本來是不行的。只能繼承房產(chǎn)，不能繼承宅基地使用權(quán)。

哎~~~巧的是，前兩天剛改了口徑。

自然資源部近日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復，明確：

農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

這個答復的出臺，意味著以后，即使是農(nóng)村宅基地使用權(quán)人以外的人，也可以通過繼承獲得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。一改之前的，只能繼承房子，不能繼承地，一旦房屋倒塌，地收歸國有的不合理狀況。
但從政策答復到實際落地，可能還需要一段時日。并且從法律上而言，這條無疑開了很大的一個口子。比如變相的農(nóng)村宅基地買賣，后續(xù)我可能會出一期視頻，來專門聊聊這個問題。
歡迎大家關(guān)注。

原文我貼一下：

六、關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承�！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

非但不能拆了重建，大得修繕都是不行的。城鎮(zhèn)戶口子女繼承的是地上物，宅基地是不能繼承的，宅基地歸集體所有，村民只是使用權(quán)。

城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房，通常概念對房屋沒有修繕的權(quán)利，什么時候房子失去居住性，也就自然喪失了。然后由集體收回宅基地重新分配給本村需要的村民。說白了就是一茬爛，爛了也就沒了。

因此，大多數(shù)城鎮(zhèn)戶口子女往往都是趁父母健在時，以他們的名義申請翻建，盡可能建得堅固些，讓房子能堅持得更久。一旦老人不在，再翻建從政策上就不可行。

但有的地方對政策把控的不是非常嚴格，私下翻建時只要沒人舉報，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，村里有時候也會睜一眼閉一眼，裝不知道。但大多是關(guān)系非常親善和睦的人。

可以繼承，可以翻新重建，但是必須要經(jīng)過相關(guān)部門審批后才可以重建。

不僅可以翻建，還可以重新規(guī)劃宅基地，長葛市石固鎮(zhèn)谷馬村有個自愿做村民組長的就是這樣，只要幾十年前是這個村的他都通知讓人回來要宅基地蓋房子，況且占的是耕地，有村民不同意告到鎮(zhèn)里，也沒用，收錢了事，