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國家規(guī)定公積金為：單位和個人繳納的公積金一般是工資基數(shù)的5%—12%之間。

舉個例子說明一下：

假如你在你的單位2019年工資和獎金總共為12萬元，那么你2019年1—12月平均工資基數(shù)就為：120000÷12=10000元。

你的單位假定按最高12%給你繳納公積金的話，那么單位每月給你繳納金額為：10000*12%=1200元。自己每月繳納扣款也是1200元。所以你的公積金賬戶每月收入2400元。

公積金的用途

現(xiàn)在的單位除了國企和行政單位一般都是按最高系數(shù)12%繳納的，福利待遇很好。一般的私企由于受到自身成本壓力，一般按國家規(guī)定的最低系數(shù)5%繳納，這樣每月賬戶額度就比較少。

公積金的用途就是貸款買房利息少。雖然各單位繳納系數(shù)不變，但是有公積金至少可以用公積金貸款買房，買房貸款利率低，對于上班族是很劃算的！

綜合考慮，公積金多少跟單位經(jīng)營類型和單位盈利水平高低有關(guān)系。一般在5%—12%之間選擇。

如果你單位是按最高系數(shù)12%繳納的，說明你的單位非常好了，還是不錯的，偷著樂吧！

希望我的回答可以幫助您，我是@東哥說體育 ，歡迎關(guān)注支持我！

目前企業(yè)單位公積金最常見的是200-600之間，事業(yè)單位懸殊較大，但基本都在1200以上，很多甚至跟不按比例來，高的是真高。

我妻子他們學(xué)校一個老師的公積金就很奇葩，工資比校長低，公積金比校長還高，她說她那一年考上編的都這樣。她工資一個月7000，公積金合繳4700元。而她入職第一年工資還只有4500的時候，公積金就已經(jīng)3300了，校長現(xiàn)在才3600的公積金……

企事業(yè)單位的公積金存繳差距非常大，企業(yè)單位本來工資就不高，公積金就更低了，養(yǎng)老保險也一樣，基數(shù)普遍都按最低的來，事業(yè)單位則往往按最高的來。所以事業(yè)單位退休時多的能提出幾十萬公積金，而企業(yè)單位往往超不過三萬，少的甚至只有幾千塊。退休金往往也只有事業(yè)單位的一半，企業(yè)單位退休金一般都是兩三千，事業(yè)單位一般都是五六千甚至更高。

私企就沒準了，現(xiàn)在五險是強制交，公積金非強制，很多中小公司現(xiàn)在都不給新來的交公積金了。企事業(yè)單位新來的派遣制基本上也都沒有公積金。

根據(jù)公積金管理條例的規(guī)定，一般企業(yè)與個人的繳費比例是8%到12%之間，按照2000元繳費基數(shù)的確定的話，8%繳費，那么企業(yè)與個人各繳160元，加起來是在每月公積金上需要繳納320元。

　　公積金的計算方式：個人和單位每月繳存公積金的數(shù)額 = 工資上一年月平均值 ×繳存住房公積金比例

　　雖然根據(jù)公積金管理條例的規(guī)定，一般企業(yè)與個人的繳費比例最低的是8%，但是職工個人也可以根據(jù)自身的需求和企業(yè)約定繳納公積金高于8%，只要不超過12%即可。

　　對于單位不交公積金的情況，職工可以到所在區(qū)縣市住房公積金管理中心所屬分中心或管理部門反映單位未為職工繳存住房公積金的有關(guān)情況，或者向人民法院起訴。

我是一名西部地級市公務(wù)員，我說一下我的公積金有多少吧！

我目前的工資基數(shù)是9376。單位安排的是12%的幅度交的，也就是交1125。單位也幫我交這個數(shù)目。基本上一年有兩萬多塊錢吧。我都是用來還房屋商業(yè)貸款的�；�本上是夠用的。

智詢師為您解答。

公積金繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例

繳存基數(shù)為員工上一年度的月均工資，繳存比例一般在5%至12%之間。

在此為您列舉幾個一二線城市的繳存上下限，供您參考。

北京、天津、上海、廣州、杭州、深圳、蘇州公積金下限

北京、天津、上海、廣州、杭州、深圳、蘇州公積金上限

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感謝邀請！公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現(xiàn)行為12個月)。

2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!

貸款介紹

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種\"住房保障型\"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市分別定制了相關(guān)的住房公積金貸款的條件:如:

成都市貸款條件:1、具有當?shù)匦姓�區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

北京市貸款條件:向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一:1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合\"住房公積金貸款\"的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:

計息期為整年(月)的，計息公式為:

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為:

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為:

③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

(三)復(fù)利:復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復(fù)利。

(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

(七)參考依據(jù):

1.《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號。

2.《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》銀發(fā)【2003】251號。

3.《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計結(jié)息問題的通知》銀發(fā)【2005】129號。

2013年住房公積金貸款利率表

折疊貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。

3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關(guān)合同上簽字

1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

在\"國五條\"北京細則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

從2013年4月8日起通過網(wǎng)簽的購房，都將按照新政策執(zhí)行。

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款

還款方式

公積金貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇:

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

注意事項

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。

可以委托他人代辦嗎?

可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費用自己承擔)，公證內(nèi)容包括但不限于:貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內(nèi)容。

哪些區(qū)能辦理?

目前，通過擔保中心申請公積金貸款的服務(wù)范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。

放款銀行有哪幾家?

目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預(yù)計明年內(nèi)會開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。

交易過戶有何要求?

按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業(yè)務(wù)，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預(yù)約。

如何領(lǐng)取房產(chǎn)證?

經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。[1]

貸款優(yōu)勢

(1)方便程度，辦理時間等上差不多。

(2)商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

(3)商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

申請流程

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應(yīng)提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費。(注:代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)

繳費

借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉(zhuǎn)送

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

審批程序

一、審批依據(jù)

1、《住房公積金管理條例》

2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》

二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

三、申請條件 借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件:

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;

2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上;

3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:

1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房(經(jīng)濟適用房)預(yù)售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據(jù);

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算;

3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證;

4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書;

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;

6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;

8、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司出具的擔保證明;

9、公積金中心要求提供的其他材料。

五、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu);

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續(xù);對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

六、辦理時限

1、受理審查。分支機構(gòu)初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構(gòu)報送的貸款材料起不超過3工作日。

七、收費標準 ，不收費。

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

③房產(chǎn)公司蓋章

借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關(guān)資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。

⑦領(lǐng)取個人資料

所有手續(xù)辦完后，擔保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料。

查詢工具

公積金貸款查詢工具說明:

通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。

公積金貸款查詢器操作步驟:

第1步:按照提示填寫公積金貸款的基本情況;

用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶后就拿到全部的資金);

第2步:完成上述操作步驟后，用戶點\"查詢\"按鈕;

通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。

謹防誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個\"最低還款額\"。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。

部分開發(fā)商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因:

A、商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅(qū)動給開發(fā)商的影響。銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，(降低審貸標準，通過開發(fā)貸款搶奪個貸，費用利益關(guān)系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等)。銀行有對開發(fā)商施加影響的手段和條件。(開發(fā)貸款，費用靈活，銀企關(guān)系如存款帳戶等，現(xiàn)場駐點)。誤導(dǎo)影響甚至要求開發(fā)商對住房公積金貸款限制。(檢查開發(fā)商時大多數(shù)情況)

B、開發(fā)商對住房公積金貸款尤其是現(xiàn)今的情況不了解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的輿論。(2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之后中心調(diào)整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導(dǎo)致對住房公積金貸款的誤解。)

C、賣方市場，開發(fā)商強勢。住房公積金貸款主要對個人有好處。

D、就是公積金貸款手續(xù)繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續(xù)簡單，但如果是公積金貸款，需要協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)，這樣會相應(yīng)增加工作量。

E、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會需要是十天半個月的，更有甚者需要一個月，這樣就相應(yīng)延長了購房周期。

客觀情況和看法

A、速度效率個人辦理的方便程度不比銀行商業(yè)貸款差。說住房公積金貸款復(fù)雜慢的人群基本上都沒辦過住房公積金貸款。

B、從以上好處可以知道對個人是有實際利益優(yōu)惠的，尤其在利息支出方面。

C、有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。

商轉(zhuǎn)公貸

在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業(yè)主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續(xù)選擇貸款的，就將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，壓力相對就沒有那么重。寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。

有很多準業(yè)主就很關(guān)心，申請了貸款之后商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?公積金貸款額度提高后，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款等問題。

條件

申請\"商貸轉(zhuǎn)公積金貸款\"，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、 未申請過住房公積金貸款的。

住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。

例如:一筆60萬元、20年期的商業(yè)性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元;而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權(quán)證登記費及委托公證費490元，住房公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省支出158，613.35元。

額度條件

申請\"商貸轉(zhuǎn)公積金貸款\"貸款額度應(yīng)同時符合以下條件:

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi);

2、 房屋價值的規(guī)定比例內(nèi)(房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定);

3、 原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

折疊期限條件

1、 當?shù)刈》抗�積金貸款期限內(nèi);

2、 原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi)。

3、\"商轉(zhuǎn)公\"貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

4、 借款人申請\"商轉(zhuǎn)公\"貸款的，應(yīng)提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

折疊注意事項

1、 沒有不良還款記錄;

2、 應(yīng)征得原貸款銀行的同意;

3、 轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù);

4、 轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;

5、 原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)申請公積金貸款，這樣的情況商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;如果購房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請下來，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經(jīng)開始實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。那么公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通\"商轉(zhuǎn)公\"通道呢?業(yè)內(nèi)人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高于以上城市，暫時還沒有開通\"商轉(zhuǎn)公\"通道的必要。

貸款利率

央行宣布，從6月8日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)。其中，五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的4.45%下調(diào)為4.2%，下調(diào)0.25個百分點;五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.9%下調(diào)為4.7%，下調(diào)0.2個百分點。

與商貸比較

根據(jù)央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%

額度計算

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的:

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

新規(guī)要點

利好1:第二套房可享受公積金貸款。

根據(jù)新政策(2014年11月)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

利好2:首套自住住房貸款額度有望提高。

另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

利好3:申請100萬貸款最高可省8000元。

根據(jù)新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設(shè)繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節(jié)省8000元。劉洪玉說:\"這些中間費用涉及不少中介機構(gòu)和人員，現(xiàn)在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。\"

利好4:異地就業(yè)者可回戶籍所在地申請房貸。

值得關(guān)注的是，新政策要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

利好5:連續(xù)繳存6個月就可申請房貸。

當前，各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。為此，新政策提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

利好6: \"錢荒\"地區(qū)支持\"組合貸\"。另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象。

新政策提出，要全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。還要求積極探索建立全省統(tǒng)一的12329服務(wù)熱線和短信平臺。[2]

新規(guī)實施

廣州

2014年10月11日，廣州市住房公積金管理委員就審議并原則通過了一份關(guān)于廣州住房公積金貸款實施辦法的修改意見，要求暫停職工第二次使用公積金貸款。目前，這項新政已上報廣州市政府，等待最終審定。有媒體指出，這份廣州版的公積金新政不僅在貸款次數(shù)上與中央三部委聯(lián)合下發(fā)的通知存在沖突，在貸款要求的連續(xù)繳費期限、異地互認等方面，也設(shè)置了較高的門檻。[3]

江蘇

2014年10月28日，無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消住房公積金貸款擔保費的通知》，宣布從2014年10月28日起，無錫市正式取消對公積金貸款擔保費的收取。[4]

北京

住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。

對于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的職工，繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

取消新建商品房評估。[5]

北京自2015年6月1日起，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%。貸款最高額度為120萬元;對于已結(jié)清首套房公積金貸款購買二套房的，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。[6]

浙江

浙江省直住房公積金中心決定自2015年4月4日起,對公積金貸款、租房提取等政策進行調(diào)整。

貸款政策方面,放寬貸款申請條件,由連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上調(diào)整為6個月(含)以上;提高最高貸款額度,職工及配偶共同申請貸款的,最高額度由80萬元提高到100萬元;降低貸款首付比例,首套普通自住房最低首付款比例為20%,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款,再次申請住房公積金貸款購房的,最低首付比例為30%。同時決定從2015年11月1日起,實行存貸掛鉤機制,職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的15倍計算確定。其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額,不足12個月的按實際月數(shù)計算。

租房提取政策方面,調(diào)整并簡化住房公積金租房提取政策。職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在住房公積金繳存地無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,憑本人及配偶在繳存地的無房證明,按每人每月500元限額提取住房公積金個人賬戶余額,每年提取一次。[7]

上海

2015年4月9日上海市公積金管理中心發(fā)布通知稱,本市將調(diào)整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限,新政策將自4月15日起實施。

購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元,繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執(zhí)行。新政的第二部分是關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整。

原本二手房房齡超過5年,貸款年限最高只能15年,現(xiàn)在6到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

市公積金中心同時宣布放寬本市提取公積金支付房租條件。

規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個月,本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租,同時不再設(shè)定房租收入比限制。規(guī)定職工租住公租房的,按照實際房租支出全額提取,對租住其他住房的,每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額暫定為每月2000元。這個租賃政策是5月1號起實施。[8]

深圳

2015年4月15日上午，深圳市公積金管理中心發(fā)布通知，從即日起(4月15日)，職工住房公積金貸款可貸額度，由原定的賬戶余額12倍提高至14倍，該調(diào)整同樣適用于商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。除了倍數(shù)調(diào)整，其余貸款條件均保持不變，最高額家庭90萬、個人50萬不變。以公積金賬戶余額3萬元為例，按此前12倍的規(guī)定可貸款36萬，而現(xiàn)在調(diào)整至14倍，則可貸款42萬。[9]

成都

成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金)，單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

同時，調(diào)整貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)，將掛鉤倍數(shù)由30倍調(diào)整為20倍。即公積金賬戶的余額乘以20倍，就是可以貸款的額度。取消\"繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元\"的政策。[10]

新政動態(tài)

2015年9月1日起，公積金貸款買二套房最低首付比率降至2成

住建部等多部門聯(lián)合發(fā)布通知:為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執(zhí)行。[11]

公積金貸款改革

廣州公積金有望貼息商貸，計劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款 方案已初步與部分銀行溝通協(xié)調(diào)。從廣州住房公積金管理中心獲悉，針對貸款難的情況，該中心已經(jīng)初步提出了公積金貼息貸款方案。有消息指高層密切關(guān)注樓市，要求住建部等部門研究對策，做好政策儲備。業(yè)內(nèi)人士分析，今年政府工作報告中提出\"支持居民自住和改善性住房需求\"，同時將\"穩(wěn)定住房消費\"作為六大消費支撐之一，顯示房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境將逐漸寬松，相關(guān)政策甚至有望在近期即三、四月出臺。[12]

繳納比例5%到10%，單位根據(jù)自己情況確定，單位一半，個人一半，總和就是公積金繳納額度，繳存基數(shù)要看自己的工資水平。

公積金一般有多少？一個月86塊！算幾般？

從2014年開始買公積金的。那時候文員拿著一張表挨個問。要買的登記。不買的簽自己自愿放棄買公積金的協(xié)議。那時候由于提取公積金的條件苛刻。很多人覺得自己又不會買房。買了又得不到。也沒有打算長期打工。沒必要買。很多人都自愿放棄了。

由于我平時喜歡存零錢。我當時想著把公積金當零錢存起來。取到了就當是賺了。沒取到就當自己花了。于是我就買了。佛山基本工資的百分之五。剛開始一個月才六十多�，F(xiàn)在佛山的基本工資1720。現(xiàn)在一個月86.每個月還有利息和補貼。每個月到賬兩百多。六年存了一萬多一點。在佛山買不到一個平米。

不過現(xiàn)在公積金提取十分方便�？梢噪S時提取。自己關(guān)注公積金公眾號就可以了。方便了很多。但是想用公積金買房。路還有很遠很遠。

坐標山東濟南，工作單位是一家軟件私企。工資到手7000多。

公積金繳納基數(shù)采用濟南最低標準1910，

繳納比例 8%

所以算下來一個月公司和自己合交305，真是少的可憐。

看別人公積金一個月一兩千的，第抵扣個房貸什么的，給自己或者家庭減輕了很大壓力。

我們這一個月兩三百的，公積金都不知道能干啥？??

公積金繳納的數(shù)額和單位類型，盈利水平，所在地點可能都有關(guān)系。

像央企，國企，事業(yè)單位這種，公積金交的就比較多，基數(shù)按照工資來，比率按照最高來，公積金肯定多。

一些大型的企業(yè)繳納的公積金也不會少，像2013年，我在宿遷京東工作，公積金一月500多。

但是一些小的私企，公積金就比較少了，像我現(xiàn)在的公司，基數(shù)按照濟南最低標準，比率也不高，所以就算你工資高，那也是白搭，如果是浪潮這樣的大公司，公積金可就很多了。

私企跟國企不一樣。

私企交的是最低基數(shù)，一般每個月也就幾百塊錢，房貸錢都不夠。

然而國企了隨便都是1000以上，如果兩口子買房在一般的生活城市買房基本上就夠每個月房貸。

所以那么多愿意到國企工作的原因，待遇好。

因此要好好讀書，才能進入國企。