臨桂關(guān)鍵沒有人，沒有人口數(shù)，樓房賣了都是空城。沒有人就沒有生意，沒有人就沒有經(jīng)濟(jì)繁榮，沒有人就是政策好，也會繁華落盡。

炒房的多。傳銷人都2-3年沒有賺錢，沒有臉面回家去賣菜維持生活了，賺錢的好多人回去了。房價虛高，沒有剛需。華為也是合作區(qū)，一個樣子給大家看，不會有員工幾萬人過來，云軌也停產(chǎn)，浪潮只是一個辦公點。未來發(fā)展沒有工業(yè)，旅游現(xiàn)在不讓購物賺錢，有什么產(chǎn)業(yè)可以繁榮？

只有降不會升。理由：本地人很少去買，附近農(nóng)村不會買因不適合農(nóng)村用。外地人覺得離市區(qū)太遠(yuǎn)不方便。市里雖擠但要市區(qū)的人去臨桂買房一般都不想去，因近郊有很多房源。臨桂周邊沒有大河（人造的不算）交通也不是很方便如高鐵和高速公路等物流方面的優(yōu)勢。還有，臨桂近年建新房太多而且都是高樓大廈，一棟新樓，一個小區(qū)，一個單元如沒有大量住戶入住的話就顯得空空蕩蕩，人氣不旺。所以并不好買。

未來5年

5年那就是2025

臨桂區(qū)現(xiàn)在資本運作的時候，投入還是相對更高的！

增速比較快，所以房價不會波動明顯。除非出大問題。

人口紅利確實是一個定時炸彈，出生率降低，外來人口入住率不高，炒房團(tuán)倒是越來越多。

新的房地產(chǎn)政策也會讓增速放緩，土地出讓和房地產(chǎn)資金鏈更加難受，未來房價會出現(xiàn)促銷活動更頻繁。

房價更多還是二手房價市場來估算的，臨桂區(qū)二手房空置率和資本回籠率，在未來如果桂林GDP增速太慢，房價增長可能性不大

總之就是經(jīng)濟(jì)騰飛房價帶動，經(jīng)濟(jì)放緩房價放緩。臨桂未來5年應(yīng)該是平穩(wěn)增長。畢竟現(xiàn)在是臨桂區(qū)資本入住的時期，不過房價也不會起飛了！畢竟臨桂區(qū)和桂林這個城市吸引力還是底氣不足！

15000沒問題，看好臨桂新區(qū)，時間會證明一切的

說養(yǎng)老在臨桂與臨桂定位矛盾工業(yè)定位養(yǎng)老適宜嗎？既是工業(yè)污染肯定會有的，做得好的還罷不好養(yǎng)老你還想嗎？房子的投資本身就是不動產(chǎn)那么容易搬走嗎？而增值的主要因素是年輕人的進(jìn)入而不是中年年人，老人沒消費沖動接受新事物被動發(fā)展替力小，從地理位置在老城區(qū)西側(cè)就季風(fēng)來說辦工業(yè)是對的不影響老城區(qū)空氣水源，而交通雖然改善但它不在國道321周邊也是一大缺點，發(fā)展是肯定的但高速發(fā)展有待考證。

看了很多對臨桂區(qū)的評價，我覺得有必要說一說了。在桂林我有5套房。兩套在麗江邊。兩套是普通的住房。一套在臨桂兩館一院旁的河邊。現(xiàn)在我已搬到臨桂去居住。從目前來看，在臨桂區(qū)居住是最舒服的。上次90歲的老母親，下至小孩。對臨桂區(qū)這一套房子是最滿意的�？諝夂�，交通方便，購物方便。夏天基本上不用開空調(diào)。下了樓就是河邊。出了小區(qū)大門就是山水中央公園。真是太舒服了。

臨桂是桂林市政府機(jī)關(guān)所在地，是桂林市政治，文化，教育，醫(yī)療，商業(yè)等等中心，加上華為，比亞迪等進(jìn)駐，騰飛指日可待，只要這個中心不改變，臨桂房價漲到桂林市房價最高地段也是必須的

最好崩盤，我事業(yè)單位39年工齡，一個月收入買不了一個平米的房價，這還是我們?yōu)橹�貢獻(xiàn)的桂林嗎？

事實證明只升不降，因為價格政府說了算。

臨桂房價肯定不會降，市政府會把所有的投資都往臨桂拉，然后再過五年又會把教育往臨桂拉，經(jīng)濟(jì)上來了，教育好了，你覺得臨桂的房價桂降嗎？五年后看結(jié)果。