太原是山西的省會，作為一個省會大都市，消費(fèi)相對二線來說，肯定會比較高一點，其中也包括房價。那么，現(xiàn)在的太原房價怎么樣呢?未來5年太原房價走勢會怎么樣?今天小編就為大家來介紹一下太原的房價情況以及房價預(yù)測，希望能對大家有所幫助。

太原——如同一個雄心勃勃的青年，正在快速成長！相信你今年也常聽周邊的人說起“太原房價又漲了，今年漲的真厲害……”朋友圈也會出現(xiàn)這樣的段子“去年買房首付還差5萬，通過一年努力，首付盡差10萬”。

眾所周知，2017年是全國房地產(chǎn)政策調(diào)控最密集的一年，在大范圍調(diào)控之下，全國房價得到有效控制，且中央一直在貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”思想。租購?fù)瑱?quán)、共有產(chǎn)權(quán)等長效機(jī)制不斷出臺，并在核心城市開始試點。這里你是不是想問，全國房價穩(wěn)中有降，為什么太原的房價卻持續(xù)攀升?

從房價看，武漢>合肥>鄭州>南昌>長沙>太原，太原排名末位。武漢以1.7萬元/㎡的房價領(lǐng)跑，經(jīng)歷暴漲的合肥甚至超過鄭州，都在1.4萬元/㎡左右，而南昌、長沙的房價也在1萬元/㎡左右徘徊。而太原，房價不足萬元，從漲幅來看，太原房價漲幅僅次于武漢、長沙，說明太原房價上漲后勁很足。

從價格上漲空間看，作為省會城市的太原來說，智業(yè)君判斷，未來仍有一定的提升空間。為什么這樣說?因為目前太原就像一個雄心勃勃的青年，正在快速成長。

國民經(jīng)濟(jì)GDP逐年攀升，并領(lǐng)先山西各市，2017年前三季度，太原市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)2342.33億元，比上年同期增長7.0%。自2015年以來，太原GDP連續(xù)11個季度穩(wěn)定在7%以上的增長水平。

山西較大型綜合性交通樞紐的開通

截止2016年底機(jī)場已開通航線126條，通航城市達(dá)75個，年發(fā)送旅客1000萬人次。

地鐵的即將開通地鐵向來是發(fā)達(dá)城市的必要標(biāo)志，而這一標(biāo)志在太原即將形成。目前已確定的3條地鐵線連線太原城市東南西北，2號線正在修建，預(yù)計2019年年底通車，1、3號線也已開始動工，預(yù)計2022年通車。太原市交通體系進(jìn)一步完善。

城市空間的持續(xù)擴(kuò)容“一主一副多組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)

未來太原都市區(qū)定位為國家能源服務(wù)及創(chuàng)新中心，全國重要先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游基地，太原將打造 “一主一副多組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)，而“南移”是主要發(fā)展方向，在這樣的發(fā)展格局下，“東南”即榆次方向，將打造以產(chǎn)業(yè)為主的綜改示范區(qū);“西南”即以晉源區(qū)為主，發(fā)展健身體育、休閑旅游、生態(tài)居住、商業(yè)娛樂、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等功能于一體的文化產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

2017年9月，太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布了晉陽湖東岸設(shè)計規(guī)劃，晉陽湖片區(qū)作為古晉陽文化的源起之地，未來將打造成 “龍城明珠”。

2019年第2屆全國青年運(yùn)動會將在太原市晉源區(qū)舉辦，這是山西省名列前茅次舉辦大型綜合性運(yùn)動會，同時也體現(xiàn)了太原市的實力。主站場選于晉源區(qū)山西省體育中心、萬柏林區(qū)濱河體育中心，青運(yùn)會的舉辦也將帶動兩個區(qū)域整體規(guī)劃發(fā)展。

2019-2020年，這注定是個不平凡的年份，青運(yùn)會的舉辦、地鐵2號線的開通、預(yù)計城中村的改造完成，都將使太原呈現(xiàn)一個嶄新的局面，進(jìn)入真正的二線城市。屆時，環(huán)線之內(nèi)將成為內(nèi)城、品牌房企集中扎堆太原、太榆同城化或?qū)⒁褜崿F(xiàn)、晉陽湖也不再是人們眼中偏僻的地方等等......

綜合太原上述發(fā)展來看，小編認(rèn)為，不是太原的房價上漲快，而是與其他城市相比，太原的房價基數(shù)低，未來隨著太原城市綜合能力的提升，房價仍然有很大的上升空間。

你到太原幾個區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了，除了房子還有啥產(chǎn)業(yè)呢？又吸引不來人口，漲啥呢？自己玩吧。

未來太原市的房價可能出現(xiàn)兩級風(fēng)化，高端的房子如大平層，獨棟別墅這類，價格可能依然上漲，而改善型的房產(chǎn)的價格可能回落。

原因就是山西一直存在著一批家里有礦的煤老板，他們積累財富的速度很快，而炫富最好的手段之一，就是買賣買，尤其是買豪宅，那么山西首府太原的豪宅市場，大概率會依然火爆。

而從全國范圍內(nèi)看，山西經(jīng)濟(jì)亮點不多，普通居民的經(jīng)濟(jì)收入增長幅度緩慢，在全國各地大中城市房價回落后，山西居民改善型購房的速度會明顯減慢，因而改善型的房產(chǎn)的價格可能較大幅度的回落。

總體而言，我不看好太原的房價。

個人意見，僅供參考。

將來二三線城市房價漲不起來，人口不增長，房子也退出來了，現(xiàn)在樓房空置房多，賣不出去了，漲什么漲。

今年的限購政策主要是為了防止房價上漲和下跌，這也是政策的要求。如果放開政策，價格還是會有可能浮動，在我看來太原是發(fā)展中城市，未來價格還是可能會上漲。

好多人不看好太原市場，我個人持相反意見，太原的房價一定還有上漲空間的，原因如下，1，未來會有大量在縣城生活長大的孩子會落戶太原，不是每一個人都能都適合去北上廣深去發(fā)展的，大部分還是會回到各自的省會發(fā)展，2，現(xiàn)在樓書記大力發(fā)展轉(zhuǎn)型綜改試驗區(qū)發(fā)展，有了產(chǎn)業(yè)就帶動了就業(yè)，就會吸引更多的人來到太原發(fā)展，生活，這些都會促進(jìn)太原樓上的發(fā)展，增長，3，現(xiàn)在太原的城區(qū)規(guī)模還小，未來地鐵通車以后會帶動人員更多的流動，帶動促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，4，未來太原榆次同城化后城市規(guī)模的擴(kuò)大能更好的吸引更好的企業(yè)落戶太原發(fā)展，這是我個人想到的一點東西，希望能做個參考給大家

太原房價不管長期還是短期機(jī)會不是特別大，這個城市沒有什么大的產(chǎn)業(yè)和學(xué)校，也不是人口凈流入城市，沒有人什么都沒有機(jī)會

回答問題的是不是大多是房地產(chǎn)企業(yè)的從業(yè)人員，根據(jù)太原市目前的發(fā)展和未來的規(guī)劃，我個人認(rèn)為太原房價會微漲，畢竟地鐵即將要通車，但漲幅不會太大，放眼望去，太原除了太重和太鋼，管得上的實體企業(yè)都沒了，想要吸引人才，留住人才，光靠房地產(chǎn)和旅游很難。

#太原房價！��！

怎么說呢，房產(chǎn)本來也是投資性的一個產(chǎn)品，如果你真的結(jié)婚生孩子了，要在太原住，那是必然要買的呀，不可能一家子都租房住吧。

總是存在一群人，自己沒房子，盼著跌，別人要買也說要跌，可是等你自己買了房子巴不得天天漲，就是這個心理吧！

有時候給客戶打電話過去，客戶說肯定跌，跌了再買，我回答說這個房價誰都不敢保證是漲還是跌。 同樣的，用上面的那種心理來講，什么時候才是市場最低價呢？15000的均價跌倒12000你買了，第二天就一定是開始漲了嗎？

房子本來是用來住的，中介給客戶打電話過去也是覺得合適才推薦給客戶，怎么就是中介天天吵房價呢？你要總價20萬在太原買個位置好，配套好，學(xué)校好的，太原沒有這樣的房子，自然我們就不給客戶推薦，如果出來了，肯定是想起客戶有這個需求，第一時間打給他呀。

價格都在這里，是樓盤開發(fā)商定的價格，中介還沒那么大本身炒房價，操控房價！

什么產(chǎn)品都想著穩(wěn)賺不賠？如果有，大家都去買吧……

我也不是抬杠，仁者見仁智者見智吧，剛需呢，就找中介聊一聊，多相處，中介會給你做分析，中介不是黑心的，你們把他們當(dāng)做朋友的時候，他們也會認(rèn)真，細(xì)心的把您分析樓盤，幫您買一個合適的樓盤！

主要看未來政府的人才引進(jìn)政策成效如何，這其中最關(guān)鍵的就是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，目前也引進(jìn)了一些不錯的企業(yè)。只要有人，房價肯定還是大面看漲，這其中太原自身經(jīng)濟(jì)水平和人均收入水平影響不大，你看看太原的高消費(fèi)又不是一天兩天了，說白了，山西人是真他娘的能攢錢，攢錢干嘛？買房娶媳婦兒唄！只要人口能跟上，作為一個發(fā)展中的新二線省會城市，房價跟著GDP穩(wěn)穩(wěn)的漲將是常態(tài)。