老齡化是自然規(guī)律、人為不可能控制住的、生可以控制、但是不生就無法控制了，醫(yī)學(xué)醫(yī)療保障的迅速發(fā)展與提高、自然災(zāi)害災(zāi)難的消失使人類生存的空間更好更廣闊、壽命長了老齡化的現(xiàn)象就出來了�，F(xiàn)在的人不想生或者不生是社會(huì)環(huán)境與條件制約了，國家雖然出臺(tái)了優(yōu)惠政策鼓勵(lì)、但是對(duì)于撫養(yǎng)一個(gè)孩子成長簡直就是天方夜譚的幼稚想法。

10月25日，中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文在中國城市百人論壇2020年會(huì)上預(yù)測(cè)，我國的老年人口將在“十四五”期末超過3億，勞動(dòng)人口從2023年開始，每年將減少千萬。

前兩年開放了二胎，出生率不升反降。最近，一些專家們又在吵鬧著推動(dòng)三胎，說明了什么？過去這二十年，韭菜割得太狠了，后繼無韭了。

普通老百姓，養(yǎng)育二胎不輕松

但是，專家們可能沒有考慮，普通老百姓養(yǎng)育一個(gè)孩子的成本，在有房有車生活無憂的前提下，從備孕到小孩成長到3歲，最少需要10多萬的開支。

在高成本的生存壓力下，住房、教育、醫(yī)療這三座大山已經(jīng)將年輕人的所有激情抹殺了，除了工作和努力苦錢養(yǎng)家糊口外，什么創(chuàng)新、活力、夢(mèng)想都只能是夢(mèng)想了，更何況再去生二胎、三胎？

老農(nóng)民種莊稼都知道，除了土壤肥沃還需要施肥和精心打理，莊稼才能茁壯成長，秋天才有好的收成。勞動(dòng)力的培育和種莊稼的道理其實(shí)是一樣的。

但是，我們的專家們似乎不懂，可能他們有更高級(jí)的想法吧。

不說這些了，先聊聊房價(jià)。

今年1-9月，全國百城房價(jià)成交均價(jià)突破1.5萬

前幾天，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了最新一期的《全國百城房價(jià)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，在今年1-9月，全國100個(gè)城市的新建商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了15801元/平方米。

從一線到二線，到三四五六七八線，房價(jià)已經(jīng)普遍過萬，成為不爭的事實(shí)。我所在的這個(gè)片區(qū)，5年前被譽(yù)為亞洲鬼城之一，均價(jià)5000左右，從2018年開始，一下子飆升到12000以上。

苦中作樂一下，換個(gè)角度看——在這些城市擁有一套百平以上的房子，不算貸款的話，你已經(jīng)是個(gè)百萬富翁了。

然而，在人均“百萬富翁”的前提下，我國老齡化正在愈發(fā)嚴(yán)重。

2018年末，我國60周歲及以上人口24949萬人，占總?cè)丝诘?7.9%

“十四五”期間（2021-2025年），我國的人口老齡化將突破兩個(gè)大關(guān)：

第一個(gè)大關(guān)，60歲及以上的老年人口超過3億；

第二個(gè)大關(guān)，2023年開始，16歲至59歲的勞動(dòng)人口每年減少千萬

很多人也包括我，都認(rèn)為，隨著老齡化社會(huì)到來，房價(jià)就能全面下降。但現(xiàn)實(shí)是，老齡化絕不是決定房價(jià)的主要因素。上海是我國最早進(jìn)入老齡化社會(huì)的城市，但是上海的房價(jià)一直引領(lǐng)全國。在老齡化社會(huì)之下，房價(jià)還是得按著基本規(guī)律走，樓市的總體還是得看經(jīng)濟(jì)、看政策、看人口、看長期規(guī)劃。最大的可能是，三四五六七八線等偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子可能會(huì)下降，甚至沒人要，而核心城市的房價(jià)能保持現(xiàn)狀不再猛漲就不錯(cuò)了。

此外，作為小老百姓，還得明白：房價(jià)的最大受益者是誰，他會(huì)讓房價(jià)跌嗎？不會(huì)，只會(huì)“穩(wěn)”。

絕對(duì)不會(huì)。

除非房子成泡沫，人人都不需要了，那就會(huì)

房價(jià)降不降無所謂，我是不買的，寧可讓銀行倒閉，