對(duì)于選擇樓房要看你的條件、欣賞度了，家里有老人盡可住低層為好；而中、青年買樓除二層以外其他盡選:有為了景色、信號(hào)強(qiáng)選二十樓至三十樓，為了方便也可選十樓以下至三樓。低層不影響照明、陽(yáng)光滲入，這是與居民小區(qū)不同的，因?yàn)闃歉粝鄬?duì)面積要長(zhǎng)出很多，左、右、前、后樓與樓的間隙大透明度好。
我所以說(shuō)不住二樓是因?yàn)槎�樓設(shè)有管道出水口，間接地給人們?cè)斐陕闊�。但選六層樓的小區(qū)還是那句話老人住低層，中、青年選三樓、四樓較好，因?yàn)榱鶎訕琼敳⒉幌裥赂邩琴|(zhì)量那樣強(qiáng)，頂層經(jīng)常上去人:找洞口(過(guò)去掏煙通現(xiàn)在都是燃?xì)獠煌ㄉ狭�，但六樓頂上的私建房子等�?huì)給五樓帶來(lái)一定麻煩)過(guò)去說(shuō):一樓臟二樓亂三樓、四樓往高干。雖是俗話，但也說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，頂層六樓住三、四樓最好，因?yàn)榍昂蟮拈g隔短，二樓冬天陽(yáng)光進(jìn)不到陽(yáng)臺(tái)，曬衣難、養(yǎng)花難o

這要根據(jù)房屋位置，朝向，周邊環(huán)境等因素，因地因樓制宜確定。一般來(lái)說(shuō)，買房選樓層要關(guān)注這樣幾點(diǎn)：一要看日照。以冬至前后幾天能有多少日照時(shí)間為準(zhǔn)。所以要選不被前面樓房擋住日照的樓房樓層。二要看視野。樓層要選前面視野開(kāi)闊的，后面和左右視野開(kāi)闊的也可以。只要視野開(kāi)闊，樓層低一點(diǎn)也無(wú)所謂。三要看采光通氣。樓層間間采光通氣的為好，至少客廳，主臥，廚房，衛(wèi)生間要采光通氣好。四要看單電梯還是雙電梯。如單電梯還是樓層低一點(diǎn)，以防電梯壞了時(shí)可以步行上下樓。四要看噪聲和揚(yáng)塵。選擇噪聲小的和揚(yáng)塵少的樓層，具體要看現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境而定。不過(guò)現(xiàn)在有隔音玻璃，這點(diǎn)關(guān)系也不大。五是小高層樓房買頂樓樓層有閣樓或復(fù)式的也是不錯(cuò)的選擇，空間余地大�，F(xiàn)在防水隔熱材料質(zhì)量好，滲漏和熱不成問(wèn)題。但高層的頂樓和近頂樓幾層不宜買，因?yàn)槌穗娞萏�費(fèi)時(shí)，特別性子急的，節(jié)奏快的人不宜買。六是買一樓必須有獨(dú)家可用的院子，空間余地大，但隱私保護(hù)方面有欠缺，需要通過(guò)裝修采取措施。沒(méi)有院子的不要買。以上供參考。

一般來(lái)說(shuō)選擇買房選樓層就只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是按照采光選擇樓層。在這一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之下。當(dāng)然是樓層越高帶來(lái)的感覺(jué)越好了。只不過(guò)具體的情況還是要具體分析，最終選擇哪些樓層還是要有其他的判斷。

除了采光大家也會(huì)按照價(jià)格來(lái)選擇樓層�，F(xiàn)在買房都是一房一價(jià)，樓層、戶型、位置不同都有不同的價(jià)格。而對(duì)價(jià)格有最直接影響的又是樓層。樓層越高加價(jià)越厲害，到了最頂上幾層價(jià)格就又回到了中上樓層的水平。而這個(gè)定價(jià)得規(guī)律也是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商最常用的。這也就意味著高樓層偏下的部分樓層單價(jià)最高也是最好的。采光好，又不是頂層、視野好，上下都還有余地，所以定價(jià)更貴一些。這樣的樓層自然也要比頂層最高的樓層要好一些。

其實(shí)選擇樓層還是要看個(gè)人的需求和喜好。如果資金充足那么完全可以選一些高樓層，但樓層也不要太高，只要不遮擋視線和采光就好。如果資金有限，那么就在有限的資金當(dāng)中選擇最高的樓層。因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在已經(jīng)是最基本的投資品了，既然是投資品就一定需要更好的升值空間。而這升值空間恰好也與樓層是有關(guān)聯(lián)的。

一般來(lái)說(shuō)，在配套小區(qū)當(dāng)中，如果前后樓是一樣高的，那么不遮擋的采光樓層一般在2/3以上的樓層當(dāng)中。如果前樓低于后樓，那么只需要超過(guò)前樓的2/3的高度一般來(lái)說(shuō)就不遮擋采光了。所以說(shuō)中間的樓層好不好還要看前樓的高度，只要采光不被遮擋那么什么樓層都有自己的好處。

關(guān)于買房如何選樓層的問(wèn)題不同方有不同的定義和答案。

例如：年紀(jì)較大、之前一直在老式家屬樓居住的人，大都認(rèn)為低樓層比較好；年紀(jì)較輕、喜歡安靜、不拘一格的年輕人則認(rèn)為樓層越高越好。

以上兩個(gè)不同答案針對(duì)于自己來(lái)說(shuō)都是正確的答案，但是在開(kāi)發(fā)商自己看來(lái)，他們一致認(rèn)為中間樓層最好，因此在房屋定價(jià)時(shí)，高層及小高層住宅一般都是中間樓層最貴，然后向上和向下逐層遞減。

這里有一個(gè)所謂“黃金樓層”的概念（僅供參考），對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)（1-6層），開(kāi)發(fā)商認(rèn)為3-5層為黃金樓層，價(jià)格也會(huì)比1層和頂層貴；對(duì)于小高層來(lái)說(shuō)（7-11層），5-9層為黃金樓層；而高層住宅（12-30層），則是15-24層價(jià)格最貴。

那么所謂的黃金樓層有哪些好處呢？開(kāi)發(fā)商自己會(huì)對(duì)外宣傳黃金樓層的噪音更低、合理避開(kāi)了揚(yáng)灰層、全天光照充足等等。

實(shí)際情況是這樣嗎？以大氣物理常識(shí)來(lái)說(shuō)，樓層相對(duì)越高的確空氣相對(duì)干凈，但所謂的干凈程度都是正常家庭可接受范圍之內(nèi)，不會(huì)存在11樓開(kāi)一天窗戶家里桌子不落灰的現(xiàn)象。

采光問(wèn)題還要參照你所在小區(qū)的容積率和樓間距，只要小區(qū)的容積率夠低，樓間距夠大，那么即使是低樓層依舊可以享受充足采光。

那么具體到普通老百姓買房應(yīng)該如何選樓層呢？我個(gè)人建議：根據(jù)自己家庭實(shí)際需求+資金實(shí)力合理選擇！

例如：你買房是為了和父母同住，父母年紀(jì)較大且出行不便，那就沒(méi)有必要追求高樓層；低樓層老年人更能適應(yīng)，尤其是綠化好的小區(qū)，開(kāi)窗透綠，對(duì)于老年人身心健康都有益處。

部分年輕人為了自由不受干擾，可以考慮頂層（此次疫情很多家庭都因?yàn)闃巧相従有『⑷粘３臭[而崩潰），部分開(kāi)發(fā)商甚至?xí)�默認(rèn)頂層的閣樓或露臺(tái)供購(gòu)買頂層的購(gòu)房者使用，但建議再仔細(xì)做一遍防水。

以上回答僅供參考，如還有不清楚的可以評(píng)論留言。

買樓怎么選樓層，越高越好還是中間好？我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，買樓房如果是1到6層樓的沒(méi)有電梯的樓房，你可以選3到5層樓房，3到5層的樓房采光好，一樓容易潮濕，采光又不好，六樓也就是頂樓容易漏水，所以建議不要買房子一樓和頂樓，再就是 別買邊樓。邊樓取暖不好，因?yàn)槭沁厴撬�以有一邊沒(méi)有住戶，所以冬天溫度偏冷，所以不要買邊樓。如果是高層建筑的樓房呢，比如一棟樓房有20多層或者更多層的呢，就買10層往上的樓房，因?yàn)楦邔咏ㄖ�的樓房容易遮光，所�?0層以下的采光不好，建議買高一點(diǎn)的，反正有電梯，高層的采光好，通風(fēng)好，所以建議你買高層樓房。

我是裝修第一站的院長(zhǎng)，專業(yè)解決家居知識(shí)問(wèn)題，裝修水深，愿帶你乘風(fēng)破浪！

院長(zhǎng)認(rèn)識(shí)一個(gè)房產(chǎn)銷售，從業(yè)十多年了，也算是個(gè)資深的行內(nèi)人，之前跟他交流過(guò)不少買房的秘訣，其中就有選樓層的。

看價(jià)格表

買房選樓層的時(shí)候，想知道哪一個(gè)樓層更好，其實(shí)最直觀的就是看價(jià)格表。

新房開(kāi)售，在選房的時(shí)候，每個(gè)銷售手上都會(huì)有每一層，每一戶的具體價(jià)格表，比如說(shuō)1403單元，15300元/㎡；2603單元，17820元/㎡，這份價(jià)目表是最直接反映，這個(gè)樓層好不好，這個(gè)戶型好不好的，所謂“一分錢一分貨”，開(kāi)發(fā)商也不傻，好的樓層，好的戶型，房子當(dāng)然更貴，對(duì)吧？

黃金公式

當(dāng)然，買房的時(shí)候還有一個(gè)樓層的公式，用來(lái)計(jì)算黃金樓層，那就是總樓層數(shù)*0.7，以及這個(gè)樓層±3的樓層，都是最好的樓層。比方說(shuō)，總高33層，乘以0.7就是23層，20-26層都是最好的樓層。

買高不買低

另外，買房的時(shí)候還有一個(gè)原則，那就是“買高不買低，買頂不買底”。意思是，選樓層盡量別選低樓層，尤其是現(xiàn)在的高層洋房，買了低樓層，采光和通風(fēng)也有可能被遮擋。如果只剩下頂樓跟底層，買頂樓也別買底樓，底樓采光通風(fēng)差不說(shuō)，噪音大，還多蚊蟲，潮濕。

好了，謝謝大家的觀看啦~喜歡的請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊哦~

購(gòu)房者在購(gòu)買房子選擇樓層之前，要認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)道理，并不是說(shuō)樓層越高的房子就是最好的，還是需要結(jié)合實(shí)際情況下的需求。小編就來(lái)為你介紹買房怎么選樓層？房子所在樓層越高越好嗎？

高層樓房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

一、空氣好

針對(duì)高層住宅來(lái)說(shuō)，離開(kāi)地面越高的樓層，空氣質(zhì)量也就會(huì)越高，因?yàn)槲覀兯�知道的二氧化硫，一氧化碳等等有污染的氣體，會(huì)隨著樓層高度的增加而有所遞減的，對(duì)于一些臨街的房子，住的高一點(diǎn)才不會(huì)受到塵土的侵?jǐn)_。

二、噪音小

再有就是噪音的侵害，噪音會(huì)隨著樓層越高，而有所遞減的，每高一層樓，噪音也就會(huì)相對(duì)的降低了10分貝，不過(guò)這個(gè)還需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行判斷的，如果說(shuō)小區(qū)是臨街的那種，那么三到五層往往噪音也是最大的，八層以上的噪音才會(huì)逐漸的變小。

高層樓房的劣勢(shì)有哪些？

一、等電梯時(shí)間長(zhǎng)

針對(duì)一些高層住宅來(lái)說(shuō)，基本上每個(gè)樓棟里面都會(huì)配置電梯的，因?yàn)闃菍訑?shù)比較多，如果沒(méi)有電梯的話，出行就會(huì)變得非常不便，可是有的時(shí)候，就算是在有電梯的情況下，出行也會(huì)帶來(lái)不便的，因?yàn)闃菍佣�，住戶也多，所以在上班上學(xué)高峰期的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)電梯等候的狀況，而且等候的時(shí)間還挺長(zhǎng)，無(wú)形間的就會(huì)增加住戶時(shí)間上的成本，而且有些城市當(dāng)中，高層住宅所分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)更高。

二、發(fā)生意外難逃生

高層住宅里面都會(huì)預(yù)備消防措施的，但就目前的情況來(lái)說(shuō)的話，消防車上面的消防云梯，總的長(zhǎng)度也就只能達(dá)到28到30層的樣子。但現(xiàn)在很多高層住宅30層根本就不止，甚至有的還要高達(dá)40層，這樣越往高處走的房子，反而在安全上面就會(huì)失去保障了，如果說(shuō)30層以上的房子發(fā)生火宅的話，那么就極有可能的因?yàn)闃菍舆^(guò)高的緣故，而增加了救援的時(shí)間。

三、使用面積變小

我們從一開(kāi)始看房的時(shí)候，就對(duì)房屋的面積要有所了解，除了整體的面積之外，還有實(shí)用面積是多少也要了如指掌，因?yàn)橛行┭b修隊(duì)，會(huì)為了增強(qiáng)低層的承重能力，會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度一般都是會(huì)隨著樓層的增加而增加的，所以這樣的情況下，購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)，高層房屋當(dāng)中的實(shí)用面積會(huì)相對(duì)的發(fā)生改變，并不是增加了，而是隨之減少了。

我們選擇樓層要如何選擇呢？哪個(gè)區(qū)間合適呢？

一、多層住宅

購(gòu)房者選擇多層只能走樓梯，越高越費(fèi)勁，自然不是越高越好，普遍說(shuō)法就是金三銀四。相比之下稍高的好一些。所以多層不是越高越好。

二、小高層和高層

小高層和高層的采光很重要，一般南方，樓間距50米的33層高層遮擋后樓從21層開(kāi)始不遮擋，北方從24層開(kāi)始不遮擋。

其實(shí)在選擇樓層的問(wèn)題上還是根據(jù)個(gè)人情況來(lái)選比較好。自己喜歡頂天立地，那選擇一樓和頂樓也無(wú)所謂。

現(xiàn)在不是買房的時(shí)期，再過(guò)一兩年，省下幾十萬(wàn)，為什么那么急呢？疫情還未過(guò)去，你是推銷商吧？

千百年來(lái)中國(guó)人對(duì)住房的依賴性是非常強(qiáng)的，起早貪黑努力工作不就是為了自己能有一個(gè)家不在風(fēng)吹雨淋嗎？好的居住環(huán)境是人們不懈的追求。多層樓盤不像高層影響那么大，第一二層受外部環(huán)境影響較大光照不足通風(fēng)不暢，全天大部分時(shí)間屋內(nèi)處于黑暗狀態(tài)影響住戶心情。嘈雜的人流、車流聲使安靜的居住環(huán)境得不到保障同時(shí)與地面零距離接觸較潮濕，夏季蚊蟲叮咬對(duì)人的健康有這極大的威脅。中間樓層是買房者一個(gè)不錯(cuò)的選擇，通風(fēng)采光環(huán)境條件好、視野也比較開(kāi)闊。高層高度與大氣污染到達(dá)的高度在同一水平，居住高層空氣是一大挑戰(zhàn)，全天受陽(yáng)光直射暴曬比較厲害。頂層樓頂長(zhǎng)期受雨水侵蝕對(duì)樓頂防水卷材破壞比較大，造成外面大雨屋內(nèi)小雨的情況。綜合來(lái)說(shuō)買房切記買過(guò)高與過(guò)低的樓層，一層復(fù)贈(zèng)入戶花園、頂層復(fù)贈(zèng)露臺(tái)也是值得考慮的當(dāng)然這也要看個(gè)人愛(ài)好。

感覺(jué)高點(diǎn)的好