說說有一套千萬元房產(chǎn)后生活安排。

2003年，我的一個(gè)朋友，在浦東靠近黃浦江邊的一個(gè)小區(qū)，全款買了一套房，約150平，當(dāng)時(shí)單價(jià)每平1.1萬元。房子是從一個(gè)溫州炒房團(tuán)的炒手中買的二手房。溫州人當(dāng)時(shí)是1999年買的一手房，單價(jià)每平8千，每平賺3千（利潤近30%，當(dāng)時(shí)算很豐厚了）�，F(xiàn)在，這套房市價(jià)已超每平10萬。

差不多同時(shí)，他在深圳羅湖區(qū)也買了一套房，現(xiàn)在也漲了10多倍。

滬深兩地千萬房產(chǎn)人仕數(shù)不清，哪個(gè)

城市比例高？說不清。他有如下比較

上海的年齡偏大，深圳的年紀(jì)較輕。兩地富裕人士對(duì)生活有各自不同的安排。

都說上海是全國最嚴(yán)重的老年化城市。但實(shí)際上，上海是一個(gè)戶籍上海的年青人養(yǎng)老負(fù)擔(dān)最少，青年人房賃負(fù)擔(dān)較輕的城市。本土上海人都起碼有一套以上環(huán)內(nèi)外住房，沒有房賃，價(jià)值都已超過千萬了。房子的來源或是單位房改所得，或是舊房拆遷補(bǔ)償所得，或是早年房?jī)r(jià)低時(shí)購進(jìn)。本是布衣，因?yàn)槭巧虾Ｈ�，房�(jī)r(jià)上漲后他們都莫名其妙地成了“千萬級(jí)富人”。他們對(duì)生活的安排是，因?yàn)橛蟹坑泄べY有醫(yī)保，沒有后顧之憂，收入全部可以培養(yǎng)孩子和投資等消費(fèi)。讓孩子參加各種培訓(xùn)班，供孩子出國留學(xué)，代孩子購買婚房首付或全款。或活躍各種賺錢活動(dòng)。財(cái)力更牛的移民。他（她）們已沒有養(yǎng)子防老觀念，盡量開心生活。近年來在國內(nèi)外旅游的“上海大媽現(xiàn)象”就是一景。因而上海是全國消費(fèi)總額最高的城市。

都說深圳是一個(gè)年輕人的城市。除富豪外，在深圳擁有一套千萬元的房子的人群都很年輕。他們主要是從全國中小城市和農(nóng)村而來，其中大學(xué)生很多。房子是他們拼命賺錢而來，沒有顯赫背景，沒有啃老的依賴。他們生活的目標(biāo)就是賺錢，成了千萬級(jí)富人還拼命不斷賺錢。他們有沉重的房賃壓力。有沉重的撫養(yǎng)家鄉(xiāng)老人的壓力。他們無力把老人遷到深圳入籍，平時(shí)生活節(jié)儉，只是偶爾去香港買些質(zhì)量好的生活用品。春節(jié)才開車買大把東西，帶著一年賺的錢返鄉(xiāng)顯擺式消費(fèi)應(yīng)酬，或在家鄉(xiāng)大興土木建房子。所以，深圳是一個(gè)千萬級(jí)富裕人士也很節(jié)儉的城市，把撫養(yǎng)老人和消費(fèi)放在農(nóng)村家鄉(xiāng)的城市。由此，深圳消費(fèi)總額不高，僅名列全國城市第七名。

滬深兩地千萬級(jí)房產(chǎn)人仕，對(duì)日后生活安排都有個(gè)共同點(diǎn)，那就是:

房產(chǎn)歸孩子，浮財(cái)自己抓。

假如我在上海有一套價(jià)值1000萬的房子，那我賺發(fā)了，我會(huì)很好的安排我的生活。

1.首先第一種安排，我會(huì)立刻賣掉1000萬的房子，把1000萬揣兜里最踏實(shí)了。

我把一千萬拿手里后做如下計(jì)劃:用100萬在二三線買個(gè)房子；或是不買房子和幾個(gè)志同道合的朋友，找一塊竹野山林里合伙養(yǎng)老，刨刨地種種菜過愜意的生活。

再拿200萬給雙方父母各存100萬，盡一下孝道是必須的，老人是會(huì)非常喜歡的。剩下的我要存100萬資金做為不能動(dòng)用的備用金，以備后時(shí)之需。然后用100萬給家庭成員買保險(xiǎn)。100萬做為生活費(fèi)用，支出及旅游等，不能降底生活品質(zhì)。

剩余400萬我要進(jìn)行投資，房產(chǎn)我就不選了，我感覺已經(jīng)到了高位。我要把400萬分為4份進(jìn)行投入1%即40萬買債券，2%即80萬買基金，3%即120萬買股票，4%即160萬買黃金。為什么這么投呢?債券基金低風(fēng)險(xiǎn)配一部分，股票高風(fēng)險(xiǎn)配一部分，而黃金是避險(xiǎn)的投資，我始終看好黃金但一定要找好切入點(diǎn)再進(jìn)入。合理安排，謹(jǐn)慎投資。

2.第二種安排，1000萬的房子不賣，我把房子抵押給銀行貸款800萬。然后同樣是進(jìn)行投資就略顯不同，留100萬用作各種利息、費(fèi)用及家庭開支等。留100萬備用金，100萬家庭基金或教育金，100萬買理財(cái)比如銀行理財(cái)或支付寶等第三方理財(cái)，100萬買債券，100萬買基金，100萬買股票，100買黃金這樣合理規(guī)劃，高低搭配，分險(xiǎn)互擔(dān)，生活水準(zhǔn)也不降低。

3.第三種安排，我會(huì)把父母接過來頤養(yǎng)天年。在上海有1000萬的一套房子，把父母接來同住讓父母也享受一下，一家人其樂融融的多好。我們愛幸福,幸福愛我們， 舒適的家庭生活，是幫助一個(gè)男人或女人成事立業(yè)的要素，說不定我再創(chuàng)輝煌在上海再買入一套1000萬的房子呢。

4.第四種安排，會(huì)繼續(xù)原來的生活。在大上海這種一線城市，有個(gè)1000萬的房子也不足為奇，沒什么大驚小怪的。因?yàn)?000萬的房子它不能等同于1000萬的現(xiàn)金。我還是按原來的生活軌跡，努力工作賺錢養(yǎng)家為最現(xiàn)實(shí)。

5.第五種安排，我要另外換一種收入高的工作來養(yǎng)家和養(yǎng)房子。你想想1000萬的房子在上海，高收入高消費(fèi)的城市壓力山大呀！一個(gè)月的養(yǎng)房子的費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等等，家庭的各種開銷如生活費(fèi)，教育費(fèi)、旅游費(fèi)等等哪個(gè)不需要花錢。在大城市這些費(fèi)用也是水漲船高隨市而行，是非常高的，所以沒有高收入配合真不行。這叫“幸�！眮淼奶�突然，一時(shí)無法承受，必須得換工作，換一個(gè)高收入的工作，努力奮斗賺錢才能養(yǎng)房養(yǎng)家呀！實(shí)在不行還得搞點(diǎn)副業(yè)賺點(diǎn)外塊才行，在哪就得說哪的話了。

所以在上海有一套價(jià)值1000萬的房子，沒有什么可激動(dòng)和驕傲的事，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和條件，合理計(jì)劃安排后續(xù)的生活，量入而出,量力而行。

我感覺越是有錢人，好像活的就累是的。我家一個(gè)玩的人，他就有一套，一千多萬的房子，老家去年還買了，一套別墅六百多萬。他女兒每個(gè)蘋果，不用幾天就不用了，然后買個(gè)保時(shí)捷，限量版的一萬多。他女兒去香港一次用十幾萬，打那個(gè)什么九什么東西，也是去香港打的。按道理他很厲害了，可是還是看不出，他比我們活的開心啊！一千多萬的房子，才88平米左右。那天去他那個(gè)小區(qū)，幫他去他家拿東西，還那么麻煩才能進(jìn)去。我感覺他過的也累，也天天要飛來飛去的工作，有時(shí)還比我累。還有過這種日子以后，可能就不能過，平靜的日子一樣，因?yàn)橹荒芡�上爬，不可能往下走。有時(shí)候我都勸他，想開點(diǎn)你比我好幾個(gè)億倍，我都不去想那么多，你干嘛還要想不通呢！大不了房子賣了，回老家住別墅去就是�？伤�說工作在上海，怎么可能回去。哎，有一千五房子也愁，沒有房子的也不開心。都不知道這么累，為了什么的，好像人活著都是累的。有錢的還想有，沒錢的看著有錢的，覺得他有錢，可是有錢的，還是覺得自己沒錢。哎！想通了吧！就會(huì)好很多，錢不要太多，馬馬虎虎夠用就好，多了還想多，更累。不如不想，就開開心心過，快快樂樂的每一天吧！

我在上海人，有二套房子，市中心一套150平的，帶車位估1300萬吧，一套松江的100平，帶車位估計(jì)500出頭吧。我們?cè)谏虾Ｒ仓皇瞧胀�家庭，正常上下班的，郊區(qū)那套就出租，收的租金還貸款，從投資角度來看，收益肯定偏低，但是房產(chǎn)在中國依舊是保值增值的，沒特殊情況我也不會(huì)賣掉。所以在上海，即便有二套房也得好好上班去，不是靠房子就能吃喝玩樂去了，該干嘛就干嘛吧。

說實(shí)話，在上海有一套價(jià)值1000萬的房子并不算什么。

很多人都會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)的價(jià)值是自己的資產(chǎn)，其實(shí)不然對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)來說，你的房產(chǎn)價(jià)值多少只是一個(gè)數(shù)字而已，并不能代表你就是富有階級(jí)。

當(dāng)然1000萬的數(shù)字并不算少，如果你在一個(gè)小城市，這1000萬足夠你逍遙的過完一生了，但是要說在上海那也就是一套房子而已。我不是說上海的物價(jià)有多貴，說實(shí)話在一線城市物價(jià)沒有想象中那么高，但是如果你要在上海生根發(fā)芽，上海的房子你是不可能賣出的，因?yàn)槟惚仨氁�有地方住，這就是說這1000萬你既沒法花又沒法享受，就是一個(gè)擺設(shè)而已。

所以說，自己住的房子，無論這套房子是漲還是跌，與你的個(gè)人生活質(zhì)量沒有任何的關(guān)系，他哪怕漲到100萬一平米或者跌到一塊錢一平米也和你的生活沒有關(guān)系，除非你愿意賣了房子遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)。不過大城市除了更高的收入以外，還意味著更好的平臺(tái)，你子女的教育和未來的事業(yè)都要更廣闊一些，所以進(jìn)入大城市的人除非是丁克家庭，否則很難舍棄大城市的生活。

但是如果你不住在上海，擁有1000萬的房產(chǎn)，這個(gè)事情就可以值得討論了，你有兩個(gè)選擇，第1個(gè)選擇就是搬到上海去，和上面的論述一樣，1000萬的房產(chǎn)對(duì)于你來說和沒有一樣過著普通人的生活，另一個(gè)選擇就是把這1000萬的房產(chǎn)變成現(xiàn)金進(jìn)行投資理財(cái)讓錢更多，你可以在自己生活的地方，踏踏實(shí)實(shí)的過一段富裕的日子。

我在上海有一套1000萬的房子，不用假如！

我告訴你如何生活！

在上海擁有一套1000萬的房子，意味著你身上的膽子會(huì)非常重。

因?yàn)?000萬的房產(chǎn)在上海的開銷并不便宜。

每年的物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)，還有水電煤和其他費(fèi)用，都可能有好幾萬。

再加上生活費(fèi)，供娃讀書，養(yǎng)車，消費(fèi)，旅游等，更是一筆不小的支出。

我算了下，這幾年以來，我平均每年的支出都在30萬以上，其中大頭主要在消費(fèi)，旅游，還有就是生活支出和孩子的補(bǔ)課等。

而我的老婆又是自給自足型，基本收入只夠她自己開銷的。

所以，對(duì)于我來說，最重要的兩件事就是：

第一，鍛煉，保持強(qiáng)壯的身體和健康的體魄，因?yàn)槲业瓜铝�，家就垮了�?/p>

第二，賺錢，因?yàn)槭澜缟?9%的問題都是可以用錢解決的，而另外1%的問題則需要更多的錢；

其實(shí)如果你明白了這個(gè)道理，你就知道應(yīng)該如何生活了。

努力賺錢，讓生活更美好。

我一個(gè)很有錢的朋友告訴我，有錢的生活是非常幸福的，這就是我想給我的家庭，給我自己，給我孩子創(chuàng)造的條件，也是我奮斗的目標(biāo)。

前幾天查了下淘寶，8年時(shí)間消費(fèi)了72萬。如果算上京東估計(jì)有100多萬了。

只能說，在上海，生活不易。

一套1000萬的房產(chǎn)并不能代表任何東西，上海有錢人真的太多了。但我喜歡上海，因?yàn)槲页錾�在上海�?/p>

關(guān)注張大仙，投資不迷路，【專欄】有干貨，歡迎“品嘗”。

上海一套價(jià)值一千萬的房子，我為拼博一生，艱苦努力把這套房子給孩子，把孩子帶到上海共同努力，為下一代大城市生活，為他們有很好生活，有好的教學(xué)，過著上海國際大都市的生活！

在上海房產(chǎn)價(jià)值在1000萬以上的每天一樣擠公交上班，去菜場(chǎng)買小菜，一樣為雞蛋便宜幾毛錢而多走一段路。有啥啦！老百姓一個(gè)。

不需要假如，說下我的例子你就知道了。

1，我和老婆都是外地人，在上海打拼了15年，現(xiàn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)一套140平米的房子，1200萬左右(有價(jià)無市，根本賣不掉，別問我咋知道的)

2，房子2015年買的，當(dāng)時(shí)500萬，只是增值到現(xiàn)在的價(jià)格，貸款不多，不到200萬，公積金貸滿100萬，每個(gè)月還款去除公積金沖掉的部分7000塊。公積金貸款過兩次了，以后不能貸了，留著也沒用，就沖貸款吧

3，由于是外地人，限購，所以手里剩下的錢只能投投資，該上班上班，該生活生活，其實(shí)你什么都干不了。想賣了房子換一套再大點(diǎn)的，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在上海限購的厲害，2套首付就70%，貸款利率上浮，所以很難有買主

這就是在上海有套1000萬房子的人的真實(shí)生活，人過中年，折騰不動(dòng)，又不得不折騰，一個(gè)字，累

在上海有一套1000萬的房子，還有心情去想后續(xù)的生活怎么樣？對(duì)大多數(shù)人來說，我覺得更關(guān)鍵要考慮當(dāng)下的生活，而不是未來的生活，當(dāng)然對(duì)于不同的人來說，擁有1000萬的房子對(duì)他們生活的影響是不一樣的。

1000萬看起來是一筆很大的數(shù)字，但對(duì)于目前上海房?jī)r(jià)來說，1000萬的房子真的并不是什么一筆巨額數(shù)字，比如上海的靜安，黃浦，長(zhǎng)寧，楊浦這些區(qū)域房?jī)r(jià)都在10萬以上，相當(dāng)于一套100平米的房子，價(jià)值就在1000萬以上。

因此對(duì)于在這些區(qū)域買房的人來說，他擁有1000萬的房子跟我們?cè)谄胀�縣城擁有50萬的房子其實(shí)是一樣的道理，他不會(huì)因?yàn)橛?000萬的房子，他的生活就高高在上，或者是生活質(zhì)量大幅度的提升了。

相反對(duì)大多數(shù)擁有千萬房子的人來說，他們的生活壓力反而會(huì)更大，因?yàn)槟壳凹幢闵虾９べY收入是全國最高的，但是真正能夠一下子拿出1000萬來買房的人畢竟是少數(shù)，絕大多數(shù)人都需要貸款買房。假如一個(gè)人買了1000萬的房子，首付300萬貸款700萬30年等額本息，就算按基準(zhǔn)利率來計(jì)算，每個(gè)月的月供也達(dá)到3.7萬元。

但除了月供之外，你還有其他開支，包括日常的生活開支、養(yǎng)車的支出、孩子教育的支出等等，這些費(fèi)用加起來一個(gè)家庭一個(gè)月沒有5萬塊錢的收入我認(rèn)為是吃不消的。

所以對(duì)于那些在上海真正擁有1000萬房子的人來說，我相信大多數(shù)人都沒有心情去考慮明天該怎么過，大多數(shù)人更關(guān)心的是，今天如何把工作做好，不要把工作丟了，因?yàn)閬G了房貸還不起，家庭各項(xiàng)開支也斷了，那影響是很大的。所以有了1000萬的房子的人，他們的生活并沒有因此過得很瀟灑，反而會(huì)過得很累。

當(dāng)然上海那么多人當(dāng)中，真正有1000萬房子人并不在少數(shù)，這里面我們不排除有一些人確實(shí)是過得很瀟灑的，這些人主要包括以下幾類人：

第一、家里拆遷的人。

上海人因?yàn)椴疬w身價(jià)上千萬的并不在少數(shù)。我就有一個(gè)大學(xué)同學(xué)，他家是浦東的，2009年左右他家拆遷分了三套房，每套房都是100多平米的，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)并不怎么高，但是現(xiàn)在浦東的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到七八萬塊錢，他家三套房保守估計(jì)也在2000萬以上吧。

他家的房子是分到的，他不用貸款，所以沒有任何還款壓力。而且他直接把其中一套給租出去了，每個(gè)月還有七八千塊錢的租金，除此之外，他們社區(qū)每年還有一些分紅，所以在他工作之外，每年的收入都有將近15萬塊錢左右收入。雖然他現(xiàn)在在社區(qū)里面工作一個(gè)月的工資也就七八千塊錢，但他從來不會(huì)為生活而憂愁。

第二、明星或者那些企業(yè)主或者公司高管。

上海不缺有錢人，這里面有眾多的知名企業(yè)，國企，外企，民企都有，這些企業(yè)的企業(yè)主，還有一些高管年薪都是幾十萬上百萬，而且目前也有很多明星在上海居住，他們年收入都是幾百萬上千萬的。所以對(duì)于這些有錢人來說，他們上海買1000萬的房子沒有任何壓力，買房對(duì)他們來說沒有什么壓力，他們對(duì)未來的生活仍然充滿信心。