說幾個(gè)扎心的例子你就知道了：

第一個(gè)例子：

44年前，1200元全買成黃金的話，放到現(xiàn)在價(jià)值超過百萬；

44年前，1200元如果全買成可口可樂的股票，現(xiàn)在市值超過千萬；

44年前，1200元在北京市中心黃金地段買個(gè)院子，今天起拍價(jià)就已經(jīng)過億了；

然而，沒有那么多如果，這位阿姨44年前將1200元全部存入銀行，到今天也勉強(qiáng)只夠買輛電動(dòng)車……

歷史反復(fù)證明: 錢不是用來存的，而是用來投資的！

第二個(gè)例子：

如果09年你買了一套90㎡的房子，你什么都沒干，北京漲373.4萬，深圳漲368.6萬，上海漲275.8萬，廣州漲213.4萬！

但是如果09年你只是把這筆錢拿去了理財(cái)或者定存，那么結(jié)果就是貶值！

根據(jù)2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達(dá)到了7.5%左右的水準(zhǔn)，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財(cái)?shù)脑�，每年還要面臨一個(gè)（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年后，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年后，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年后，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年后，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

當(dāng)年流行萬元戶，80年代的豬肉價(jià)格，每斤6毛7。當(dāng)時(shí)廣州一個(gè)剛畢業(yè)的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計(jì)貶值了77.4%！每年4.5%。假設(shè)4%通貨膨脹率計(jì)算，現(xiàn)在的現(xiàn)金，在未來20年還會(huì)貶值56%。

我們發(fā)現(xiàn)，大部分的人花費(fèi)大量時(shí)間找優(yōu)惠券省小錢，但在賺大錢的方向上懶于思考。

第三個(gè)例子：

98年你月薪多少：350元/月，那個(gè)時(shí)候的房價(jià)為多少呢？

你看看這張1998年上海的房價(jià)和廣告語。98年的一個(gè)月薪水，不吃不喝存一年你能買到1平米�，F(xiàn)在8萬/10萬一平米，不吃不喝，很多人也搞不到1平米。那么，到底是哪里出了問題呢？

但是有些人卻硬著頭皮貸款買下了房子，而有些人則是繼續(xù)在觀望！于是神奇的現(xiàn)象出現(xiàn)了，

當(dāng)時(shí)有個(gè)人以所謂的“天價(jià)”4500/㎡在上海買了一套房；

當(dāng)時(shí)他一個(gè)月工資350元，

每個(gè)月要還300元的“巨款”，

貸款20年，到2018年還清，

2018年了他仍還著每月300元的“巨款”！

所以，事實(shí)反復(fù)告訴我們把錢存著一直不買房子是一個(gè)非常錯(cuò)誤和愚蠢的決定，特別是對于剛需房來說！

在所有經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中儲(chǔ)蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展主要是需要投資拉動(dòng)的，鼓勵(lì)投資是各地區(qū)的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報(bào)。

因此，無論曾經(jīng)，現(xiàn)在，還是未來，金融和房產(chǎn)都是最好的抗通脹投資方向，只不過前幾十年的周期為房地產(chǎn)黃金周期，而后十幾年里，可能要淪為金融黃金周期了。

一家之言，歡迎指正。?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)背后的真正邏輯。

先交代一下背景，下面描述的女同學(xué)是我大學(xué)同班同學(xué)，男同學(xué)是我舍友，男同學(xué)和女同學(xué)大學(xué)戀愛然后結(jié)婚。

2016年我買第三套房子的時(shí)候，女同學(xué)勸我：別買房，房價(jià)要大跌！

2017年，男同學(xué)和我訴苦，他們家回遷了一套70平米的小房子，父母帶著他女兒住，他和女同學(xué)租住在單位附近。前段時(shí)間，父母那個(gè)小區(qū)有老鄰居賣房，比市場價(jià)低一些，本來老鄰居買各方面都合適，但是女同學(xué)堅(jiān)決不同意，堅(jiān)持房價(jià)要跌。

同時(shí)，女同學(xué)堅(jiān)持勸自己父母別買房，把錢借給了親戚買房。2018年女同學(xué)弟弟要結(jié)婚，女方看上去親戚買的那個(gè)小區(qū)，房價(jià)已經(jīng)漲了一倍，存的錢連首付的一半都不夠，又去和那個(gè)親戚借錢，尷尬不？

2018年底，女同學(xué)忽然微信我，想和我借錢買房，這個(gè)時(shí)候房價(jià)已經(jīng)比2016年高了60%，女同學(xué)這些年存款理財(cái)?shù)睦�息連房價(jià)上漲的零頭都不夠。

以上真人真事，房子代表了家庭、學(xué)位、地位、資源等，錯(cuò)過了再上車的人腸子都悔青了！

金老師認(rèn)為把錢存在一直不買房子，并不合理。不管是剩余資金理財(cái)，還是家庭資金的管理，最重要的是合理性，而不是單一性。如果家庭資金，僅僅只有貨幣資產(chǎn)而沒有固定資產(chǎn)，也是一種不合理、單一性。而這種方式，并不可取。

1、把錢存著一直不買房子，方法不可行。

如果家庭的房產(chǎn)已經(jīng)足夠使用，那么將資金存著投資理財(cái)，沒有任何問題。但是，家庭的房產(chǎn)居住面積不夠，再將所有的資金存著一直不買房，就是不合理。

金老師認(rèn)為，我們工作、存錢的目的首先要是為了改善我們的生活，如果僅僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格高而不選擇買房，這就是錯(cuò)誤的認(rèn)識。因?yàn)槲磥恚�可能房產(chǎn)的價(jià)格還會(huì)更高，如果家庭資產(chǎn)沒有了固定資產(chǎn)這一項(xiàng)，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格上漲的時(shí)候，未來你再需要房產(chǎn)時(shí)，就需要支付更多的資金。換而言之，你的貨幣資金是受到了損失。

所以，要是有居住房產(chǎn)需求的，把錢一直存著就是不合理的方式。當(dāng)然了，如果家庭的居住面積足夠，也就沒有必要投資房產(chǎn)�，F(xiàn)在房產(chǎn)的回報(bào)率并不高，城市房產(chǎn)的租金回報(bào)率僅僅只有1%-3%，對比投資理財(cái)年化收益率3%-6%的水平，顯然投資房產(chǎn)是不劃算的。雖然現(xiàn)在很多地區(qū)的租金在上漲，但也需要時(shí)間，距離租金回報(bào)率上漲至3%-6%，不知道需要五年還是十年。就算是租金回報(bào)率上漲至3%-6%，房產(chǎn)價(jià)格也不會(huì)陡然上漲，也需要時(shí)間，甚至當(dāng)最近回報(bào)率上漲至8%的時(shí)候才會(huì)有所表現(xiàn)。就現(xiàn)在而言，在家庭居住面積足夠的情況下，再投資房產(chǎn)是不合理的。

2、理財(cái)資金的合理性。

在居住面積合適的背景下，就需要管理資金投資的合理性，也就是將多少資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低的投資中，多少比例的資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)適中的投資，多少比例的資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)較高的投資，又有多少是保險(xiǎn)資金與日常生活資金、應(yīng)急資金。只有將剩余資金合理的規(guī)劃才是合理的。比如，將40%的資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低的定期存款，30%的資金進(jìn)行中低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，20%的資金進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資，10%的資金作為生活資金以及應(yīng)急資金。重要的是將剩余資金的合理規(guī)劃。

用網(wǎng)上最流行的說法就是：“全款變首付、首付變車庫”，雖然有一定的夸張，但是還是有一定的說服力的，畢竟這幾年我國的房價(jià)漲勢基本就是這個(gè)樣子的。

如果說你已經(jīng)有了一套房子了，那么一直存著不買房子，我認(rèn)為并沒有什么錯(cuò)誤，每個(gè)人都有自己的投資選擇，無關(guān)對錯(cuò)的，甚至還有助于我國穩(wěn)定房價(jià)，畢竟每多一個(gè)你這樣的人，就少了一個(gè)投資客，那么市場上的房價(jià)就會(huì)越來越趨于真實(shí)。

但如果說你還沒有房子，這種行為我認(rèn)為是錯(cuò)誤的，很多人一直都說房價(jià)太高，肯定會(huì)跌，然后一直要等，一直等，結(jié)果真的是等成了“全款變首付、首付變車庫”，你只要想想看，跟你同一時(shí)期買房的全國有多少人，我國每年幾百上千萬套的房子在賣，真正虧的也不是你一個(gè)人。對于沒房的，我認(rèn)為首付夠了就買，不要總想著跌，等到真的跌的時(shí)候，你又會(huì)猶豫，還會(huì)不會(huì)在繼續(xù)跌，你仍然不會(huì)入手了，然后當(dāng)某天他又回升了，你又會(huì)覺著買了不值，畢竟前段時(shí)間跌到了多少，所以你會(huì)一直在猶豫中徘徊和迷茫，最后錯(cuò)失一次又一次的機(jī)會(huì)。與其這樣，還不如在第一次首付湊足時(shí)就買，反正作為一名剛需，房子早晚都要買，與其等待那個(gè)遙遙不可期的下降，還不如早買早享受了，人不可能永遠(yuǎn)事事都搶占到最有利的情況的。

總結(jié)

房子與錢并不矛盾，如果你房子已經(jīng)足夠多了，那么存錢不買房子屬于很正常的事情，也不會(huì)怎么樣；但如果你還沒有房子，我認(rèn)為一直存著等待房價(jià)下降，其實(shí)是一種錯(cuò)誤，畢竟目前而言，房子下降的概率，整體而言很低，未來更大的可能性是房價(jià)趨穩(wěn)（其實(shí)趨穩(wěn)的房價(jià)就是在去除泡沫了，因?yàn)殡S著通脹的深入，物價(jià)上漲，收入增多，如果房價(jià)不變，就是一種變相的去泡沫了）。

哈哈，我就是這種人！我每年有兩三百萬的凈收入，然后會(huì)與愛人一起消費(fèi)掉一部分，留下一兩百萬存入銀行。我們不買房只是租房子住！房子要求很高：必須是全新裝修全新家具的，然后我們會(huì)簽約2年或3年（看地段和環(huán)境），房租不還價(jià)，而且是一次性全額支付的。我們認(rèn)為這是在享受生活，每隔兩年換一個(gè)環(huán)境住，心情特別好！

我們也不要孩子，所以生活中的費(fèi)用大部分是她買衣服、買包包，然后就是吃美食。所以開銷也有限，每個(gè)月也就5萬左右。關(guān)鍵是，我本人就是一臺賺錢機(jī)器，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，我的職業(yè)照樣吃香，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)則對于我同樣有利。所以，我們從不擔(dān)心，那一天會(huì)沒有錢！

大部分買房子是為了投資，我們不喜歡投資，只喜歡消費(fèi)，因?yàn)槲也恍枰�投資也能輕松賺大錢，所以不必如此煞費(fèi)苦心，只要思考每一天如何過的快樂有意思就行。至于銀行里的錢，每年都會(huì)按一定比例增長，這樣我覺得挺好！什么叫無憂無慮？我們的生活就是！

我是財(cái)經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者沈坤，感謝大家喜歡我的作品，我努力貢獻(xiàn)更多佳作！

把錢存銀行沒有錯(cuò)，但把錢存銀行吃利息升值是有錯(cuò)。錢是一張紙，它的價(jià)值是體現(xiàn)在消費(fèi)，而想要更高的消費(fèi)能力應(yīng)該用來投資錢生錢升值，并不是一味把錢存銀行吃利息升值。

首先現(xiàn)在不買房是可以的，也是正確的，現(xiàn)在居高不下的房價(jià)，加上房子泡沫太大，現(xiàn)在在高位回避高購房，避免接盤這種做法是沒錯(cuò)的。但有一種情況除非你是剛需購房，如果你有購房條件什么時(shí)候買房都是正確的，剛需購房早買早提高居住條件。

然后有錢不買房，那錢拿來干嘛呢？自然就是兩種選擇用來消費(fèi)和投資，而消費(fèi)就是用來增加自己的生活質(zhì)量，買自己需要的必需品，吃想吃的，玩想玩的，這就是錢的價(jià)值。如果你只是會(huì)賺錢而不會(huì)消費(fèi)，錢只要進(jìn)了你口袋，就一毛不拔的不消費(fèi)，只有存著，每天省吃儉用，這樣的人生太失敗了，都不知道錢賺來干嘛的？

其次就是投資，投資其實(shí)就是為了讓自己的錢更值錢，為了自己的錢進(jìn)行升值，并不會(huì)由于貨幣貶值，讓自己的錢戰(zhàn)勝貨幣貶值率從而達(dá)到保值與增值的功效了，這就是投資的真正含義。比如之前100元可以養(yǎng)活一家人或養(yǎng)活四個(gè)人，而現(xiàn)在就是100元連一個(gè)人都養(yǎng)不活，短短20多年時(shí)間一家餓死了三個(gè)人。這個(gè)例子告訴大家，應(yīng)該要把錢投資起來，而不是存放者不動(dòng)，不然你的錢是越來越不值錢。

最后一點(diǎn)再來分析把錢存著一直不買房子怎么樣？也許十年之前來回答這個(gè)問題，把錢存銀行不買房是一種特大的錯(cuò)誤，10年之前的錢也許夠全款，現(xiàn)在再度購房也許連首付都不夠，這就是說明把錢存銀行是越窮越窮，用來投資房子才是最明智的做法。

而以2019年的環(huán)境來回答這個(gè)問題的話，始終認(rèn)為把錢存銀行依舊是錯(cuò)誤的，當(dāng)然不買房也是正確的。既然現(xiàn)在的錢不存款，不買房，當(dāng)然是選擇投資其他，比如說購買理財(cái)產(chǎn)品，或者用來炒股比較明智的，也許等個(gè)幾年之后，你把這些錢拿出來還能買到更加便宜的房子，這就是當(dāng)前環(huán)境趨勢所在的。

綜合以上分析，把錢存銀行不買房的話，只會(huì)讓你的錢越存越窮，銀行存款永遠(yuǎn)都是走不過通貨膨脹的，這一點(diǎn)毋庸置疑。把現(xiàn)在的錢十年之后還會(huì)成為未來首付嗎？我認(rèn)為這種概率非常非常低，未來十年內(nèi)的房價(jià)下跌趨勢已經(jīng)成定局了。

看完點(diǎn)贊，腰纏萬貫，感謝閱讀與關(guān)注。

雖然炒房不可取，但是存著錢一直不買房更不可取。

錢有兩種用途，一種是消費(fèi)，另一種是投資，如果既不消費(fèi)，也不投資，只是放在銀行里，那就是浪費(fèi)。

就拿買房來說吧，自古以來住房就是家庭基本需求之一，因此被稱為剛性需求。俗話說“蓋房娶媳婦”，無論以前還是現(xiàn)在，孩子結(jié)婚之前，父母都要為孩子準(zhǔn)備一套婚房，否則兒子找媳婦是很困難的。

如果你有剛需卻存錢不買房，只能越來越買不起。說一個(gè)我的遠(yuǎn)房表哥，十年前他孩子就參加工作了，當(dāng)時(shí)我勸他趕緊給孩子買套房子，那時(shí)城里小產(chǎn)權(quán)的房子才10萬元左右，結(jié)果他認(rèn)為老家自己住的挺寬敞，孩子結(jié)婚也能住得下，再說手里沒有這么多錢，要買也得再攢一攢。結(jié)果越攢越不夠，到了孩子要結(jié)婚的年齡，相同房源房價(jià)已經(jīng)快30萬了。

像他這種情況，存錢不買房的，無論是在城市還是農(nóng)村，都大有人在，他們飽受“有多少錢辦多大事”的金錢觀影響，不愿借錢買房，也不愿提前買房，結(jié)果浪費(fèi)了最佳時(shí)機(jī)，最終只能投入更多的錢。

我們看到，近年來房價(jià)一直呈上漲趨勢，無論是剛需消費(fèi)還是投資，以前買房的人都賺了。但是現(xiàn)在環(huán)境變了，我覺得不能再像以前一樣，有錢就去買房，剛需仍然可以提前買，如果是投資就要慎重了。

因?yàn)閯傂枭婕暗缴�活基本需求，比如生活安定，孩子上學(xué)，住房成本穩(wěn)定，居住條件舒適等諸多生活因素，而且無論房價(jià)漲跌都不會(huì)交易，所以剛需必須提前買房。

如果是投資，我覺得不如把錢存起來，投資房產(chǎn)不是好時(shí)候，現(xiàn)在房價(jià)平穩(wěn)，交易成本高，監(jiān)管部門在控制炒房行為，今后持房成本可能也很高，房產(chǎn)已經(jīng)不是最好的投資品，如果不是消費(fèi)需求，沒有投資的必要。

你好

錢并不是只有兩種途徑，存著或者是買房子！

還可以用于投資理財(cái)，那么對你來說就是保值平穩(wěn)，再好不過了。

先說把錢存銀行，按照大概每年3%的通脹率來說，你的錢到后面是越來越不值錢的，最終會(huì)被通脹所吃掉購買力。

買房子這一塊，如果你是剛需的話，那你就買，非剛需的話，稍微做做理財(cái)，也比放銀行要好，如果是買房用于投資的話，那最好還是別放買了，原因有以下幾點(diǎn):

第一你習(xí)慣于把錢存在銀行，那么你的理財(cái)性格應(yīng)該就是屬于，安全平穩(wěn)這類的，本身是不具備任何的金融知識，所以才會(huì)選擇把錢存在銀行，如果你把錢拿去買房做投資的話，到最后錢拿不出來，那么人可能就瘋掉。

第二方面，你來提出這個(gè)問題就說明你對現(xiàn)在的房價(jià) 經(jīng)濟(jì)形勢和國家政策這些面不太了解，所以你在糾結(jié)。

第三方面，現(xiàn)在國家政策就是在明確表態(tài)，房住不炒，還有鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)稅，再到目前，中國房地產(chǎn)周期的形式，所以從大的方面來說都不太適合炒房。

第四方面，如果你真想買房，那么就應(yīng)該選擇去那些人口政策開始發(fā)生變化的城市，比如重慶，武漢，成都，貴陽等比較早的實(shí)施了一些人才引入政策的城市，只有選擇有人口流入的城市，作為你買房的一個(gè)依據(jù)，才能在將來對房價(jià)起到一個(gè)支撐的作用。

最后提醒:你買房也好，錢用于投資也吧，都是要基于自己的考察，任何人給你的建議都是別人的，不一定對你來說是合適的，以上情況作為一個(gè)參考。

謝謝，我是阿旗，歡迎來一起討論

把錢存銀行是最笨的理財(cái)方式。

以親身經(jīng)歷來說明一下。

2002、2003年的時(shí)候，那時(shí)候我在福州工作，當(dāng)時(shí)我老婆想買金山的房子，都看房了，一平米只有1000多元，我不想買，我喜歡做投資。房子沒買，現(xiàn)在曾經(jīng)想買的小區(qū)，房價(jià)在3萬以上。幸好投資收益也還湊合，不算虧。

2008年時(shí)候，福州房價(jià)大跌，當(dāng)時(shí)有一套二手房3000多/平，我老婆要買，我也不讓買。現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)房價(jià)也在3萬左右。

我不是不想買房子，而是覺得我投資賺錢速度，要快于房價(jià)增長速度。但結(jié)果總的算下來，運(yùn)氣還是比較好，平均下來投資收益與房價(jià)增速差不多，其中一段時(shí)間辦廠賺的比較多，其他投資收益，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色于房價(jià)增速。

但如果是把錢一直存銀行，那么到現(xiàn)在估計(jì)還是無房一族，因?yàn)榇驺y行是最笨的一種理財(cái)方式。

房價(jià)在過去20年，是打著滾的上漲，所以在過去20年，如果都是存銀行不買房，那就是一次非常大的失敗投資。

對于未來來說，如果是單純的投資，不建議買房，未來房價(jià)上漲的空間是有限的，不可能向之前二十年一樣，打著滾的上漲。因?yàn)橐郧岸嗌儆悬c(diǎn)供應(yīng)不足，比如每年新建商品房市從1億平方米，逐步增長。供應(yīng)跟不上需求增長。

目前來說，每年都是十七八億平方米新建商品房，供應(yīng)基本上能夠滿足市場需求。而且市場上存量房也在不斷增加。

而經(jīng)濟(jì)增速方面，以前都是10%左右的增長，現(xiàn)在只有6.5%左右的增長，居民財(cái)富增加沒有以前那么快。

還有貨幣發(fā)行，以前是12%左右的M2增加值，現(xiàn)在只有8%左右的M2增長。

所以，以后房價(jià)肯定不會(huì)像之前那樣爆發(fā)式打著滾的上漲。如果有上漲，也是溫和上漲。房地產(chǎn)投資不是好的渠道。

但如果是自住房，肯定要購買。買的早住的早，放銀行是劃不來的。

我分享一下我的人生經(jīng)歷，本人2千年結(jié)婚，我和對象在農(nóng)村做生意，05年丈母娘叫買房，攢了十萬塊，在我們老家已經(jīng)算有錢人了，當(dāng)時(shí)在我們地區(qū)煙臺買一套80平方的房市區(qū)大約十二萬，我說等再干一年，存到十二萬再買，第二年十五萬了，又沒買，直到現(xiàn)在沒買，現(xiàn)在一套一百二十萬左右，錢越存越多，當(dāng)時(shí)差2萬，現(xiàn)在差幾十萬了，人也老了，孩子都上大學(xué)了，租了十幾年的房子，老婆都快退休了，沒辦法，回老家又收拾了老房子，所以剛需早買，不要存錢。