您好！

建議盡快過(guò)戶(hù)。

一定要避免兩個(gè)認(rèn)知上的誤區(qū)：

• 夫妻的房子，一方去世了，房子就自然歸在世一方了。
• 即便不過(guò)戶(hù)也不影響現(xiàn)在什么，到時(shí)候再說(shuō)也來(lái)得及。

以上是常見(jiàn)的老百姓的認(rèn)為——全是錯(cuò)誤的。

我們舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，不做任何發(fā)生意外的假設(shè)：

家庭結(jié)構(gòu)特別簡(jiǎn)單，夫妻、獨(dú)生子，三口之家，非常和睦。夫妻雙方的父母均已過(guò)世。

兩人想著，未來(lái)夫妻倆的房子，肯定是兒子的。而且從法定繼承角度，也不會(huì)存在其他繼承人。

假設(shè)丈夫去世了，房子一直沒(méi)過(guò)戶(hù)。未來(lái)若干年后，妻子也去世了。按理說(shuō)，這時(shí)候房子應(yīng)該全是兒子的了吧？所以，不過(guò)戶(hù)也沒(méi)事？

兒子結(jié)婚生子，兒子的孩子又結(jié)婚生子……一直延續(xù)，這套房子就一直往下延伸，似乎也沒(méi)什么問(wèn)題。

問(wèn)題來(lái)了：這套房子到底算是誰(shuí)的？可以很明確的告訴題主——房子誰(shuí)的也不算。所有的人擁有的，僅僅是可以繼承的權(quán)利，而沒(méi)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

這時(shí)候，假如有人想賣(mài)房了、想把房子租出去、房子面臨拆遷了……沒(méi)有人能辦，沒(méi)有人能繼續(xù)享受收益。

這只是個(gè)假想中的簡(jiǎn)單的不能再簡(jiǎn)單的例子。還沒(méi)有考慮任何可能的意外，例如，孩子突發(fā)意外去世了，他的繼承份額怎么處理？萬(wàn)一孩子不孝順怎么辦？萬(wàn)一夫妻一方去世時(shí)父母還在世怎么辦？等等。

回到題主的問(wèn)題，以下分兩個(gè)方面說(shuō)明一下：

先說(shuō)說(shuō)上面兩個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)知

• 先說(shuō)說(shuō)不過(guò)戶(hù)的結(jié)果是什么。如果不過(guò)戶(hù)，直接結(jié)果是屬于去世方的那一部分份額，始終是“空”的，相當(dāng)于房子中一部分是“沒(méi)主”的。沒(méi)主的房子，沒(méi)有任何人有權(quán)利進(jìn)行任何處置。
• 大家可能會(huì)有這樣的認(rèn)知：空著就空著，我就住著，我處置不了，別人也動(dòng)不了。其實(shí)這種觀點(diǎn)特別錯(cuò)誤。這恰恰就是不及時(shí)過(guò)戶(hù)可能會(huì)產(chǎn)生的后果——未來(lái)，從理論上，這套房子可能被很多人、可以合法的分割，但凡有誰(shuí)想著要分割，就必然引起一場(chǎng)不小的糾紛。更關(guān)鍵的是，想分割的人，基本是一定可以分走的。這就是拖延的后果。

所以，別拖延、盡快辦理繼承手續(xù)，才是避免今后麻煩的最好選擇——提前把房子的產(chǎn)權(quán)人定下來(lái)，大家都安心。

怎么辦理過(guò)戶(hù)？

1.確定繼承人。

開(kāi)篇即提到：不會(huì)自然歸屬于在世一方。這是因?yàn)槿ナ廊丝赡苡卸辔环ǘɡ^承人。

按照《民法典》（現(xiàn)行《繼承法》）規(guī)定：

第一順序繼承人包括了去世人的配偶、子女、父母。這三類(lèi)人具有同等繼承權(quán)。

第二順序繼承人包括了去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。第二順序繼承人只有在不存在第一順序繼承人的情況下才會(huì)涉及。

所以，只要存在多位繼承人的情況下，就不可能自然歸屬于在世一方。

那么，就要繼承人之間相互協(xié)商。無(wú)非是兩種結(jié)果：一種結(jié)果是大家商量好了、達(dá)成一致；一種結(jié)果就是大家談不好，引起糾紛了。這時(shí)候，就會(huì)涉及到兩種不同的繼承方式。

2.繼承方式。

根據(jù)繼承人之間的協(xié)商結(jié)果，目前同行的辦理方式分為兩種：

• 一種是繼承權(quán)公證。適用于無(wú)爭(zhēng)議的情況。先去公證處，辦理一個(gè)《繼承權(quán)公證書(shū)》。具體要求這里不贅述了，可以翻閱本人之前的有關(guān)文章，或者直接去當(dāng)?shù)毓�證處問(wèn)一下就全清楚了。
• 一種是訴訟。適用于有爭(zhēng)議的情況。去法院立案，經(jīng)過(guò)訴訟，法院出具《法院判決書(shū)》。

還有兩種小眾化的辦理繼承的方式，簡(jiǎn)單提及一下：

• 一種是直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)（適用于無(wú)爭(zhēng)議情況），繞過(guò)公證處（可以少繳納公證費(fèi)）。這個(gè)看地方，全國(guó)不普適。
• 一種是通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解（適用于有爭(zhēng)議情況），調(diào)解成功的，拿到《調(diào)解書(shū)》，再去法院辦理一個(gè)《民事裁定書(shū)》，再去拿著裁定書(shū)過(guò)戶(hù)。

3.辦理過(guò)戶(hù)登記。

這一步相對(duì)簡(jiǎn)單。

有了上述憑證（公證書(shū)、或判決書(shū)），繼承人去辦理即可，把房產(chǎn)證變更為繼承人的名字。

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1.建議過(guò)戶(hù)；2.民法典規(guī)定，繼承糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是20年；3.在法定繼承人都無(wú)異議的情況下，可以考慮將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一人名下，也可以把全部法定繼承人都上產(chǎn)權(quán)證，份額按繼承法確定；4.在存有異議的情況下，可以采取立家庭協(xié)議的方式，將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)到一個(gè)人名下或者幾個(gè)人名下。

在世的一方只能擁有一半產(chǎn)權(quán)，再加上N分之一的產(chǎn)權(quán)。其余的屬于其他繼承人。

要全部過(guò)戶(hù)到在世一方名下，就必須要經(jīng)過(guò)其他繼承人出具放棄繼承權(quán)的書(shū)面材料才行。

房產(chǎn)證上寫(xiě)有夫妻雙方的名字，一般應(yīng)是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。一方去世后，該房產(chǎn)的一半應(yīng)作為遺產(chǎn)依法處理，如果死者生前立有有效遺囑應(yīng)按遺囑辦理，如果沒(méi)有遺囑，則應(yīng)依法定繼承處理，財(cái)產(chǎn)處理后，房產(chǎn)證應(yīng)按新的結(jié)果重新登記所有權(quán)人及其相應(yīng)份額。

你好，去世方占有一半的財(cái)產(chǎn)，這一半的財(cái)產(chǎn)由去世方的第一順序繼承人即配偶，父母子女共同繼承。做個(gè)繼承公證，如果給一方，另外幾人就要放棄。拿著公證去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)。

房屋所有權(quán)人已去世，所有繼承人按照下列材料共同申請(qǐng)房屋的轉(zhuǎn)移登記。

一，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)

二，所有繼承人的身份證明

三，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)或房租所有權(quán)證

四，被繼承人的死亡證明

五，親屬關(guān)系證明材料

去不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心帶上戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證，公證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)來(lái)辦理。辦理時(shí)間五個(gè)工作日。

需要過(guò)戶(hù)的

如果只是用于居住，不需要過(guò)戶(hù)。但是如果考慮到將來(lái)繼承和交易，還是過(guò)戶(hù)比較好。

還是過(guò)掉安心。懸著始終是個(gè)心事。