我來個(gè)簡單粗暴的，因?yàn)榉治龅脑俣喽嫉植贿^一紙政策。

1.如果政策本質(zhì)上放松（包括利率下調(diào)、取消限售、放松限購限貸等實(shí)質(zhì)性的政策）：2年后房價(jià)一定會起來，漲幅超過50%甚至更多。

2.政策表面保持不變，暗地里放松（限購可以解決，利率可以下調(diào)，首付可以分期）：2年后房價(jià)會保持平穩(wěn)微張的態(tài)勢繼續(xù)走，甚至出現(xiàn)降價(jià)。

3.菏澤已經(jīng)取消限售，打響了限購政策放松的第一槍，鄭州會在濟(jì)南、南京、武漢、江西、長沙等城市都松動之后，跟著一起松動。

所以，鄭州房價(jià)上漲的時(shí)間點(diǎn)是可以預(yù)測的，就是當(dāng)南京、武漢、長沙、西安、濟(jì)南這五個(gè)城市中有三個(gè)城市取消限購政策之后，就是買房的最佳時(shí)候。

不信，走著瞧！相信我，請點(diǎn)贊！

房價(jià)下降，已成不爭旳事實(shí)，我身邊好多人，都有好幾套房，有的十幾套，有的掛牌半年或一年都沒賣出去，期望過高，價(jià)底又不賣，成了有價(jià)無市局面。有的己經(jīng)月供還著都吃力了，還有一部分被銀行查封的房產(chǎn)，將來會被法院拍賣，隨著時(shí)間的推移，這一部分會趆來赿多。畢競有錢的是少部分，況且這少部分已經(jīng)有了大部分房產(chǎn)了，大部分工薪階層，即便能交起首付，也面臨著每月五六千元的房代和物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)，小，電，氣等等吧，大家自已算算就會明白了。

短期兩到五年內(nèi)房價(jià)會緩慢下降。長期來看比如7-10年會緩慢上漲。以后打起大落的情況出現(xiàn)的可能性不大。需求一直有，而且很大，只是95%現(xiàn)在沒買房的人都是買不起的。買的起的早就買了，能買三套的絕不買兩套，這是前幾年的現(xiàn)實(shí)。所以，短期房價(jià)會不斷的降價(jià)，長期看漲。短期內(nèi)不降價(jià)的房產(chǎn)商必然倒閉，就算降價(jià)，也會有一部分倒閉，這是必然趨勢。這就導(dǎo)致可以預(yù)見的是買期房的風(fēng)險(xiǎn)必然越來越大，而且死樓盤會在短期一年內(nèi)逐漸增多，所以近期買房的要擦亮你的眼睛。房產(chǎn)商以前的套路大部分都是這個(gè)樓盤的貸款，還上個(gè)樓盤的貸款，所以形勢再不好，房產(chǎn)商也會不斷去拿地，房產(chǎn)商一旦拿不到地或一個(gè)樓盤賣不出去或沒掙到錢，就會形成多米諾骨牌效應(yīng)，多樓盤接連停工，因?yàn)橘J不到款了而沒有預(yù)售證又不能出售，不停工停什么？只要貸不了款，樓盤就死盤了。一個(gè)房地產(chǎn)商欠銀行幾百個(gè)億都是小房地產(chǎn)商，大的房地產(chǎn)商那個(gè)不是欠幾千億？總之近期買房要先把眼睛擦亮，沒有預(yù)售證就大幅降價(jià)出售的樓盤千萬要慎重，這有可能是房地產(chǎn)商資金鏈緊張?jiān)斐傻�，風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大

河南1億人口，不缺大把的有錢人，房價(jià)就是漲到5萬還是有人買，不要讓貧窮限制了想象，房子就是蓋給有錢人買的，不要說自己買不起就說房價(jià)貴，北京上海深圳不相信眼淚，鄭州的未來也同樣也是無情。所以說沒上車的趕快上車，不上車你永遠(yuǎn)上不了車。

鄭州房價(jià)應(yīng)該不會再爆漲了，政府在調(diào)控，去除房產(chǎn)的金融屬性，回歸住宅功能。如果任由房價(jià)漲下去，一是大多數(shù)人買不起房，即使買起房的也是預(yù)支了未來幾十年的收入，二是資金都會流向房地產(chǎn)，其它行業(yè)就會沒人投資了，這不是國家想看到的。以后房產(chǎn)稅的開征，也會打擊炒房團(tuán)。今后買房買的是品質(zhì)，剛需人群和改善需求是主力。鄭州房價(jià)不會跌，畢竟是國家中心城市，對周邊地市還是有虹吸效應(yīng)的。

中國的中心，大氣可乘的城市，河南人口又多，你想怎么樣，一個(gè)字，漲。

其實(shí)現(xiàn)在有些人就是對國家發(fā)展趨勢沒有信心，所有的沒有買房的人，都有一個(gè)心愿，那就是房價(jià)越低越好，可惜這是不可能的，因?yàn)猷嵵莠F(xiàn)在已經(jīng)是中心城市了，而且各方面都在朝著好的方向走，比如基礎(chǔ)建設(shè)方面，包括地鐵、公交、機(jī)場、高鐵、道路等等，還有城市面貌也是在改變的越來越好，另外國家的發(fā)展規(guī)劃也是越來越強(qiáng)越來越好，鄭州比較別的大中型城市，發(fā)展的空間很大，因?yàn)猷嵵莸牡乩砦恢�，和國家的一帶一路也是分不開的，大物流時(shí)代，鄭州交通樞紐的優(yōu)越性是無可替代的，那么再說說房價(jià)，目前鄭州的房價(jià)可以說不算高，屬于中等偏下，關(guān)鍵是沒有買房的人在等，等什么呢？等房價(jià)下跌，這個(gè)是不太現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)猷嵵莸姆績r(jià)還有上漲的空間，兩年后如果還沒有買房，那么也許他們還是會等，因?yàn)樗麄儧]有信心，對整個(gè)國家的發(fā)展沒有信心，對大鄭州的發(fā)展沒有信心，那么他們怎么對房價(jià)一定會跌落有信心呢？因?yàn)檫@是他們沒有積極向上的心態(tài)，而是一直在等房價(jià)下跌這個(gè)大便宜，那就等吧！但是希望那些等房價(jià)下跌的人們，不要再唱衰我們的國家！不要再唱衰大鄭州！不要因?yàn)樽约翰慌�力工作，不積極進(jìn)取，而怨聲載道，因?yàn)檫@個(gè)世界上沒有不勞而獲，也沒有可能天上會掉餡餅，醒醒吧！

房價(jià)這個(gè)問題，一直是我們所關(guān)心的一個(gè)重點(diǎn)，現(xiàn)在的年輕人買房，大都是掏空了三代人六個(gè)錢包，具體的來看呢，物價(jià)以及在成本都擺放在那里，大幅度的降價(jià)是不可能的，如果是剛需，甚至是結(jié)婚用房，能盡快買，就盡快買吧。如果是投資的，各種投資都會有風(fēng)險(xiǎn)，而且現(xiàn)在限購政策在這里，考慮一下資金的回報(bào)率，不要盲目去投資。

依然會表面看上去不怎么樣，但實(shí)際上一點(diǎn)也不便宜，會高于現(xiàn)在1.25倍。

所有說2020年反彈的，你試試看，現(xiàn)在三環(huán)到4環(huán)的期房大部分是2020年交房！