交房時間是統(tǒng)一時間，房子肯定越早買越好。為什么說越早買越好呢？

一、開盤買房

1、開盤買房的就是買期房，期房優(yōu)勢是能選到好樓層，相對房價較低。一般開發(fā)商的銷售策略都是“低開高走”，意思是前期銷售價格最低，如果銷售較好，價格會漲起來。越早買優(yōu)惠越大。如果是貸款買房，早按揭早換完按揭貸款。

2、開盤買房的隱含風(fēng)險，開發(fā)商能夠按時交房，這個是最主要的風(fēng)險。所以買房的時候盡量選擇大品牌開發(fā)商。如果是本地開發(fā)商，就要了解開發(fā)商的口碑，之前開發(fā)的小區(qū)有沒有逾期，施工質(zhì)量怎么樣等等。了解清楚，沒有任何問題的情況下，就可以開盤時購買。

二、快建好就買

1、快建好就買，一般就是樓棟的外立面已經(jīng)做完，開始進(jìn)行室內(nèi)施工及小區(qū)內(nèi)部的道路和綠化施工，叫準(zhǔn)現(xiàn)房。購買準(zhǔn)現(xiàn)房時，好的樓層基本已經(jīng)銷售完，但還是能選到滿意的房子，只不過沒有開盤時好樓層的房子那么多而已。

2、價格也是比開盤時的房屋售價略漲，相對性價比還是較高，因?yàn)檫@會可以到小區(qū)里面看房屋的質(zhì)量、具體房源的位置，周邊的是否有遮擋。

三、交房后買

1、交房意味著小區(qū)已經(jīng)施工完畢，（硬化、綠化、配套）已經(jīng)完成。交房后買房優(yōu)勢就是不用等，即買即裝修。也可以從其他的業(yè)主那里聽取一些意見或建議。能更加深入了解小區(qū)。不用擔(dān)心開發(fā)商是否能夠按時交房。

2、交房后買。首先的問題是房源，房源已經(jīng)沒有太多選擇余地或者已經(jīng)沒有房子。所以選擇房源這會就要仔細(xì)考慮。除非從個人手里買二手房，只不過價格肯定比開盤時高。其次是價格，尾盤因?yàn)榉吭吹囊蛩兀�開發(fā)商想快一點(diǎn)清盤，剩余十幾套房屋，會底價處理。

綜合來說，從開盤到交房整個銷售過程中，有三個因素決定著到底該什么時候買？（房源、價格、交房時間），如果想買位置好的房子，還是盡量開盤時候買。想即買即裝修，那就交房后買，但房源沒有太多選擇余地�；蛘呤且呀�(jīng)開到開發(fā)商馬上交房，還有自己喜歡的房源，那就買期房。

以上純屬個人見解，如有不對，還請斧正。祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有什么不懂的地方，可關(guān)注我咨詢！

房子是開盤就買好，還是等快建好再買？都快建好了以后還有房嗎？這就是我們買房的時機(jī)問題，選擇好了，我們買的房品質(zhì)高，價格也相對合理，如果買的時間不對，就可能存在風(fēng)險。

這里分別先來分析一下，開盤買和快修建好了再買各自的特點(diǎn)是什么，這樣我們就更能夠更好的做出選擇了。

開盤購買有何特點(diǎn)

絕大多數(shù)樓盤在銷售的時候，都會有開盤的程序，那開發(fā)商為什么會有開盤呢？對購房人來說有什么好處嗎？

①、選擇的機(jī)會多

開發(fā)商開盤的時候，是剛?cè)〉妙A(yù)售許可證，在開盤的時候推出的房源就比較多，購房人這時候購買，就能夠更容易選擇到自己需要的樓層和戶型。

②、價格便宜

在開盤的時候，開發(fā)商為了更快的把推出的房源賣出去，就會對購房人有更多的優(yōu)惠，來促使購房人做出購房的選擇。

一般來說，開發(fā)商在開盤的時候的折扣比平時要多2%，如果100萬的房子，就可以節(jié)約2萬塊錢，并且開發(fā)商還有可能有其他禮物，比如彩電、冰箱、電飯鍋等家居用品。

快建好了再買有何特點(diǎn)

快修建好的房子，也是比較容易讓人接受。購買快建好的房子，有以下一些特點(diǎn)：

①、看得見的房子

你購買哪一套，你可以直接到哪一套里面去看房，這樣購買的住宅比較實(shí)在，這套房是怎么回事比較放心，眼見為實(shí)嘛。

②、選擇的機(jī)會不多

由于開發(fā)商是邊修建邊銷售，那修建的差不多的情況下，銷售也接近尾聲了，所剩房源就不多，你選擇的機(jī)會也不多。

③、價格要高一點(diǎn)

不管哪個開發(fā)商銷售，期房比現(xiàn)房要貴，準(zhǔn)現(xiàn)房比接近現(xiàn)房的價格價格要貴，這是一般的規(guī)律。

④、快建好了或者已經(jīng)修建好了，爛尾的風(fēng)險就小

期房最大的風(fēng)險就是爛尾，而快建好了的房子，基本上已經(jīng)能夠看見了，爛尾的風(fēng)險就降低很多了，購房的風(fēng)險就減少。

兩者如何選擇

從上面的分析來看，開盤買和快要修建好了后再買，各有自己的特點(diǎn)，那我們在買房的時候，如果做出選擇呢？

①、大型開發(fā)商可以購買期房

大型開發(fā)商由于資金雄厚，開發(fā)人員專用，一方面爛尾的可能比較�。涣硪环矫鎯r格也相對便宜，也能夠選擇到你希望的戶型和樓層，因此，這種情況下，開盤的時候選擇就比較合適。

②、小城市買快要修建好的樓盤

小城市一般大型開發(fā)商比較少，都是當(dāng)?shù)氐闹行￠_發(fā)商，這種開發(fā)商資金實(shí)力不夠，選擇快要修建好的，或者已經(jīng)修建好的樓盤比較好。

購房最大的問題是安全問題，不是你為了節(jié)約那點(diǎn)優(yōu)惠，購房的時候，要有主次。

③、急著居住，有小孩要讀書，買快要建好的房

有的人買過來是結(jié)婚的，有的買過來是為了小孩子讀書，也有的是租房居住，想找點(diǎn)入住，這時候你就應(yīng)該買快要修建好的房子，這樣能夠節(jié)約時間。

特別是小孩子要讀書的，很多學(xué)校要求必須在這居住多久，才能入讀，那你買房，對時間的要求就比較多。

從上面的幾點(diǎn)分析來看，

開盤購房和快要修建好了后再購房，其各有自己的特點(diǎn)，這就看你是什么樣的環(huán)境。

如果怕爛尾，那就不要買期房；如果想價格優(yōu)惠點(diǎn)，節(jié)約購房成本，就要在開盤的時候購買。

總之，任何事情都沒有那么絕對，各自的特點(diǎn)都分析清楚了，就看你自己如何做出對自己有利的選擇。

當(dāng)然，這也是我個人觀點(diǎn)，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發(fā)表你們的觀點(diǎn)和意見，相互交流和學(xué)習(xí)

在一個項(xiàng)目的銷售過程中，不同的階段有不同的定價需求。因此對于買房者來說，把握不同階段的價格節(jié)奏，就能夠享受到極大的便利。

針對不同的人群，應(yīng)該采用不同的購買時機(jī)，今天我們就詳細(xì)分析一下。

1.開盤就買，往往價格比較便宜，能夠享受后期的增值福利。

對于很多購房者來說，他們喜歡開盤就買。這是因?yàn)橐粋�樓盤開盤往往會讓利，會采用比較大的優(yōu)惠折扣來吸引大家購買，這也是很多項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)當(dāng)日銷售額破億的一大原因。

如果打算開盤就買，你一定要在開盤之前就關(guān)注這個樓盤所有的信息。包括這個項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢？這個項(xiàng)目分為哪幾棟？先開哪幾棟？擁有哪幾種戶型？目前的價格？以及與周邊其他項(xiàng)目的對比情況等等。

只有充分掌握了房子開盤的基本信息，才能夠鎖定比較好的房源。

畢竟開盤也是開發(fā)商為了打廣告的一種舉措，如果開盤能夠賣得好，會為后續(xù)產(chǎn)品的銷售提供很大的支持。

因此開盤的時候買房是一個比較好的選擇，適合于那些打算進(jìn)行投資的人采用。

2.等到項(xiàng)目后期再買，能夠選到比較好的位置，畢竟樓王往往都在后面銷售。

很多人對于房子的要求比較高，他不僅要戶型比較好，而且還要在整個小區(qū)最好的位置、最佳的樓層，這個時候開盤所提供的一些產(chǎn)品，可能無法滿足他們的要求。

如果有這樣的需求，就需要慢慢的等項(xiàng)目逐漸銷售的過程，從中尋找相關(guān)機(jī)會。比如有一些樓王的產(chǎn)品往往會在最后銷售，其價格一定最高，但是產(chǎn)品的品質(zhì)也是最好。

除此之外，如果在開盤之后購買的話，你能夠掌握開盤的信息，了解到之前的購房者對于這個項(xiàng)目的基本評價。因此，你能夠更加全面的掌握這個樓盤的信息，并考慮是否值得購買。

因?yàn)殚_盤的時候往往大家都是頭腦發(fā)熱，隨便一出手就買了一套房。但是開盤之后大家擁有更多的時間，去理性的思考自己的需求，因此購買的過程也相對謹(jǐn)慎。

3.項(xiàng)目快建好之后還有房嗎？這要區(qū)分不同規(guī)模的項(xiàng)目來看。

很多人想購買一個項(xiàng)目的房子，但是一拖再拖，拖到了項(xiàng)目的末尾，房子都快建起來了，還有購房的機(jī)會嗎？

這要根據(jù)不同的項(xiàng)目而定，對于一些規(guī)模比較大的項(xiàng)目，它可能有1期2期3期甚至4期。這種大的項(xiàng)目房源是非常多的，一般在項(xiàng)目的后期還會有很多的存貨。

但是對于規(guī)模比較小的項(xiàng)目如果，可能一年之內(nèi)就能賣完，因此在項(xiàng)目的后期可能難以買到比較合適的戶型。如果想買，就只剩一些商鋪了。

因此如果真的看中了一個樓盤，還是要去多咨詢、多交流，多去打聽打聽這個項(xiàng)目的具體情況，充分考慮自己自身的需求以及偏好，從而做出最滿意的購房決策。

我是2005年踏入房地產(chǎn)的，對于買房這一塊，我想我可以給你些建議。

如果你是剛需打算買房的話，我推薦你開盤就買，因?yàn)樗�有開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)都是低開高走，也就是說首開都是價格最低的，優(yōu)惠幅度也是最大，因?yàn)殚_發(fā)商為了人氣，搏個好彩頭，會推出一系列的優(yōu)惠政策，既然要買房子，那就開盤就買，但是像今年這個行情的話，還是找品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，后期質(zhì)量，綠化，服務(wù)最起碼還是比小開發(fā)商靠譜些，避免后期爛尾，畢竟大公司還是有保障些。

等快建好后再買房，基本就沒啥房子，就算有，也沒啥好房源，而且價格也都漲上去了，但是有個好處是你基本上整個小區(qū)規(guī)劃，綠化，質(zhì)量你都能看到了，所以避免開發(fā)商虛假銷售，因?yàn)橛械拈_發(fā)商第一期開盤的時候，有很多不可控因素，有可能承諾的跟后期有差異，雖然這種情況不多見，但也不是沒有，所以你可以考慮考慮，不過我給的意見是如果需要買房，是剛需，那就盡早買。

房子開盤就買好還是等快建好后再買，這就得看你的需求來決定了。

1、剛需著急住的客戶：那你就等快建好后，有房再去看，沒房就去選二手房。對于開發(fā)商來說，只要五證齊全了，都恨不得很快賣完回款。現(xiàn)在五證不齊政府也不讓開盤，這兩年買房在五證問題上基本可以放心。

等快交房了如果還有房源在賣，只有兩種情況：1、房子實(shí)在是賣不動，賣到現(xiàn)房了都沒能賣完。2、開發(fā)商有捂盤現(xiàn)象，留下少量好房源，快交房了等房價漲漲賣個高價。不論以上哪種情況，對于客戶來說都不是好事兒，如果快交房的時候市場行情都漲了，你只能在比其他業(yè)主要貴不少的情況下買高價現(xiàn)房，或選擇二手房。

2、如果不著急住，有一定投資傾向的客戶：那建議你考慮剛開盤的新房，一般剛開盤優(yōu)惠力度大，房源可選擇性大，幾乎你可以隨便挑樓層、面積等。一般后期房價都不會低于開盤價。值得注意的一點(diǎn)是：必須要五證齊全，最好大開發(fā)商樓盤，因?yàn)楝F(xiàn)在小開發(fā)商資金鏈緊張，雖然五證齊全，也不可避免出現(xiàn)企業(yè)倒閉問題，雖然最后政府會出面解決，但這不也夠鬧心的么。

當(dāng)然有人會較真這兩年房價下降的問題，在這里咱就不能那么較真了。房價漲跌是政策和市場影響的，誰都判斷不準(zhǔn)，咱只是從新開盤和快交房兩個不同角度看問題，來說明對于不同需求的客戶做不同的建議選擇。

謝謝邀請！

大家好，辣條又來答題了！關(guān)于房子的問題總是答不完，因?yàn)楦鞣N問題各種糾紛都會不定時出現(xiàn)，上百萬以上的重資產(chǎn)，我們不得不重視，偶爾學(xué)習(xí)點(diǎn)房產(chǎn)知識也是好事。那我們開始了哈。

房子是開盤就買好，還是等建好了再買？如果建好后再買還有房子？

這里等于是三個問題了，需要一個個拆解來討論。

什么樣房子是期房開盤就可以買？

就目前房地產(chǎn)形勢來看，國內(nèi)很多中小型房企的融資渠道被封，融資難度大，債務(wù)過高。2018年至2019年全面倒閉房企超過600家，2020年上半年未結(jié)束房企倒閉數(shù)量高達(dá)208家。那么今年房企倒閉數(shù)量將會是創(chuàng)歷史新高。

因此，如果開盤買的是期房，個人建議選擇當(dāng)?shù)胤科蟮谝坏诙�名，或者國�?nèi)上市五十強(qiáng)之內(nèi)的房企，未來抗風(fēng)險能力會高很多。當(dāng)?shù)胤科蟮谝坏诙�一般都有國資的影子，國內(nèi)上市房企五十強(qiáng)也有保命的辦法。

什么樣房子是等建好了以后再買？

國內(nèi)有些城市還是挺特別，當(dāng)?shù)卣�府也比較用心，為了防止開發(fā)商爛尾或者不良行為，要求開發(fā)商現(xiàn)樓出售。如果你們城市是取消預(yù)售的，那么恭喜了。

所以，取消預(yù)售的城市你可以安心等待房子建好后再買。這個事關(guān)到房地產(chǎn)預(yù)售制度的問題，需要很長一段時間才能完善。

什么時候或什么樣的房子建好后還有房子買？

基本上如果可以預(yù)售的話，大部分的房子蓋好了，房子都會買光了。

但是也有房子建好后都還有房子賣的，一二線城市不好說，但目前三四五線城市房地產(chǎn)開發(fā)過剩，購房需求進(jìn)一步飽和，還是有很多現(xiàn)樓可以選擇的。

好了，分享到此。歡迎不同意見評論，關(guān)注印家觀樓市，了解更多樓市資訊和房產(chǎn)知識。

關(guān)于一手房買房時機(jī)的問題，宜在開盤后觀察一段時間再買。

像前幾年那種瘋狂模式下，可能剛開盤或者未開盤，房子早就賣光了，完全靠搶，不是正常市場狀態(tài)，不具有研究價值和參考價值。

1、開盤時購房

剛開盤的時候，開發(fā)商或銷售公司不一定會把最好的優(yōu)惠政策和最好的房源釋放出來，在營銷策略上基本是“投石問路”！先釋放一些房源出來，按照一個銷售方案“試水”，看看銷售效果。所以，剛開盤時購房，一般都得不到最好的優(yōu)惠和最好的房源。還有一個隱患，萬一后期開發(fā)商資金鏈斷了，開盤時就買，那就虧大了。

2、快建好時購房

如樓盤開發(fā)是成功的，小區(qū)品質(zhì)好，區(qū)位好，市政配套好，銷售定價合理，則到房子快建好時去買，好的房源早就賣得差不多了。尾盤階段，出于清盤需要，一般都會有好的價格優(yōu)惠；但房源會有這樣那樣的問題，要么朝向好，但樓層不好，或戶型不好，總之，房子不會很完美，缺陷也會很明顯，而且選擇余地很小。因此，看重價格優(yōu)惠的話，可以選擇尾盤階段去買。

3、推薦購房時機(jī)

開盤后觀望一段時間再買。開盤后，通過前期開盤銷售情況和建設(shè)情況，多了解，多落實(shí)，多考慮。一手房的風(fēng)險也是蠻大的，比如開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致樓盤爛尾，錢付了，貸款辦了，房子還爛尾了，你說怎么辦吧。因此，需要觀望，了解，考慮。

除了看開發(fā)商實(shí)力和工程進(jìn)度，還要看銷售情況。銷售情況決定了銷售價格和優(yōu)惠政策，銷售情況樂觀，銷售價格會比較堅(jiān)挺，優(yōu)惠幅度會很有限；但一般這個時候的優(yōu)惠也不比開盤時少；而銷售情況不樂觀，后期會相繼推出各種優(yōu)惠政策，這時觀望的作用就顯現(xiàn)出來了�？筛鶕�(jù)自身需求，結(jié)合調(diào)查、了解的情況，再決定要不要出手搞一套。

因此，小編建議等一等，開盤后觀望一段時間，多看看，多了解，想好了再買。

感謝邀請：

房地產(chǎn)市場非常的復(fù)雜，所以在房地產(chǎn)市場里面，我們也常常遇到一些買房困惑。

因此有一些朋友在問，房子是開盤就買好，還是等快建好再買？

今天我們就一起來聊一聊，購買新房是開盤買好還是等一等？快建好了還有房嗎？

一，房子是開盤就買好，還是等快件好再買？

很多朋友特別喜歡購買新房，但是一個新房項(xiàng)目常常分為了很多期來修建和打造。

所以新房上市出售的時候，也常常分為了很多批次，每一個批次推出的小區(qū)推出的項(xiàng)目都不太一樣。

那么究竟是開盤就買好，還是等快件好了再買，更合適一些呢？

第一，開盤就買好。

對一個新盤項(xiàng)目來說，開盤的時候買，要更合適一些更好一些，更有優(yōu)勢一些。

因?yàn)橐粋�新盤，第一期開盤的時候，價格往往是最便宜的，有很多的購房福利和折扣可以享受。

比如賣方打85折，打9折，打95折都是有可能的，因?yàn)殚_發(fā)商還不知道市場的接受度。

第二，選擇范圍較廣。

在一個樓盤開盤的時候購買選擇的范圍更廣一些，對購房者來說也更合適一些。

一般推出的房源比較多，都是一棟樓一棟樓的出售，倉倉有幾百套的房子。

那么購房者在這個時候買房就可以選擇不同的戶型，不同的樓層，不同的朝向，不同的采光等等。

……

的確如此，房子還是要在開盤的時候買更合適一些。

千萬不要等到修建完了再買，那個時候要么沒有房，要么就是價格比較貴了。

房子本身涉及到的金額都特別大，能節(jié)約一分是一分，畢竟大家賺錢都不容易。

二，房子等到快件好了再買，還有房子嗎？

不同的購房者，在面對新房開盤的時候會做出不同的選擇，有的會大步向前買房。

當(dāng)然，我們也常常遇到一些朋友，他們看不明白房地產(chǎn)市場的變化。

害怕買到爛尾樓，所以他們一直在觀望，想要等到房子修建完過后再買。

那么房子都快建好了，那個時候真的還有房子在出售嗎？

第一，極少的房源。

對新樓盤來說，如果你等到快修建好的時候再去買房，一般是沒有房源的。

即便是還剩下一兩套房源，都是些戶型不好，朝向不好，樓層不好的。

比如一樓，頂樓，或者一些戶型不方正的房源，居住起來特別不舒服。

第二，現(xiàn)房銷售。

如果你購買的樓盤是現(xiàn)房銷售的制度，那么他會等到修建完過后再上市交易。

但是你必須明白，一套房子已經(jīng)修建完成了，那么它的價格就不會便宜了，因?yàn)橹苓叺呐涮滓苍诓粩嗟耐晟啤?/strong>

那么這個時候即便有大量的房源可以供你買，供你選擇，我們付出的購房成本就相對來說提高了不少。

……

的確如此，現(xiàn)在很多城市大部分的新樓盤，都是實(shí)行的預(yù)售制度。

等到房子快建好的時候再去買房，要么是沒有房，要么是有一兩套瑕疵房。

所以如果購買新房，還是要在開盤的時候買更合適一些更好一些，更有優(yōu)勢一些。

三，小結(jié)

總的來說，購買新房一定要在開盤前就做好買房的準(zhǔn)備，對項(xiàng)目進(jìn)行一定的了解，一定的排查。

尋找那些擁有地段價值，周邊配套，規(guī)劃比較完善的新樓盤進(jìn)行購買。

當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產(chǎn)市場。

不管你是剛需購房者，改善購房者，還是投資購房者，都應(yīng)該先了解自己的需求。

買房畢竟涉及到的金額特別大，對每個家庭而言都是一件重大的事情，只有從實(shí)際需求出發(fā)才能買對房子。

而對我們來說，買對房子就是最重要的一件事情，他不僅能夠讓我們居住的更舒服，還能獲得更好的增值收益。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

房子從建到上房是有幾個階段的，大概分為：期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房這三個階段，當(dāng)然價格也是每個階段的都是不同的

好多人都不是業(yè)內(nèi)人士，所以很多房產(chǎn)得門道都不知道，買房什么時候買最便宜，那當(dāng)然是開盤前交認(rèn)籌，等開盤通知當(dāng)天選房子，享受優(yōu)惠幅度是最大的，都是交多少抵多少，可能還會有意想不到的驚喜，我去年買了一套房子記得當(dāng)時交了30萬抵35萬得一個認(rèn)籌優(yōu)惠，等開盤的時候我是第9個選的房子，選了一個15樓總高18層得房子，然后要了一個車位，優(yōu)惠了5萬得前提下有額外給我優(yōu)惠了車位一萬塊錢，這是之前交錢不知道，當(dāng)天買車位得優(yōu)惠福利，所以買房一定要在房子為建好交認(rèn)籌買，因?yàn)槟莻�時候你買房子優(yōu)惠幅度是最大的

等到準(zhǔn)現(xiàn)房得時候那么你會遇到的問題就是，房源不充足，你想要的房子可能沒有了，剩余的房源基本上都是面積大的，樓層不好的等等原因，不但沒有房子，而且剩余房子購買是沒有任何優(yōu)惠的

現(xiàn)房買房更不一樣，價格不但沒有優(yōu)惠而且樓盤可能還會調(diào)價上漲，基本上樓盤都會這樣，根據(jù)樓盤售賣情況，房產(chǎn)行情來定，就目前行情肯定會漲

所以買房子還是趁早買，聽到自己喜歡的樓盤動靜要認(rèn)籌交會員，就第一時間去交錢，等開盤時候直接選房，你的福利一定是最多最大的。

房子是開盤就買好，還是等快建好再買，都快建好了以后還有房嗎？關(guān)于這個問題我曾經(jīng)也思考過，得出的答案就是：開盤買好。具體給你分析一下開盤買房的優(yōu)缺點(diǎn)：

第一、 優(yōu)點(diǎn)是房價低，選擇性比較大。我們知道開盤買房的時候，一般價格都不會太高，為什么會這樣呢？因?yàn)殚_發(fā)商的套路就是這樣“低開高走”，先開始我把價錢放低點(diǎn)，當(dāng)然了他們也不會把所有的房源都放出來，只是放出來一部分，如果開盤當(dāng)天銷售的好，那么就會陸陸續(xù)續(xù)把其余的放出來，當(dāng)然價格肯定會往上漲的。既然是這樣，我個人覺得肯定是越早買房價會越低。還有就是房子的選擇性也會更大，你想想，剛開盤的房源，我們可以根據(jù)自己的實(shí)際需要怎么挑都可以。

第二、缺點(diǎn)是買剛開盤的房子，風(fēng)險比較大。我們在新聞上也看到了好多關(guān)于這方面的，比如說開發(fā)商卷款逃跑了，又或者是爛尾了等等等等。所以我們在選擇買房時，一定要多看看，多查查，最好找那種大點(diǎn)的開發(fā)商，口碑較好的。

接下來我們再說下快建好房子的優(yōu)缺點(diǎn)：

第一、優(yōu)點(diǎn)是買了不用等交房，可以直接收房。這個我們不難理解，那就是我們買好了房子，不用等太久或者直接就可以交鑰匙的，這樣的房子風(fēng)險也不大。

第二、缺點(diǎn)就是沒有選擇的余地，房價可能要高點(diǎn)。這個大家應(yīng)該都知道，在開盤的時候把好的樓層和戶型都賣的差不多了，剩下的就是些尾房，就算是剩下的尾房價格還要高點(diǎn)。

至于你說的建好后還有房嗎？這個我覺得應(yīng)該有，就是估計(jì)剩下不好的戶型和樓層了，綜上所述就是我對此問題的個人看法，如果你還有不同的見解，歡迎留言，大家討論下。