能怎么辦呢，只能當(dāng)吃了個啞巴虧了。沒有只賺不虧的買賣。誰不想低入高出，但是買賣就是這樣的啊。有價有市。當(dāng)時就是要那么多，你也不得不認(rèn)可。你買了就是買了。別說30萬，五十萬你都沒辦法了。人家沒有強(qiáng)買強(qiáng)賣。樓市也沒有說：只漲不低。你剛好碰到了這個分界點(diǎn)上。你想知道怎么辦，全中國的地產(chǎn)商們還更想知道。

不說樓價了，超市有時搞活動還不是一樣。我們這附近有個超市，昨天我和老公去買米，昨晚買的還要2.98一斤，今天去買菜，它超市拉海報出來搞活動。居然只要1.88了。心里會覺得它坑人，但又沒辦法。當(dāng)然米便宜嘛，和買樓不可同日而語我又買了幾斤。但道理是一樣的，心理會想早知道我遲點(diǎn)在買好了。多少錢買個早知道啊。

當(dāng)時買樓也許你會慶幸自己還有足夠首付的錢，感嘆樓價的居高不下，現(xiàn)在樓市有了變動心里多少不平衡，但是合同已簽，首付已付。交易早就完成。

不能怎么辦了。

既然房子已經(jīng)下跌了30多萬，那么只能接受這個結(jié)果，房子既然已經(jīng)買了，那么再拋售是不劃算的，因?yàn)樘潛p已經(jīng)發(fā)生，再拋售的話還會虧損更多，更何況買房之后也會產(chǎn)生一定的感情，房子在這個時候也會主要起到居住的功能。

而房子下跌30多萬元的背后是國家對于房價的調(diào)控逐漸加深，只要調(diào)控加深，那么未來的房價大概率還是會下跌，所以現(xiàn)在買房來說并非一個好的時機(jī)，這個題目本身出現(xiàn)的情況已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。

在前幾個月的時候，新聞上還有房子買了之后下跌而打砸售樓處的新聞，這也再一次說明了目前的房價的未來的趨勢并不樂觀，所以需要謹(jǐn)慎買房。

房價未來還會上漲嗎？

每個人都非常關(guān)心房價這個問題，那么未來的房價還會繼續(xù)上漲嗎？個人認(rèn)為未來的房價不會上漲，國家對房價的態(tài)度已經(jīng)十分簡單簡單明了，就是不能讓房價上漲起來。

諸多的調(diào)控政策都之間指向一個目標(biāo):房住不炒。房價不能上漲已經(jīng)成為政策的核心，明年的時候，房地產(chǎn)調(diào)控政策還會繼續(xù)增多，市場上傳聞非常久的房地產(chǎn)稅可能會得到實(shí)行，那么這就會加劇房價的下跌。

如何應(yīng)對呢？

就我個人看來，房價暴漲的黃金時代已經(jīng)過去，未來的房價的下行的壓力會逐漸增大，換句話說，以后的房價基本上都會下降，而不是上漲，所以對于購房者們來說，盡量不要買房，對于之前已經(jīng)入場的炒房客，應(yīng)該盡早退出房地產(chǎn)市場，避免風(fēng)險。

話說，前陣子看了關(guān)于對沖基金的一本書，就提到兩個案例，都是跟房價有關(guān)。

先是索羅斯的英鎊狙擊戰(zhàn)，最開始的苗頭還真就是房價，當(dāng)時的德國提高匯率應(yīng)對通貨膨脹，而英國不能提高匯率，因?yàn)槊癖娺�貸壓力增加，會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)更加糟糕。這一組矛盾最后被量子基金利用，從中獲利。

然后是美國的次貸危機(jī)，引發(fā)次貸危機(jī)的罪魁禍?zhǔn)拙褪潜淮虬�后的高風(fēng)險等級債券，層層包裝內(nèi)的核心， 是家庭的房貸。危機(jī)爆發(fā)后引發(fā)了美國金融市場的海嘯，大投行破產(chǎn)，政府不得不出手救市。

所以，不得不承認(rèn)，蝴蝶煽動一下翅膀，真的可以引發(fā)一場海嘯。

回到樓主的問題。不了解樓主在哪個城市啊。從目前公布的數(shù)據(jù)來看，一二線城市整體房價雖然沒有暴漲，但也并沒有下跌。樓主要說半年跌了三十萬，那應(yīng)該真是有特殊情形。

我想，應(yīng)該可以從這樣幾個方面考慮吧。

1、如果是新小區(qū)，看看周圍買房者的反應(yīng)，如果是開發(fā)商短期內(nèi)的降價，應(yīng)該是可以去找他們要求一定賠償?shù)摹．吘狗慨a(chǎn)是大宗商品。

2、如果您只是聽說周圍房價降了，覺得自己的房子不值錢，那其實(shí)可以再多了解一些情況，有些個案并不能反應(yīng)真實(shí)市場。最關(guān)鍵是，如果您買房之前是經(jīng)過反復(fù)調(diào)研的，且房子就是買來要住，不是為了炒房，那其實(shí)對價格的敏感應(yīng)該很小才對。

3、 盡量不要選違約不還貸之類的過激方式。

4、如果決定要賣掉止損，那也最好綜合權(quán)衡吧，關(guān)鍵是看所在城市。

總之，做任何覺得都還是需要多考慮，不要因?yàn)橐粫r的倉促又做出讓以后更艱難的選擇。

買房不到半年，房價就跌了三十萬。在現(xiàn)階段來說，這是很多買房者都會遇到的現(xiàn)實(shí)問題，并不算個例。

比如說我，我2018年下半年的時候也購置了一套改善性住房。當(dāng)時房價為11000元/平，在我們四線城市來說已經(jīng)算是極高的價格了，城市均價在8000元左右；但是，從臨近2019年開始直到現(xiàn)在，房價一直在下降，均價最起碼下降了500元/平。以住房160平為例，每平下降500元的話總房價就是跌了80000元！

雖說跌了8萬元不如題主的30萬元，但確實(shí)都屬于自身資產(chǎn)受到了損失。尤其是房價下跌這件事情，對于不同群體來說影響也是不一樣的:對于剛需者來說，房價是否下跌影響不大，畢竟再貴也得有房、最貴也不會賣房；對于炒房投機(jī)者來說，房價下跌意味著轉(zhuǎn)賣的價格下降
、意味著投資失敗。

綜上所述，題主若是剛需者的話，那就努力擺正心態(tài)，畢竟你購置的房產(chǎn)是用來住的、而不是用來賣的，所以房價下跌只是暫時的，日后隨著現(xiàn)金貶值總會漲到原來的水平；題主若是炒房者的話，那我只能說你的投機(jī)行為失敗了，你可以繼續(xù)持有現(xiàn)在的房產(chǎn)，有可能下跌、也有可能上漲，祝你好運(yùn)吧！

房價下跌倒，2017的水平，也算是正常。

這種情況在多個城市已出現(xiàn)過，從法律上來說，簽合同買了房屬于交易已結(jié)束。如果有個賣魚的，同樣的魚在甲路邊賣10元/斤，到乙路邊賣6元/斤，誰也不會去找這個賣魚的，市場經(jīng)濟(jì)，價格由市場自主調(diào)節(jié)，一個愿打一個愿挨。

但是樓盤不同，一是樓盤不可能一下子賣完，二是在同一個地點(diǎn)賣，更主要的是大多數(shù)業(yè)主買房不光用盡積蓄，還欠房貸。所以業(yè)主知道后，覺得顯失公平，就聚集起來找開發(fā)商理論，或房產(chǎn)主管部門理論，這就帶來了社會的不和諧因素，于是房產(chǎn)管理部門約談開發(fā)商，大多都是不允許大幅降價，但也有開發(fā)商不理會他們的，照降不誤。

到目前為止，好像還沒聽說過，能把降價前后的差價要回來的。我估計最多在物業(yè)上免除一部分，因?yàn)殄X進(jìn)了??的口袋…

買房不到半年，房價就跌了三十多萬，該怎么辦？

房子是不動產(chǎn)，首先確定的是，它就是一個商品，是商品就符合商品的客觀規(guī)律，沒有永漲不跌的商品，漲或是跌再自然不過，符合客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

我們實(shí)在是被慣壞了

雖然很多人都在抱怨房價太高，但人們仿佛已習(xí)慣了房價一直上漲，樓市也給了人們不種永漲不跌的印象。過去的幾十年，真是一個人人炒房的時代。

01 買房的主要目的是自往

其實(shí)房子的漲或跌對您來講影響不大。

紙面上的數(shù)字只是一種假象百已，況且您的目的是自住，房子買回來首先解決的就是住的問題，這個問題解決了目的也就達(dá)到了，其他的都不是問題。

02 買房的主要目的是投資

是否整個市場的價格都在下行，可以注意一下各類房產(chǎn)消息，關(guān)注當(dāng)?shù)厥袌龅某山粩?shù)量和價格走勢，也可以和小區(qū)周邊的中介人員了解一下市場情況，做到心中有數(shù)。

這個問題其實(shí)很多人都經(jīng)歷過。昨天老板娘還在電話里跟我說這樣的話題。一下虧那么多，她老公心里不平衡，天天打電話給客服，讓她很煩惱。說虧30多萬也要讓她拿去退掉。我說讓他媽媽奶奶，身邊的好朋友好好安慰安慰他。老板娘說不管誰安慰都沒有用。。。市場行情誰都預(yù)料不到，是虧是賺莫非就兩個結(jié)果。我是這么想，既然買了就不要在生氣了，又不是我們一家人這樣。心放寬一點(diǎn)，市場沒有統(tǒng)一價的，既然喜歡買了就要接受，，不要?dú)獬霾�來，花的還不只這個錢。。我們買衣服一樣，一件一模一樣的她家300多，別人家400多，你怎么看？？？既然買了就安下心來，好好過日子才是。不要讓市場行情影響了夫妻之間的感情。真的不值得。。。。你們覺得呢？

買房半年跌了三十萬？如果是三四線城市，房產(chǎn)總價不過一兩百萬，要跌三十萬，要跌去15-30%，這樣應(yīng)該不太靠譜。而如果是一二線城市，房產(chǎn)總價在500-1000均價，跌去30萬就是3-6%，這個可能性比較大。所以首先排除是三四線城市房產(chǎn)的可能。而如果是一二線城市，按說房價維持高位基本穩(wěn)定是多數(shù)，如果波動3-6%似乎也合理。只是你買的價格是房價有一輪上漲之后買入的。

排除開發(fā)商在賣房時存在明顯漲價后宣傳是“促銷價”，你可以起訴他。如果開發(fā)商分批推出的樓盤，有低有高的價格，這基本屬于完全市場化行為，開發(fā)商本身并沒有過錯——尤其是現(xiàn)在在“價格備案制“的背景下，房價操控行為和前幾年已經(jīng)有了大幅的改善了。

而如果遇到開發(fā)商因?yàn)橘Y金壓力，突然加速去庫存，導(dǎo)致大力降價促銷。按理說，從正常市場買賣行為來說，開發(fā)商也沒有過錯。只是如果像你這種情況的業(yè)主比較多，且買房時間比較集中。業(yè)主大家商議要求開發(fā)商對降價給予一定的補(bǔ)償或者退款。如果業(yè)主規(guī)模比較大，開發(fā)商也會考慮。當(dāng)然，還是有不少業(yè)主去政府維權(quán)，出于維穩(wěn)的需要，政府會適當(dāng)介入?yún)f(xié)調(diào)，最終以開發(fā)商做出一定的補(bǔ)償，比如減免物業(yè)費(fèi)，車位折扣或者減價之類的補(bǔ)償，這個我身邊也有不少最終是開發(fā)商做出一定的補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

但是，純粹放到法律角度去看，除非是開發(fā)商在銷售過程中存在明顯的價格欺詐，或者促銷欺詐，否則，從法律角度，作為業(yè)主很難勝訴。畢竟，是完全市場行為，買賣雙方應(yīng)該自負(fù)責(zé)任。反過來說，如果三個月你買房后漲了30萬，難道你會給開發(fā)商補(bǔ)交款項嗎？

因此，作為買房和買方，相對來說信息弱勢，影響力弱勢，在買房之前對房價風(fēng)險要有自己冷靜的決策過程，綜合考慮房價短中期上漲幅度，考慮房貸發(fā)放和房貸利率，以及房價波動風(fēng)險等綜合因素理性決策。如果每個人買了房，房價跌了都找開發(fā)商或者政府鬧事，房價漲了是自己“英明”，那這世界還有規(guī)則還有穩(wěn)定嗎？

買房不到半年，房子就下跌30萬，你該怎么辦？有多少水分自己應(yīng)該有個分辨能力啊，自認(rèn)認(rèn)倒霉唄！

第一 房地產(chǎn)市場這么不好，你沒有自己的分辨能力嗎，國家三令五申規(guī)定調(diào)控房地產(chǎn)價格，目前行情都能看出來，一城一策、因城施策等政策陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)價格肯定進(jìn)入一個下行周期的。

第二 你認(rèn)為買貴了，買吃虧了，這能怨誰，訴訟到法院都不會受理的，一個愿打一個愿挨，都是自愿的，假如房價漲了，你總不可能給人家補(bǔ)償房價吧。

怎么辦？沒辦法的，房子是用來住的不是用來炒的，如果是剛需自己用來居住，沒準(zhǔn)以后會漲價的，也不用去考慮掉價這個事情。要是投資的話就自認(rèn)倒霉吧。