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如果房價不漲不跌一直橫盤，那么樓市會怎樣？首先說，絕對的橫盤是沒有的，只是漲跌幅度很小就是了。

但是，假設(shè)市場出現(xiàn)了橫盤，樓市又會怎樣呢？我先說一下前幾年發(fā)生的生活中的一件小事，不知能不能說明這個問題。

前幾年，我們這里突然得到一個消息，說食鹽馬上要斷貨，價格同時也上漲。人們聽到這個消息后，爭先恐后到商店搶購食鹽，由于儲備數(shù)量有限，有些小商店每一袋加價一元，但很快便被搶購一空。搶到的自然暗暗高興，搶不到的心情沮喪，好像以后再也買不到食鹽了。結(jié)果，當(dāng)人們高興和沮喪的心情還沒有退去，各商店又準(zhǔn)備了大量現(xiàn)貨，想加價再賣出去�？墒牵�當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)食鹽并不是緊俏商品，而且價格也沒變，人們就像開了會一樣，意見非常統(tǒng)一，一個購買的也沒有了，商家成袋的食鹽只好擺放在那里。

那么，如果房價一直橫盤，樓市到底會怎樣呢？

1，即使是剛需，也不會急于買房了，由于不擔(dān)心價格的變化，選擇的空間較大，通過貨比三家，選擇到理想滿意的房子才會購買。

2，對于改善型家庭來說，同樣具有較多的選擇時間和空置，更不會急于買房，即使有合適的房子，也不會立即購買，或者要等新樓盤上市再說。

3，對于炒房客來說，如果買的房子當(dāng)時價格高，橫盤時價格低，為了套現(xiàn)還銀行貸款，那就只能是暗中降價賣房。如果出現(xiàn)斷供，房子歸銀行，那損失更大。

4，二手房市場更加低迷，交易量持續(xù)下跌。因?yàn)橘u房要的是全款，而買二手房銀行又不提供貸款，只能是有價無市。

5，新開樓盤會越來越少。由于開發(fā)商拿地成本高，房價上漲無望，而融資也越來越困難，只能等待觀望。

因?yàn)轭}目是一個‘’假設(shè)‘’，回答也只是猜測，希望對房產(chǎn)有興趣的朋友加入進(jìn)來，說說你的看法。

如果普遍3千元，不會空城，會繁榮景象，我們來說說為什么會繁榮呢。

第一，內(nèi)需增加，都3000了，大多數(shù)人都買的起房子，都買房了，特別一二線的，那樣買了房子就會裝修，裝潢，買家具，買家電，買車子，買這個買那個，所有行業(yè)都忙起來，就業(yè)繁榮起來了。

第二，都回歸實(shí)體，那個時候想買一套房漲價后賣掉不干活就賺幾百萬幾千萬成為歷史，只有老老實(shí)實(shí)的干活，企業(yè)不屯房了，老師研發(fā)產(chǎn)品，教授專家不炒房，老老實(shí)實(shí)研究自己行業(yè)，老老實(shí)實(shí)教書，各行各業(yè)回歸正常，市場需求多了，配合人工智能，各種高科技，讓中國所有企業(yè)走出國門，超越美國，成為世界第一。

第三，讓金融，銀行回歸服務(wù)實(shí)體，房地產(chǎn)不賺錢了，銀行和金融就老老實(shí)實(shí)支持科技，農(nóng)業(yè)，人工智能，各行各業(yè)，有錢人也來投資實(shí)體不買房，供需兩旺，有的忙了。

第四，對銀行和金融，開發(fā)商進(jìn)行洗牌，把那些一天炒房配合炒房得金融和銀行洗掉，把一天不好好造樓屯房坑人開發(fā)商洗牌掉，利于股市利國利民，現(xiàn)在股市上不來被這些不好好做事，一天只知道坑人開發(fā)商，金融機(jī)構(gòu)，銀行等等害不淺，股市里面銀行配合金融弄機(jī)構(gòu)多賬號刷單，房地產(chǎn)里面配合開發(fā)商虛假交易，擾亂市場秩序，現(xiàn)在人不敢買股票了，后面估計房子也不敢買了，看看空置率就知道，這些房子不是他們刷出來的嗎？開發(fā)商，炒房團(tuán)，銀行等等給市場造成供不應(yīng)求現(xiàn)象，其實(shí)早就供過于求，有的地方空置率50%以上還在玩。

這個應(yīng)該是不會發(fā)生的，開發(fā)商也不是傻的，橫盤一段時間后就是大跌開始。

一，房價橫盤，這是開發(fā)商，炒房客們們豪賭，也是在和所謂剛需豪賭，看誰先先坐不住，但是市場哪里來的剛需，大多數(shù)沒有房子的根本買不起，早就不是剛需了，就像很多人都夢想有勞斯萊斯豪車，要是勞斯萊斯造10億輛出來，就有10億人買嗎？我覺得他造30億其實(shí)都不多，畢竟全球70多億人口，但是他造30億勞斯萊斯，有30億人買的起嗎？如果勞斯萊斯真的有30億車，到時候恐怕不降價1萬一輛，估計賣都賣不掉了。他的市場需求是被假想出來的，同理現(xiàn)在房價所謂剛需是憑空捏造的，這個房價壓根無剛需。也就是開發(fā)商和炒房客在哪里自嗨，等剛需接盤，永遠(yuǎn)等不起，債務(wù)還一天天增加，到期債務(wù)越來越多，除非國家直接不讓他們還款，那就是讓他們破產(chǎn)差不多，破產(chǎn)了房子也要拿出來拍賣吧，到時候拍到幾塊錢都可能的。

二，房價橫盤，說明有價無市開始了，就算開發(fā)商和投資房子的很有錢，后天背景很高，那不是投資房子和不是房地產(chǎn)開發(fā)商沒有背景的他們要賣房時候也得降價，現(xiàn)在熱門城市二手房都是10多萬以上掛牌量，掛著看的��？房價橫盤不恐怖，恐怖是人們沒有消費(fèi)能力，還有很多企業(yè)，服務(wù)業(yè)和實(shí)體等著破產(chǎn)賣房還債呢，房價大漲幾年，都說生意不好做，錢都還房貸給房租了，你生意當(dāng)然不好做了，做什么都沒有市場，都是產(chǎn)能過剩，2016大多數(shù)城市大漲房租房價后都這樣，2016之前，房價高的大城市可以依賴賺全國人錢來養(yǎng)房子，現(xiàn)在全國人錢都在房子里，當(dāng)然沒有地方賺了

不必討論了，今天的車市就是明天的樓市！bba就是一線城市，其它就等著洗牌。樓市除了一線城市，就等著洗牌吧！

目前樓市的狀況，就是一直在橫盤。

橫盤的時間長了，最大的一個問題就是，交易量變少了，人們會繼續(xù)觀望，而且，如果你的房子不是自住，實(shí)際上你的錢在加速貶值，因?yàn)楝F(xiàn)在一所房子動不動就一兩百萬，可以想一下，如果把錢存理財，甚至信托，你的100萬，一年的收益可以達(dá)到4－6萬，這些錢就是白扔了。

更恐怖的是，因?yàn)闃鞘惺切枰�有人接盤的，一旦你著急用錢，你必定會降價出售，有價無市，就是在這個情況下說的，100萬房產(chǎn)，降價10－20萬，對于投資者來說虧損會更大，賣方同時還要支付各種稅費(fèi)，中介費(fèi)，實(shí)際上你的房子會虧的更多。

當(dāng)房地產(chǎn)行情好的時候，你的房子是你的資產(chǎn)，因?yàn)槟憧梢酝ㄟ^倒買倒賣來獲取中間的差價。當(dāng)行情不好，橫盤或者下跌的時候，你的房子最多全是你的財產(chǎn)，財產(chǎn)處理是需要大量的成本的。

所以，近期還是不要碰房產(chǎn)，剛需該買還是要買，投資就先等等吧。

第一，橫盤以后購買者不急著買房了，有錢可以拿利息，直到需要時再購房，第二，開發(fā)商等不起還銀行貸款，每月幾十萬銀行利息，如果很長時間沒有人購房，很快開發(fā)商因還不上貸款而導(dǎo)致破產(chǎn)，引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)。

以上是最直接的兩個后果（他們會說房地產(chǎn)帶動了各行各業(yè)，實(shí)際呢？高房價帶動-高房租-高物價-高人工，高消費(fèi)，然后企業(yè)會因?yàn)楦叱杀景犭x城市，生活的高成本也讓很多人離開城市，進(jìn)一步房地產(chǎn)乏值，比如鶴崗。）

橫盤好處是什么呢，從此銀行貸款給房地產(chǎn)會小心翼翼，大量資金不再流入房地產(chǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)重新回到正軌上來。

房地產(chǎn)的發(fā)展，沒有一個系統(tǒng)性的政策規(guī)劃，只有零零碎碎的政策出來，

痛是必然的，如果房地產(chǎn)泡沫太大，和香港一樣大多數(shù)人買不起房子住鳥籠里，實(shí)際證明，高房價只會讓社會矛盾嚴(yán)重激化，真的到那一刻，不乏公交司機(jī)開車到河里之類的人，你覺得呢？

一直橫盤，這個根本不可能，橫盤一段時間后就是大跌開始。

一，房價橫盤，這是開發(fā)商，炒房客們們豪賭，也是在和所謂剛需豪賭，看誰先先坐不住，但是市場哪里來的剛需，大多數(shù)沒有房子的根本買不起，早就不是剛需了，就像很多人都夢想有勞斯萊斯豪車，要是勞斯萊斯造10億輛出來，就有10億人買嗎？我覺得他造30億其實(shí)都不多，畢竟全球70多億人口，但是他造30億勞斯萊斯，有30億人買的起嗎？如果勞斯萊斯真的有30億車，到時候恐怕不降價1萬一輛，估計賣都賣不掉了。他的市場需求是被假想出來的，同理現(xiàn)在房價所謂剛需是憑空捏造的，這個房價壓根無剛需。也就是開發(fā)商和炒房客在哪里自嗨，等剛需接盤，永遠(yuǎn)等不起，債務(wù)還一天天增加，到期債務(wù)越來越多，除非國家直接不讓他們還款，那就是讓他們破產(chǎn)差不多，破產(chǎn)了房子也要拿出來拍賣吧，到時候拍到幾塊錢都可能的。

二，房價橫盤，說明有價無市開始了，就算開發(fā)商和投資房子的很有錢，后天背景很高，那不是投資房子和不是房地產(chǎn)開發(fā)商沒有背景的他們要賣房時候也得降價，現(xiàn)在熱門城市二手房都是10多萬以上掛牌量，掛著看的��？房價橫盤不恐怖，恐怖是人們沒有消費(fèi)能力，還有很多企業(yè)，服務(wù)業(yè)和實(shí)體等著破產(chǎn)賣房還債呢，房價大漲幾年，都說生意不好做，錢都還房貸給房租了，你生意當(dāng)然不好做了，做什么都沒有市場，都是產(chǎn)能過剩，2016大多數(shù)城市大漲房租房價后都這樣，2016之前，房價高的大城市可以依賴賺全國人錢來養(yǎng)房子，現(xiàn)在全國人錢都在房子里，當(dāng)然沒有地方賺了。

一直橫盤，這個根本不可能，橫盤一段時間后就是大跌開始。

一，房價橫盤，這是開發(fā)商，炒房客們們豪賭，也是在和所謂剛需豪賭，看誰先先坐不住，但是市場哪里來的剛需，大多數(shù)沒有房子的根本買不起，早就不是剛需了，就像很多人都夢想有勞斯萊斯豪車，要是勞斯萊斯造10億輛出來，就有10億人買嗎？我覺得他造30億其實(shí)都不多，畢竟全球70多億人口，但是他造30億勞斯萊斯，有30億人買的起嗎？如果勞斯萊斯真的有30億車，到時候恐怕不降價1萬一輛，估計賣都賣不掉了。他的市場需求是被假想出來的，同理現(xiàn)在房價所謂剛需是憑空捏造的，這個房價壓根無剛需。也就是開發(fā)商和炒房客在哪里自嗨，等剛需接盤，永遠(yuǎn)等不起，債務(wù)還一天天增加，到期債務(wù)越來越多，除非國家直接不讓他們還款，那就是讓他們破產(chǎn)差不多，破產(chǎn)了房子也要拿出來拍賣吧，到時候拍到幾塊錢都可能的。

二，房價橫盤，說明有價無市開始了，就算開發(fā)商和投資房子的很有錢，后天背景很高，那不是投資房子和不是房地產(chǎn)開發(fā)商沒有背景的他們要賣房時候也得降價，現(xiàn)在熱門城市二手房都是10多萬以上掛牌量，掛著看的�。糠績r橫盤不恐怖，恐怖是人們沒有消費(fèi)能力，還有很多企業(yè)，服務(wù)業(yè)和實(shí)體等著破產(chǎn)賣房還債呢，房價大漲幾年，都說生意不好做，錢都還房貸給房租了，你生意當(dāng)然不好做了，做什么都沒有市場，都是產(chǎn)能過剩，2016大多數(shù)城市大漲房租房價后都這樣，2016之前，房價高的大城市可以依賴賺全國人錢來養(yǎng)房子，現(xiàn)在全國人錢都在房子里，當(dāng)然沒有地方賺了。

樓市在一個狹窄的空間里上下震蕩叫橫盤。樓市不可能一直橫盤，橫盤久了必定會選擇突破方向，要么向上，要么向下。
從樓市價格上看，現(xiàn)處在歷史頂部。從國家政策來看，雖然不希望房價下跌，但也不希望房價上漲。從經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，經(jīng)濟(jì)增速一直在下降，除了投資這塊好些外，三駕馬車的另外兩架（消費(fèi)和外貿(mào)）都很差。從居民收入上看，收入在降低，且在不斷降低。
從以上分析看，已經(jīng)沒有支撐房價上漲的任何理由了，因此房價久盤必跌。因?yàn)榉績r上漲時間太長，所以下跌時間也會很長。如果不發(fā)生戰(zhàn)爭，房價會逐月陰跌，平均跌幅可能要到30%才能短暫企穩(wěn)，這時剛需可考慮買房。短暫企穩(wěn)時間不會長，還會繼續(xù)下跌，最終的大底部可能在總跌幅達(dá)60%以上。如果發(fā)生戰(zhàn)爭，會快速下跌，會連續(xù)下跌，最終可能跌70%以上。
建議：不著急買房的，耐心等待。炒房客，趕快賣出。開發(fā)商，你看著辦。

房子是什么？是商品，是衣食住行的“住”。

房價不漲不跌，樓市是什么？哈哈哈

想想物價暴跌在什么情況下才會發(fā)生。