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				教育培訓(xùn) > 如果國家征收房屋空置稅和房產(chǎn)稅，房價會降嗎？你同意征收嗎？
      
			
      
				
      
					
      如果國家征收房屋空置稅和房產(chǎn)稅，房價會降嗎？你同意征收嗎？
      
2020-09-17 16:32閱讀(60) 
				
					
					
      
						
      
							
      
	如果國家征收房屋空置稅和房產(chǎn)稅，房價會降嗎？你同意征收嗎？:對房價肯定會有一定的影響，大概率會出現(xiàn)下跌，但也不一定。首先可以肯定是中國存在大量空置房，

      

      
						
						
      
						
  
					
      
				
      
				
				
      
				
						
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      對房價肯定會有一定的影響，大概率會出現(xiàn)下跌，但也不一定。
      首先可以肯定是中國存在大量空置房，否則根據(jù)專家們計算出來的數(shù)據(jù)，中國樓市早就應(yīng)該進(jìn)入供過于求的階段了，房價早就不應(yīng)該繼續(xù)上漲了，但現(xiàn)實卻是中國的房價依舊在不斷上漲。這就是因為很多人在買房之后并沒有把房子用起來，所以導(dǎo)致市場一直存在供不應(yīng)求的假象，售樓處隨時都是排隊買房的購房者，這才把房價推高了。
      其次，空置稅和房產(chǎn)稅的出臺肯定提高房產(chǎn)的利用率，因為不管是空置稅還是房產(chǎn)稅都會加重房產(chǎn)的持有成本，所以為了減輕自己的負(fù)擔(dān)，手里有多套房的人肯會把房子利用起來，不管是拿來出租還是拿來出售，最后都能增加市場上的房源供應(yīng)量。


      雖然不知道中國空置房到底有多少，但此前西南財經(jīng)大學(xué)做出的調(diào)查顯示，2018年中國的住房空置率大概在20%左右，所以如果房產(chǎn)稅和空置稅出臺之后，市場上的房源供應(yīng)有可能增加20%，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的規(guī)律來看，在供應(yīng)增加而需求不變的情況下，價格就會出現(xiàn)下跌。所以一旦國家出臺空置稅和房產(chǎn)稅，那么最后的結(jié)果就是房價很有可能會出現(xiàn)下跌。
      最后，關(guān)于同不同意征收房產(chǎn)稅和空置稅這個問題，我相信市場上大部分都會同意，因為市場上更多的還是剛需購房者，房子買來就是住的，根本就不會空置，而且房產(chǎn)稅也不會面向第一套房征收，對剛需的影響并不大。