如果你指的是這次要求重簽貸款合同，重新選擇利率方式，不違法。因?yàn)檫@一次是國(guó)家強(qiáng)制要求的，每一個(gè)在2019年10月8日以前買(mǎi)房簽訂舊版貸款合同的人都要重新選擇、重新簽訂，這是國(guó)家的強(qiáng)制要求，與銀行和房開(kāi)都沒(méi)有關(guān)系，如果你強(qiáng)制不簽、強(qiáng)制不改，那么違法的是你自己。

這是必須要改，沒(méi)有不改這個(gè)選項(xiàng)，因?yàn)閲?guó)家要推行新的貸款利率方式，舊的基準(zhǔn)利率已經(jīng)被取消不復(fù)存在，所以是一定要改的。

改有兩個(gè)選擇：一是LPR利率，二是固定利率。

LPR是市場(chǎng)基礎(chǔ)利率，也叫市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是由央行指定的18家商業(yè)銀行每個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行利率報(bào)價(jià)，央行按照一定的規(guī)則和計(jì)算方法，在每個(gè)月的20日公布當(dāng)期的報(bào)價(jià)利率。LPR是市場(chǎng)化的利率，利率更由市場(chǎng)說(shuō)了算，而不是央行說(shuō)了算。而且每月一次報(bào)價(jià)，更能及時(shí)反映市場(chǎng)需求的變化。

固定利率就是按照你2019年12月的貸款執(zhí)行利率，選擇在剩余還款期內(nèi)一直不變，直到貸款還完。選擇固定利率就是有些人口中的“不變”，但其實(shí)“不變”不代表“不改”和“不簽”，要選擇固定利率也是要重新簽訂合同的。

需要注意的是，我們舊合同采取的基準(zhǔn)利率也不是不變的。以往，當(dāng)央行宣布基準(zhǔn)利率變動(dòng)的時(shí)候，我們的執(zhí)行利率也是隨著最新的基準(zhǔn)利率變動(dòng)的。只不過(guò)國(guó)家從2015年10月24日最后一次調(diào)整基準(zhǔn)利率之后就再也沒(méi)有調(diào)整過(guò)，所以這幾年買(mǎi)房的人才感受不到房貸利率也會(huì)變化。實(shí)際上，從2007年到2015年，利率也變動(dòng)了十幾次，大部分都是降息，偶爾有兩三次提息。

這次重簽，如果選擇LPR，那么利率會(huì)每年隨著約定日期的LPR利率變更一次，有可能升高有可能降低，但是從長(zhǎng)期的大趨勢(shì)來(lái)看，大概率會(huì)降息。如果選擇固定利率，就是按照現(xiàn)在的利率完全不變，直到貸款終結(jié)。

首先回答你能否不改的問(wèn)題。

本次利率改革提供有兩種選擇，第一種選擇固定利率模式；第二種選擇LPR+固定點(diǎn)的浮動(dòng)模式。如果你不改，那么銀行默認(rèn)為你選擇的是固定利率模式！

其次，本次改革屬于國(guó)家利率政策調(diào)整，你所謂的合同法管不到這塊！

房貸利率上浮20%的我，改了

不管是以前按基準(zhǔn)利率上浮的還是打折的，這次轉(zhuǎn)lpr都不建議選浮動(dòng)利率，都建議轉(zhuǎn)固定利率，因?yàn)檫@次銀行玩了個(gè)心眼，按十二月份lrp4.8后，以前上浮的實(shí)際加點(diǎn)比基準(zhǔn)利率上浮時(shí)的加點(diǎn)增加了，以前打折的優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)反而縮水了，不管你轉(zhuǎn)固定還是浮動(dòng)，都和基準(zhǔn)脫鉤了，所以還是選固定吧，這樣自己欠銀行多少錢(qián)自己就能算出來(lái)，自己命運(yùn)自己把握，lpr點(diǎn)數(shù)是銀行決定的，參考兩桶油，自己轉(zhuǎn)什么自己決定，我個(gè)人建議選固定

根據(jù)目前情況來(lái)看，你起訴不了銀行違法，更不可能談什么賠償了。

首先:在2020年3月開(kāi)始，8月完成。

實(shí)施lpr，并不是說(shuō)一定要讓你選擇與lpr掛鉤，到時(shí)會(huì)給你2個(gè)選擇:

1:原有房貸可以選擇繼續(xù)執(zhí)行合同，即與固定利率掛鉤。但只給你明年一次選擇機(jī)會(huì)，選好了，未來(lái)幾十年都不能變。

2:若選擇掛鉤lpr，原先貸款有上下浮點(diǎn)的，計(jì)算與2019年12月lpr的差值（可以為負(fù)），之后在合同剩余期限內(nèi)執(zhí)行固定差值不變。

其次:這是中國(guó)人民銀行對(duì)現(xiàn)有貸款利率的調(diào)整，并不是單個(gè)銀行的自主性動(dòng)作，可以理解為金融法規(guī)的調(diào)整，而不是單個(gè)銀行的違約。

最后，這也不算是違約，最多算的上是對(duì)原有條件的補(bǔ)充，你不想變，選擇1，維持原有固定利率就行。

銀行的契約精神哪里去了

輿論一直再講大概率LPR會(huì)下降，這是不負(fù)責(zé)任的，以偏概全！否則就不會(huì)有只能改一次利率的規(guī)定！幾乎沒(méi)有人講到，在經(jīng)濟(jì)什么狀態(tài)下利率會(huì)上浮。舉個(gè)例子蔣匪政府末期，大家拿一麻袋錢(qián)去買(mǎi)日用品。那時(shí)利率還會(huì)下行？你全部剩余貸款只能買(mǎi)一個(gè)燒餅，利率還會(huì)下行嗎？你當(dāng)銀行是慈善家啊，小弟認(rèn)為大家選擇的不是利率而是國(guó)運(yùn)！國(guó)家未來(lái)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)！小弟愚見(jiàn)，不吝賜教

誰(shuí)都不敢保證以后的利率是漲是跌，純是自愿

首先要清楚一點(diǎn)，本次改革屬于國(guó)家利率政策調(diào)整，您所擔(dān)憂的所謂的合同法不管這塊。

利率改革提供有兩種選擇，第一種選擇固定利率模式（就是之前簽的合同）；第二種選擇LPR+固定點(diǎn)的浮動(dòng)模式。如果你不改，那么銀行默認(rèn)為你選擇的是（原先的）固定利率模式！

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你說(shuō)的是利率轉(zhuǎn)換吧！這個(gè)屬于國(guó)家層面，不是銀行自己強(qiáng)制改，屬于不可抗拒因素，所以銀行沒(méi)有違法之說(shuō)。俺們的房貸合同里有一條不可抗拒因素條款，要么接收利率轉(zhuǎn)換，要么你把余款結(jié)清，沒(méi)有其它路可選。這次的利率轉(zhuǎn)換時(shí)間在3月到8月，你可以先觀望幾個(gè)月再做決定。