這個還真的不好說哪個好，因為各有利弊，只能說，適合自己的就是好的！

我本人選擇的是固定的，就是每個月還一樣的，好處就是前期還款額少一些，壓力小一些。我貸的是二十年期，這種選擇是前期主要還利息，本金還的少，到后期，即使你經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)，提前還款也劃不來，因為后期利息還的少，本金還的多！

我身邊很多人是選擇浮動的，這種方式前期還款額高，但隨著時間的推移，還款額越來越低，還款負擔(dān)也就越來越輕，另處，由于前期還的利息相比較另一種方式少，經(jīng)濟條件好后，提前還款比較劃算！

總的來說，具體選擇哪種方式，要根據(jù)自己的條件來選擇。如果從還款總額來講，從樣數(shù)額的貸款，固定的方式還款總額要高，因為還的利息要多，而浮動的方式還的利息要少一些，還款總額要少一些。如果從減輕前期壓力的角度來選擇，選固定的方式；如果從少還貸款的角度來講，選擇浮動的方式。當(dāng)然，如果選擇浮動的方式，購房首付最好別太高，留出一些錢應(yīng)付前期的還貸壓力！

希望你綜合平衡，選擇出最適合自己的還款方式！

浮動利率好，也就是等額本金，可盡快還，利息付的少！

我在京買第一套房時，什么也不懂，貸款等額本息，每個月固定還一樣多錢，好在是公積金貸款，利率不算高。但等額本息前幾年還銀行的大多都是利息，等還了五六年手里有了積蓄，都還了吧，結(jié)果一問，本金根本沒還多少，干脆也不還了，每月慢慢扣吧�，F(xiàn)在還在還呢。

第二套房商業(yè)貸款，利率高，剛開始銀行懶省事，建議我們等額本息。等額本金每個月金額不同，都要重新計算，銀行一般嫌麻煩，不是客戶強烈要求他們不做等額本金貸款。等額本息每個月利息比本金多的多。半年后我就改為了等額本金，還款逐月減少，每年年底都還一筆錢，三年都還完了。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

本人親身經(jīng)歷了兩種貸款方式，覺得還是浮動利率，等額本金貸款方式好！