因?yàn)橘u家發(fā)布信息后，基本被房介中介收編了！

一般個(gè)人發(fā)布賣房的渠道中，有某8還有其它本地地方網(wǎng)站或APP類，而這些渠道也是房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人員采集房源信息的主要渠道。

換句話來(lái)說(shuō)，普通賣房的人常見(jiàn)的賣房渠道，中介人員都會(huì)有相應(yīng)人員快速收集，設(shè)置成自己的房源，在某8平臺(tái)，只要有個(gè)人發(fā)布房源信息，中介辦一個(gè)VIP服務(wù)，都會(huì)第一時(shí)間收到信息，然后你就等著不同中介要求合作的騷擾，有的給你許諾賣更高價(jià)的，要的吹噓自己一周必賣，有的答應(yīng)你賣不出去給你補(bǔ)助，這時(shí)候大部分基本就同中介合作了。

最后，中介拿著各種渠道采集到的房源信息，再慢慢找買家進(jìn)行配對(duì)，完成相應(yīng)的買賣交易，賺相應(yīng)的中介抽成！

現(xiàn)在為什么不太容易找到賣家了，都要通過(guò)中介來(lái)賣房子，從這位網(wǎng)友的提問(wèn)來(lái)看，這里不太容易找到賣家，是希望能直接找到業(yè)主個(gè)人發(fā)布的賣房信息，但是，現(xiàn)在都很少業(yè)主發(fā)布個(gè)人賣房的信息了。

為什么現(xiàn)在都很少業(yè)主發(fā)布個(gè)人賣房的信息了？這里談?wù)勎业挠^點(diǎn)。

不太容易找到個(gè)人賣家信息的幾點(diǎn)原因

社會(huì)不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在發(fā)生變化，包括二手房交易。以前業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源，很容易找到購(gòu)房人，現(xiàn)在則很難找到購(gòu)房的人了，即使有也很少，并且成交的機(jī)會(huì)也太少了。

這里我總結(jié)了現(xiàn)在很難找到個(gè)人發(fā)布賣房信息的幾點(diǎn)原因。

①、網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布信息不太方便。

在若干年前，還有兩家最主要的城市分類網(wǎng)站，58同城和趕集網(wǎng)，這兩家網(wǎng)站上面都可以發(fā)布個(gè)人房源信息，如果你購(gòu)房，你就能很輕松的找到賣房的業(yè)主。

但是，趕集網(wǎng)被58同城收購(gòu)后，58同城就讓趕集網(wǎng)自生自滅了，現(xiàn)在基本上成為一個(gè)廢棄的網(wǎng)站了。

這樣，你如果要發(fā)布個(gè)人出售房源信息，就只有在58同城上面發(fā)布。問(wèn)題是，現(xiàn)在58同城發(fā)布房源信息過(guò)程非常繁瑣，要你上傳身份證信息，房產(chǎn)證信息，還要這樣認(rèn)證那樣認(rèn)證，你花費(fèi)巨大的時(shí)間和精力，都還不一定能夠發(fā)布成功。

如果你發(fā)布成功了，你的信息還不一定能被人看到，必須支付推廣費(fèi)用，你的信息才能被人看到。

以前還有一個(gè)搜房網(wǎng)能夠發(fā)布個(gè)人房源信息，現(xiàn)在也沒(méi)有個(gè)人房源發(fā)布信息的功能了。

網(wǎng)絡(luò)生態(tài)發(fā)生變化了，個(gè)人發(fā)布房源信息的地方也沒(méi)有了。

鑒于這樣，很多業(yè)主也懶得把房源信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，還不如把房子直接掛到樓下中介公司，簡(jiǎn)單，快捷，又還不會(huì)接到無(wú)聊的電話。

②、街上無(wú)法張貼廣告。

你說(shuō)網(wǎng)上不好發(fā)布個(gè)人房源信息，我可以到街上張貼賣房的廣告吧？不行！我們都應(yīng)該愛(ài)護(hù)我們居住的環(huán)境，不能因?yàn)槟阕约阂�賣房，到處張貼賣房的廣告，這是不允許的。

③、觀念發(fā)生變化了。

最近20年，也就是中國(guó)加入WTO以來(lái)，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生翻天覆地的變化，房地產(chǎn)的發(fā)展，就是這20年的事情。

過(guò)去經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的時(shí)候，我們賺錢不容易，生活中要節(jié)約每一個(gè)銅板。而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快了，各行各業(yè)都在賺錢，并且競(jìng)爭(zhēng)加劇，每個(gè)人的時(shí)間和精力好像都很寶貴，都不夠用。

賣房看似簡(jiǎn)單，實(shí)則是一個(gè)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力的活兒，與其沒(méi)有效率的賣房，還不如把這賣房的事情委托給中介公司，既經(jīng)濟(jì)又有效率。把節(jié)約的時(shí)間和精力，都用在工作或者學(xué)習(xí)上，提高工作的效率和學(xué)習(xí)的競(jìng)爭(zhēng)力。

④、術(shù)業(yè)有專攻。

賣房是不是很簡(jiǎn)單？如果你沒(méi)有賣過(guò)房子，你就一定會(huì)說(shuō)，賣房是一件很簡(jiǎn)單的事情。

這里我告訴各位，賣房一定不是簡(jiǎn)單的事情，行業(yè)內(nèi)有一句話是說(shuō)“買房不重要，會(huì)賣房才是師傅”，可見(jiàn)，賣房并非那么容易的事情。

你沒(méi)有賣房的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在自己要來(lái)賣房，當(dāng)然效率就低了，有可能你自己賣幾年都賣不出去。

而中介賣房就不一樣，中介有很多客戶，只要價(jià)格合適，你的房子就很容易賣出。

在這賣房不容易的情況下，業(yè)主就不會(huì)到處發(fā)布房源廣告，從而放棄自己賣房的打算，委托中介幫忙賣房。

不太容易找到業(yè)主賣房了，如何更好地解決問(wèn)題

其實(shí)，買賣二手房最好的選擇還是委托中介公司，這樣不但能夠節(jié)省購(gòu)房的時(shí)間，而且你還有更多的房源可以選擇。

但是，有些人還是無(wú)法接受找中介公司買房，最大的原因是我要支付幾萬(wàn)元的居間服務(wù)費(fèi)，那幾萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)支付給中介公司的時(shí)候，心里在滴血��！

其實(shí)，沒(méi)有這么夸張。

這個(gè)社會(huì)的發(fā)展，很多人都還是那種農(nóng)業(yè)社會(huì)思維，不愿意用自己的勞動(dòng)所得去換取別人的勞動(dòng)服務(wù)，什么事情都希望盡可能地少支付生活成本。

其實(shí)，這是不正確的價(jià)值觀。你賺的錢都不愿意去換取自己所需要的服務(wù)，別人就無(wú)法賺錢；別人賺不到錢，也不會(huì)花錢去購(gòu)房買其他的商品或者服務(wù)，都不去購(gòu)買商品或者服務(wù)，那么你賺錢也困難，這樣如此反復(fù)循環(huán)。

只要你明白一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)商業(yè)社會(huì)，只要你準(zhǔn)確地找到你自己的價(jià)值所在，努力把自己的工作做好，你就能賺到錢；賺到錢后，你就有錢去購(gòu)買你需要的商品或者服務(wù)，你也能夠提高自己的生活水平和改善你的居住環(huán)境。

就像上面說(shuō)的，每個(gè)行業(yè)的都在賺錢，競(jìng)爭(zhēng)都在加劇，你要把有限的時(shí)間和精力放在工作和學(xué)習(xí)上，提高你的工作效率，增強(qiáng)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力。

相反，你把太多的時(shí)間和精力放在其他工作上，這樣就有可能耽誤你的本職工作而讓公司遭受損失，而且耗費(fèi)太多的時(shí)間和精力還不一定能夠找到你要買的房子。

對(duì)此，你自己可能都不會(huì)滿意，你公司的領(lǐng)導(dǎo)可能也不會(huì)滿意，這就得不償失了。

這樣看來(lái)，就只有找中介公司提供你需要的房源信息，有更多的選擇機(jī)會(huì)，把這節(jié)約的時(shí)間和精力用在工作或者學(xué)習(xí)上面，工作更加出色，薪水也就更高，有什么不好？

從上面的分析來(lái)看，

社會(huì)已經(jīng)發(fā)生變化了，網(wǎng)絡(luò)從PC時(shí)代進(jìn)入4G時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)的生態(tài)發(fā)生變化，找不到發(fā)布個(gè)人房源信息的地方，你也就無(wú)法找到賣房的業(yè)主了。

買賣二手房最方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的方法，還是離不開(kāi)中介公司，既能為你節(jié)省時(shí)間和精力，而且還不耽誤你的工作和學(xué)習(xí)，這都是正面的和積極的。

雖然說(shuō)，現(xiàn)在的中介公司還不能讓購(gòu)房人滿意，但畢竟來(lái)說(shuō)，社會(huì)是在不斷地向前發(fā)展，中介公司也在不斷地進(jìn)步和規(guī)范當(dāng)中，還是比自己找業(yè)主買房效率要高，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)更小。

當(dāng)然，這也是我個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。歡迎各位對(duì)這個(gè)問(wèn)題在下面留言，發(fā)表你們的觀點(diǎn)和意見(jiàn)，相互交流和學(xué)習(xí)。

個(gè)人覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)環(huán)境都不允許買賣雙方自行交易，只能通過(guò)中介進(jìn)行，為什么呢，原因有下面幾點(diǎn):

1.房屋的價(jià)值和人與人之間的信任�，F(xiàn)在房子作為商品隨著房?jī)r(jià)的不斷提高，一套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)上下，買賣雙方都不敢隨便私下跟人交易，因?yàn)椴淮_定性因素太大，買賣雙方互相不了解，信任度很差，很多買房關(guān)鍵環(huán)節(jié)溝通不會(huì)很順利。但是通過(guò)中介這個(gè)專業(yè)的第三方服務(wù)平臺(tái)，對(duì)買賣雙方的人和房產(chǎn)進(jìn)行把關(guān)，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)上進(jìn)行溝通和交易安全性上比自行交易更讓人放心！

2.信息的收集匯總房源匹配。中介作為專業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，他每天的工作就是對(duì)市場(chǎng)上的各類房屋信息進(jìn)行分類匯總甄別，能為買房人匹配到更合適的房源。而買房人因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系，沒(méi)有特別多的時(shí)間和精力對(duì)房子進(jìn)行信息分類。若中介帶他看房，一天可以看3到5套房，而他自己去找房的話，一天能看1套到2套房子都不錯(cuò)了。所以通過(guò)中介可以節(jié)省時(shí)間和精力，為買方匹配出更好更合適的房源。

3.交易的流程。在房屋買賣后期的過(guò)戶貸款稅費(fèi)流程至關(guān)重要。如果讓買賣雙方自行辦理過(guò)戶貸款稅費(fèi)的話，會(huì)因?yàn)榱鞒滩皇於�浪費(fèi)很多時(shí)間和精力。但是中介來(lái)辦的話，他們會(huì)更專業(yè)，能幫你節(jié)省出更多的時(shí)間和精力。買賣雙方都能省心省事，何樂(lè)不為？

所以說(shuō)專業(yè)的事，專業(yè)的人來(lái)辦，買房這件事，找中介更靠譜更省心。

手續(xù)太麻煩，人與人之間缺少信任

因?yàn)槔�益關(guān)系，中介和房地產(chǎn)商是合作關(guān)系也利益關(guān)系，只有通過(guò)中介才能降低銷售過(guò)程的人力物力成本，通過(guò)中介也擴(kuò)大房地產(chǎn)商的銷售渠道和平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)這是百利無(wú)害，肯定是會(huì)選擇最優(yōu)化的銷售渠道了。

我家房子貼出沒(méi)幾天就有中介電話上門，要求掛在他那，又沒(méi)什么費(fèi)用，掛就掛那吧！買家去中介，因?yàn)榉奖惆桑�一切手續(xù)都能幫你辦完，一個(gè)房子幾十萬(wàn)，一兩千的手續(xù)費(fèi)也不算啥，省心。

因?yàn)樗�有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)控制個(gè)人發(fā)布房源信息，所以只有寄托于中介，這樣才能把房子價(jià)格炒上去，中介手里有大量的房屋信息怎么才能讓更多的知道，那只能高價(jià)開(kāi)通某平臺(tái)端口，把房屋信息發(fā)到平臺(tái)上讓有需求的人看到，這屬于平臺(tái)壟斷。如果你能看到業(yè)主發(fā)的房屋出售信息，那肯定能買到便宜的房子，房?jī)r(jià)上漲的原因平臺(tái)和中介功勞很大。

自我感覺(jué)應(yīng)該是我（中介）也是買房子的多，其次，中介信息多（術(shù)業(yè)有專攻）可以快速達(dá)到賣房的目的

因?yàn)閷?duì)于賣家來(lái)說(shuō)，找一個(gè)靠譜的房產(chǎn)代理人對(duì)房子進(jìn)行銷售容易得多，首先經(jīng)紀(jì)人對(duì)房產(chǎn)廣告面這些更廣，其次經(jīng)紀(jì)人手上都會(huì)有一定的客戶資源，房源出來(lái)出可以做到精準(zhǔn)推廣，相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)讓房子盡快脫手，最后經(jīng)紀(jì)人了解到房子具體情況后，能夠預(yù)算稅費(fèi)等等，總得來(lái)說(shuō)，給客戶的是很全面的介紹，過(guò)來(lái)看房的客戶至少也會(huì)是意向客戶，成交后有個(gè)專業(yè)的公司、專業(yè)的人辦理手續(xù)，把控風(fēng)險(xiǎn)，保證賣方能拿到錢，買方能舒舒服服的住進(jìn)房子，多好

感謝邀請(qǐng)

1.現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)都是專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，現(xiàn)在交易房子，手續(xù)麻煩，過(guò)程中需要注意的點(diǎn)也比較多，自己去學(xué)習(xí)，還不如交給中介省事;

2.交易過(guò)程中了，需要一個(gè)中間人來(lái)不捏價(jià)格和其他事宜，那我們賣房子肯定希望賣個(gè)好價(jià)格，買房子的人又希望低價(jià)買到，有個(gè)中間人來(lái)平衡掉雙方的這種心理;

3.對(duì)于賣方而言，對(duì)房市市場(chǎng)不能夠及時(shí)把握，畢竟賣房子也不是天天賣，對(duì)于買方而言，買房子又是比較重要的事，對(duì)房子的過(guò)去，是否有抵押等等信息又不知道怎么去查。

所以專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做。