一般來(lái)說(shuō)15層和16層價(jià)格相差不會(huì)很多，但如果出現(xiàn)了兩層差價(jià)很大的情況，就要仔細(xì)考慮一下了，看看是不是出現(xiàn)了以下幾種情況:

1，某一層受樓房外立面的腰線影響。

如圖所示，如果箭頭所指的是15層，那16層因?yàn)椴皇苎�線影響，價(jià)格自然會(huì)貴很多。

腰線層會(huì)給住戶(hù)帶來(lái)哪些影響呢？

1，腰線下層采光受到影響。

2，滲水。腰線層由于探出樓梯外，必然在下雨時(shí)容易積水，且在某處排出。腰線下層如果正好忘記關(guān)窗戶(hù)，可能出現(xiàn)滲水。

3，由于腰線是探出的，那么很容易有一些臟東西不可避免的停留在腰線層上，可能位置還不太好清理。

所以腰線層自然便宜。

2，外立面是否有特殊結(jié)構(gòu)。

如上圖所示，假如15層或16層剛好某一層會(huì)被遮擋，那價(jià)錢(qián)自然上不來(lái)。

3，是否有設(shè)備層。如果14層是設(shè)備層，15層肯定會(huì)受到設(shè)備的噪聲影響，16層影響就很小了;同理，如果17層是設(shè)備層，那15層的噪聲就會(huì)比16層小。

每個(gè)樓層都不一樣，我們還是要擦亮眼，多看多問(wèn)，房子可是要天天住的，不能妥協(xié)。

你還知道哪些需要注意的呢？評(píng)論轉(zhuǎn)發(fā)讓更多的人避開(kāi)開(kāi)發(fā)商的坑吧。

問(wèn)題問(wèn)的一點(diǎn)都不嚴(yán)謹(jǐn)。

住宅的高度，主要分為這么幾個(gè)分類(lèi)：

第一類(lèi)27層以上33層以下，這類(lèi)住宅的總高在80至100米之間，屬于最高的普通住宅。這類(lèi)住宅在平面布局上和23、24層的沒(méi)有什么太大的區(qū)別，也都有兩部電梯和兩部樓梯（或剪刀梯）。但是在結(jié)構(gòu)級(jí)別上是不一樣的。也就是說(shuō)鋼筋含量和混凝土標(biāo)高都要高出一截，造價(jià)也是最高的工期也是最長(zhǎng)的。這類(lèi)建筑由于有很大的日照影響(太低了不好)，加上人對(duì)于太高的樓層有抗拒(太高了也不好)，所以一般定價(jià)在20層左右是最高的。

第二類(lèi)18層以上27層以下，高度在45米至80米之間。這類(lèi)住宅也是有兩部電梯和兩部樓梯（或剪刀梯），消防要求也是極高的，排煙樓梯間、消防前室等都要齊備。一般定價(jià)在也是在20層左右是最高的。

第三類(lèi)是11層以上18層以下，高度不超過(guò)54米。這類(lèi)住宅可以有一部樓梯間即可，消防前室也小得多，不用說(shuō)公攤已經(jīng)比前兩個(gè)小很多了。除了頂層，房?jī)r(jià)基本是從上往下價(jià)格由高到低。

第四類(lèi)是11層以下的，可以有一部樓梯和一部電梯，沒(méi)有消防前室，公攤大大減少，房?jī)r(jià)也是除去頂層由高往低排列。

不論哪種，15和16層并沒(méi)有分水嶺式的價(jià)格差異。除非你看的樓盤(pán)某個(gè)位置有特殊情況。

你好，我是弩哥聊房，很高興回答你的問(wèn)題，15樓和16樓差價(jià)很大，這種現(xiàn)象可能存在，但是較少出現(xiàn)，可能是特殊原因造成的，比如采光通風(fēng)、景觀、建筑結(jié)構(gòu)等影響。

一般來(lái)說(shuō)，15層和16層只隔一層，價(jià)差很小

開(kāi)發(fā)商在對(duì)樓層價(jià)差進(jìn)行定價(jià)的時(shí)候，是按照一定的規(guī)律來(lái)的。一般有兩種：①樓層越高、價(jià)格越高；②中高樓層最高，然后往上和往下遞減。當(dāng)然，頂樓和低樓層由于一些特殊原因（如頂樓防水、隔熱不佳，價(jià)格反而低；低樓層采光、噪音問(wèn)題也會(huì)低）會(huì)單獨(dú)定價(jià)。單個(gè)樓層的價(jià)差一般在0.5%-1.5%之間。比如均價(jià)10000元/㎡的房子，每隔一個(gè)樓層，單價(jià)一般相差50-150元，總樓層越高，價(jià)差會(huì)控制得較小�，F(xiàn)在高層住宅很多都是33層，整個(gè)樓棟的價(jià)差一般是15%，也就是說(shuō)，最高價(jià)和最低價(jià)之間相差15%左右。

特殊情況下，15層和16層價(jià)差較大

因?yàn)槟銢](méi)有描述5層和16層到底有哪些顯而易見(jiàn)的差別，所以弩哥聊房列舉一些特殊因素，這些因素歸結(jié)到一點(diǎn)就是，這兩個(gè)樓層在某個(gè)或某些因素方面發(fā)生了較大變化，導(dǎo)致房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)行較大調(diào)整：

①受到周邊建筑物遮擋，這兩個(gè)樓層的采光通風(fēng)剛好出現(xiàn)了較大差別，15層及以下被明顯遮擋，16樓及以上就不受影響。

②由于視線不一樣，16層及以上的景觀發(fā)生了巨大變化，剛好能夠形成良好的視線或景觀，比如剛好能看到江河、湖泊、山景等。

③這兩個(gè)樓層其中有一個(gè)是腰線層，其中一個(gè)不是。如下圖標(biāo)注的就是腰線層。腰線層總體上弊大于利，一是采光受阻，因?yàn)檠�線層做了腰線，所以基本上窗戶(hù)都不是落地窗，影響屋內(nèi)采光。二是積水，腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會(huì)積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會(huì)滲透到屋內(nèi)的。三是容易產(chǎn)生雜物，如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類(lèi)的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來(lái)是很麻煩的。四是有被盜風(fēng)險(xiǎn)，腰線層可以被人攀登踩踏。

④吉利數(shù)字。中國(guó)人比較迷信，在房地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)特別明顯，比如帶6/8/9的樓層被人熱捧，帶4的樓層遭人冷落，甚至有的樓層沒(méi)有4，直接略過(guò)了。16是吉利樓層，跟15層相比的確是更受人歡迎。

⑤如果是二手房，情況就更復(fù)雜了，可能壓根不是樓層的原因，而是房子本身的原因，比如業(yè)主的報(bào)價(jià)與市場(chǎng)行情差距太大，房子本身就問(wèn)題等。

所以，遇到這種情況，一定是有特殊因素在里面，要仔細(xì)了解相關(guān)情況，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)較大差異，那就要慎重考慮。以上，是我的分析，希望對(duì)你學(xué)習(xí)研究和投資決策有幫助！我是弩哥聊房，將與各位朋友共享以房產(chǎn)為核心的經(jīng)濟(jì)思維，用思想創(chuàng)造和增值財(cái)富！歡迎關(guān)注我，謝謝！

15樓和16樓在高層住宅中都處于中間位置，作為相鄰樓層，采光和視野相差不多，價(jià)格一般差不多。

兩種特殊情況除外：

一是頂層的問(wèn)題。在總高16層的中高層住宅中，16層作為頂層，顧客不免會(huì)擔(dān)心積水、悶熱等情況；15層則不同，作為常說(shuō)的“黃金次頂層”，在享受很好的采光和視野的情況下，避開(kāi)了這些缺點(diǎn)。綜上，所以房?jī)r(jià)相差交大。

二是戶(hù)型的問(wèn)題。15、16層的戶(hù)型不同，在同一棟樓里面，戶(hù)型更好或者面積較小的，一般單價(jià)會(huì)更高。

誠(chéng)邀回答這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)您的提問(wèn)，您的意思是說(shuō)15樓和16樓的房子相比價(jià)格差距太大嗎？正常情況下15 16兩個(gè)樓層同等戶(hù)型同等朝向的房子價(jià)格不會(huì)相差太大的。因?yàn)楫吘怪虚g只是相隔一個(gè)樓層，差別不是很大。但是也有例外的情況：

1，如果這棟樓總層數(shù)是16樓，那么16樓就是頂樓，那么一般情況下頂樓價(jià)格就是最便宜的，次頂樓也就是15樓價(jià)格會(huì)比較高。

2.如果兩個(gè)樓層不同的戶(hù)型，比如說(shuō)邊戶(hù)和中間戶(hù)，東戶(hù)和西戶(hù)不一祥價(jià)格也是差距比較大，這種情況影響價(jià)格因素就不單單是樓層了。

以上回答希望能夠幫助到您

您好，我們是海南環(huán)球屋，一直在關(guān)注和研究海南房產(chǎn)方面，此次回答希望對(duì)您有所幫助！

我們買(mǎi)房除了關(guān)注房子的戶(hù)型、采光之外，還考慮樓層與價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)15樓層與16樓層只差一層，房?jī)r(jià)不會(huì)差很多，但如果兩層之間的房?jī)r(jià)相差甚遠(yuǎn)，有可能是因?yàn)檠�線造型。

隨著人們審美觀的提升，建筑商為了迎合消費(fèi)者，不僅要在樓內(nèi)格局上下功夫，樓房整體造型上做文章，腰線造型也由此頻繁出現(xiàn)。所謂的腰間房，就是建筑商為了裝飾樓梯而設(shè)置的一些造型獨(dú)特的挑梁，被稱(chēng)為腰線房或造型層。

一般挑梁通常會(huì)突出一塊，對(duì)整體樓棟起到一定的裝飾作用，但腰線房所處在的樓層常因要讓步外墻造型由落地窗變成半窗，不僅影響視覺(jué)的開(kāi)闊性，通風(fēng)性還比其他樓層稍差。同時(shí)，容易積水內(nèi)滲，一旦遇到下雨天，極易造成雨水堆積，并且內(nèi)滲至住戶(hù)家中，浸濕墻面，造成墻體發(fā)霉、墻皮脫落等情況，不僅會(huì)影響室內(nèi)美觀，還很難處理，所以?xún)r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)便宜！

以上是編者個(gè)人認(rèn)為15樓與16樓之間房?jī)r(jià)相差很大的解答，希望對(duì)大家有所幫助，也歡迎大家留言討論！

大家好我是童童

在眾多的樓層中，15層和16層是比較熱門(mén)的，那么15層吉利還是16層？有人認(rèn)為15層不吉利，也有人認(rèn)為15層很吉利，下面就和小編來(lái)文中具體了解一下買(mǎi)15樓的房子吉利嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)16層樓高買(mǎi)了15層的房子好嗎。

一、15層吉利還是16層

關(guān)于15層吉利還是16層吉利的問(wèn)題，主要要從樓層的寓意，樓層的高度，樓層的環(huán)境，樓層的風(fēng)水等等多方面進(jìn)行考慮，任何一個(gè)因素都可能導(dǎo)致樓層變得不好，以下是具體說(shuō)明。

1、樓層的寓意

15層有著不好的寓意，首先人們常說(shuō)“躲得過(guò)初一，躲不過(guò)十五”，因此，從寓意上來(lái)說(shuō)15層不太好。而16層中間包括數(shù)字6，它具有順利的寓意，因此16層的寓意是非常好的。

2、樓層的高度

15層和16樓的高度都是在30米之上，因此是比較適宜的樓層高度。

3、樓層的環(huán)境

16層和15層高度高，因此受到樓下的影響就會(huì)比較小，甚至不會(huì)被影響。例如樓下的噪音、灰塵等等是無(wú)法傳到15和16層上面去的。

4、樓層的風(fēng)水

15和16層的風(fēng)水主要是和寓意有關(guān)，其次是和房子所處的位置有關(guān)。首先房子的位置是固定的，整體建筑的風(fēng)水幾乎是一致的，因此15層和16層風(fēng)水相同。

綜上所述，關(guān)于15層吉利還是16層吉利的問(wèn)題，從寓意的角度來(lái)看，16層相對(duì)來(lái)說(shuō)較為吉利一些。

二、買(mǎi)15樓的房子吉利嗎

買(mǎi)15樓的房子吉利嗎？首先從風(fēng)水上來(lái)說(shuō)，15層有著“躲得過(guò)初一，躲不過(guò)十五”“一無(wú)所有”等等說(shuō)法，因此在民間有著初一十五不能出門(mén)的觀念。從此處來(lái)看，15層是非常不吉利的。不過(guò)，至于買(mǎi)15樓的房子吉利嗎的問(wèn)題，不能只從迷信上面看，需要考慮一些實(shí)際的問(wèn)題。

1、15層房子優(yōu)點(diǎn)

（1）從采光、通風(fēng)、噪音及揚(yáng)塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)講，15層的房子性?xún)r(jià)比較高，而且此時(shí)樓高已超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)樓層。

（2）一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。15層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。

（3）另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。

2、15層房子缺點(diǎn)

（1）高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買(mǎi)房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶(hù)比等因素，需要綜合考量樓盤(pán)的品質(zhì)。否則一但發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適。

（2）其次，15層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。

（3）空氣濕度�？諝鉂穸认鄬�(duì)較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話(huà)浮塵不容易飄上來(lái)，另外5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。15層以上的話(huà)，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。

因此，15層房子有利有弊，在選擇的時(shí)候，還是需要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況進(jìn)行考慮。

三、16層樓高買(mǎi)了15層的房子好嗎

1、16層樓高買(mǎi)了15層的房子好嗎？一般來(lái)說(shuō)，15層的房子樓層已經(jīng)超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好。從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，這樣的條件也是極佳的。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，樓層太低會(huì)影響光照、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮。

2、12層以上是專(zhuān)家眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

3、此外，15層是從頂上數(shù)第二層，沒(méi)有頂樓滲水、風(fēng)大的煩惱，而且夏季的溫度也不會(huì)特別高�？傮w上來(lái)說(shuō)，15層的房子還是比較好的。

以上就是關(guān)于15層吉利還是16層，買(mǎi)15樓的房子吉利嗎，16層樓高買(mǎi)了15層的房子好嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

這個(gè)要看房子是30多層的高層住宅樓，還是16層的小高層住宅，如果是30多層的樓，黃金樓層基本是三分之一到三分之二之間，15樓16樓算是比較好的樓層，視野、采光、空氣都非常不錯(cuò)，這樣的話(huà)15樓與16樓之間的價(jià)格應(yīng)該不會(huì)相差很大。如果是16層的小高樓，16樓是頂樓，一般頂樓的價(jià)格是會(huì)和其他樓層有價(jià)格差這樣的話(huà)15樓和16樓價(jià)格是會(huì)有差距。

15層和16層價(jià)格關(guān)鍵看是不是懸挑層、頂層、電機(jī)房層，若這些問(wèn)題不存在兩層價(jià)格不會(huì)差距很大。懸挑層墻體易滲漏，頂層漏水機(jī)率高夏天熱，機(jī)房層電機(jī)運(yùn)作聲音很吵。本人從事建筑管理多年，善意提醒外行購(gòu)房人士購(gòu)房時(shí)盡量避開(kāi)以上三種問(wèn)題！

你好高興回答你的問(wèn)題。

正常情況下15樓和16樓價(jià)格相差無(wú)幾。除非16樓已是頂樓。通常這個(gè)樓層的房子比較搶手，噪音下、灰塵小、采光好。謝謝