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停止商務(wù)公寓審批，釋放了什么信號(hào)？接下來(lái)樓市走向如何？
2020-08-05 18:15閱讀(76)
停止商務(wù)公寓審批，釋放了什么信號(hào)？接下來(lái)樓市走向如何？:作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得停止商務(wù)公寓審批，釋放了房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的積極信號(hào)。因?yàn)樵S多城市的商
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得停止商務(wù)公寓審批，釋放了房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的積極信號(hào)。
因?yàn)樵S多城市的商業(yè)公寓成了雞肋，產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，一般是40年，如果到期之后還要續(xù)期，需要支付較高的續(xù)期費(fèi)，無(wú)形中增加了持有者的成本，正是因?yàn)檫@個(gè)原因，不少城市的商務(wù)公寓不受投資者歡迎，賣(mài)得并不好。而且，商務(wù)公寓出租效益也不理想，很多擁有商務(wù)公寓的投資者根本租不出去，成為閑置房產(chǎn)，浪費(fèi)了資源。同時(shí)，因?yàn)樯虅?wù)公寓原來(lái)不屬于房地產(chǎn)嚴(yán)厲控制范圍，使不少地方出現(xiàn)盲目發(fā)展態(tài)勢(shì)，讓一大批投資者參與其中，實(shí)質(zhì)上對(duì)正規(guī)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。
所以，政府可能也是基于上述考慮，才停止商務(wù)公寓審批，這實(shí)際對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展釋放了利好信息，有利于房地產(chǎn)朝著更加健康的方向發(fā)展。
因?yàn)樯虅?wù)公寓將會(huì)逐漸退出房地產(chǎn)舞臺(tái)，可能接下來(lái)會(huì)促進(jìn)樓市銷(xiāo)售需求的上長(zhǎng)， 房?jī)r(jià)也會(huì)升高，這對(duì)一些地方樓市去庫(kù)存還是帶來(lái)較大利好。
賣(mài)不掉自然不建了，
市中心不給批住宅地的時(shí)代結(jié)束了？將來(lái)可以在市中心買(mǎi)小戶(hù)型住宅了，70年的。
商務(wù)公寓是住宅的對(duì)立面，或者說(shuō)替代品，土地性質(zhì)是商業(yè)，不是住宅，購(gòu)買(mǎi)方擁有使用權(quán)，或者說(shuō)是長(zhǎng)期租賃合同，價(jià)格低于住宅不少，實(shí)際上停批這種對(duì)于剛需不是太好
看漲商務(wù)公寓
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