——就目前來(lái)說(shuō)，農(nóng)村沒手續(xù)的房屋還比較多，除在特殊區(qū)域惡意違建及群眾反映極大的外，無(wú)手續(xù)的存量農(nóng)房大多不屬于進(jìn)行拆除整治的對(duì)象。

——隨著農(nóng)村建設(shè)管理的規(guī)范和加強(qiáng)，農(nóng)房建設(shè)越來(lái)越嚴(yán)格，現(xiàn)此情況下發(fā)生違法違規(guī)建設(shè)，將是拆除整治的重點(diǎn)對(duì)象。

這是在農(nóng)村基層從事村建國(guó)土工作的筆者，就目前的政策和工作實(shí)際給出答案。

一、極有可能進(jìn)行拆除的房屋

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)的非農(nóng)設(shè)施。未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自建設(shè)的非常設(shè)施，如擅自修建的工業(yè)生產(chǎn)廠房、工業(yè)（或商業(yè)）庫(kù)房，以及未經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田建設(shè)的農(nóng)家樂(lè)、旅游、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。

（二）在風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、城市發(fā)展區(qū)、園區(qū)拓展區(qū)未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的超大面積住宅及搶搭搶建的房屋。這些地方未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，大多是惡意違建。

（三）土地衛(wèi)片執(zhí)法發(fā)現(xiàn)的違建及仍在違法違規(guī)建設(shè)的房屋。在農(nóng)村建設(shè)管理日趨嚴(yán)格的形勢(shì)下，土地衛(wèi)片執(zhí)法發(fā)現(xiàn)的違建，以及仍在違法違規(guī)建設(shè)特別是群眾反映極大的，自然是拆除整治的對(duì)象。

二、無(wú)手續(xù)的存量農(nóng)房大多不需拆除

（一）因歷史原因造成的無(wú)證農(nóng)房。這大多是指1998年之前，因各種原因未辦證而到后來(lái)可補(bǔ)辦時(shí)又未及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦的，是比較特殊的無(wú)證農(nóng)房。

（二）搭建并已使用多年的廚房、柴棚、圈舍等輔助用房。這是大家說(shuō)的偏房，無(wú)手續(xù)的存量農(nóng)房中這各種情況最多。

（三）多年前因特殊情況修建在基本農(nóng)田上的D級(jí)危房。這是由于農(nóng)村建設(shè)用地普遍較少，多年前在實(shí)施D級(jí)危房改造時(shí)，為了完成任務(wù)，個(gè)別戶選址在基本農(nóng)田上。

最后，再次友情提示，農(nóng)村建設(shè)管理已相當(dāng)規(guī)范和嚴(yán)格，最好不再違法違規(guī)建房，以免造成不必要的損失。

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（本文圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

大家好，對(duì)于你的問(wèn)題，我是這樣認(rèn)為：

在農(nóng)村建房子，必須申請(qǐng)房屋改造或者危房改造，辦理相關(guān)手續(xù)，沒有建房手續(xù)千萬(wàn)不要亂建房子。

很多人會(huì)說(shuō)，我自己的地方，我想怎么蓋就怎么蓋，這樣的想法是錯(cuò)誤的，沒有建房手續(xù)的房子就是違法建筑，拆除是避免不了的。

建議你咨詢一下當(dāng)?shù)赝恋�，�?guī)劃局等有關(guān)部門，看怎么能辦理手續(xù)，不要大意這件事情，如果給你按照違章建筑拆除了，你的損失可是要自己承擔(dān)的。

大家有什么看法呢?歡迎大家留言評(píng)論，請(qǐng)關(guān)注優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村!

不應(yīng)全部拆除，農(nóng)村有很多房子是沒手續(xù)的，農(nóng)村跟城市不同，不能一刀切，要以實(shí)際情況出發(fā)，農(nóng)民有許多農(nóng)耕用品需要房子，還有牲畜也要房子住，這些房子沒辦手續(xù)，能把它拆除嗎？把這些房子拆除了，農(nóng)民怎么辦，所以不能一刀切，要看實(shí)際情況拆除沒手段的房子，如果不分青紅皂白全部強(qiáng)拆，這不是欺壓百姓，跟土豪惡霸，土匪強(qiáng)盜一樣，老百姓不服，誓必造成民心不穩(wěn)，對(duì)國(guó)家和人民都是危害

農(nóng)村很多房子沒手續(xù)的，一是不好批，二是農(nóng)民有的申請(qǐng)很久不批，孩子大了不夠住只有建房分戶。對(duì)于要拆遷劃紅線的搶建博賠房應(yīng)該拆除不予賠償，正常自家擴(kuò)房居住的應(yīng)予確權(quán)發(fā)證。農(nóng)民蓋個(gè)自住房不容易

社會(huì)做成的歷史原因，另農(nóng)民房屋很多無(wú)證！如果非要拆除的話，是絕對(duì)無(wú)天理的！[發(fā)怒][發(fā)怒][發(fā)怒]

根據(jù)最新北京、河南的地方法院判例，如果有宅基地使用權(quán)證，房屋修建沒有經(jīng)過(guò)審批，且屬于唯一住房的，不應(yīng)被強(qiáng)制拆除。

對(duì)搶建，違建的違法行為早該給予拆除，同時(shí)應(yīng)反查為什么會(huì)有那么多的違建房蓋得起來(lái)，對(duì)責(zé)任人從嚴(yán)處理。只有采取嚴(yán)格的士地管理手段才能杜絕違建，搶建亂象和腐敗。

在農(nóng)村，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，一個(gè)人的生活中有兩件大事：一是蓋房，二是結(jié)婚生子。許多農(nóng)民一生都無(wú)法建造新房子，只能住在父母留下的舊房子里。在農(nóng)村，這被認(rèn)為是沒有出息的。因此，許多農(nóng)民非常貧窮，他們必須竭盡全力賺錢和借錢。即使他們欠債，他們也必須蓋房。

但是，隨著近幾年農(nóng)村地區(qū)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人將原來(lái)的老房子蓋成建筑物，但是近年來(lái)農(nóng)村地區(qū)的政策也發(fā)生了變化。例如，現(xiàn)在確認(rèn)一戶一房，土地登記得到確認(rèn)。例如宅基地的登記，都是惠民的政策。因此，關(guān)于農(nóng)村房屋的建造沒有手續(xù)的事實(shí)，有兩種可能性。

首先是，如果您建造的房屋不是建立在自己的宅基地上，那么房屋將根據(jù)農(nóng)村發(fā)展的需要隨時(shí)拆除和收回。第二種可能性是您建造的房屋在一戶一宅條件下，您可以放心，房屋不會(huì)被拆毀，并且您的宅基地將被注冊(cè)以保護(hù)您的合法權(quán)益。

拆除？開什么玩笑人家農(nóng)村老宅基地住了沒有100年也有80年代代傳下去的。以前哪里要辦什么房產(chǎn)證國(guó)土地的，現(xiàn)在農(nóng)村百分之九十都沒證。都是老祖宗傳下來(lái)自家房屋。如果硬來(lái)強(qiáng)拆可能隨時(shí)出人命。連家都保不住誰(shuí)不和你拼命。盲目拆農(nóng)村房子簡(jiǎn)直無(wú)天理，

現(xiàn)在的農(nóng)民壓力山大，辛苦一輩子蓋個(gè)房子，你還拆農(nóng)民了房子，拆吧不出人命才怪了！