首先這個(gè)題目是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)�，因�(yàn)楦鶕?jù)目前的《土地管理法》，物權(quán)法153條規(guī)定，目前來(lái)說(shuō)居民是不能買賣農(nóng)村土地和房屋的，只能以租賃的形式。

當(dāng)然任何法律法規(guī)都是需要與時(shí)俱進(jìn)，我們的政府也在這一點(diǎn)積極進(jìn)行探索：

2015年初，中央選擇全國(guó)33個(gè)地區(qū)進(jìn)行“三塊地”改革封閉試點(diǎn)。最新的消息是，試點(diǎn)工作將繼續(xù)延期，同時(shí)要求力度再大一些，步伐再快一些。這既表明了高層加大改革的決心，也說(shuō)明當(dāng)前土地改革還需攻堅(jiān)。具體三塊地改革內(nèi)容請(qǐng)大家自行網(wǎng)上搜索，在這里就不多敘述了！

根據(jù)你的問題，我也做了一些思考，僅供參考：

我覺得土地是屬于集體和國(guó)家的，任何人無(wú)法私人擁有，這點(diǎn)是立國(guó)之根本，我們這里所說(shuō)的買地，也無(wú)非是買它的使用權(quán)。部分專家以及國(guó)家的試點(diǎn)改革無(wú)非是對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，我覺得應(yīng)該要鼓勵(lì)，是好事情。我說(shuō)一下我的理由，

一：農(nóng)村有大量的閑置房屋和閑置土地，鼓勵(lì)入市以后，可以盤活整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，很典型的可以參考安吉的農(nóng)村，莫干山那邊的民宿經(jīng)濟(jì)。

二：農(nóng)村集體建設(shè)性用地入市以后，可以老的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)更加放心大膽的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也能享受到銀行，政府等資金支持，另外一些中小微企業(yè)也可以進(jìn)駐（因?yàn)槌鞘欣锕�業(yè)區(qū)的用地實(shí)在太貴了），我覺得對(duì)整體的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)是有很大的幫助的。

三：我們是農(nóng)業(yè)大國(guó)，但是我們的農(nóng)產(chǎn)品一直很弱勢(shì)，放開使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，還可以讓我們?cè)谵r(nóng)業(yè)上有很大可能性，讓我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)有一席之地。

當(dāng)然農(nóng)村問題絕對(duì)不是一句話能說(shuō)的清楚，如何控制好節(jié)奏，因地制宜，這并不是一個(gè)短期時(shí)間能解決的。

不知道專家呼吁城里人趕快都去農(nóng)村買地買房這事的真假，我們權(quán)當(dāng)是真的，因?yàn)檫@對(duì)于農(nóng)民是好事，農(nóng)村的人氣旺起來(lái)了，農(nóng)村的第三產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來(lái)，農(nóng)民才能掙到除了種地意外的另一套收入。

為什么現(xiàn)在城市的房?jī)r(jià)這么高，還不是因?yàn)榇饲按罅哭r(nóng)民放棄種地進(jìn)城打工，進(jìn)城后目標(biāo)就是能留在城里繼續(xù)生活，他們就會(huì)在城里大量購(gòu)房，而他們的子女也需要在城里生活，也需要買房。再加上以前沒有進(jìn)城的農(nóng)民，他們的子女現(xiàn)在也向往城里的生活，當(dāng)人們一股腦涌向城市之后，就導(dǎo)致農(nóng)村“空心房”的出現(xiàn)，同時(shí)城里的房子供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然上漲。

為什么鼓勵(lì)城里人到農(nóng)村買房賣地呢？

因?yàn)楝F(xiàn)在作為農(nóng)民，擁有農(nóng)業(yè)戶口的話好處還是很多的， 首先只有農(nóng)業(yè)戶口才能在農(nóng)村申請(qǐng)到宅基地和承包地，非農(nóng)業(yè)戶口即使在農(nóng)村買了房也只能是擁有房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，無(wú)法購(gòu)買房屋下方的宅基地。再就是作為農(nóng)業(yè)戶口可以享受養(yǎng)老金，新農(nóng)合等一系列惠農(nóng)政策，而這幾項(xiàng)城里人是無(wú)法享受到的。再就是擁有農(nóng)業(yè)戶口還有相應(yīng)的村集體分紅等等。相信專家呼吁城里人去農(nóng)村買房買地也就是處于這一點(diǎn)考慮的。

若是城里人真的要去農(nóng)村買房買地了，那么對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)好事。當(dāng)城里人都去農(nóng)村買房買地，那么農(nóng)村的房和地后續(xù)也可能會(huì)供不應(yīng)求，價(jià)格也會(huì)水漲船高。當(dāng)一部分城里人涌向農(nóng)村，那么農(nóng)村的人氣也就旺了，人多了農(nóng)民從事些第三產(chǎn)業(yè)賺錢相對(duì)也會(huì)比較容易。

再就是當(dāng)城里人都去農(nóng)村的話，城里的房屋需求量也會(huì)下降，讓農(nóng)民頭疼的房?jī)r(jià)上漲問題可能也能得到一定程度的解決。所以不管從哪個(gè)方面看，若是城里人去農(nóng)村買房買地，那么對(duì)于農(nóng)民來(lái)講就是一件好事。

不可能有這樣的專家，因?yàn)槌抢锶瞬辉试S到農(nóng)村買房子，法律規(guī)定了多少年了，連一般老百姓都知道。怎怎么能有專家不知道這個(gè)常識(shí)呢。

法律規(guī)定城里人不允許到農(nóng)村買房子，是為了保護(hù)農(nóng)民的切身利益。因?yàn)槿绻�農(nóng)民把房子賣了，一旦進(jìn)城打工站不住腳，想回農(nóng)村就沒有安身之地了。國(guó)家這樣做，確實(shí)是給農(nóng)民留一條后路，從根本上保護(hù)農(nóng)民的利益。

我2000年在農(nóng)村買了個(gè)土坯房，至今己經(jīng)十九年了，到現(xiàn)在也沒有辦下房證，就這么一直住著。

因此，我勸城里人，千萬(wàn)別聽那些所謂專家胡說(shuō)八道，不能到農(nóng)村買房子。

對(duì)于專家的這個(gè)建議，我是這么看的：

第一、在現(xiàn)行的土地政策、住房政策下，城市人到農(nóng)村買房，條件不具備、政策不允許。因?yàn)�，農(nóng)村的宅基地實(shí)行的是一戶一宅。其前提是要有農(nóng)村戶口，才能買到宅基地，沒有宅基地的房子是不能買賣的。再者，即便有宅基地，目前的政策是房屋和宅基地只能在同一個(gè)村集體成員之間買賣。還有就是城市居民如果在城市有房，也不能到農(nóng)村買房和宅基地。所以，專家呼吁，城里人（不含在城市打工的農(nóng)村人）趕快都去農(nóng)村買房是不現(xiàn)實(shí)的，暫時(shí)也是不可能的。

第二、今后有沒有可能性？這要看現(xiàn)行的土地政策和住房政策是否改革、以及改革突破的程度。因?yàn)榈睫r(nóng)村買房涉及到諸多政策，如果政策不配套或僅改革某一方面，到時(shí)候都無(wú)法操作。據(jù)悉，國(guó)家正在進(jìn)行有關(guān)方面的改革試點(diǎn)，最終要等政策定型后才能確定，暫時(shí)不要盲動(dòng)。

第三、從活躍農(nóng)村要素市場(chǎng)的角度看，這樣改革又非常必要。現(xiàn)行的政策束縛了農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展，導(dǎo)致外部資本、社會(huì)資本進(jìn)入不了農(nóng)村，最后限制了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以期待更大力度的改革。如果真的像有關(guān)專家呼吁的那樣，城里人都能到農(nóng)村買房，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)才能真正發(fā)展起來(lái)。

第四、農(nóng)村的土地和房產(chǎn)只能在極其有限的范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)交換，防止資本侵蝕農(nóng)民利益。這一點(diǎn)特別重要，要有制度性安排。因?yàn)橄鄬?duì)于房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)，農(nóng)民的知識(shí)和見識(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到城市資本的精明。防止資本侵蝕農(nóng)民利益是一個(gè)底線和紅線。

通過以上分析，我認(rèn)為，專家呼吁城里人到農(nóng)村買房，是看到了農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)需要開放、繁榮，否則，單純?cè)谵r(nóng)村和農(nóng)民那里循環(huán)，最終與國(guó)家解決三農(nóng)問題的目標(biāo)存在差距。但是，在即將改革過程中，要控制農(nóng)村房地產(chǎn)炒作，保護(hù)農(nóng)民最后的利益，更不能因此讓農(nóng)民失去土地和房屋。

這個(gè)問題阿麗來(lái)回答。

首先明確一點(diǎn)，阿麗對(duì)所謂的專家呼吁城里人都趕快去農(nóng)村買房買地的說(shuō)發(fā)表示懷疑，在全網(wǎng)搜了一大圈，也沒有找到出處。這也可以理解，因?yàn)閷＜矣植皇悄X殘，連農(nóng)村房產(chǎn)及土地不能向城里人出售的基本常識(shí)都不懂。

之所以會(huì)出現(xiàn)專家呼吁城里人都趕快去農(nóng)村買房買地的說(shuō)法，這和當(dāng)下農(nóng)村“土地三權(quán)分置”、“宅基地確權(quán)”以及國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村、實(shí)行鄉(xiāng)村振興等戰(zhàn)略等熱點(diǎn)問題有關(guān)。

現(xiàn)在農(nóng)村確實(shí)越來(lái)越好了，精準(zhǔn)扶貧讓貧困人口減少了、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施改善提高了，人居環(huán)境也得到很大的改善。在2020年精準(zhǔn)扶貧以后，鄉(xiāng)村振興將大力開展。再加上農(nóng)村空氣好、吃喝無(wú)污染這些都讓城里人對(duì)農(nóng)村的生活也開始有所向往。所以才會(huì)出現(xiàn)專家呼吁城里人到農(nóng)村買房買地的說(shuō)法。

但不管專家說(shuō)，還是學(xué)者說(shuō)，都必須要在遵守法律法規(guī)及國(guó)家政策的前提下才能執(zhí)行。

法律規(guī)定，農(nóng)村房產(chǎn)只能在村集體內(nèi)部買賣，不能對(duì)外出售。

1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》也特別指出：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。

也就是說(shuō)農(nóng)村的房子是不能向城里人賣的，不光城里人，也不能像村集體以外其他集體成員出售。這和農(nóng)村“一戶一宅”，只有村集體成員才能享受宅基地使用權(quán)是相統(tǒng)一的。

農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體，農(nóng)民只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，所以城里人不能買農(nóng)村土地。

眾所周知，農(nóng)民對(duì)土地只有承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，1畝3分地，你可以種植獲得收益，但卻不能買賣。如果城里人買了農(nóng)村人的土地，這樣的買賣合同在法律上也是無(wú)效的。

總結(jié):像類似題主這樣的問題，明白人一看就知道不可行，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋和土地城里人是無(wú)權(quán)買的。之所以會(huì)出現(xiàn)所謂專家的呼吁，只是國(guó)家大力振興發(fā)展農(nóng)村，農(nóng)村的生活環(huán)境越來(lái)越好，

現(xiàn)在只有農(nóng)民才可以在農(nóng)村蓋房的，只不過很多人就覺得農(nóng)民不僅可以在農(nóng)村蓋房，還可以進(jìn)城買商品房。而城里人卻只能夠買商品房，有點(diǎn)不公平，所以一些賣家就呼吁城里人去農(nóng)村買地買房。其實(shí)這主要還是為了謀利而已。

有專家呼吁城里人趕快都去農(nóng)村買地買房，這到底是為什么？你怎么看？

可以說(shuō)一直都有人喊著要放開農(nóng)村宅基地自由買賣，讓城里人都去農(nóng)村買地蓋房。不過在老農(nóng)看來(lái)，可能這些也只是偽賣家，或者只是某些人單方面說(shuō)出來(lái)的而已。想宅基地自由買賣可不是小事，影響的可是廣大農(nóng)民的根本利益，這點(diǎn)是不能夠放開的。

有些人就喊著放開宅基地買賣可以拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，這點(diǎn)老農(nóng)也是不認(rèn)同的。其實(shí)說(shuō)白了讓城里人去農(nóng)村買地，無(wú)疑就是看中了宅基地的重要性，想謀取利益而已。

城里人買到了地更多可能就是囤著賣錢而已，很少會(huì)去真的蓋房，想拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)又從何而來(lái)呢。就算是他們?nèi)マr(nóng)村蓋了房，那也只是當(dāng)處住所，平時(shí)還是會(huì)在城里上班生活，也就是一年才去農(nóng)村住那么幾天，沒有消費(fèi)自然談不上促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展了。

所以說(shuō)一些偽賣家喊著城里人去農(nóng)村買地買房，就是為了賺錢而已，買到就是賺到，畢竟在農(nóng)村土地還是挺便宜的，拿來(lái)蓋房的話成本很低，比城里的商品房便宜多了。

好在現(xiàn)在還是規(guī)定城里人是不能夠來(lái)農(nóng)村買地買房的，這避免了城里人去農(nóng)村炒房，避免了農(nóng)村的混亂，老農(nóng)覺得宅基地自由買賣還是不能夠放開的，只允許同村人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這些規(guī)定還是挺合理的。畢竟宅基地是免費(fèi)給農(nóng)民使用的，也是不能夠用來(lái)炒作賺錢的。

不知道大家怎么看待呢，都說(shuō)說(shuō)吧。

“有專家呼吁城里人趕快都去農(nóng)村買房買地”，是哪位專家說(shuō)的？報(bào)上名來(lái)。只要有人群就有左中右，蘿卜白菜各有所愛，有人愿意進(jìn)城，有人愿意下鄉(xiāng)，有人愿意出囯 ，各取所需。

但只許農(nóng)村進(jìn)城，不許城市下鄉(xiāng)，似乎有失公允，改變一下，情理之中，政策也不是一成不變。啥事兒都別說(shuō)絕了，一分為二是辯證法基本內(nèi)含，這點(diǎn)起碼知識(shí)都沒有，只能說(shuō)愧對(duì)專家。

土地私有不是沒有可能

三十年河?xùn)|四十年河西，從終點(diǎn)到起點(diǎn)，歷史有時(shí)候就是一個(gè)輪回。新中國(guó)成立后，實(shí)行土地制度改革，廢除私有制，成立人民公社，確定了農(nóng)村土地集體所有制，土地的使用收益權(quán)均歸集體所有，農(nóng)民和工人最大的區(qū)別就在于生產(chǎn)對(duì)象不同，農(nóng)產(chǎn)品和工礦產(chǎn)品，工人拿工資，農(nóng)民拿工分，叫法不一，其本質(zhì)相同。78年以后，農(nóng)村逐步實(shí)行包產(chǎn)到戶，家庭承包經(jīng)營(yíng)調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，農(nóng)業(yè)取得了快速發(fā)展，很快分散經(jīng)營(yíng)的弊端出現(xiàn)，不利于大規(guī)模經(jīng)營(yíng)，也不利于土地向優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)者手上聚集，于是又有了土地流轉(zhuǎn)。工商改革也由公司合營(yíng) ，贖買最后形成了全部是國(guó)營(yíng)和集體所有制企業(yè)，改革開放后又經(jīng)歷了承包經(jīng)營(yíng)到國(guó)退民進(jìn)的改革 到今天大量的民企出現(xiàn) ，這似乎是畫了個(gè)圓。

農(nóng)村土地的改革，國(guó)家頂層設(shè)計(jì)目前還沒有設(shè)計(jì)到土地私有的話題，但是目前以涉及農(nóng)村土地的有償使用，這會(huì)不會(huì)就是摸石頭過河，下一步會(huì)不會(huì)涉及土地的轉(zhuǎn)讓呢？從農(nóng)村，國(guó)企的改革路徑來(lái)看，不是完全沒有可能。買房子置地是我們國(guó)家百姓的傳統(tǒng)思想，目前只要有又一點(diǎn)可能的都買房了，至于置地的熱情與能量不可小覷。有需求就有供給，只是國(guó)家還沒有放開土地政策，農(nóng)業(yè)，國(guó)企的改革證實(shí)了當(dāng)初哪些擔(dān)心國(guó)家會(huì)變顏色的擔(dān)憂就是庸人自擾，所以國(guó)家土地制度在保持主體國(guó)有的情況下，豐富一下所有制形式不是沒有可能。

專家呼吁城里人去農(nóng)村買房子置地，可能是專家提前預(yù)測(cè)到土地改革的方向，土地的稀缺性決定了奇貨可居，其實(shí)不然，目前農(nóng)村房子緊俏也僅限于城市周邊和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村，其他農(nóng)村地區(qū)大量的的農(nóng)田拋荒，房屋閑置，看著很是可惜，隨著城市化的進(jìn)程，大量的農(nóng)村入口源源不斷的涌向城市，農(nóng)村土地制度改革將會(huì)更加迫切。到農(nóng)村買房不是人人可為，農(nóng)村的房屋也不是處處可買，除了法律上的限制，未來(lái)升值空間也是重要因素，充分利用先行法律，買一小院，筑兩間小房，早日實(shí)現(xiàn)自己的田園夢(mèng)。

謝邀！有專家呼吁城里人趕快都去農(nóng)村買地買房，這到底是為什么？你怎么看？這個(gè)問題小焦來(lái)回答！

首先明確一點(diǎn)，讓城里人去農(nóng)村買房短期之內(nèi)是不可能實(shí)現(xiàn)的事情！

現(xiàn)在，很多農(nóng)村人看著城里的房子很值錢吶，就很眼紅。盼望著自己能有一天把農(nóng)村的房子和地也賣到和城里房子一樣的價(jià)格，自己瞬間就變成富翁了。但是小焦認(rèn)為這個(gè)想法不合適，而且目前來(lái)看還是不容易實(shí)現(xiàn)的！

第一，國(guó)家法律不允許。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五章建設(shè)用地第六十三條明確表示：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)（但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。）；所以，農(nóng)村宅基地雖然由你個(gè)人使用，但其所有權(quán)也毫無(wú)疑問屬于集體所有，宅基地也只能在集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，你個(gè)人把屬于集體的東西賣給其他人，這恐怕不行吧？

第二，對(duì)農(nóng)民不一定有好處。如果一旦放開，允許城里人到農(nóng)村買房買地，那肯定大的資本集團(tuán)迅速涌入，先把農(nóng)村土地房屋收購(gòu)囤積，再高價(jià)賣出，賺錢的最終還不一定會(huì)是農(nóng)民；而且，就算農(nóng)民把農(nóng)村房子賣出得了幾十萬(wàn)，那你以后住哪？就是進(jìn)城買個(gè)房幾十萬(wàn)夠你幾下折騰的？

第三，對(duì)農(nóng)業(yè)不利。農(nóng)村嘛，本來(lái)承擔(dān)的職能本來(lái)就是生產(chǎn)糧食蔬菜和肉蛋產(chǎn)品的。如果放開土地房屋買賣，那豈不是成了房地產(chǎn)了？一旦農(nóng)村房地產(chǎn)化，該種糧食的土地蓋了房，以后吃啥？鋼筋混凝土嗎？

所以，僅僅根據(jù)以上幾點(diǎn)，個(gè)人認(rèn)為城里人想到農(nóng)村去買房買地目前是不太可能的事情！這種問題也是比較可笑的問題！

好了，今天就回答到這里，如果你喜歡的話就關(guān)注村官小焦吧�。�！

那只能說(shuō)這個(gè)專家是“磚家”，因?yàn)榈�凡有點(diǎn)頭腦的人都知道，農(nóng)村土地和宅基地所有權(quán)屬于集體，是國(guó)家無(wú)償提供給農(nóng)民使用的，所以，不可以買賣。

法律規(guī)定城里人不允許到農(nóng)村買房子，是為了保護(hù)農(nóng)民的切身利益。因?yàn)槿绻�農(nóng)民把房子賣了，一旦進(jìn)城打工站不住腳，想回農(nóng)村就沒有安身之地了。國(guó)家這樣做，確實(shí)是給農(nóng)民留一條后路，從根本上保護(hù)農(nóng)民的利益。