在未來大城市好地段的房?jī)r(jià)不僅不會(huì)降，很可能還會(huì)漲的。但是那些偏僻地區(qū)，小城市的房?jī)r(jià)，還有大城市的城郊的房?jī)r(jià)大多都會(huì)降的。

也就是說20年以后，可能在最繁華最中心地帶的房?jī)r(jià)還繼續(xù)會(huì)漲，其他地方的房?jī)r(jià)可能會(huì)降。

打個(gè)比方說城市里的一對(duì)青年夫妻，他們自己會(huì)購(gòu)買一套房子。雙方的父母各一套房子，而雙方的爺爺奶奶，姥姥姥爺也會(huì)各有一套房子這樣子算的話，這一個(gè)單線家庭，三代人會(huì)有7套房子。

慢慢這種現(xiàn)象會(huì)越來越普及，所以房子過剩是必然的。50年以后，中國(guó)的人口會(huì)減少近一半。也就是說房子比現(xiàn)在會(huì)多出一半的空置房來。

但是50年時(shí)間太遠(yuǎn)了，跟我們現(xiàn)在沒什么影響。但是現(xiàn)在發(fā)展的趨勢(shì)就是那些小城市的房?jī)r(jià)開始逐漸的下降，地段差的地方也開始逐漸下降。

到時(shí)候因?yàn)槿藗児ぷ黟B(yǎng)老上學(xué)等需要還是會(huì)集中往那些房?jī)r(jià)高的地方聚集，而房?jī)r(jià)低的地方會(huì)逐漸被淘汰。

五0六0后這個(gè)群體是人口最多的，這個(gè)人群已經(jīng)70、奔6O了，再過二十年這兩代人都將去天國(guó)了，余下的房子會(huì)多得數(shù)不過來呀！��！90丶00丶10后人口越來越少！��！房子還會(huì)值錢嗎？？？房子多套的人，趁現(xiàn)在還有人買，趕緊賣吧�。。�

隨著時(shí)間的推移，人口一定會(huì)減少，但房?jī)r(jià)不一定下降。

(一)未來的人口一定會(huì)下降的，但隨著社會(huì)的發(fā)展，科技會(huì)越來越進(jìn)步，人們創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)越來越高、越來越多，GDP總量逐年增加，人均GDP當(dāng)然會(huì)大幅提高，一句話，人們?cè)絹碓礁涣�。由于社�?huì)財(cái)富的增加，物質(zhì)越來越豐富，物價(jià)也會(huì)越穩(wěn)定，房子作為商品也是如此。

(二)人口少了，房子多了，房子是不是不值錢了？未來的城市和現(xiàn)在的農(nóng)村一樣，空置房越來越多，老房子不值錢，或者說沒人要。但是，新建的房子會(huì)更好，人們自然會(huì)棄舊房換新房，而新房的價(jià)格同樣是由市場(chǎng)來決定的，雖然不能像現(xiàn)在這樣高的離譜，也不會(huì)像現(xiàn)在的人們想的那么低。

(三)未來的人口少了，收入增加了，人們買房的壓力也就小了，但不代表房?jī)r(jià)低了。像歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，好的房子價(jià)格也是很高的，只是他們實(shí)行的是高工資制，買房的困難小一些罷了。我國(guó)在將來也會(huì)經(jīng)歷這個(gè)階段。

現(xiàn)在老齡化嚴(yán)重，過幾年人口一定會(huì)減少，空房一定會(huì)多余一些，至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降低，要看國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策。

恐怕不會(huì)！你犯了很大的思維錯(cuò)誤！

第一，房子的價(jià)格不是以人的多少為計(jì)算的，而是以貨幣多少為計(jì)算的！其實(shí)，你說的就是供求關(guān)系，房子多，人少，房子應(yīng)該下降，其實(shí)你錯(cuò)了，房子和人沒有必然關(guān)系，但是一定程度上有關(guān)系，你總不能說世界上就剩兩個(gè)人這樣的問題。因此衡量房子的價(jià)格的是貨幣，而不是人頭！


第二，房子真的會(huì)很多很多嗎？房子最近十年確實(shí)增加了不少，但是地理位置好，戶型好，學(xué)區(qū)房，綠化好的房子不多，就像剩男很多，但是剩女看不上一樣！有本事的帥的剩男不多。所以人往高處走，水往低處流。

不但如此，隨著人口老齡化加劇，出生人口降低，撫養(yǎng)成本高，人口的確減少，但是房子也在新陳代謝啊，你見過有幾個(gè)40年以上的房子還在？別說四十年，20，30年的房子就少見，很多都拆除了，雖說房子有70年產(chǎn)權(quán)！尤其前些年搞棚改，今年搞房子老破小的問題，你應(yīng)該知道。

即便房子不被拆除，但是房子只要住上十年二十年，那房子肯定落后，住著難受，或則擁擠不堪，或則衰敗破舊，異味沖天，要是物業(yè)再不作為甚至跑路，電梯老化，等等，你說你會(huì)不會(huì)考慮換房，一換房，需求又來了。


第三，就算你說的人口老齡化加劇，房子確實(shí)腰斬了，但是這需要多少年，十年？20年？你等得起嗎？甚至當(dāng)年眼下女朋友就要你買房結(jié)婚，或則孩子急著上學(xué)，沒房城里無法上學(xué)�。∧阏f你怎么辦？只是人生有幾個(gè)十年…

所以房子不會(huì)輕易大降！況且這20年房子就幾乎沒下降過，因此還是要努力，如果自住還是要買房的，安居樂業(yè)嘛，安居才能樂業(yè)，投資另當(dāng)別論了！

住房現(xiàn)在都叫商品房，說明它的屬性是商品，而商品的價(jià)格，隨市場(chǎng)供求關(guān)系變化而變化，人少了需求自然就會(huì)下降；商品的價(jià)格還由商品的價(jià)值決定，當(dāng)它的使用價(jià)值下降時(shí)，價(jià)格也會(huì)隨之而下降，所以說未來的房?jī)r(jià)走高的可能性很小。

一堆破磚爛瓦.房子只是一小群人剝削一大群人謀利的工具而已。香噴噴一碗肉.就是臭了也不會(huì)讓別人吃.因?yàn)槟悴慌洹２皇侨��?nèi)中人。

人口減少，房子比人多的事情的背景下。

你認(rèn)為會(huì)發(fā)生什么，空房子之多，不會(huì)形成泡沫嗎？房?jī)r(jià)高的情況下，人對(duì)新房和二手房哪個(gè)更看好。空房子之多，賣不出去就成舊房子。有買的價(jià)值嗎？太舊是不是有安全隱患。在房?jī)r(jià)高的情況下，買個(gè)二手房，對(duì)于普通人能承擔(dān)日后房子改造嗎？二手房下跌這是很正常，但二手房下跌，二手房和新手房差距不大，或許還能買新手房。要不然買完新手房，再賣就二手房的房?jī)r(jià)。這是不是一種下跌趨勢(shì)，舊房改造，不也要以舊房能承受的價(jià)格改造嗎？也許在那時(shí)，有專業(yè)評(píng)估師，看樓的質(zhì)量，和地區(qū)的發(fā)展局勢(shì)……等作出專業(yè)判斷。評(píng)估準(zhǔn)不準(zhǔn)，這就不知道。評(píng)估只能作參考，最終是買家與賣家的事。

[吃瓜群眾][吃瓜群眾]只不過猜測(cè)，你認(rèn)為房?jī)r(jià)與人口有關(guān)系嗎？

還有人口跟市場(chǎng)息息相關(guān)。

還有大幅度下跌是不可能的，還有具體怎么看國(guó)家安排。

還有賣不出去的新房，時(shí)間長(zhǎng)了。是否存在買的價(jià)值。

不只是老齡化，而是隨著科技與現(xiàn)代人注重活著的意義，多生小孩的會(huì)越來越少。兩方面原因：一是在中國(guó)小孩的成長(zhǎng)太費(fèi)家長(zhǎng)的財(cái)力人力，二是大人自己的理想與目標(biāo)需努力追求（工作崗位的競(jìng)爭(zhēng)將越來越嚴(yán)重）。

房?jī)r(jià)最大受益者是誰，他會(huì)讓房?jī)r(jià)跌嗎？。不會(huì)，只會(huì)穩(wěn)，所謂穩(wěn)就是有價(jià)無市