個(gè)人看跌。原因有6：

1、普洱現(xiàn)在的房?jī)r(jià)虛高，而且是相當(dāng)?shù)母�，有那個(gè)錢，不如到昆明買房。

2、普洱教育太差，相當(dāng)?shù)牟�，本地好多人都把孩子送出去學(xué)習(xí)。

3、普洱物價(jià)太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消費(fèi)地區(qū)。

4、普洱經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)太差，而且錯(cuò)過(guò)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的幾年，2020上半年經(jīng)濟(jì)增幅全省倒數(shù)第一。

5、鐵路通車后，到昆明更加方便了（2.5個(gè)小時(shí)），為什么不到昆明買房呢？

6、生態(tài)宜居？臨滄也一樣，臨滄房?jī)r(jià)低、消費(fèi)低；建水也一樣，建水歷史底蘊(yùn)更強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)。

以上僅個(gè)人意見(jiàn)，不喜勿噴。

我覺(jué)得會(huì)跌落，第一普洱人口太少，三十萬(wàn)多萬(wàn)人口，有幾萬(wàn)還是個(gè)縣區(qū)打工一族收入偏低。一般企業(yè)普通員工3000塊工資，房?jī)r(jià)7000；到一萬(wàn)？普洱憑什么發(fā)達(dá)又發(fā)達(dá)不起了，房子蓋的太多，入住率低，沒(méi)有什么大型企業(yè)工廠人口增長(zhǎng)條件沒(méi)有，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)九個(gè)縣收入低的想來(lái)太難�；疖囃ㄒ院笊侠ッ鲿r(shí)間縮短你是希望普洱幾套閑著還是普洱一套昆明一套？收入低的買不起？經(jīng)濟(jì)條件高的早就在普洱幾套房子誰(shuí)還會(huì)在買？去昆明買不香嗎？

說(shuō)是要上漲，問(wèn)題現(xiàn)在的房地產(chǎn)好多房子都是空的，幾年了的樓盤有些三分之二都沒(méi)有賣完，新的樓盤又掘地盤起，主要普洱經(jīng)濟(jì)不景氣，工資又低！

思茅會(huì)上漲30%左右，其他地區(qū)15%。

2021年，普洱高鐵通車，未來(lái)的普洱房?jī)r(jià)還有上升空間的

我反正是決定不買房了。普洱房?jī)r(jià)和工資不成正比，先租房，其他的慢慢看吧。

不知道，但肯定不會(huì)跌。

看跌！2011年我在普洱買房?jī)r(jià)格均價(jià)小5000已經(jīng)是比較好的地段的了。一直想等將來(lái)能成為養(yǎng)老的好地方，結(jié)果10來(lái)年了，漲到快9000多了我7月出手賣出，選擇離開(kāi)。我越來(lái)越看不懂普洱的發(fā)展，交通，醫(yī)療，教學(xué)真的太叫人失望了。生活消費(fèi)水平可能是漲得最快的，經(jīng)濟(jì)和收入不見(jiàn)得比10年前有什么突破性發(fā)展。除了茶還是茶，除了海拔和富氧再也沒(méi)有適合養(yǎng)老的條件了。再見(jiàn)，思茅！

個(gè)人覺(jué)得漲的概率比較大：

第一、是交通因素的影響，泛亞鐵路普洱段預(yù)計(jì)2021年底通車，這條鐵路全線暢通之后可以通往泰國(guó)，緬甸，越南等6個(gè)國(guó)家，交通便利城市會(huì)飛快發(fā)展。

第二、氣候有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，普洱森林覆蓋率達(dá)70%左右，空氣中負(fù)氧離子高，全年空氣質(zhì)量都是優(yōu)，是個(gè)非常宜居的城市，隨著交通越來(lái)越便利，以后會(huì)有更多的人選擇在這里購(gòu)房養(yǎng)老。

五線小城房?jī)r(jià)堪比二線城市，試問(wèn)一下每月三千左右的收入，不吃不喝三個(gè)月的工資才能勉強(qiáng)買一個(gè)平方，沒(méi)有安居哪里來(lái)的樂(lè)業(yè)