如果手頭還算寬裕的話，現(xiàn)在在福州買房是可以的。

1、這4年，福州一手房?jī)r(jià)并沒(méi)有降。

剛好，最近有媒體對(duì)70個(gè)大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房?jī)r(jià)格，進(jìn)行了一次統(tǒng)計(jì)。這4年間，福州的一手房?jī)r(jià)格漲幅還算是平穩(wěn)，總的漲幅達(dá)到23.19%，每年的平均漲幅達(dá)到5.48%。

從數(shù)據(jù)可以看出，福州一手房的上漲幅度，仍然是跑贏CPI的。從數(shù)據(jù)還可以看出，福州的房?jī)r(jià)并沒(méi)有降。

2、房企缺錢，最近促銷還是比較多的。

當(dāng)然閩系地產(chǎn)的激進(jìn)，杠桿率的過(guò)高，也使得一些品牌遇到困難，比如泰禾，比如福晟，都是這樣。福州仍然是閩系地產(chǎn)重點(diǎn)開發(fā)的城市之一，房企急于變現(xiàn)減杠桿，促銷力度也是比較大的。

3、支撐福州房?jī)r(jià)的因素較多。

省會(huì)城市福州的GDP排在福建第二位，也是國(guó)內(nèi)GDP萬(wàn)億俱樂(lè)部有力的角逐者。福州是一個(gè)有人口聚合力的城市，福州也是一個(gè)有較好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的城市，這些因素都令福州的房?jī)r(jià)在未來(lái)會(huì)比較穩(wěn)定。

這幾年福州都是一直在打地鐵概念，地鐵令福州這座城市效率更高，也在一方面助漲了地鐵周邊樓盤的價(jià)格。目前，福州還有多條地鐵線正在建設(shè)中，地鐵概念還將延續(xù)多年。

總的來(lái)說(shuō)，2021年福州的房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，可能小漲，可能小跌，但決不會(huì)大漲大跌。

房?jī)r(jià)還會(huì)降，現(xiàn)在不要買福州的房子，2021年再買是明智之舉。

福州的房子開始進(jìn)入下降通道

從目前的情況來(lái)看，不只是福州，全國(guó)的房?jī)r(jià)都開始進(jìn)入下降通道了，而且這個(gè)下降的通道還很長(zhǎng)，目前還只是剛剛開始，我們完全可以繼續(xù)觀望，等待最合適的出手機(jī)會(huì)。

我覺(jué)得2021的房?jī)r(jià)將會(huì)是近3年的最低點(diǎn)，所以我建議你現(xiàn)在不要買福州的房子。

晚買1年，可以至少省20萬(wàn)

既然我們判斷房?jī)r(jià)還有繼續(xù)下降的空間，那么我們?yōu)槭裁床焕^續(xù)等下去呢？試想一下，如果是100平米的房子，每平米降價(jià)1000，就可以省下100000，如果每平米降價(jià)2000的話，就可以省下200000，如果是5000，那么就是50萬(wàn)。

現(xiàn)在每年賺10萬(wàn)的人很多，但是賺20萬(wàn)就相對(duì)少了，另外有多少人1年可以賺50萬(wàn)？

明年的筍盤更多，選擇也更多

現(xiàn)在房子是買方市場(chǎng)，只是現(xiàn)在才剛剛開始逆轉(zhuǎn)，買房子的人不甘心就這樣降價(jià)處理，而且他們還有支撐的資金，但是如果等到2021年，很多人就開始撐不下去了，市場(chǎng)上就會(huì)有更多的筍盤出現(xiàn)，買房人的選擇也就更多了。

所以，我建議現(xiàn)在還是繼續(xù)觀望，順便去實(shí)地踩盤，等到2021年的合適時(shí)機(jī)再買福州的房。

合不合適主要看你自己，畢竟每個(gè)人都要有個(gè)自己的家，有個(gè)住的地方。如果你現(xiàn)在房子很多，有地方住。那我覺(jué)得沒(méi)必要再買了，現(xiàn)在想投資房產(chǎn)掙錢的話沒(méi)那么容易。當(dāng)然，如果你想改善生活環(huán)境，那可以去買一套。

說(shuō)到2021年，福州的房子能不能降？那也是要看具體地方。比如說(shuō)有的地方房?jī)r(jià)現(xiàn)在明顯是虛高，哪怕明年還會(huì)往上漲，過(guò)幾年也會(huì)往下跌。如果這里的房?jī)r(jià)不是很高，而且又在福州發(fā)展的方向。福州現(xiàn)在發(fā)展的方向，反正記住這一點(diǎn)，東進(jìn)南下、沿江向海。只要你覺(jué)得是在這些地方，而且覺(jué)得房?jī)r(jià)還合理的話，我覺(jué)得可以買。

但是千萬(wàn)要記住，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。他不能當(dāng)飯吃。如果一味的只想投資炒房，那我只能告訴你死路一條。畢竟福州現(xiàn)在有錢買房子的人都有了，而且很多還不止一套。沒(méi)錢買房子的你，哪怕再便宜他也買不起。所以，你想買那么多套房子放在那里想炒房以后賣的話也沒(méi)人接盤。

這個(gè)問(wèn)題真不好說(shuō)哦

個(gè)人建議，如果是剛需，是可以下手的，但是目前是買方市場(chǎng)，所以可以不用著急，多多看，慢慢選，狠狠壓價(jià)哦

如果是投資，還是稍微再緩緩，投資風(fēng)險(xiǎn)大了一些哦

再說(shuō)說(shuō)說(shuō)小陳的選擇，我在16年底購(gòu)入了一套算半投資的大戶型復(fù)式樓，但是地段一般，學(xué)區(qū)一般，戶型一般，樓層太矮

可以說(shuō)，這是一套性價(jià)比較低的房

18年初房?jī)r(jià)達(dá)到頂峰，我有考慮出手，卻貪心房?jī)r(jià)可能會(huì)再漲而最終沒(méi)賣

之后開始了長(zhǎng)時(shí)間的橫盤和微跌，期間雖有談價(jià)格的買家，但都沒(méi)有成交，今年6月以高于心里價(jià)位一點(diǎn)點(diǎn)的價(jià)格，賣了

主要還是考慮到，房?jī)r(jià)走勢(shì)看不懂，而且這套投資房性價(jià)比太低，平方大不容易找到合適的買家，賣了現(xiàn)金到手安心一些

我是“陳小妹聊房”，非房地產(chǎn)行業(yè)人員，聊拆遷，看戶型，論過(guò)戶，買賣房避坑、維權(quán)，地產(chǎn)有關(guān)看這就對(duì)了！