經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇就是穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)產(chǎn)業(yè)、穩(wěn)企業(yè)的金融加碼放緩之時，經(jīng)濟(jì)也會隨著自然規(guī)律發(fā)展，寬松貨幣政策也就隨之終結(jié)。房地產(chǎn)市場又會回到疫情前的穩(wěn)中有跌、區(qū)域分化的格局，居民也會再次進(jìn)入觀望局面。

今年上半年的疫情影響下，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了下跌的趨勢，為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展不得不啟動量化寬松政策，在短短數(shù)月里貨幣供應(yīng)量增加了超過8萬億的貨幣投放，大量資金在市場里流動，像火山里蠢蠢欲動的欲爆發(fā)巖漿，一會來到了房產(chǎn)，一會又來到了股市。

但是，房地產(chǎn)市場經(jīng)過了2015年以來的快速上漲，已經(jīng)不再具備再次大幅上漲的動力和財富支撐，還有房產(chǎn)的投資回報率和房屋空置率也在進(jìn)一步放大，更是不具備上漲的基礎(chǔ)。這種資金推動的上漲不具有可持續(xù)性。能夠在未來的一段時間里保持其價格和房產(chǎn)銷售量的穩(wěn)定性就是已經(jīng)不錯了。此前的上漲只能是一種分化的區(qū)域上漲，而是還是具有其短效性。一旦資金抽離其上漲趨勢會被再次打破。

如經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，那資金投放就會減弱，寬松政策也會收緊，房產(chǎn)資金也會減弱，而供應(yīng)量卻無法在短期內(nèi)減少，帶來的房價會從騷動變成了平穩(wěn)，而且有些區(qū)域或城市還會出現(xiàn)回歸年前的穩(wěn)中有跌的局面；另外，如果經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，那么這種大量資金的流入也會減緩，房價會風(fēng)險更加巨大。其實無論經(jīng)濟(jì)發(fā)展，未來的房地產(chǎn)市場都不可能出現(xiàn)大漲的情況，只要是達(dá)到穩(wěn)中有升就已經(jīng)是一種不錯的投資，可當(dāng)選擇錯的區(qū)域和城市，估計中金九銀十之后就會見分曉。

不會的，因為房產(chǎn)已達(dá)到飽合，再繼續(xù)就是泡沫

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房價會迎來新一輪上漲。房價拉動經(jīng)濟(jì)的效果大家還是有目共睹的，之前每次的上浮大家也是記憶猶新的！

因為沒買，買少了，你后悔過多少次??

但是漲幅不會太大，畢竟“房子是用來住的，不是用來炒的”，畢竟“城市人口出生率”相比死亡率，并不樂觀！

不會大漲 但是也不會大跌

舉個例子：米飯大家都吃過， 也都知道是怎么種出來的 ，不少人也會種可是大米生長需要什么？ 培養(yǎng)基。培養(yǎng)基是壟斷的， 只能通過拍賣競價來獲得。設(shè)置一個基礎(chǔ)價 低于基礎(chǔ)價就流拍。也就是說 培養(yǎng)基的價格是提前就制定好了的。而培養(yǎng)基的價格 占米價的百分之70， 而且年年漲。也就是說 ，米價看似是米商制定的 ，其實7成的價格是本來就制定好了的。米商只能溢價3成還要包涵生產(chǎn)成本。生產(chǎn)一斤米的價格大概是2000， 精裝米附加值能高一點。而且米價還有指導(dǎo)價 ，不能亂賣， 這個價格可以小漲絕對不能跌。

所以 你覺得價'高 是商家的黑心 其實呢 是源頭就很貴 價格在生產(chǎn)前就已經(jīng)定好了 賣培養(yǎng)基的不僅賺大頭 還負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品價格 如果米價大幅度下跌 賣培養(yǎng)基的利潤也會大幅度下跌 而且這個賣培養(yǎng)基的人手里還有可以合法的揍你的棍棒 這種情況下 還會有人覺得米價會暴跌 可能嗎 ？沒拿棍棒揍你 只是因為和諧社會

米價貴 但是有的人低價囤了一些米 沒有米的人 不愿意高價買 就租米吃 因為沒有米就沒有老婆孩子 畢竟老婆孩子也是要吃米的

當(dāng)社會對吃米反感的時候 就弄一些土豆地瓜小麥（共有產(chǎn)權(quán) 廉租房） 先湊合著填填肚子 畢竟饑民餓瘋了就不怕棍棒了

穩(wěn)預(yù)期 意思就是不會崩 而且還會有小幅度上漲

空軍覺得 小漲還行

多軍覺得 沒跌 很好

雙方預(yù)期都不算太差勁

崩了或者暴漲 那就不叫穩(wěn)預(yù)期了

如果有人在市場上惡意拋售 那就是擾亂市場 取消銷售資格

如果有人買了米 覺得買貴了 或者米壞了 想去鬧 不好意思 掃黑除惡就是干這個的

當(dāng)棚改 2020土地法禁止農(nóng)村蓋房 掃黑除惡 舊房改造 定向放水的組合拳打下來了時候結(jié)果就已經(jīng)成定局了

崩盤是我們希望的 可是 崩盤太好控制了 主體價格是什么？ 土地（價格是虛擬的）銷售主力是什么 國企 錢從哪來？ 銀行（國企）錢是虛擬的 所以房價由虛擬的地價＋虛擬的造價組成 真實的可能就是買材料請工人花的那點毛毛雨 賣出去了就賺波大的 賣不出去 庫存高 就來一波去庫存 實在去不動了 那就破產(chǎn)清算 反正都是一家人 換個頭像繼續(xù)下一場 這種情況下 怎么可能崩盤 破產(chǎn)都不怕 還會怕賣不出去 蓋一棟樓的實際成本并不高 全虧了能虧多少？ 何況還掙了20年

這要看地價，如果地價上漲1倍，房價不可能不漲，如果地價下跌1倍，房價不可能不跌。因為地價在房價中占有50％一70％的成本，是主要成本�？磫栴}必須抓主要矛盾，主要矛盾解決了，其他矛盾就一哄而散。

次要矛盾包括按揭政策、人口戶籍、公眾心理、建筑成本......等等。但是這些小矛盾一般會被公眾心理放大、扭曲、變形，虛張聲勢、喧賓奪主。

一線城市的房價是不會跌，只有漲的可能！因為房價和城市的居住環(huán)境、教育資源、醫(yī)療資源、工作機(jī)會、投資環(huán)境、人文歷史等相關(guān)！目前中國有許多新一線城市，例如杭州、成都、青島等！都寫?yīng)毺氐馁Y源去吸引人才的到來，歸根結(jié)底還是和當(dāng)?shù)氐腉DP息息相關(guān)。因為要有足夠的資源吸引人才，需要錢或者是得天獨厚的自然資源。買房要趁早，畢竟剛需的還是多。未來的事情誰也不知道，知道的就是中國越來越強(qiáng)！相信國家的宏觀調(diào)控措施，這個大環(huán)境下舊中國是最安全的地方，中國展現(xiàn)出了大國風(fēng)范，會吸引更多人來到中國，愛上中國！疫情也是對我們國家的考驗，但是我們沒有向疫情屈服，敢于奮斗，展現(xiàn)必勝的決心！我們生活在偉大的國家是幸福的！

話不多說，結(jié)婚了總是需要新房的，根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)狀況來買房，一定要下手早！買房不能猶豫啦！一定要記��！哈哈哈！一定要開心，有房貸也別慌，開心最重要！

某些有人口流入的大城市一定會上漲，其余城市難說。那些小城市上漲就很困難了，能不跌就不錯了！這就叫分化，有的漲有的跌還有點不漲也不跌！