題目的表述可以完善一下，每月承受的應(yīng)該是房貸的每月還款額，也可以叫月供，這是典型的由收入推算月供的例子，通用性比較強(qiáng)。我們可以了解一下收入與月供之間的基本原則，然后分不同的貸款類型看一下月供和貸款總額的具體情況，再結(jié)合這兩者衡量一下怎樣做會(huì)比較適合自己。

一、月供與收入關(guān)系的基本原則和影響因素。

1、基本原則。

銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于月供和收入的關(guān)系有一條基本的處理原則，商貸一般會(huì)要求月貸款支出占月收入比例控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出占月收入比例控制在55%（含）以下。換句話說(shuō)就是月供不能超過(guò)月收入的一半，包含月供在內(nèi)的每月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%。后面55%這個(gè)數(shù)與具體銀行的風(fēng)控政策有關(guān)，有些最高可以去到75%，但有些還是要求不超過(guò)50%，雖然不同的銀行可能會(huì)有一些差異，但這種要求在國(guó)內(nèi)銀行是具有普遍性的，用來(lái)參考并沒(méi)有問(wèn)題。而對(duì)于公積金貸來(lái)說(shuō)，很多城市要求月供占比在收入的上限可以達(dá)到60%， 具體可以看當(dāng)?shù)氐墓�積金政策。為了體現(xiàn)一般化，我們以可以采用50%為參考。

2、影響因素。

• 收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并不是死板的條規(guī)，比如題目所示工資流水是14000，通常我們的理解可能會(huì)認(rèn)為月收入就是14000元，這樣算下來(lái)月供就不能超過(guò)7000元了。但實(shí)際上，當(dāng)按工資流水不能達(dá)到所申請(qǐng)貸款的月供要求時(shí)，還可以補(bǔ)充其他收入，比如配偶的收入、其他兼職收入、公積金個(gè)人每月繳金額等等。比如題目中月公積金4000元，按到手收入14000左右測(cè)算，自己每月繳存部分是2000元，則這時(shí)單純工資收入應(yīng)該是16000元左右，這時(shí)候有不考慮其他負(fù)債的情況下，僅個(gè)人就可以承擔(dān)8000元以內(nèi)的月供，再加上配偶的就可更多了。

• 負(fù)債的影響：上面的數(shù)據(jù)忽略了“負(fù)債”這個(gè)影響因素，因?yàn)樨?fù)債可能會(huì)占去每月收入的一部分，比如信用卡分期、車貸、其他信用貸款等，它們每月都需要償還，會(huì)消耗掉收入的一部分。有些銀行會(huì)規(guī)定包括房貸月供在內(nèi)的每月支出不能超過(guò)月收入的55%，這是更關(guān)乎風(fēng)控的部分，各家銀行的政策會(huì)有一些差別，有些還是要求總負(fù)債的月支出不能超過(guò)50%，有些寬松的可以達(dá)到75%。我們以55%為例，假設(shè)原來(lái)某貸款需要每月還款2000元，按照我們剛才算到的包括公積金在內(nèi)的收入16000為準(zhǔn)，16000*55%=8800，則月供就只能在6800（即8800-2000）以內(nèi)。如果有其他收入或者需要算上配偶收入，只需要以這個(gè)比例換算進(jìn)去就行了。

二、幾種不同貸款方式所能承受的最高月供與貸款額度的情況。

不同的貸款方式，特別是商貸和公積金貸，會(huì)存在著可貸款額度的差異，額度差異會(huì)影響到月供壓力的大小和首付的多少，所以對(duì)于有公積金的人來(lái)說(shuō)是有必要具體問(wèn)題具體分析的。

1、從純商業(yè)住房貸款的角度來(lái)看每月能承受的月供和貸款額度的情況。

雖然每月交這么多公積金卻不用公積金貸款的話會(huì)有些浪費(fèi)，但從比較的角度出發(fā)我們也可以看看純商業(yè)住房貸款的情況，而且現(xiàn)實(shí)中確實(shí)也有不少人由于公積金貸款存在額度的限制而選擇商貸的，僅使用每月繳存的公積金來(lái)補(bǔ)充商貸的月供。我們可以看看以題目的條件在理論上的月供和額度的情況。

• 無(wú)負(fù)債的條件下：上面測(cè)算14000的到手工資再加上個(gè)人月繳存的公積金2000，收入為16000左右，以50%的頂格來(lái)計(jì)算，可以承受最高每個(gè)月8000的月供，如果采用等額本息的還款方式，以利率上浮10%（5.39%）、30年的期限為條件，則對(duì)應(yīng)范圍的房貸金額最高就是142萬(wàn)，以7成房貸比例，對(duì)應(yīng)的購(gòu)房總價(jià)是203萬(wàn)左右，這時(shí)具體的月供是7965元。因?yàn)槊吭聜�(gè)人和公司總繳存的公積金是4000元，在申請(qǐng)以公積金還月供后自己只需要補(bǔ)充3965元就行了。如果是等額本金則只能貸110萬(wàn)左右，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)總價(jià)是157萬(wàn)左右，額度比等額本息少了很多。
  

• 有負(fù)債的條件下：有負(fù)債的情況要看具體的負(fù)債是多少，以及明確銀行可以接受的負(fù)債支出占比，計(jì)算出銀行可以接受的月供數(shù)據(jù)，才能做具體的測(cè)算。假設(shè)原有的負(fù)債需要每月分期還款2000元，而銀行只接受55%的總負(fù)債支出比，以16000的月收入來(lái)計(jì)算，得出月供最高只能負(fù)擔(dān)6800元，如果以上浮10%及30年期限的等額本息為條件，則對(duì)應(yīng)的房貸額度是120萬(wàn)左右，以7成房貸比例，對(duì)應(yīng)的購(gòu)房總價(jià)是171萬(wàn)左右，具體的月供是6731，扣除公積金后，每月只需要付2731元。如果是等額本金則只能貸93萬(wàn)左右，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)總價(jià)是132萬(wàn)左右，額度同樣比等額本息少很多。

2、從純公積金貸款的角度來(lái)看每月能承受的月供與房貸額度的情況。

公積金貸款的額度受兩方面的影響，一方面是各市都會(huì)有自己的公積金貸款最高限額，另一方面繳存年限或者公積金余額都會(huì)對(duì)額度產(chǎn)生影響。另外各地的最長(zhǎng)年限也不一樣，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)考慮。

現(xiàn)在在全國(guó)各城市中最高的基本額度120萬(wàn)，像北京、上海、東莞等城市最高都能貸到120萬(wàn)，而深圳最高只能貸到90萬(wàn)，無(wú)錫在2019年10月1日之后只有60萬(wàn)，所以要看具體的城市是怎樣要求的。

如果按照題目每月個(gè)人和單位合計(jì)繳存4000的情況，以廣東的東莞為例，只要繳存2年以上，在不考慮其他影響因素的情況下，最高就能達(dá)到120萬(wàn)的額度要求，以3.25%的利率計(jì)算，120萬(wàn)房貸30年期的等額本息月供是5200左右，因?yàn)槊吭伦约簜�(gè)人和單位合計(jì)繳存公積金是4000元，則自己只需要每月再出1200就可以了。以首付和房貸比例3：7來(lái)計(jì)算，可以買到171萬(wàn)左右的房子。

而假如在無(wú)錫，最高只能貸到60萬(wàn)的公積金房貸額度，算下來(lái)30年期的月供是2611，每月不用另外掏錢了，公積金還月供已經(jīng)足夠有余。

因此月供的數(shù)字需要看當(dāng)?shù)氐恼�策，再結(jié)合自己的購(gòu)房需要來(lái)考慮。公積金政策的不同，同時(shí)有可能會(huì)導(dǎo)致采用公積金貸款無(wú)法滿足自己的購(gòu)房需求，像深圳動(dòng)不動(dòng)四五百萬(wàn)的房子，只有90萬(wàn)的額度顯然是差很遠(yuǎn)的。不夠部分可以采用商貸來(lái)補(bǔ)充，或者單純選擇商業(yè)住房貸款來(lái)解決。

3、從商貸和公積金組合型貸款的角度來(lái)看每月能承受的月供與房貸額度的情況。

組合型貸款是在公積金貸款的額度不能滿足購(gòu)房額度時(shí)使用的，如果公積金貸款和商業(yè)住房貸款的申請(qǐng)條件都能滿足，那在公積金貸款不夠時(shí)，其余部分申請(qǐng)商貸來(lái)補(bǔ)充。這與當(dāng)?shù)氐墓�積金額度和購(gòu)房需要滿足的房貸相關(guān)。

比如在東莞看中一套房子，房?jī)r(jià)243萬(wàn)左右，測(cè)算到房貸大概需要170萬(wàn)，而公積金最高只能貸到120萬(wàn)，那另外的50萬(wàn)就可以用商貸來(lái)補(bǔ)充。以這種形式來(lái)貸款，它們的還款是分開(kāi)帳戶的，如果同樣按照等額本息30年來(lái)計(jì)算，則120萬(wàn)公積金月供是5200左右，除去每月總共繳存的4000元，另外還要扣1200左右；而商貸部分是50萬(wàn)，同樣按照等額本息30年的條件，月供是2800左右，總共月供剛好在8000左右，與包含個(gè)人繳存部分公積金后月收入的50%相當(dāng)，因此以題目所說(shuō)的條件，在東莞做組合貸的話可以貸到170萬(wàn)左右。其他城市的情況只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼�策�?lái)計(jì)算，但是原理是相通的。

三、那一種貸款方式最合算？

以上的一些例子基本都是以等額本息來(lái)計(jì)算，并且以30年為期限，這樣相對(duì)于等額本金貸到更多的房貸額度，而有些城市的公積金是不能做到30年的，所以具體還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r。在此忽略具體的影響因素，僅就以上三種方式對(duì)比一下怎樣做更適合。

從成本的角度來(lái)看，優(yōu)先選擇公積金貸款，因?yàn)楣�積金的利率是3.25%，現(xiàn)在很多地方的商業(yè)住房貸款利率在上浮后都超過(guò)5%，有的地方甚至超過(guò)6%，兩者的差異是很大的。同樣是100萬(wàn)房貸，30年的期限，等額本息的全部利息相比前者要少得多，公積金的利息是56萬(wàn)，而商貸利率上浮10%的總利息是102萬(wàn)左右，利息省了將近一半。

因此只要公積金額度能滿足購(gòu)房的額度需求，而自己又能滿足公積金貸款的申請(qǐng)條件，那就首選公積金。如果需求的房貸額度超過(guò)了公積金的可貸款額度，再考慮組合型貸款，盡可能利用公積金的低利率，不過(guò)這種貸款方式并不受銀行和開(kāi)發(fā)商的歡迎，一方面流程復(fù)雜，另一方面商貸的需求額度不多，銀行的熱情并不高，在有些城市可能很難辦下來(lái)，這時(shí)候商業(yè)住房貸款就變成了無(wú)奈的選擇。

綜上所述，雖然能從14000的到手月工資和每月總共4000的公積金繳存額這些條件大概地測(cè)算一個(gè)人的月收入，但每月具體能承擔(dān)的房貸月供需要結(jié)合本人的負(fù)債情況、當(dāng)?shù)氐墓�積金政策以及所選擇的貸款方式這些因素來(lái)衡量，大致的月供可以參考文中的數(shù)據(jù)，或者結(jié)合實(shí)際情況做一些更改，最好是盡量利用公積金做房貸，可以節(jié)省很多利息。

謝謝您的提問(wèn)，小編專注于給各位分享各種職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，每日更新，跪求大家關(guān)注，下面說(shuō)一下我的觀點(diǎn)吧。

月工資到手14000元，公積金4000元，這個(gè)收入水平，可以承受多高的房貸，下面小編給您推導(dǎo)一下哈：

首先，咱們需要從您的工資當(dāng)中，扣除生活成本，不然14000全拿去還房貸了，您連飯都吃不了了，生活成本這個(gè)問(wèn)題，和所在城市已經(jīng)您自己的消費(fèi)習(xí)慣是息息相關(guān)的，咱們按照可承受的最高房貸出發(fā)考慮這個(gè)問(wèn)題，就盡量壓縮生活成本，大概就3000塊錢一個(gè)月左右吧，那扣除掉生活成本后，您每月能拿出來(lái)還房貸的錢是11K左右。

OK，下一步咱們來(lái)考慮公積金，公積金在您買房后，就可以提取了，我一直是每半年提取一次的，后來(lái)有熱心的網(wǎng)友告訴我，其實(shí)是可以按月直接償還的，就是說(shuō)每月自動(dòng)轉(zhuǎn)給銀行，我不確定是否真的可以這樣操作哈，也懶得去搞，因此還是先按照我的經(jīng)驗(yàn)，半年拿一次的來(lái)吧。

個(gè)人的習(xí)慣，是將公積金當(dāng)作家庭存款和應(yīng)急基金來(lái)使用的，半年取一次剛好，因此個(gè)人不太建議把4000塊也加入到房貸中，就當(dāng)做每半年，會(huì)有點(diǎn)點(diǎn)繼續(xù)給您提高一下生活質(zhì)量吧。

按照這個(gè)邏輯來(lái)算，小編認(rèn)為您每月，可承受的房貸，大概在11K~13K左右。

等等，這里是理想的狀態(tài)下出發(fā)去考慮的，首先，實(shí)際情況您每月一定會(huì)有更加多的額外開(kāi)銷，其次，14000元的月入，銀行一般是不會(huì)貸給您月供11~13K的款項(xiàng)的，財(cái)力證明您自己得想辦法。

因此，大概的范圍在11~13K左右，但這是非常極限的。

以上就是我的觀點(diǎn)，如果各位看官有不一樣的意見(jiàn)或者建議，歡迎在評(píng)論區(qū)留言補(bǔ)充，謝謝大家！

收入在14000左右，理論上你在二三線城市，但也有可能在一線城市，如果是在一線城市，無(wú)論如何都買不到房子，如果是在二三線城市，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是可以接受的，因?yàn)槟愕目偘唇屹J款，最好不要超過(guò)總收入的60%以上，也就是說(shuō)不要超過(guò)8500或者以上，二線城市的房?jī)r(jià)，你還是能夠做到的。

以武漢為例，現(xiàn)在房?jī)r(jià)17000左右，如果購(gòu)買90平米左右的房子，你是首套房，首付30%，按揭貸款今年100萬(wàn)左右，按揭20年，差不多每個(gè)月還款是在7000左右，如果買的稍微大一點(diǎn)，或者是稍微的貴一點(diǎn)的地段，不能超過(guò)8500的按揭，當(dāng)然還有首付，差不多是在50萬(wàn)左右，這些都要提前準(zhǔn)備好。

購(gòu)房的時(shí)候選擇按揭，一定要量入為出，這是最基本的狀態(tài)，如果能夠保持長(zhǎng)時(shí)間穩(wěn)定的工資到手14000塊，個(gè)人覺(jué)得，可以接受7000每月的按揭，目前是單身的狀態(tài)，未來(lái)有了老婆，她會(huì)再有一份收入，你們的日子就可以保持小康狀態(tài)，一般銀行也是這么要求的，按揭還款，不得高于總收入的50%，政策規(guī)定不得高于60%，銀行會(huì)執(zhí)行前者。

目的就是房子，按揭不能影響生活質(zhì)量，這是最基本尊重生活的態(tài)度，可以采取商業(yè)貸款，加公積金貸款混合貸款，如果你有對(duì)象，兩個(gè)人都有公積金的話，就不用混合貸款了，直接用公積金按揭，利息會(huì)非常非常的低，在這里祝你好運(yùn)吧！

好了，就說(shuō)這么多吧！關(guān)于投資購(gòu)房，還有什么其他的疑問(wèn)可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)，樂(lè)福居，這里會(huì)有一系列關(guān)于選房購(gòu)房的一些小常識(shí)，等你來(lái)哦。

大家好，我是您身邊的理財(cái)專家“財(cái)富精算師”，歡迎隨手點(diǎn)擊右上角給個(gè)關(guān)注。

工資到手才14000，公積金4000可以每月承受多高的房貸？

從銀行管理貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度，有一個(gè)基本的原則，就是每月貸款的月供，應(yīng)該低于稅后收入的一半，從不影響家庭生活水平的角度來(lái)看，月供最好低于稅后收入的三分之一。

所以，最高來(lái)說(shuō)，每個(gè)月可以承受的月供為7000元，那么在此基礎(chǔ)上，我們還是要用數(shù)學(xué)的方式來(lái)計(jì)算承受的房貸額度。

這其中，最重要的參數(shù)有兩個(gè)，貸款利率和貸款年限。

從數(shù)學(xué)上來(lái)說(shuō)，月供一定的情況下，貸款利率越低，可以承受的房貸總額越高；貸款年限越長(zhǎng)，可以承受的房貸同樣更高。

（1）完全住房商業(yè)貸款的情況下。

我們采用基準(zhǔn)利率4.9%，貸款30年來(lái)推算，可以貸款134萬(wàn)左右。

（2）如果能夠使用公積金貸款

我們同樣采用公積金貸款基準(zhǔn)利率3.25%，貸款30年來(lái)計(jì)算，最多可以貸款153萬(wàn)元。

以上計(jì)算，僅僅是基于假設(shè)，實(shí)際上，如果是首套房子，可以享受一定的利率打折，同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)氐墓�積金政策。

當(dāng)然，我估計(jì)樓主可以承受的房貸，還會(huì)高于我上面的估算，因?yàn)闃侵魈峁┑拿吭碌绞值氖杖�，而房貸再審批的時(shí)候，依據(jù)的是年薪，也是每年的稅收總收入。如果每月能拿到手14000，每年還會(huì)有部分獎(jiǎng)金，如一些金融公司可以達(dá)到12月的獎(jiǎng)金，互聯(lián)網(wǎng)公司也有6個(gè)月左右獎(jiǎng)金，那么樓主的稅收收入會(huì)高很多，可以承受的月供可以到一萬(wàn)元以上了。

歡迎樓主提供更詳細(xì)的工資數(shù)據(jù)哦。

歡迎大家隨手點(diǎn)擊右上角關(guān)注財(cái)富精算師。

別的城市不知道，在我所在的城市福州你省吃儉用只要首付拿得出就可以買房了，一套120平一平三萬(wàn)，總價(jià)就是360萬(wàn)，首付最低三成就是108萬(wàn)，剩下的貸款20年，現(xiàn)在貸款利率隨隨便便都是上浮10%，本金加利息差不多要還500萬(wàn)，一個(gè)月還20800元，公積金貸款利率會(huì)低一些，抵掉4000，所以蠻算一個(gè)月只要再還15000，那可不是你省吃儉用，每個(gè)月跟父母借點(diǎn)錢還是買得起的。不知道我這樣算對(duì)不對(duì)。

工資14000，公積金4000。

按照目前的情況，姑且算你是單身一人，還沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)。

不知道你買了房后還有沒(méi)有存款，是否有欠債。身處哪個(gè)城市，目前年齡多少，父母收入多少，這些你都沒(méi)有介。這其中的每一項(xiàng)都會(huì)對(duì)你每個(gè)月的房貸負(fù)重產(chǎn)生影響。

以你的工資已經(jīng)很不錯(cuò)了，如果單從你的工資來(lái)說(shuō)，公積金又這麼高，想必你對(duì)自己的生活肯定有一定的要求，如果是在一線城市的話，一個(gè)人有質(zhì)量的過(guò)至少每月4000的生活費(fèi)吧，畢竟現(xiàn)在豬肉都25塊一斤了，不知道你是否現(xiàn)在需要每個(gè)月給父母孝敬生活費(fèi)，想必也沒(méi)有。但是這個(gè)必須得考慮算兩千吧，你這樣的收入，肯定有車吧，而且不會(huì)是二十萬(wàn)以下的車吧，也就是說(shuō)你每個(gè)月車子的消耗至少1000吧。不知你所在行業(yè)所在崗位是否有中年危機(jī)，我覺(jué)得無(wú)論是否存在焦慮，每個(gè)月應(yīng)該固定的存下一筆錢。至少得確保你某一天你突然失業(yè)，并且一年內(nèi)找不到工作所需要的花費(fèi)，所以每個(gè)月應(yīng)該固定存2000至少吧，所以你每個(gè)月所能承受的房貸為

18000-4000-2000-1000-2000=9000

等等，就算你現(xiàn)在單身，你遲早也要成家立業(yè)，到時(shí)候你的支出就算老婆也掙錢的話，你也至少得每個(gè)月6000的支出吧，所以還得在上面再減去兩千，所以我建議你每個(gè)月能承受的最高房貸為7000，

不管怎么說(shuō)，你這收入已經(jīng)碾壓大多數(shù)國(guó)人了。

您好 感謝邀請(qǐng)！

收入14000元/月 公積金4000元/月，最高可以承受多少月供？根據(jù)您的問(wèn)題，我作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給您分析一下！

在廣州銀行商業(yè)按揭貸款有個(gè)審核標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人實(shí)際收入要達(dá)到月供的2.2倍。根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可以得出：14000元/2.2倍=6363元（每月承受最高月供）貸款利率為4.9% 上浮10%， 貸款金額為115萬(wàn)。

您每月繳存4000元公積金，根據(jù)公積金貸款貸款政策，個(gè)人公積金貸款最多60萬(wàn) 貸款利率為3.25%，30年月供2611元。

綜上所述：根據(jù)您的收入，銀行給您最多貸款金額為115萬(wàn)+60萬(wàn)=175萬(wàn)。

月供為6363+2611=8974元。

由此可以得出：

貸款175萬(wàn)/7成=250萬(wàn)（總價(jià)）首付75萬(wàn)

這是一個(gè)最理想化金額，如果有車貸 信用卡分期等其他貸款，是貸不了這么金額。

在廣州生活，家庭日常開(kāi)銷也占了收入很大一部分。月收入14000元 除了月供以外，家庭日常開(kāi)銷加上養(yǎng)娃，剩下的幾千塊肯定是不夠用的。

在廣州14000元的收入只能在廣州郊區(qū)買房。像增城 從化 花都等區(qū)域，在增城區(qū)某樓盤，

88平方三房 總價(jià)在140萬(wàn)左右，首付42萬(wàn) 組合貸款4800元左右，買這種樓盤供樓是一點(diǎn)壓力都沒(méi)有。

對(duì)于一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，每月到手工資14000元，公積金4000元，那應(yīng)該算是不錯(cuò)的收入水平了，無(wú)論在哪一座城市。

假如題主是一個(gè)剛大學(xué)畢業(yè)參加工作的小伙子小妹子的話，30年房貸，按揭200萬(wàn)元貸款是沒(méi)有問(wèn)題。

因?yàn)?00萬(wàn)元，30年還清，除了用公積金4000元還房貸之外，再用自己的工資拿出來(lái)一小部分還貸款，都不會(huì)對(duì)生活帶來(lái)很大的壓力的。

而且，隨著職場(chǎng)時(shí)間推移，還獲得升職加薪的機(jī)會(huì)，未來(lái)的收入肯定會(huì)比現(xiàn)在更高，這樣的話，還200萬(wàn)元房貸就更加沒(méi)有壓力了。

感謝邀請(qǐng)

從貸款審批的角度，收入到達(dá)到月供的2倍到2.2倍，這是正常情況下，房貸的基礎(chǔ)要求，當(dāng)然了，個(gè)人的職業(yè)，征信情況的不同等特殊情況暫不討論。

從個(gè)人角度來(lái)說(shuō)，能夠承受的月供，要根據(jù)自己的職業(yè)穩(wěn)定性，家庭日常消費(fèi)開(kāi)支，自己短期長(zhǎng)期的計(jì)劃，自己所在城市的經(jīng)濟(jì)情況，買房目的等等，做出符合自己的決策。

每個(gè)地方的地方政策都有差異，現(xiàn)在很多地方都不支持組合貸，所以如果選擇公積金，即使符合公積金貸款要求，但是公積金貸款都有上限，要根據(jù)總房款情況來(lái)判斷，當(dāng)然了，采用公積金，這個(gè)收入還房貸還是比較輕松的，唯一的不同就是首付支出多少問(wèn)題。

如果正常的商貸，因?yàn)椴煌�的城市，收入水平都有差異，如果是一線城市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)總體都非常高，這個(gè)收入可能買的地段比較偏僻。而且月供壓力也會(huì)非常大。

如果是在二三線城市，這個(gè)收入，除過(guò)個(gè)別房?jī)r(jià)較高的二線城市，都可以在市中心買一套兩室或者三室的房子，而且月供一般都是可以承受的。

如果是在縣級(jí)區(qū)域，這個(gè)收入都是可以買一套相當(dāng)不錯(cuò)的房子，而且壓力很小且有盈余。

所以，同樣的收入，不同的地區(qū)，不同的消費(fèi)觀念，不同的首付，對(duì)于能夠承受的房貸比例，也是不同的，要因人而異。

每月有16000可以支配收入，以及能夠用于還房貸的4000，一共2萬(wàn)。

如果你有家室有孩子，另一人的工資能夠滿足生活開(kāi)支以及養(yǎng)車等費(fèi)用，那么你這2萬(wàn)都可以用于還貸。

在大多數(shù)城市，比如深圳，公積金的貸款比例是公積金賬戶余額乘以14，單人最高可貸40萬(wàn)，也就是你賬戶余額達(dá)到28571元就可以實(shí)現(xiàn)。

你每月1.6萬(wàn)的收入，加上公積金、獎(jiǎng)金、年終、流水等證明，貸款上限大概能達(dá)到1.2萬(wàn)左右。如果你有更多的收入或財(cái)產(chǎn)證明，或者單位能夠開(kāi)具更高的收入證明，那么你的月供額度可以達(dá)到1.5萬(wàn)以上。若是夫妻雙方還款，公積金貸款部分還能更高，每月還款1.8萬(wàn)以上應(yīng)該是可以的。

這樣也基本吻合你月收入的開(kāi)支上限。因此你可承受的最高房貸是每月1.5萬(wàn)-1.8萬(wàn)之間。