當(dāng)年國(guó)企體制改革的時(shí)候，好多國(guó)企職工也念叨：我為國(guó)家辛勤工作了這么多年，國(guó)家肯定不能就這么把我打發(fā)回家餓死了。

于是，很多人就這么讓自己餓得昏天黑地。

同理，很多人，在一個(gè)碗里吃了很久的飽飯之后，就不相信這個(gè)飯碗將來(lái)會(huì)讓自己餓死了。

房地產(chǎn)也是一樣，這個(gè)碗曾經(jīng)讓一些人吃飽了，也注定會(huì)讓一些人餓得昏天黑地。

這個(gè)世界唯一不變的，就是一直在變化。每一次變化，總要淘汰掉一些看不到變化的人。

土地價(jià)格會(huì)降么？建筑材料價(jià)格會(huì)降么？勞動(dòng)力人工成本會(huì)跌么？開(kāi)發(fā)成本會(huì)跌么？房?jī)r(jià)不大幅漲就已經(jīng)算降低了。國(guó)家為保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，怎么會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌太多，衣食住行，民之根本，國(guó)家會(huì)讓其趨穩(wěn)。

人民幣跟著美元貶值。

不是房?jī)r(jià)漲。

房產(chǎn) 在當(dāng)今是只一個(gè)特殊形式的 金融產(chǎn)品 全國(guó)人民有那么多人把全部家當(dāng)都?jí)涸诜慨a(chǎn)里面了 就相當(dāng)于把所有的錢存在了一間巨大的銀行 我想沒(méi)有任何人希望你的錢貶值吧

未來(lái)10年內(nèi)還是普遍長(zhǎng)。

1，北上廣等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，務(wù)工涌向的城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲，只是漲幅小，趨向平穩(wěn)，易交易。

2，省會(huì)，市房?jī)r(jià)平穩(wěn)略降，但隨時(shí)間推移，中西部省市降幅會(huì)放大，最終走向合理。

3，中西部縣城，鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)不強(qiáng)的縣市房?jī)r(jià)會(huì)震蕩，甚至跳水，供大于求。

總之當(dāng)經(jīng)濟(jì)不再以房地產(chǎn)為主要拉動(dòng)時(shí)，政府猶其地方政府不再干預(yù)，房?jī)r(jià)會(huì)趨向合理。

我的看法是房?jī)r(jià)還在上漲，但漲幅被控制住了，所以大家說(shuō)的房?jī)r(jià)下跌其實(shí)只是房?jī)r(jià)漲幅下跌。例如根據(jù)數(shù)據(jù)顯示8月全國(guó)100城里有89個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲！這就說(shuō)明當(dāng)前樓市里房?jī)r(jià)上漲依舊是主流行情，房?jī)r(jià)下跌的城市屬于極個(gè)別現(xiàn)象。

那么為什么現(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)還在不斷上漲呢？我個(gè)人覺(jué)得原因有以下幾點(diǎn)：

首先，土地價(jià)格等成本在不斷上漲。任何商品都有成本，房地產(chǎn)也不例外，而對(duì)開(kāi)發(fā)商成本影響最明顯的就是土地價(jià)格了。而這幾年中國(guó)的土地價(jià)格還在不斷上漲，例如今年上半年全國(guó)多個(gè)城市的土拍價(jià)格就創(chuàng)造了新高，北京還出現(xiàn)了很大一批不限價(jià)的土地，所以這些都會(huì)轉(zhuǎn)化為房?jī)r(jià)支撐，最后的結(jié)果就是房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。

其次，業(yè)主不愿意房?jī)r(jià)下跌。相信大家經(jīng)常能在網(wǎng)絡(luò)上看到一些業(yè)主群內(nèi)部聯(lián)手炒高房?jī)r(jià)的圖片，這也會(huì)給房?jī)r(jià)在帶來(lái)支撐。這種做法也很容易被理解，畢竟房產(chǎn)在中國(guó)家庭里的財(cái)富占比達(dá)到了77%，一旦房?jī)r(jià)下跌，普通家庭就會(huì)遭受巨大的損失。因此這些人都不愿意房?jī)r(jià)下跌，這也是中國(guó)房?jī)r(jià)下跌最大的阻力。

最后，房?jī)r(jià)大跌會(huì)影響經(jīng)濟(jì)正常秩序。實(shí)際上現(xiàn)在中國(guó)的樓市在某種程度上已經(jīng)捆綁了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，例如今年一季度因?yàn)榉康禺a(chǎn)停工的原因，GDP就出現(xiàn)6.8%的負(fù)增長(zhǎng)，而到了二季度因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資增長(zhǎng)的原因，GDP增速就變成了3.2%。所以在房地產(chǎn)依舊是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的情況下，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)就不可能出現(xiàn)大幅度下跌。

總之，在我看來(lái)，房?jī)r(jià)依舊存在支撐，想要下跌并不是簡(jiǎn)單的事情。不過(guò)國(guó)家的政策調(diào)控還是會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，所以未來(lái)市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)帶來(lái)會(huì)保持平穩(wěn)走勢(shì)，漲跌都會(huì)被控制在一定程度內(nèi)。

現(xiàn)在不吵，以后估計(jì)沒(méi)機(jī)會(huì)了。

固定資產(chǎn)和黃金主要是防通脹的，不是期待漲，是希望資產(chǎn)能保值[捂臉]

素質(zhì)高的房子漲價(jià)是一定的，普通的房子估計(jì)會(huì)小降一點(diǎn)但絕對(duì)不會(huì)血崩，畢竟普通的房子一降價(jià)，大家就有更多的閑錢去競(jìng)爭(zhēng)高素質(zhì)的房子了，漲價(jià)也是必然的

我們這個(gè)地方從網(wǎng)上安居客和58同城的房源數(shù)據(jù)上可以明顯看出，房?jī)r(jià)每年確實(shí)是呈上漲趨勢(shì)的。（回復(fù)原創(chuàng)）