針對(duì)眼看中山房?jī)r(jià)漲幅超過深圳是種什么樣體驗(yàn)？這個(gè)問題，我的觀點(diǎn)如下：

第一，中山房?jī)r(jià)漲幅超過深圳，這種體驗(yàn)對(duì)中山的剛需購房者來說，那是一種“切膚之痛”，因?yàn)榘谆ɑǖ你y子要多付了好多；對(duì)于中山的投資者來說，那是一種“喜從天降”，天上掉下個(gè)林妹妹，坐收房?jī)r(jià)升值漁翁之利。

第二，深圳作為中國老牌的一線城市，我國改革開放的窗口，一向是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)。經(jīng)過改革開放這么多年，深圳樓市房?jī)r(jià)漲幅空間有限（因?yàn)樯钲谡�府�?huì)根據(jù)房?jī)r(jià)漲幅的情況，時(shí)不時(shí)念下緊箍咒）。而中山市同樣屬于廣東省，深圳房?jī)r(jià)跟中山房?jī)r(jià)比，那是一個(gè)天一個(gè)地。

第三，中山房?jī)r(jià)也大概均價(jià)就是二、三萬每平米，相對(duì)于深圳房?jī)r(jià)大概均價(jià)六、七萬每平方米來說，房?jī)r(jià)還有較大漲幅空間，而題主說的眼看中山的房?jī)r(jià)漲幅超過深圳，這是意料之中的事情，不足為奇。

漲幅代表不了大局價(jià)格，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)高低跟它的人員，城建，位置等很多方面都是有關(guān)系的，中山市房?jī)r(jià)的漲幅在高，畢竟它也只是一個(gè)地級(jí)市，2019年的生產(chǎn)總值只有3101億元。

雖然是個(gè)宜居城市但是卻不像深圳那樣，政策放開了可以吸引到大批的外來人口就業(yè)，外來人口的進(jìn)入也是可以帶動(dòng)一大把的經(jīng)濟(jì)上升。

深圳房?jī)r(jià)VS中山房?jī)r(jià)

在一個(gè)就是它們之間的房?jī)r(jià)差距實(shí)在太大了，中山目前的均價(jià)是11000多元左右，但是深圳的南山區(qū)，羅湖等達(dá)到了11萬多，相當(dāng)于是中山的十倍有余。

就算是深圳的光明，龍華也要4萬到6萬左右，房?jī)r(jià)相差太大了，未來房?jī)r(jià)的漲幅中山也是個(gè)未知數(shù)，很多方面是不如深圳的，不過中山是可以跟周邊的地級(jí)市搏一搏的，像什么惠州，東莞等。

這些城市也是廣東的熱門城市，整體經(jīng)濟(jì)也是非常高，在一個(gè)就是深圳是一個(gè)上了高速公路的城市發(fā)展趨勢(shì)大，行動(dòng)迅速，而中山是宜居城市，總體還是看買房人的需求吧

說明增長(zhǎng)潛力大，把握好政策措施還是值得投資的。深圳不同地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅區(qū)別也很大。