首先說一下，我屬于剛需，準(zhǔn)備買，但是不急。再說一下我的觀點，我認(rèn)為杭州的房價是穩(wěn)中下滑。再說一下g20房價漲的原因，一是杭州當(dāng)時房價確實不高，沒漲上來，當(dāng)時很多拆遷戶，手握巨款，需要的有錢的太多，確實很火，價格也水漲船高，這個是自然。經(jīng)過搶購后，限購等等一系列事情�，F(xiàn)在的局面就是有價無市。房價和收入不成正比；人民購買力下降；投機(jī)和改善性住房的人限購；杭州空房率也很高的，本人在下沙，一棟樓晚上空了很多，再加上租房的，實際的住戶并沒有那么多。如果政策限制和貸款等跟不上，配套和基建都不到位。你杭州房價漲再高，也是虛有其表，真正去住房子的人很少。那些想成為新杭州人的人，估計有合適的機(jī)會，也會選擇其他地方。說白了，杭州房價都快趕得上上海了，工資水平卻比不了，本地人不說了，外地人才有什么理由不選擇上海等地方呢。所以我覺得，杭州要想發(fā)展，不能只炒地皮。多吸引人才和資源，那個時候的房價才平穩(wěn)。

秉承一家之言，講述多方故事！

如果2022年之后，杭州能控制住房價，這就足以證明杭州是一家成熟穩(wěn)定的一線城市了，個人覺得，杭州不會讓房價有大規(guī)模的漲幅~~~

20國集團(tuán)峰會，嚇壞了一批人

2016年，杭州發(fā)生了兩件大事，第一件事20過集團(tuán)峰會在杭州的順利召開，從西子湖畔到錢塘燈光，杭州展示給全世界一個不一樣的面孔；第二件就是那一年之后，杭州的房價漲幅達(dá)到了50%左右，有的甚至更高......

還記得那時我剛來杭州，租的房子是1300塊，和別人合租，在20國集團(tuán)峰會之后，聽到的就是誰誰誰在峰會之前買了房子賺翻了，誰誰誰在峰會之前賣了房子，現(xiàn)在真的想跳樓，這是我對20國集團(tuán)峰會的另一層感觸，除了當(dāng)時管控真的很嚴(yán)格，出門必帶身份證！

其實個人感覺，2016年房價上漲是一個必然現(xiàn)象，杭州需要這么一個峰會，去展示給全世界屬于杭州的風(fēng)貌，展示作為一個國際化大都市，杭州擁有的實力和魅力，那么當(dāng)然，房價也是實力的一個象征，所以從那之后，杭州的房價一路上漲，到了現(xiàn)在，偏遠(yuǎn)地區(qū)的房價都達(dá)到了18000元左右。

亞運會，展現(xiàn)是文明和軟實力

如果杭州在2022亞運會之后，房價大幅度上漲，就像2016年，那個人覺得是杭州還沒有達(dá)到一個真正成熟的一線城市，它是需要不斷的吸引眼球和話題性來提高房價！

在亞運會來臨之際，杭州需要展現(xiàn)的是這座城市的軟實力，例如交通的便捷程度，杭州最新的幾條地鐵路線也會在亞運會之前開通；例如文明禮貌，杭州的掃黃打黑、治犬行動等，全都是為了維護(hù)這座城市的文明文化；例如城市居民的幸福感，杭州開通多城一卡，一卡通等，也是為了提升這座城市居民的幸福感，和這座城市有一種天然的親切感，不再有那么多的陌生。

所以說，個人覺得杭州的房價肯定會一直漲，不會停，因為城市在發(fā)展，個人在進(jìn)步，這點是毋庸置疑的，但是絕對不會發(fā)生2016年那樣的大幅度上漲情況，因為作為一座真正的一線超一線城市，房價的不穩(wěn)定一定程度上代表著經(jīng)濟(jì)把控程度！

以上僅代表個人見解，歡迎討論！

謝謝邀請。

杭州是一座美麗的城市，自古就有‘人間天堂’的美譽(yù)。作為我國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)省份之一浙江省的省會城市，去年GDP達(dá)到13509億元，除廣州特大城市外，杭州占居第一位。這是造成目前杭州高房價的原因之一。

2022年，亞洲運動會將在杭州舉辦，這是繼北京、廣州之后，第三個舉辦亞運會的城市。由此可見，杭州作為省會城市的實力。在此之前，2016年9月4日至5日，G20峰會在此召開，杭州的國際聲譽(yù)日益提高。想信2022年亞運會之后，杭州的政治、經(jīng)濟(jì)、文化等各個方面，都將得到全面提升。同時，杭州作為浙江省的都市圈核心城市和長三角中心城市之一，可以說杭州在22年亞運會之前，必將迎來新一輪大的發(fā)展。

處在這樣的一個大背景下，在未來的三年內(nèi)，杭州的發(fā)展前景是無法估量的。但同樣也遇到這樣一個問題，人們擔(dān)心房價是否會出現(xiàn)大的上漲呢？特別是2022年亞運會之后，房價會出現(xiàn)新一輪的上漲呢？

一般來說，一個地方的房價上漲，大都在某個大的項目動工之前就已經(jīng)顯露出來。如城市地鐵項目，人們最關(guān)心的是它的站口在那，站口附近的房子價格肯定上漲的快。如某個地方要建學(xué)校，學(xué)區(qū)房的價格肯定要高。隨著配套設(shè)施的不斷完善，房價還會進(jìn)一步升高。等到大的工程項目完成了，也就很難有適合房地產(chǎn)開發(fā)的土地了。

所以，我個人認(rèn)為，房價上漲幅度或者說新一輪上漲，出現(xiàn)在亞運會之前的幾率高于亞運會之后的幾率，但也不能說亞運會之后杭州的房價就不會上漲了，即便再漲也應(yīng)以小幅為主。

純屬個人意見，歡迎各位朋友批評指正。

說真的，杭州的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在支撐不起這么高的房價，以我現(xiàn)在呆的大江東為例，去年和前年房價一個勁的往上漲，而且杭州還有一個很奇怪的現(xiàn)象，租房很貴，甚至比深圳、上海都貴了，在郊區(qū)來了都是單間一個月七八百。跑偏了，杭州的房價現(xiàn)在的確已經(jīng)是有價無市了，去年和前年的時候，我一個朋友光靠去地產(chǎn)公司賣房就賺了一輛二十來萬的車，但是今年他都說房子現(xiàn)在不好賣了。

新房還好點，尤其是二手房，現(xiàn)在真的不好賣，現(xiàn)在杭州的房價就像炒股炒上去了橫盤一樣，沒人敢去接盤，加之經(jīng)濟(jì)不景氣，現(xiàn)在杭州的房價肯定會慢慢的往下跌，奉勸各位要買房的現(xiàn)在一點要冷靜，要不然會后悔終生的。

一一2022年亞運會的“利好”，“紅利”，及G20峰會大“紅包”己全部派發(fā)完畢!——杭州市的房價：己從2018年，年初“最瘋狂” ，“巔峰期”最高住宅(平均價格：36780元/每平米；↗跌至↘28550元每平米，↘2019年春節(jié)后，二手房掛牌量猛增，爆量↗高達(dá)87000多套。己處于有價無市態(tài)勢，房主、房東紛紛“大幅”下調(diào)↘房屋賣出價格，還是無人“問津\"。房價下跌，引發(fā)(租住房)租金價格，大幅度暴跌！ ↘二手舊房租金下跌達(dá)25%↘_→未來五年將處于陰跌態(tài)勢，↘不可逆轉(zhuǎn)!↘因為一年后，杭州市的“房地產(chǎn)開發(fā)商”，及炒房團(tuán)，將集體；大規(guī)�！�出逃，甩賣，拋甩，新商品房及二手房源 ! “洪水決堤般”，“天量、海量″商品房→集中上市，源源不斷二手房，次新房將集中上市銷售，將大打價格戰(zhàn)↘“血拼到底”↘魚死網(wǎng)破!↘ 勝、負(fù)難料。剛需買房，請你們再次→“圍觀”→_看《劇情》，觀看：開發(fā)商怎樣“演戲″，“表演節(jié)目”→觀“敵″瞭陣，遙望戰(zhàn)局變化! “靜觀” 、→二手房價格趨勢_→風(fēng)云變化——隔岸——“觀火”，密切關(guān)注市場“二手房價格”，由量變到質(zhì)變?nèi)�過程，“觀棋不語”! “真君子” !……靜觀其變！……待續(xù)……下回分解！

廣州亞運會后漲了嗎，一地雞毛，不要說杭州經(jīng)濟(jì)怎么怎么滴，參照廣州！人均收入和房價比再看看，舉辦亞運是為了彰顯大國實力不是吸血地方子民，繼續(xù)炒吧！看他高樓起

沒有亞運會 我也看好杭州 看好長三角

2022年亞運會之前，杭州房價會大漲嗎？下面分享一下我的看法。

專家分析指出，隨著淡季來臨，接下去杭州二手房熱度將會有所趨冷�！　☆A(yù)計今年杭州房價整體上應(yīng)該會維持平穩(wěn)走勢，主要原因在于調(diào)控不會放松，加之前期購買力的透支，很難支撐房價大幅上漲，而市場也將逐步回歸理性。

剛剛朋友告訴我，他的高中同學(xué)，2016年把自己杭州房子賣了140萬，準(zhǔn)備買個大點的房子，結(jié)果賣掉房子不久杭州房價暴漲。他當(dāng)時判斷到2017年年初就會降價，結(jié)果2017年房價依然快速上漲。他只能去偏遠(yuǎn)地段買了一稍微大點的房子，只是原本他是打算置換房產(chǎn)，現(xiàn)在變成付首付，還房貸了。他當(dāng)年賣掉的房子，現(xiàn)在市價330萬左右

其實想都不要想，房價杭州2022年后肯定會跌，第一杭州房價漲是杭州這幾年拆遷造成的，城中村基本上全部拆完，回遷房可能2022年也要全部還完，那時有房子的人也不好租了，外地人買房的也買了，買不起的也要放肆了，租金一下降了，本來買房的想想也不買了，還有一個你去看北京的鳥巢奧運會后成什么樣子，杭州的亞運會后也會一成什么樣子，到時可能就鬼城一個結(jié)局。

亞運會不會對房價產(chǎn)生明顯的影響，房價決定于人口增量和貨幣政策，也就是對通脹的預(yù)期和市場供求變化，

亞運會是一種短期的體育盛會，只會帶來短期人口流進(jìn)的急劇變化，比如運動員、裁判員、新聞記者、游客和體育觀眾、相關(guān)的體育從業(yè)人員等，盛會過后，快速流進(jìn)的流動人口將各回各地，不會滯留杭州，也就不會產(chǎn)生新的規(guī)模較大的地產(chǎn)需求。

但是隨著部分地區(qū)體育設(shè)施的興建，會對部分地區(qū)的房價產(chǎn)生一些影響，那就是刺激部分地區(qū)房價上揚(yáng)，這是難以避免的，畢竟哪些地方原來較為偏僻，一旦興建了很多的體育設(shè)施，交通、購物等也會跟著完善，地塊含金量不同了。

下圖是杭城房價走勢圖，來自于杭州樓盤網(wǎng)，顯示最近三個月杭州房子價格基本持平。

杭州最近人口增量，　距杭州統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，18年末全市常住人口980.6萬人，比上年末增加33.8萬人，全市戶籍人口774.1萬人，人口出生率為12.4‰，自然增長率為6.3‰，人口繼續(xù)維持增長，商品房銷售面積1675萬平方米，下降18.4%，按照人均30平方民計算，銷售商品房可以滿足大約50萬人居住需求。所以杭州地產(chǎn)供應(yīng)沒有短缺，房價上漲動力可能面臨消退。

房價上漲動力來自于整個生活成本的提高和土地價格的提高，但杭州維持房住不炒的調(diào)控機(jī)制不變，房價不會出現(xiàn)大幅度的上漲，維持一種震蕩適度走高的態(tài)勢概率加大。

杭州二手房交投較為清淡，已經(jīng)出現(xiàn)了二手房房源堰塞湖，成交價格有所下降，也會傳導(dǎo)到一手房市場。