不考慮國家經(jīng)濟(jì)形勢的變化，如果只就題主的買不買房而言，那么大家團(tuán)結(jié)不買房的結(jié)果是：有了房的應(yīng)該都不愁租了，租金應(yīng)該會上漲。

如果大家都團(tuán)結(jié)一塊一年不買房，到明年房價(jià)會不會降？這種想法其實(shí)是非常幼稚的，不過也有人心里也許真的這么想過，只要大家都不買了，房價(jià)自然就會降價(jià)的，這個(gè)假設(shè)的結(jié)果自然是成立的，但是假設(shè)的前提是不會有的，因?yàn)槟銢]有辦法讓大家都團(tuán)結(jié)一致不買房，這個(gè)是無法做到的。

這個(gè)不太現(xiàn)實(shí)的愿望雖然幼稚，但是也有一定的價(jià)值，那就是供需是房價(jià)波動的主要原因，買房的人多了，那么房價(jià)自然是堅(jiān)挺甚至上漲的，買房的人少了，那么房價(jià)自然是要跌的，這是一個(gè)非常樸素的經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律。

也正是基于這一樸素的經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，所以才才會有樓市調(diào)控一說，通過限購來對一些樓市過熱的城市進(jìn)行調(diào)控，提高購房的資格和門檻，比如戶籍，沒有本地的戶口一律不得買房，即是能夠買房也得是全款；比如本市戶籍的人買房還需要有連續(xù)繳納社保或者是納稅的記錄，連續(xù)的時(shí)間越長，那么能夠符合條件的人就越少；比如提高首付的比例，首付比例有20%，也可以提高到30%甚至更高，而二套房的首付比例甚至可以提高到60%甚至70%，或者直接就是二套房必須全款購房；再比如就是提高房貸的利率，比如在基準(zhǔn)利率/LPR基礎(chǔ)上大幅提高加點(diǎn)力度，這樣可以大幅提高購房的成本。

現(xiàn)在實(shí)施限購的城市基本都是從以上幾個(gè)角度來提高購房的門檻和成本，以此來減少購房的需求，而當(dāng)供給不變的時(shí)候，這確實(shí)是可以起到調(diào)節(jié)房價(jià)的作用。從過往的經(jīng)驗(yàn)看，限購這種方式確實(shí)能夠在中短期內(nèi)起到調(diào)節(jié)房價(jià)的作用。但是這還是無法從根本上解決房價(jià)的問題，因?yàn)楣┙o才是，一個(gè)城市的房屋數(shù)量必須和相應(yīng)的人口相適應(yīng)，這個(gè)才是根本。

長沙這個(gè)城市的房價(jià)才一萬出頭，這讓很多人都羨慕，在這樣的城市生活居住是幸福度比較高的，也成為了很多城市學(xué)習(xí)的榜樣 ，今年深圳房價(jià)大漲，于是就跑到長沙學(xué)習(xí)一番，然后出臺了一些列限購的措施來抑制房價(jià)，效果還是有的，但是深圳也無法完全學(xué)長沙，因?yàn)殚L沙能將房價(jià)控制如此低不僅僅是限購的原因，還因?yàn)橛写罅康墓��?yīng)，長沙在供應(yīng)這一塊是非�？犊�的。這個(gè)才是長沙房價(jià)低的根本原因。

感謝邀請：

房地產(chǎn)市場的復(fù)雜往往來源于很多朋友看不懂，看不懂房地產(chǎn)市場的走勢，也看不懂房地產(chǎn)市場的內(nèi)在邏輯。

所以有一些朋友老是在猜想，如果大家都團(tuán)結(jié)一年不買房，房價(jià)是不是會下降？

今天我們就一起來聊一聊，大家都不買房，房價(jià)會下降嗎？房價(jià)上漲的原因是什么？

一，如果大家都團(tuán)結(jié)一塊一年不買房，到明年房價(jià)會不會降？

從1998年我國成立商品房以來，房屋的價(jià)格表現(xiàn)越來越貴，我們都面臨著高房價(jià)。

而現(xiàn)在還沒有買房的朋友，無疑是越來越買不起，或者說要付出更多的購房成本。

因此他們總是在想，如果大家團(tuán)結(jié)一致，一年不買房，是不是意味著明年的房價(jià)會下降？

第一，房價(jià)不會下降。

即便是大家團(tuán)結(jié)一年不買房，我國的房價(jià)到明年也不可能下降，房價(jià)仍然會繼續(xù)上漲或者維持平穩(wěn)。

每一次房價(jià)上漲過后的樓市調(diào)控政策不就已經(jīng)顯而易見了嗎？你以為調(diào)控政策是為了降房價(jià)嗎？其實(shí)就是穩(wěn)定房價(jià)。

所以即便大家一年不買房，房價(jià)也可以維持非常平穩(wěn)的狀態(tài)，根本不會下跌。

第二，沒有辦法團(tuán)結(jié)一致，不買房。

說實(shí)話，像大家這種假設(shè)性的團(tuán)結(jié)一致，一年不買房去等待，房價(jià)下降是不大現(xiàn)實(shí)的。

一方面每一個(gè)人對房子的理解是不太一樣的，有的人買房本身就是為了獲得增值收益，家庭條件還不錯。

而有的人急于結(jié)婚，想要買房才能找到女朋友，才能擁有自己的一個(gè)家，又怎么可能團(tuán)結(jié)起來不買房。

……

的確如此，即便是大家團(tuán)結(jié)一致不買房，明年的房價(jià)也不會下降。

房子它綁定著我國的經(jīng)濟(jì)，有一定的重要性，也有一定的特殊性，哪能說降就降。

這些年我國房價(jià)不是一直在上漲嗎？房價(jià)的表現(xiàn)不是一直都是一漲難跌嗎？

二，房價(jià)上漲的原因是什么？

既然即使大家團(tuán)結(jié)一致不買房，到明年房價(jià)仍然不會下降，仍然會繼續(xù)上漲或者平穩(wěn)。

那么很多朋友就特別的迷惑了，造成今天房價(jià)上漲，或者造成今天高房價(jià)的原因到底是什么呢？

既然不是供求關(guān)系影響，那么究竟是什么影響著我國的房價(jià)一直都在上漲呢？

第一，成本決定價(jià)格。

從商品經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，房子是可以自由交易的商品，哪怕它涉及的金額大一點(diǎn)。

而這些年不管是樓面價(jià)的翻倍，還是開發(fā)成本的逐年遞增，房屋涉及到的成本都在不斷的增加。

成本決定價(jià)格，面粉都已經(jīng)貴了，未來的房價(jià)又怎么可能下跌呢？

第二，通貨預(yù)期加大。

人民幣逐年在貶值，手里的錢越來越毛了，購買力也越來越弱了，我們的存款被稀釋了。

其實(shí)這都是通貨膨脹預(yù)期不斷加大，造成的一些貨幣貶值現(xiàn)象，造成的購買力減弱的市場現(xiàn)象。

而房產(chǎn)帶有金融屬性，房貸利率比通貨膨脹率還要低，它表現(xiàn)為了抵御通脹的增值品。

……

的確如此，高房價(jià)的原因可能還得看這兩個(gè)，你一定要正確的看待房價(jià)上漲的內(nèi)在邏輯。

而高房價(jià)的這兩個(gè)原因，聯(lián)系到的很多因素就特別多了，短期的政策，中期的土地供應(yīng)，長期的人口等等。

三，小結(jié)

總的來說，一方面大家根本不可能團(tuán)結(jié)一致堅(jiān)持一年不買房，另外一方面即便不買房，房價(jià)也不會下降。

所以對于那些仍然有住房需求的朋友來說，千萬不要抱著房價(jià)下跌過后的心態(tài)再買。

面對未來越來越貴的房子，我們?nèi)匀灰�越早買房越好，越節(jié)約購房成本。

越到買房越能夠享受房子帶給我們的居住需求，戶口，婚姻，子女教育等等優(yōu)質(zhì)的資源。

房子對每一個(gè)人每一個(gè)家庭都非常的重要，我們一定要正確的看待他，正確的理解他。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

有點(diǎn)一廂情愿。

你就不知道房地產(chǎn)市場是怎么運(yùn)作的。如果你搞明白了，你就不會提出這樣的問題。

房地產(chǎn)市場涉及行業(yè)產(chǎn)業(yè)較多，如果這個(gè)市場崩潰，將是中國經(jīng)濟(jì)的巨大災(zāi)難。房地產(chǎn)市場捆綁了太多的東西，政府在苦苦支撐。一方面是低收入者剛需買不起房，結(jié)不了婚，生不了娃，社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，后繼乏人之憂是現(xiàn)實(shí)的存在，政府著急，但放開房價(jià)，不作宏難調(diào)控，房價(jià)的過高或者過低，都會對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。相信政府有能力在為期不遠(yuǎn)的將來，解決這一問題，讓百姓買的起房，畢竟安居才能樂業(yè)。

你能團(tuán)結(jié)大家一年不買房，房地產(chǎn)也能團(tuán)結(jié)起來一年不賣房??????

哎，防不勝防??????

如果是你帶頭這么搞的，有點(diǎn)熱度的時(shí)候你已經(jīng)因擾亂市場經(jīng)理罪判刑了，就別提后面集體不買房降房價(jià)了，好好奮斗，多多賺錢才是你應(yīng)該做的

房價(jià)的高低目前不在于大家買不買房！而是在于稅收！

會！一起不吃肉，肉也會降

一定降！但是你要是敢領(lǐng)這個(gè)頭！百分之一千會讓你把牢底坐穿……

很傻很天真，李嘉誠看著你不做聲，捂在手里美瘋了。過了一年直接翻一翻啊翻一翻，翻一翻啊翻一翻。