作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得如果房?jī)r(jià)能夠維持不漲，10年后GDP增長(zhǎng)一倍，也就等于是房?jī)r(jià)降了一半。

因?yàn)镚DP增長(zhǎng)了，有幾個(gè)因素里面，一個(gè)是貨幣投放刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，GDP的增長(zhǎng)總是包含著一定的貨幣貶值和物價(jià)上漲的因素在里面。房?jī)r(jià)不漲，而GDP上漲了，在通貨膨脹率等因素的影響下，房?jī)r(jià)實(shí)際上等于下降了一半。

而且從另外一個(gè)因素考慮，GDP增長(zhǎng)一半，現(xiàn)在民眾的收入基本能趕上GDP增長(zhǎng)速度，那么民眾的收入有可能增長(zhǎng)一半。就是說(shuō)現(xiàn)在每月收入1萬(wàn)元，10年之后可能每月收入能達(dá)到2萬(wàn)元，民眾的購(gòu)買力會(huì)因?yàn)槭杖氲脑鲩L(zhǎng)而有了明顯的提高，在收入提高一半而房?jī)r(jià)不漲的現(xiàn)實(shí)面前，也就自然等于房?jī)r(jià)下降了一半。

再一方面，從全社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度看。GDP增長(zhǎng)了一半，其他各類產(chǎn)品的價(jià)格都有可能上升，而唯獨(dú)房?jī)r(jià)不漲，在與其他產(chǎn)品價(jià)格的對(duì)比中，房?jī)r(jià)也等于是自然下降了一半。

首先，房?jī)r(jià)很難長(zhǎng)期維持在某個(gè)區(qū)間，雖然高層用意是不大漲跌，但很多深層次因素甚至黑天鵝事件的影響，隨著時(shí)間推移，是會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們想象的。

很多“磚家”選擇性站在富裕階層角度去愚弄百姓，進(jìn)而收割百姓，殊不知百姓已經(jīng)越來(lái)越明白，只是不說(shuō)而已，但終究會(huì)用腳投票。

在貧富差距如此巨大的環(huán)境中，加之疫情等黑天鵝事件的巨大影響，數(shù)量巨大的底層群體生存已出現(xiàn)危機(jī)。在生死面前，完全已無(wú)暇多顧。

更嚴(yán)重的是，戰(zhàn)爭(zhēng)危機(jī)在不斷逼近，當(dāng)然我們都熱愛(ài)和平，但客觀規(guī)律是不受我們主觀意愿決定的。如若一旦爆發(fā)哪怕小區(qū)域戰(zhàn)事，就別說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌了，結(jié)果自行腦補(bǔ)。

還有很多深層次因素不一一贅述，明白人自然懂。

剛賣掉房，慌的不行，買好房更難。有很多房未來(lái)十年可能漲了1倍但賣不掉，但好房至少漲3倍。

房?jī)r(jià)不漲你說(shuō)了不算，地價(jià)不漲說(shuō)了才算。

土地價(jià)格占房?jī)r(jià)的50一70％，北深杭三大城市今年上半年又突破高位�？梢�(jiàn)，全國(guó)土地出讓金年年增長(zhǎng)，每平方米樓面地價(jià)年年增長(zhǎng)，你讓房?jī)r(jià)不漲情懷何堪？

而銀行治理房?jī)r(jià)上漲的力度太小，應(yīng)該二套房首付比例100％。但是有銀行這樣做嗎？

現(xiàn)在大家都在說(shuō)房?jī)r(jià)高，大多數(shù)普通人已經(jīng)買不起房了，因此所有人都希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。但就目前來(lái)看中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的可能性并不大，只能維持一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的行情，但其實(shí)在我看來(lái)，這已經(jīng)是一個(gè)很好的結(jié)局了，因?yàn)閷?duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)不漲就等于下跌！這也是為什么現(xiàn)在市場(chǎng)上的投資者普遍拋售房產(chǎn)的原因，就是因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)已經(jīng)不再出現(xiàn)大幅度的上漲了。

如果GDP增長(zhǎng)一倍，房?jī)r(jià)沒(méi)出現(xiàn)上漲，那么其實(shí)就相當(dāng)于房?jī)r(jià)下跌 一半！因?yàn)樵贕DP增長(zhǎng)的背景下，居民的收入也會(huì)水漲船高，到時(shí)候買房的難度自然就會(huì)出現(xiàn)下跌。

舉個(gè)例子，如果現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是10000元/平米，大家的收入只有5000元/月，那么想要買一套90平米的房子就需要15年時(shí)間。但如果GDP增長(zhǎng)一倍，那么大家是收入也就能漲到1萬(wàn)元/月了，到時(shí)候買相同面積的房子就只要7.5年的時(shí)間了。

當(dāng)然這只是理想中的情況，實(shí)際生活中并不會(huì)出現(xiàn)這種情況，因?yàn)樵贕DP增長(zhǎng)的大背景市場(chǎng)上的物價(jià)也會(huì)上漲，到時(shí)候居民的日常消費(fèi)支出也會(huì)增加并不可能把所有的收入都用來(lái)買房，所以在這樣的情況下，也許買房會(huì)簡(jiǎn)單一些，但并不會(huì)之間縮短一半時(shí)間。