精裝修，是賣房子的人自創(chuàng)的一個名詞，什么樣的房子稱的上精裝修，沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也沒有人能說得清楚。

自從2018年國家實施全裝修房政策以來，帶裝修的商品房越來越多，而對于我們大部分老百姓一生來說可能就只能買那么一兩次房子，那么到底是買精裝修房好呢？還是毛坯房好（我們先暫且認(rèn)為這些帶裝修的房子都稱之謂“精裝修”）？由我在這里來分析分析。

首先，我們先來了解一下精裝修房和毛坯房各自的優(yōu)缺點。

精裝修房

優(yōu)點：

1. 節(jié)省材料，從宏觀意義上來說，精裝修房能節(jié)省裝修材料，減少資源的浪費。但這些節(jié)省的材料對于我們業(yè)主來說并沒有太大的意義。
2. 減少入住周期，購買精裝修房后只需要購買家具后就可以馬上入住。
3. 減少噪音污染，對于毛坯房來說，特別是剛?cè)胱〉囊粌赡�，整個小區(qū)都是轟轟的裝修聲音。而精裝修房基本不存在這個問題，居住環(huán)境安靜。
4. 不用操心裝修，對于不懂裝修的朋友來說，整個裝修過程完全是一種折磨，有句叫做花錢找罪受，就是說的裝修房子。

缺點：

1. 裝修工藝差。開發(fā)商所委托的裝修施工隊伍不比自己單獨一套房子的裝修，大批量的房子裝修完全是工裝工藝，就好比大雜燴和單獨小炒的區(qū)別。在入住后存在大量的裝修質(zhì)量問題，而且很難找到售后維修。
2. 裝修風(fēng)格缺少個性化，整個小區(qū)的房子裝修，不管是從材料、還是風(fēng)格全是一個樣，對于追求個性化居住環(huán)境的朋友來說可能無法接受，只有花更大的精力來改裝。
3. 房間功能性差，我們都知道，開發(fā)商設(shè)計的戶型，大部分都不能滿足業(yè)主的要求，因此在我們自己裝修的時候都會進行優(yōu)化調(diào)整，而精裝修房基本固定，沒法改更，特別是水電路的設(shè)計，想加個插座都很難實現(xiàn)。

最后總結(jié)

什么樣的人適合購買精裝修房？

1. 對裝修風(fēng)格沒有過多的要求，不想在裝修上花費太多精力的業(yè)主可以購買精裝修房。
2. 工作繁忙的初次置業(yè)業(yè)房，平時工作時間忙，住房可能對這些朋友來說只是一個長久的賓館。對于裝修更是沒有時間打理，這種情況購買精裝修房也是一個不錯的選擇。

什么情況應(yīng)該買毛坯房？

1. 改善性住房需求的朋友，一般二次置業(yè)以上的業(yè)都是想追求更高層次的生活環(huán)境，而精裝修房不管是裝修材料，個性化功能、設(shè)計、風(fēng)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，你能想象那種二百多平方的豪宅精裝修是啥樣嗎（很多業(yè)主的反應(yīng)是不忍直視）？所以對于這類業(yè)主最好選擇毛坯房，選擇一家靠譜的裝修公司對裝修進行精雕細(xì)琢。
2. 追求個性化生活環(huán)境的業(yè)主，裝修對于大部分人來說可能是一種折磨，但對于有些朋友來說，裝修過程可以說是累并快樂著，看著自己的家通過自己一步步改造，最終達(dá)到自己滿意的功能和風(fēng)格，何嘗不是一種快樂。
3. 有足夠閑瑕時間的朋友，裝修是一個比較費精力的事，如果自己家里有人可以對裝修進行全盤的監(jiān)管，不僅裝修更加放心，而且還會更省錢。因精裝修房肯定比毛坯房貴啊，那些動不動就宣稱三四千一平米的精裝修，實際上我們自己裝修只要一千元左右就可以搞定。

感謝邀請：

房地產(chǎn)市場是非常復(fù)雜的，對大部分買房朋友來說，都需要注意特別多的問題。

所以有一些朋友在問，買房精裝修好還是毛坯好？

今天我們就一起來聊一聊，精裝修有哪些優(yōu)點？毛坯房有哪些優(yōu)點？

一，精裝修有哪些優(yōu)點？

想要知道在買房的時候，究竟應(yīng)該如何取舍，精裝修的房子和毛坯房。

就一定要區(qū)分這兩者到底有著哪些不同的優(yōu)點，買房肯定是要看優(yōu)點的。

那么精裝修的房子到底有哪些優(yōu)點呢？這是很多朋友特別關(guān)心的一件事情。

第一，省時省力。

購買精裝修的房子，對購房者來說，一定是省時省力的，這一點是非常確定的。

且不說我們?nèi)ベ徺I那種家具家電裝修都齊全的房子，僅僅只是購買開發(fā)商那種裝修標(biāo)準(zhǔn)的房子，我們也會省下一大筆的時間，省下一大筆的力氣。

畢竟精裝修的房子不需要我們再重新的裝修，只需要購買一些自己日常的用品，搬進房屋里面就可以居住就可以使用了。

要知道裝修是一件非常龐大的工程，不僅耗時耗力，有時候還需要我們派人監(jiān)工。

第二，可以及時出租。

隨著房價的不斷上漲，很多朋友買房其實并不是解決自己的居住需求。

尤其是最近這幾年，很多朋友買精裝修的房子，其實就是為了獲得房價增值帶來的收益。

而房地產(chǎn)市場又發(fā)生了變化，未來的樓市又會發(fā)生嚴(yán)重的分化，購買精裝修的房子可以及時的出租，獲得一定的租金收益。

租金收益雖然不能抵扣房貸，但是租金收益可以增加我們手里面的現(xiàn)金流，提高我們的安全性。

……

的確如此，精裝修的房子有著這樣的一些優(yōu)點。

當(dāng)然了，精裝修的房子還有其他的一些優(yōu)點，也有著其他的一些缺點。

總之沒有十全十美的房子，是否要購買精裝修的房子，還得看你自己的實際需求是什么。

二，毛坯房有哪些優(yōu)點？

通過第一大點，我們已經(jīng)簡單的把精裝房的優(yōu)點，給大家歸納了一下。

非常明確，精裝房的優(yōu)點雖然不多，但是看上去卻是非常直觀的，對購房者有利的。

那么接下來我們再一起來看一看，毛坯房又有著怎樣的一些優(yōu)點呢？

第一，價格便宜。

毛坯房和精裝房對比，最大的一個優(yōu)點可以說，要數(shù)價格相對比較便宜了。

在同一個城市，同一個板塊同一個區(qū)域里面，毛坯房和精裝房，的確在價格上有所差異。

一般情況下，毛坯房比精裝房要便宜1000~3000不等的單價，可以節(jié)約一大部分購房成本。

第二，風(fēng)險更小。

不管是買新房還是買二手房，都是有著一定風(fēng)險的，尤其是房屋質(zhì)量這一塊。

買毛坯房風(fēng)險相對較小，因為還沒有裝修，很多隱蔽工程都是非常直觀的，我們可以進室內(nèi)檢查。

不僅可以看看墻面地面是否有空鼓或者裂縫，還可以檢查廁所廚房是否有漏水滲水的現(xiàn)象。

……

的確如此，毛坯房有著這樣的一些優(yōu)點。

當(dāng)然了，毛坯房還有其他的一些優(yōu)點，比如如果簡單裝修的話，可以省下不少的錢，本身買毛坯房就便宜了不少。

然而毛坯房也有其他的一些缺點，總之沒有十全十美的房子，還得結(jié)合自己的實際需求進行取舍。

三，小結(jié)

總的來說，精裝房和毛坯房是市面上常常出現(xiàn)的一些商品，尤其是精裝房，這些年越來越流行。

因為大家更注意時間的價值，都想把時間節(jié)約下來，去做更賺錢的事情，而不是浪費在裝修房子上。

當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，買房還得結(jié)合自己的實際情況做出正確的取舍。

如果你時間不多，確實想要買精裝房來節(jié)約時間成本，那么盡量選擇那些大牌房企修建的精裝項目。

這樣可以遠(yuǎn)離一些樓盤質(zhì)量問題，也可以遠(yuǎn)離樓盤停工和樓盤爛尾的問題出現(xiàn)。

如果你是一位剛需朋友，我建議你選擇毛坯房購買，因為可以節(jié)約一大筆購房成本。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

大家好，我是裝修第一站的院長，專業(yè)解決家居知識問題，裝修水深，愿帶你乘風(fēng)破浪！

買精裝房還是毛坯房更好？這個問題其實并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的答案，說到底還要看業(yè)主的實際情況。

什么是精裝房？

精裝房，顧名思義就是精裝修的房子，房子已經(jīng)全面裝修好了，業(yè)主拿到房后，買齊家具就能拎包入住，所以業(yè)主只需要買好家具，選個好日子就能入住。

什么是毛坯房？

毛坯房，其實就是墻地面只有基礎(chǔ)表面處理的房子，業(yè)主拿到房后，還要裝修，買家具，買家電才能入住。

精裝房與毛坯房有什么區(qū)別？

既然精裝房和毛坯房最大的區(qū)別是有沒有裝修，那么它們之間有什么具體的區(qū)別呢？

第一個：價格

精裝房普遍要比毛坯房貴上2~3000元/㎡，同樣的房子，比如說精裝房要18000元/㎡，毛坯房往往只需要15000元/㎡，買精裝房要花的錢更多。

第二個：所花的精力與時間

正因為精裝房已經(jīng)裝修好，所以業(yè)主買精裝房最大的好處是省時省心省力，不需要重新裝修，如果是毛坯房，業(yè)主還要自己找裝修公司，還要等上一段時間才能入住，所以無論是付出的精力還是心血，買毛坯房的話都要多一些。

第三個：裝修風(fēng)格

精裝房的裝修風(fēng)格，往往千篇一律，所以同一棟房子的精裝房，裝修都是一樣的。對于有裝修風(fēng)格要求的業(yè)主來說，精裝房的裝修風(fēng)格未必能滿足，缺乏了自主性。買毛坯房的話，裝修風(fēng)格隨便自己選，自主性更高。

第四個：裝修質(zhì)量能否把控

精裝房一直被人詬病的問題是裝修質(zhì)量無法把控，裝修質(zhì)量參差不齊，很多開發(fā)商做的精裝房，價格高，但質(zhì)量水平卻很一般（裝修質(zhì)量對不起溢價）。如果是毛坯房，自己找裝修師傅，裝修能夠自己進行把控（減少被坑）。

精裝房好還是毛坯好？

正如我一開始說的，精裝房和毛坯房哪個好，并沒有標(biāo)準(zhǔn)的答案，因為說到底要看個人。如果預(yù)算充足，想要省事省心省力，當(dāng)然是精裝房更好一些，如果預(yù)算一般，對裝修風(fēng)格有追求，愿意花多點時間和精力去裝修，當(dāng)然是選毛坯房更好。

我個人看來，購買毛坯房要好一些，最主要的原因是毛坯房更便宜，以剛需房為例，毛坯至少比精裝便宜30~40W。再說，精裝房與毛坯房所相差的3000元/㎡的價格，貓膩往往比較多，很不劃算，容易被坑，正常情況下，我們自己找裝修，1500元/㎡就行了。

謝謝大家的觀看啦，喜歡的請點個贊哦~

買精裝房要看它的品質(zhì)，如果裝修等級不錯，可以免除后期裝修的壓力，直接搬進去就可以入住。

如果裝修不靠譜，那么就不如自己來搞裝修，雖然麻煩一些，費時費力，但是質(zhì)量靠得住，沒有后顧之憂。

買房買精裝修是前期省心，后期費心；買毛坯房是前期費心，后期安心。

精裝修房子，你根本不知道裝修用的是什么材料，住的也不踏實。還是買毛坯房吧！

精裝，省事

當(dāng)然是選擇毛坯房了。自己裝修的費心費費力，不過在以后住著肯定也更加順心，畢竟是自己親自裝修的，一切都是按照自己意愿來的。

講一下我的經(jīng)歷吧，我去年和朋友去看房子，精裝修樣板房剛施工完成，發(fā)現(xiàn)和自己看的宣傳圖和想象的有很大的區(qū)別，何況這還是樣板房啊。

當(dāng)時樓上有工人在干活，走了幾戶，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場一片混亂，現(xiàn)場臟亂差，很多工人把糞便拉在衛(wèi)生間的沉箱里。后面反應(yīng)過，負(fù)責(zé)人就是說，已經(jīng)教育過了，工人爬上爬下干活時間來不及，沒有電梯啥的，下次不會了�？吹倪^程發(fā)現(xiàn)木工板上面都是尿液，龍骨也是踩得不成樣子了。還有的在貼陽臺地磚，把垃圾也填下去當(dāng)拌灰用，我當(dāng)時問他，工人回答，太厚了，垃圾填一點也沒有關(guān)系，最上面是灰就可以，等等問題太多了。當(dāng)時我們就完全沒有購房的欲望了，當(dāng)時也在網(wǎng)上查詢過，這個衛(wèi)生啥的是很常見的，每家每戶都被工人撒過尿。

自己裝修的話，會更貴一點，也比較耽誤時間，如果你有時間的話還是選擇毛坯房吧。毛坯房，自己想裝成什么樣，可以自己設(shè)計，精裝修的話每方面的材料都差一點。

不過，關(guān)鍵是現(xiàn)在沒毛坯房買了，基本上都是精裝修房子。

毛坯吧，找個好點的裝修公司，整包

買精裝吧！省心！

我個人建議還是買毛坯好，雖然毛坯需要自己裝修，但更適合自己的審美！

現(xiàn)在不少城市的開發(fā)商都在推所謂的精裝房，但由于精裝房的標(biāo)準(zhǔn)很難界定，而且精裝房這些年質(zhì)量問題頻出，也讓不少人對于精裝房敬而遠(yuǎn)之。

精裝房的好處就是可以擰包入住，對于懶人來說是一件好事情，但精裝房的標(biāo)準(zhǔn)真的很難界定，而且精裝修有時候會掩蓋一些質(zhì)量問題，這些質(zhì)量問題收房的時候基本上是看不出來的，可一旦入住幾個月半年多的時間，往往就會凸顯出來！

我一個朋友就遇到過，那時候買的精裝房，開發(fā)商還送了不少的家具，真的是擰包入住，但住了一年后，臥室的天花板就開始開裂了，上面的吊頂就松動了，后來我朋友直接就把松動的吊頂一塊板給扯了下來，這明顯就是精裝修的質(zhì)量問題，你想象，吊頂這種地方，住個幾十年都很難觸碰的地方，竟然住了一年就開裂掉漆了，這不是質(zhì)量問題是什么。

其實像這樣的情況在精裝房領(lǐng)域里還不少，另外就是精裝房的裝修真的太單一了，我那朋友的精裝房的裝修風(fēng)格真的只能用老土來形容，雖然挺復(fù)雜，但一點都不時尚，就好像是老年人喜歡的那種風(fēng)格一樣。

毛坯房更能夠看到一個樓盤的本質(zhì)，精裝房往往是看不到的，不僅能掩飾毛坯房的缺點，在裝修本身上面也會有一定的質(zhì)量問題！

所以我建議買毛坯好點！