面，楊浩在農(nóng)村集體內(nèi)去向別人買這個土地。

購買到這個宅基地之后呢，再進(jìn)行蓋房子，雖然說宅基地不是你想買就能買的。但是它可以通過合理的方式方法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

所以這個時候呢，如果用這樣方法呢，把土地轉(zhuǎn)讓多少，那么這種情況呢，就可以合法的買房子。

帶資進(jìn)村

不知道其他地方有沒有這種情況，在我這邊呢，目前來說已經(jīng)有好幾個帶資進(jìn)村的城里人。

在農(nóng)村里面修了兩三層的小別墅，過上了悠哉悠哉的生活

帶資進(jìn)村，其實是他帶來了一定的項目，以及到農(nóng)村里面投資農(nóng)業(yè)。

有一個老板在我們這邊投資了500多畝這個種植業(yè)，所以自然而然他就能夠申請到農(nóng)村里面的戶口，然后在農(nóng)村里面買了一塊別人的宅基地蓋了個別墅，現(xiàn)在過起了她的休閑生活。

這個方法可能其他地方可能沒有，但是在我們這邊農(nóng)村需要發(fā)展的地方，他還是允許這個問題出現(xiàn)。

土地的投標(biāo)。

其實有一些農(nóng)村呢現(xiàn)在，為了謀求自身的發(fā)展，對于這個土地做出了一定的改變和需求。

所以集體的土地，有的時候就會拿出來進(jìn)行投標(biāo)。這些土地可以申請更改為商業(yè)用地，也可以申請為工業(yè)用地。

所以看到前途和利益的人呢，就會跑到農(nóng)村里面對這個土地進(jìn)行投標(biāo)。

以不菲的價格購買下這個農(nóng)村里面的土地，使它成為了商業(yè)用地或者工業(yè)用地這種情況之下你就可以合法的，改自己的大別墅了。

如果以上都做不到怎么辦？

對于這個問題的人，有的人呢，可能沒有那么多錢不能夠回來農(nóng)村里面投資，也不沒辦法進(jìn)行對土地的投標(biāo)。

這種情況呢，該怎么辦？別慌，你可以在農(nóng)村里面，假如你認(rèn)識農(nóng)村里面的人，得讓他們蓋好這個你想要的房子，然后讓他將房子賣給你。

對于房子呢，它是屬于財產(chǎn)，對于賣房子的情況啊，還是可以的，在法律上面還是可以支持的。

所以對于嘗試戶口如何在農(nóng)村里面蓋房子，我們提出了以上這幾個方面的看法。大家覺得是否可行呢？

現(xiàn)階段城市戶口的人還無法合法的在農(nóng)村建房，這是由農(nóng)村宅基地性質(zhì)、《土地管理法》及各省市《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法規(guī)決定的。

不過，現(xiàn)在國家實行了農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策試點，在現(xiàn)有的部分試點縣市是也有通過租賃其他農(nóng)戶的宅基地使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)程序申報、審批后，進(jìn)行合法建房的情況，但是仍屬于少數(shù)。

原國土資源部長姜大明強(qiáng)調(diào)，城里人到農(nóng)村買宅基地這個口子不能開，要嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館等。

一、現(xiàn)有政策對農(nóng)村宅基地使用權(quán)有明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地為集體所有，村民只有使用權(quán)，并且禁止買賣或轉(zhuǎn)讓。作為不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員的城市戶口人員，沒有宅基地使用權(quán)，更無法建房。

二、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策的試點，事實上將為下一步城市人口、其他非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得宅基地使用權(quán)放開“綠燈”�！叭龣�(quán)分置”政策允許對宅基地的“使用權(quán)”進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、入股等，對于流轉(zhuǎn)、入股的對象，并沒有明確規(guī)定禁止城市戶口人員參與流轉(zhuǎn)，事實上也是可以采取租賃等形式來獲得宅基地使用權(quán)的。

2019年，農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)期近幾年將會在全國推廣。在出臺宅基地“三權(quán)分置”正式政策之前，尚需要國家對相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行修正。對如何放開農(nóng)民的宅基地“使用權(quán)”、能否允許城里人流轉(zhuǎn)村民宅基地使用權(quán)等問題尚需等待最終的國家政策和法律來進(jìn)一步明確。

城市里有些低收入貧民，一輩子沒有住過寬暢舒心的房子，把農(nóng)村百姓自建的樓房賣給退休老人，讓他們也過過住大房的愿望！

可考慮以下幾種辦法：一是以還健在的農(nóng)村戶口的父母名義，經(jīng)過依法申請并批準(zhǔn)，拆舊拆危建新的住房。二是在集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點的地方，可以參與公開出讓集體土地的招投標(biāo)獲得農(nóng)村集體土地建房，但這房子的用途，不能是住宅，而必須是工業(yè)，商服，文教，旅游民宿等經(jīng)營性用房。三是在農(nóng)村宅基地制度改革試點的地方，按照宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)適度放活的實現(xiàn)路徑和辦法，是否有可能合法建房。四是先借名建房后以租代售。由城市戶口的人與在本村符合一戶一宅條件，且在本村以外有住房的村民協(xié)商約定，由這個村民提出宅基地建房申請并批準(zhǔn)，房屋按批準(zhǔn)的面積和高度等要求，由城市戶口的人設(shè)計，建房資金由城市戶口的人全資解決。建成后雙方寫個以租代售協(xié)議，建房資金作為房屋租金，這樣就可合法建房居住。以上供參考。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)要求第十三項：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅，這項規(guī)定明確限制了城市戶口在農(nóng)村買地建房。

隨著加大農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)和農(nóng)業(yè)高效產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，盤活農(nóng)村集體土地的高效利用，不排除有新的政策出臺。

目前在我們國新城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)試點省市中，土地的價值越來越明顯，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化也即將進(jìn)入一個快速發(fā)展階段，提高農(nóng)村的農(nóng)業(yè)收入也是黨中央密切關(guān)心的一件政治大事。

在一些一工一農(nóng)的家庭婚姻中，任何一方有農(nóng)村戶口的，都可以享受到農(nóng)

村宅基地的權(quán)益，在翻新和新建中只要符合有關(guān)規(guī)定就可以進(jìn)行。

近幾年國家對城市戶口人員禁止到農(nóng)村買地建房，主要是保護(hù)農(nóng)村集體用地的權(quán)益，也是更有效的保護(hù)我們農(nóng)村朋友們權(quán)益。

個人觀點如有不妥請大家下方指正評論，謝謝大家的關(guān)注。

如果你說的是建設(shè)居住用房，那可以很直接的告訴你:無論通過什么途徑，非農(nóng)村、非本村戶口在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，都是屬于非法建設(shè)住宅，得不到國家法律的保護(hù)。至于有些人通過這樣那樣的渠道已經(jīng)建設(shè)并居住的房屋，也不過是本村或者當(dāng)?shù)鼗鶎右暥�不見的心頭之患，房屋隨時都可能被處置。

中國這么大，政府不會放任這種違法建房行為蔓延，否則不可收拾，后果不可估計。

房產(chǎn)，畢竟是幾十年并且了傳承的重要資產(chǎn)，千萬不要貪圖便宜或者走捷徑去做違法之事，否則，即便臨時住上，內(nèi)心也不安寧。

最簡單省事的辦法是娶農(nóng)村老婆或嫁給農(nóng)村老公！合法合情合理！還不用請客送禮，不用走后門托關(guān)系！

以與農(nóng)村戶口的人合作建房。

蓋上二三層，一二三層由雙方協(xié)商誰住那層。

需要繼承農(nóng)村老人老房子和宅基地的城市戶口的人，最好是在老人還在世時，提前建好樓，便于今后回農(nóng)村居住。

因為，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，老人去世后，老人的房子城市戶口的子女可以繼承、轉(zhuǎn)賣，但宅基地卻仍然屬于集體。

此房在老人去世后繼承人只能翻新（裝修加固），卻不準(zhǔn)拆到重建，一旦此房倒塌或拆到，農(nóng)村集體就有權(quán)將宅基地收回重新分配！

若滿意，請關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)！

謝謝邀請，現(xiàn)在農(nóng)村村民自治，如果您投資農(nóng)村，讓農(nóng)民過上好日子，所在農(nóng)村建房就順理成章成為合法建房了，不是嗎？