看房的人越來越多，表面上看是有漲價的跡象，但事實不是只看表面，還有很多因素，不論是新房還是二手房，暴力時代和暴漲時代已過去，不會大漲的理由分享如下：

1、二手房從3月開始，以成都為例，掛牌數量達幾年來之最，達14萬套，由于2017年3月開始，拿房產證后3年才能上市銷售，2020年3月到期，所以供應量井噴，二手房降價非常大，降價基本在20萬左右，看房的多，下手的少，需求量大，房源也多，選擇面廣，7月全國70個大中型城市二手房價格下跌，除了深圳漲幅在14%左右，其他城市有降有漲，根據不同城市而定；

2、二手房與新房倒掛，這兩月這種現(xiàn)象得到緩和，二手房價格下跌，新房價格環(huán)比上漲，二手房交易量和需求得到改善；

3、“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，政府調控政策“一城一策”，堅決杜絕房價快速上漲，房價回歸平穩(wěn)，穩(wěn)步增長。

從市場和政府看，房價都不會暴漲，穩(wěn)步發(fā)展是老百姓和政府都愿意看到的。

即使看房的人不多，房價遲早也會大漲，看房的人多起來了，房價必定會提前大漲。

在深圳待久的人都會發(fā)現(xiàn)，只要當月二手房的成交量超過10000套，房價必定會有較大幅度的上漲。這已經成為鐵律。

國內的房價，本來就具有三個特征：1.長期看漲。2.易漲難跌。3.幾乎沒有下跌空間。只要有任何風吹草動，房價必定跟著異動，蹭蹭地往上漲。為什么會有這種現(xiàn)象？

1.房地產行業(yè)是我們的支柱產業(yè)，帶動無數上下游產業(yè)的發(fā)展。房地產行業(yè)和相關產業(yè)的產值，在我們的GDP中，占據相當高的比例。房價只有穩(wěn)步上漲，我們的經濟才能平穩(wěn)發(fā)展。

2.房子也是我們的核心資產，是國內居民家庭財產的重要組成部分。房價穩(wěn)步上漲，則居民家庭財產穩(wěn)步上漲，銀行的壞賬率不斷降低。這是大多數人都希望看到的。

3.我們有14億人口，適婚的年輕人越來越多，他們都是潛在的購房人群。國內購房需求旺盛，房子長期供不應求，房價長期看漲。

最后，看房的人多起來了，代表短期內，購房需求正在大量釋放，房價大漲是大概率的事情。

感謝邀請：

房地產市場非常的復雜，但房價的表現(xiàn)的的確確也是越來越貴，一直在上漲。

所以有一些朋友在問，看房的人又多了起來，會不會又大漲？

今天我們就一起來聊一聊，看房人多，是不是意味著房價要漲？接下來的房地產市場到底會怎樣？

一，看房的人又多了起來，會不會又大漲？

從上一輪去庫存過后，各個城市的房地產市場走勢都非常的好，房價都迎來了非常大的漲幅。

很多朋友在這期間也享受了房價增長帶來的收益，實現(xiàn)了財富的翻倍和積累。

所以大家都非常關注我國的房地產市場走勢，而最近看房的人又多了起來，很多朋友在猜想，是不是房價又要大漲了？

第一，看房人多是個別現(xiàn)象。

目前來看房地產市場的看房人群越來越多，只是極個別的現(xiàn)象，個別的城市。

比如一些熱點的一線城市看房的人群的確越來越多，很多朋友都在打算買房置業(yè)。

又比如說一些二線城市的價值，小區(qū)熱點小區(qū)，大部分的購房朋友都非常喜歡，都集中在了這個小區(qū)里面看房買房。

但是看房人多次來只是個別現(xiàn)象，并不是全面的一個樓市跡象，短期來看應該不會對房地產市場造成多大的影響。

第二，樓市政策沒有全面放開。

從2015年去庫存以來，各個城市的樓市調控政策都在不斷的升級，可以說史上最嚴的政策都集中在這幾年出現(xiàn)了。

主要目的就是抑制房價繼續(xù)大幅的翻倍大幅的上漲，讓我國的房地產市場短期的回歸健康平穩(wěn)。

而目前來看，各個城市的樓市調控政策并沒有全面的放開，而且一些熱點城市樓市的調控政策甚至是再一次升級了。

比如深圳的樓市政策升級了，寧波的樓市政策也升級了，樓市政策沒有放開的意思，房價并不會短期大漲。

……

的確如此，看房的人雖然多了起來，但是房價并不會短時間出現(xiàn)大幅的上漲。

更何況看房人群多起來只是一些極個別的現(xiàn)象，并不是一個城市，或者幾個城市，或者一線城市整體的市場現(xiàn)象。

短期來看，房價還是會非常的平穩(wěn)，應該不會出現(xiàn)大幅的上漲，出現(xiàn)好的行情。

二，未來的房地產市場走勢如何？

雖然短期的房價并不會大幅的上漲，但是長期來看，我國的房價仍然會繼續(xù)上漲。

所以很多購房朋友還是特別的關心，未來的房地產市場走勢，他們都想把握住下一個樓市上漲的大漲前夜。

那么未來的房地產市場到底如何走呢？這就成為我們購房者非常關心的問題了。

第一，樓市開始出現(xiàn)分化。

長遠來看，我國的房價雖然會繼續(xù)上漲，但是樓市在未來會發(fā)生越來越嚴重的分化。

大到城市與城市之間，小到區(qū)域與區(qū)域，房子與房子之間都會出現(xiàn)極度的分化。

在未來大城市的房價仍然保留著增長空間，保留著增值潛力，房價仍然會繼續(xù)上漲，越來越貴。

而小城市的房價就令人堪憂了，人口在不斷的凈流出，未來非常難以支撐高房價。

第二，周期開始發(fā)生變化。

隨著城市化進入中期的尾聲，我國房地產市場的漲幅周期也開始發(fā)生了變化。

未來的漲幅周期可能會被延長，不再是以往的三年一小漲，5年一大漲。

而且未來的房地產增值的幅度也會發(fā)生本質的改變，或許再也沒有以前那么大了。

也就是說，買房投資想要像以前一樣賺錢，這樣的概率也越來越小了。

……

的確如此，未來的房地產市場，會發(fā)生這樣的一些變化。

但是也不用太過擔心，房子對普通老百姓來說，仍然是非常重要的資產。

房子不僅能夠解決我們的居住需求，還能夠幫助我們抵御通貨膨脹，防止人民幣貶值。

三，小結

總的來說，極個別城市的看房人群的的確確多了起來，但并不能說明房價就要大漲了。

從目前各個城市的樓市環(huán)境表現(xiàn)來看，房價并不會短期的大幅上漲，接下來會平穩(wěn)一段時間。

當然了，還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場。

長遠來看，優(yōu)質大城市的房價仍然會繼續(xù)上漲，價格表現(xiàn)越來越貴。

所以不管你是剛需購房者，投資購房者，還是改善購房者，在大城市里面都應該越早買房越好。

早一點買房，節(jié)約一定的購房成本，還能享受房價上漲帶來的增值收益。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區(qū)房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

看供求比，別看現(xiàn)象。

看房的人雖然又多了起來，但是個人認為房價大幅度上漲基本上不可能，正常且健康的房價應該是緩慢而平穩(wěn)的漲；

原因如下；

第一、看房的人多了起來，可以理解疫情好轉后房地產行業(yè)的一波小反彈，這是非常正常的情況，畢竟由于疫情的影響，部分二手房業(yè)主急于賣房套現(xiàn)；

而且不只是二手房，新房也如此，前段時間某大75折出售房產的事情還沒忘吧，所以這個時候買房價格比較實惠，自然就會吸引很多人；

第二、以海南為例，自從六月份的《海南自由貿易港建設總體方案》頒布之后，引起了不小的反響，房地產也隨之受益，僅六月一個月，成交量就接近上一年的總和；（沒到過海南了解的朋友請勿亂噴）

但是房價也依然堅挺，除了部分項目有小幅度的微漲，其余大部分項目依然非常穩(wěn)定，絲毫沒有像2015年似的一天一個價；

第三、“房住不炒”“穩(wěn)房價，穩(wěn)地價”是目前乃至未來一段時間的主要發(fā)展基調，讓房子回歸住人的本質，而不是炒作的商品，所以大幅度漲價或者下跌的時代已經成為過去，房價更多的可能會是以穩(wěn)定為主，各個地區(qū)由于情況不同有小幅度的漲或者跌均是正�，F(xiàn)象；

所以綜上所述，雖然看房的人多了起來，但是按照目前的發(fā)展情況和基調來看，房價會是以穩(wěn)定為主，大漲的幾率非常小；個人拙見，僅供參考；

不必擔心房漲？每處新樓一開盤，就安排幾佰售樓員工前去！這是一種開盤中不顯冷清的作用！不必去擔心！買樓人少觀望多！售樓員工更多！

股市不敢進，只能買房了！

2020年2月份掛950萬到4月沒買出去，結果8月6日掛1030萬5天就簽合同了，不曉得這叫漲價嗎

想都不要想......

不可能了，國家政策密集出馬。除非股市一塌糊涂，錢沒地方去才會買房